物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩5分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
356戸(レジデンスI:198戸、レジデンスII:158戸、その他、管理事務室等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]三洋ホームズ株式会社 マンション事業本部 東京マンション事業部 [売主]新日本建設株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINKA CITY Station Suite口コミ掲示板・評判
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856
契約済みさん
住民(契約者)、売主、店舗の利害が一致しないと、商業棟は難しいでしょうね。
歩道橋がないと集客、利益確保は困難と判断した東急ストアの判断がすべて。
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857
入居予定
駐車場の結果 気になりますよね。うちは住居棟に出入りしやすそうな場所から選んでいきました。
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858
契約済みさん
うちも結果気になります!
10位までしか記入しなかったので、外れたりってことありますか?
って聞いたらそれはさすがにないようでした。。。
ちなみにうちは値段の安い方から希望しました。
でもスーパー今からでも希望あるんですかね??
私も免許がないので、入ってくれたら、本当にうれしいです!!
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859
入居予定さん
引越しの希望も気になりますよね。。。
皆さんはやっぱり鍵の引渡し直後くらいの希望なんでしょうか...?
うちは3月末ですが、どちらにしてもきっと混雑するでしょうね~
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860
契約済みさん
わが家は仕事の都合でゴールデンウィークあたりの引越しになりそうです。
スーパーの件は、手続き会の時に、長谷工の担当者にこちらの希望(スーパーにはすぐにでも入って欲しいこと)を伝えようと思っています。
すぐにでもスーパーが入ることを多くの契約者が強く願っていることが(長谷工を通じて)売主に伝われば少しは状況が変わるかもしれません。
何も言わなければ何も伝わらないので... 実際にはたいした効果はないと思いますが、今の自分にできることはそのくらいかなぁと思っています。
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861
入居予定
ウチは
車の車両総重量の関係で
B1F 1F M1F
しか申し込みできませんでした…
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862
サラリーマンさん
抽選にハズレて・・・・屋上や屋根なしになったらヤダな(泣)
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863
契約済みさん
http://chikuma-kouichi.com/web2/300/log/eid100.html
ちくま幸一活動報告
鹿島田跨線歩道橋の工期延長の経過について
2010/01/12 火
昨年12月の一般質問で鹿島田跨線歩道橋の着工と工期が遅れることとなった経過と原因について質しました。
鹿島田跨線歩道橋は現在の跨線橋の南側に10メートル離れたところに、幅員6メートルで屋根つきの歩道橋が計画されています。当初の完成年次は2010年度となっていましたが、シンカシティ北街区のマンション販売のパンフレットとホームページに、「都市再整備計画(平成21年度事業)に基づく跨線歩道橋の整備後には徒歩2分(現状は徒歩5分)になる予定です」と謳い、当初から2カ年計画であったにもかかわらず、平成21年度完成という印象を振りまきました。
川崎市もこの事実を把握していながら訂正を求めることもせず、結果として放置していました。
また当初の施工方法は鉄道敷地内に大型クレーンを搬入・設置し、橋脚材や桁材をクレーンで吊り込んで設置する工法を想定していました。しかし、06~08年度に行った概略設計及び詳細設計の中で、クレーンの設置が困難な状況が判明しました。 その結果、桁材を新たに整備する交通広場側から押し出して組み立てる工法に変更されるとともに、この詳細設計の中で完成年度も2012年度に変更されたといいます。
マンションの販売は08年の夏ころから始まりましたが、08年度までの詳細設計で完成予定が変更されたのがいつだったのかが問われています。
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864
契約済みさん
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865
入居予定さん
我が家は車を持つ予定はないのですが
バイクがあるため、駐輪場の台数が足りるかが心配です…
駐車場、皆さんの希望通りに決まるといいですね!
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866
契約済みさん
>>864
>証拠としては弱すぎるし、個人では何もできそうもない。
契約者専用掲示板の、No.167~188を読んでみたら(特にNo.178)
川崎市から事業主(売主)への説明は公文書として残っているため、
情報公開請求したらいかがでしょうか?
貴殿が川崎市民なら、請求も含め容易かと思います。
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867
契約済みさん
情報公開請求、なるほどそういう手もあるんですね。時間ができたら調べてみたいと思います。 というか、>>866さん手続きの方法をご存知でしたら教えて頂けませんか? こちらでやりますので。
専用掲示板の方はしばらくアクセスしていなかったので入りそびれてしまい、みることができません。また、私は川崎市民ではありません。
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868
契約済みさん
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869
契約済みさん
うちは現在自転車4台保有です。。。
最悪1台なんですよね。。
買い物が不便になりそうな今、2台当たってほしいな~
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870
保険代理店
昔損害保険の代理店で働いていたものですが、今回の京○保険サービスの見積に怒りを覚えています。
ローン期間と同期間の35年間の保険がいかにも一般的な契約であるかのようにプランを紹介していますが、実際には1年でも5年でも構いません。契約者のライフスタイルの変更や保険金額の変更をまったく無視して代理店手数料がほしいばかりに代理店に都合のいい契約内容にしています。
本マンションは本当にいろいろなことがありますが、皆さん騙されないようにしてください。
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871
内覧会
ついでに内覧会についてですが、我が家は内覧会同行サービスというのを頼みました。費用が4万円程度かかりましたが必要経費と割り切りました。
皆さんはどうされてますか?
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872
サラリーマンさん
>>871
私も内覧会、さらには確認会を含めて同行してもらう予定(依頼済み)です。
後になって瑕疵が見つかっては・・・・と思うと必要経費だと考えています。
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873
入居予定
そうそう代理店たまにいますよね。(ちなみに保険会社勤務経験有です)
自分がしっかり勉強したうえで最適なものを決めるようにすれば良いでしょうね
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874
873
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875
匿名
内覧会の同行サービスなんてぼったくりだよ。
ネットにあるチェックリストを使い自分達でやります。
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