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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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14978
名無しさん
日経21000円超えてきましたね。
当初から10月から予測してました。
ヤマトも今月からなので。
間違いなくインフレスタートです。
最近港区の山手線内側のタワーを買った人は全員勝ちです。もちろんここだけじゃなくて。
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14979
匿名さん
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14980
eマンションさん
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14981
名無しさん
>>14979 匿名さん
あなたはお金が汚いものだと思い過ぎてるのでは？笑 経済と繋がることは良いことだと思いますがね
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14982
匿名さん
ここは投機目的の人が多いようですね。
知り合いの不動産会社の社長に、今は不動産は買わない、買いではない。と言われましたが、私は実需で最近買ってしまいました。
売るつもりはないですが、すでに内装費にかなりお金をかけてしまったので、確実に原価割れです。笑
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14983
名無しさん
>>14982 匿名さん
買いを待つと買い損ねるからね。
ちなみに、港区山手線内側の大型タワーは確実に高くなるよ。理由は土地がないことと、材料費・人件費高騰。これは100%間違いないね。
ちなみに投機じゃなくて投資ね。ビットコインじゃないんだから。
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14984
名無しさん
20年10ヶ月ぶりに日経21000円上回ったか。。
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14985
匿名さん
人間どこでおもいきるか勇気が必要ですね。待ってたら寿命まで買えないよね。
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14986
匿名さん
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14987
マンション掲示板さん
ここの地権者って元々オフィスのあった富士通エフサスですよね？IT保守サポートが主要事業なので、賃貸や売却に手間と時間をかけて余計な資産をかかえてまで利益を追求するとは思えないし、今更、本社以上の好条件の社宅を整備するとも思えない。
あるとすれば、一括売却か「売主：エフサス、販売代行：三井不動産」でモデルルール再オープンかな。本社グループ社員に福利厚生として販売する可能性もあるが、一馬力だと買える人は限られそう。
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14988
匿名さん
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14989
匿名さん
大陸系投資家に一括売却もありえるよね。ワンルームと言えど、管理上は１票の力を持つ輩が大量に発生しまっせ。この敷地建物内だけ標準語も変わるかもね。
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14990
匿名さん
部屋の広さや管理費の違いでによって票の数は違うけどね。
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14991
名無しさん
>>14989 匿名さん
〜たら、〜たら、〜になるかもねー
現実味がない
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14992
検討板ユーザーさん
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14993
匿名さん
ここは、ともかく仲人が良いね。
へんな３流不動産会社じゃないから安心。
それがすべて。
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14994
匿名さん
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14995
匿名さん
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14996
匿名さん
バルク売りとなれば、大陸系投資家ターゲットにした仲介業者がわんさかやって来るだろうね。君らが買い支えた方がいいんじゃないの？
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14997
匿名さん
仲介業者も大注目の物件だからものすごい価格で販売しそう。
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14998
匿名さん
>>14989 匿名さん
そんなこと言ってられるのも今のうち。
これから、日本の国力なんかドンドン落ちて、中国様々になるよ。
この間、メトロで中国語でCM流れていて、そういう時代になったんだな、と思った。
ドルベースでみた日本のGDP、ここ数年でガタ落ちですからね。中国の半分以下。
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14999
名無しさん
>>4588 マンション検討中さん
国力はまずいと思う。世田谷あたりはまた畑にもどるんじゃないかな。都心3区の山手線内側のタワーマンションはまだ大丈夫だよ。
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15000
匿名さん
これからの家余りの時代に、あえて線路脇に住もうと思う人がどれくらいいるかは、ちょっと不安。
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15001
匿名さん
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15002
eマンションさん
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15003
匿名さん
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15004
匿名さん
ほんとだ！いちばんくだらんしょうもないネタのネガに15000盗られてしまった
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15005
匿名さん
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15006
匿名さん
15000という記念の数字だったからね。20000の日は来るのだろうか。
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15007
匿名さん
横浜北仲タワー安そうだな、あっちにすれば良かった。
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15008
名無しさん
>>15007 匿名さん
郊外はどんどん安くなるよ。都心3区をおすすめする。
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15009
匿名さん
ここの購入者なんて横浜は眼中にないよ。調べたら三井も絡んでいる物件。
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15010
匿名さん
こんな売れ残りマンションより、横浜の方がいいのでは。そろそろバルク逃げしそうだし。
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15011
匿名さん
＞15010
だったら横浜買えば。非常識な人間はよそへどうぞ。
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15012
匿名さん
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15013
匿名さん
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15014
匿名さん
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15015
匿名さん
世田谷は全然売れないんだってね。
古い考え方は更新しないとね。港区の山手線の内側の大規模タワマンしかかっちゃだめ。
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15016
匿名さん
>>15013
今のタワーマンションは他の部屋に燃え移らないよ。防火法がかなり厳しいから。
特に三井は厳しいからロンドンみたいなことには絶対にならない。
で、カテリーナ三田も１時間で消火したからね。
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15017
匿名さん
>>15010
まあまあ買えないからって妬むなよ。売れ残ってるって１%以下なんだよね。そういうの売れてるっていうんだよ。
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15018
匿名さん
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15019
匿名さん
ホントに良く売れたね。当初は浜松町ごときに何でこんな強気な価格なんだって印象だったけど、他の物件を見るにつれ(もちろん例外もあるけど）ここが割安に見えることがあるから、今の市況は新規分譲も中古も異常であることは間違いない。何年か経って振り返った時にどう評価されるかは分からないけど。
それにしても契約者がここでの15000以上に上る書き込みを読んだらどう感じるだろうね。心配になる？それともホッとする？もしくは相手にしてない？
いずれにしても、そもそも地歴が旗本屋敷に町屋に貨幣の鋳造工場にと雑多だし、間取りや価格も多岐に及んでるから住人の価値観、経済力、家族構成、購入目的、学歴、職業その他諸々、かなり雑多になることが予想されるので、まとまりのないコミュニティが形成されそう。立地や物件の評価と住み心地とは必ずしも一致しないからね。その辺りは覚悟しといた方良いのではと外部者の老婆心ながら気になるよ。まあ皆さん平和で仲良く暮らしてくださいな。
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15020
名無しさん
>>15019 匿名さん
結局、文章長い割には何が言いたいのかわからない。小論文下手そうですね。
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15021
名無しさん
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15022
匿名さん
＞＞15020
文章読解力の足りない人向けにもっと優しい文章にすればよかったかな。
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15023
名無しさん
>>15022 匿名さん
うん、おじいちゃんの文章には、オチというか内容がないのよ。分かり易くいうと、部外者がこのマンションを貶そうとしてるのか、評価してるんだか、何を言おうとしてるのかわからないの。
あと、いま私は麻布十番タワーに住んでるんだけど、大型の高層マンションのコミュニティは、色んな人がいて単純じゃないのよ。
最後に、ここの地歴は上田家の上屋敷だから間違えないようにね、おじいちゃん！
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15024
匿名さん
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15025
名無しさん
>>15022 匿名さん
色んな人がいるから仲良く暮らしてください。というのは、検討スレにおいては全く意味のないコメントです。
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15026
匿名さん
ここ検討スレだったか!? てっきり契約した自称勝ち組とネガたちの攻防スレだと思ってたぜ
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15027
匿名さん
ご近所マンション
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