パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>15054 匿名さん
麻布十番が興味ないということは、六本木虎ノ門にも興味ないということで、地方の人かな？いいところだよ六本木と麻布十番。

久しぶりに覗いてみたが、まだ竣工まで２年もあるのに、他の港区のタワーが２割とか売れ残るようなこの市況の中、これだけの高額物件なのにもうたった５個しか残ってないのか。

やっぱお金持ってる人は目が肥えてるんだな。

虎ノ門はこれからブチ上がるぞ。
興味もった方がいい。

六本木1丁目から虎ノ門はすごいことになる。マッカーサー通りも同じく。

そう考えるとここは異常に安かったよね。
今このあたり大体ちょうど坪７００くらいみたいだし、販売当時の相場からすると、ほんとこの現状予想がつかなかった人が大半じゃないかな。

築地・浜離宮一体再開発をしようとしてる小池百合子はいつか女性総理大臣になると思う。

安い。不動産は再開発後に値上がりする。再開発が終了すると値上がる。不動産は織り込み済にならないところが株と違うところ。

最近でてきた武蔵小山のタワマンで坪410万から坪810万。あとはわかるよね。

あんまり言うとまたネガの衆が発狂しちゃうよ＾＾

虎ノ門！虎ノ門！天下無双の虎ノ門！！

浜松町もがんばれー

あ、はい。

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは坪1,400万円。

あとは分かるよね。

浜松町は株で言う連れ高ってやつね。

>>15066 匿名さん
六本木虎ノ門は最強だと思う。

まぁここが落ちたら日本全滅だよ。
そういうとこ。

>>15071 匿名さん
世田谷杉並はぜんぜん売れないんだってね

麻布十番こそ最強だと思う。

世田谷杉並は実需しかないからきついよ。
投資マネー、相続対策マネーしか今の相場にはついていけない。

>>15073 匿名さん
麻布十番も最強だよね

>>15074 匿名さん
正しいですね。実需だけの街は厳しい。

品川駅って港区の端っこのほうで遠いなぁーっていう感覚って大事だと思うんだ。まあ新駅のキャピタルゲイン狙うならいいけど遠いわ。六本木虎ノ門麻布十番あたりに住んでないとわからないだろうなーこの感覚。

これからマンション選びする人は、
港区、山手線内側、明治通り内側、
大型タワー、徒歩5分以内、大手デベ、
で選ぶと損しないよ。

>>15064 名無しさん
だから下がる時も株とは違う

>>15063 名無しさん
今回の選挙で大敗、失墜

>>15079 匿名さん
今回は負けても、いつか女性総理大臣になると思う。

>>15078 匿名さん
このマンションが下がる理由は見当たらないな。株とは違うし下がる理由を教えてよ。

1.再開発
2.港区山手線内側で大規模マンションの土地が少ない
3.人手不足材料費高騰
4.需要がある

港区の山手線内側の物件で今は高いと思ってる人は無知だよね。安くなるとでも思ってるのかしら。

ブリリア目黒タワーの賃貸、81件も出てて埋まるのかな。港区ならすぐ埋まるんだろうけど。やっぱり目黒駅（品川区上大崎）は苦戦するのかな。ベランダのアナゴ排気が美観的に問題になってたね。マンションは森か三井か住友に限るな。グロブナーみたいな外資には勝てないけど。

目黒駅や品川駅は新航路飛行機が・・・

>>15081

下がりはしないけど、上がることもなさそう。

理由は、1～4がすべて織り込まれた値付けになっていること。

落ち着いて考えると浜松町ってそもそも住むのに適した街なんでしょうか？ちょっと心配になってきました。手付けを払わずにキャンセルする方法はないでしょうか？

>>15085 匿名さん
不動産は株と異なり再開発前に織り込み済みになることはないのだよ

>>15086 匿名さん
担当者は誰かな？話してあげようか

浜離宮を取りかこむ美しい摩天楼の１つがマイレジデンスは、高付加価値！

>>15086 匿名さん
浜松町は超便利かつ超都会だから地方出身者にはあわないかもですね。相場より安いからという理由だけで買うとそうなりますよね。

ここ買えるひと、羨ましい

と、言ってほしいね…

周辺の建物とだいぶ距離ありますね

超便利とか超都会とか、わざわざ「超」を付けるんですね。ほんと鼻に付く言い方をする人が多いスレだこと。

>>15093 匿名さん
ドローンかな？

＞＞15081
誰が下がると言った？文章を理解してる？「下がる時も株と違う」と言っているんだが。つまり上がる時も下がる時も、株と不動産では値動きが違うと。「下がる理由を教えてよ。」「そんなの知るか！」

＞＞15089
こういうビルのオフィスで働きたい。こういうところのホテルに宿泊したい。こういうところに不動産資産を保有したい。でもここには住みたくない。

>>15094 匿名さん
超、とまではいかないですがお買い得かと。
1戸いかがですか？

>>15097 匿名さん
住みたくないのに気になって掲示板に来てしまう妙。

良い写真をありがとうございます。

東西南北の全方位4面に公開空地がしっかりあり、低層階の近隣圧迫感も最悪回避できていますね。

>>15101 匿名さん
緑地が全く無い！
こんなとこで子育てするの？

そんなに興奮しなくても。
まだ完成まで2年あるのですが。その時にはマンション周囲に植栽がなされていますよ。

>>15093 匿名さん

写真、ありがとうございます。
こうして改めて見ると、子連れには厳しい住環境ですね…。

>>15104

この写真でそこまで言えないと思いますが。

公開空地に加えて、4方道路で隣接地がないのがいいね！

銀座や虎ノ門も近いし子連れには都心は厳しいですよね。やっぱり世田谷とか郊外がむいてますかね。