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住まいに詳しい人
[更新日時] 2009-12-19 16:23:14
リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています
新築供給は年間4万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか?
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか?
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all
[スレ作成日時]2009-11-28 23:00:10
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その42)
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63
匿名さん
わかるように簡単に書いてあげましょうか。
都心の不動産は、土地もマンションもお金持ちが保有してます。
彼らは、簡単に転売しない。自分で住んで、古くなったら人に貸して、さらに
それを子供に相続させる。
土地も取得価格が低いから売れば40%以上税金でもっていけらるから絶対
売らない。結果等価交換か、銀行融資を受けて賃貸マンションを建てる。
要するに、都心は中古も新築も今後供給は望み薄。古川の川沿い低地、目黒川の
川沿い低地など「ぢくらい」の低い場所ですらすでに開発済み。
さて、供給がないから需要がなかろうが下落はしない。
これでいいか?
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64
匿名さん
>来年の3月の決算期に5割引きくらいで買えればええんちゃうかな。
こういうこと言う人は、2005年3月頃にも大勢いあたなぁw
でも5割引ってあたりであきれた。昔でもそんな奴いなかった。
5割引にする前に会社つぶれる。財閥系はしぶといって確認したばかりだろ?
ところで一体いくらの5割引?
6000万の5割引なら千葉は1500万か?中古はエコカーより安いなw
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65
匿名さん
>>63-64
短絡的だね
不況、少子化、経済縮小がまるで分かっていないお花畑ちゃん
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66
匿名さん
あなたこそ分かっていない。
不況、少子化、経済縮小で何が起こるか、きちんと考えよう。
・日本全体が平均して悪くなる?それとも、どこかに集中する?
・何が起こる?
・その時、みんなはどうしようと考える?
きちんと考えれば、都心のマンション価格は下がらない事が分かる。
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67
匿名さん
都心は限界**にはならないという意味において安泰ではあるが、こと地価下落に関しては安泰どころか最もリスクが高いからね。何れにせよ庶民が背伸びして手を出しちゃいけないところ。
見栄を張らず無理をせず、ゆとりをもって身の丈に合ったところを買っておきましょう。
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68
匿名さん
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69
匿名さん
ゆとりをもって身の丈に合った場所がどこか知らないけど、郊外なんて買ったら大暴落ですよ。
都心が安心。
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71
匿名さん
結局都心の三流物件を買っちゃった庶民が焦ってるだけか
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72
匿名さん
結局豊洲を坪200万以下で買った人が今世紀最大の勝ち組ということで
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73
匿名さん
豊洲を150くらいで買ってニコタマに凍死物件もってたりすればトレンディー(笑)
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74
ハシゴ斜
せっかく長期変動で莫大な借金抱えて…登ったハシゴなのに。
許せねぇ〜!
そんな心境なのかなぁ。
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75
匿名さん
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78
投資家さん
香港、台湾、シンガポールアジアからドンドン金が流入している、まだまだこれから、中国本土マネーが入ってくるんだから、面白くなる!真ん中買っておけば大丈夫!!
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79
匿名さん
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80
匿名さん
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81
匿名さん
大京町のプラウドは即日完売、真ん中は強い!!
古いかッ!!
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82
匿名さん
中国人はビザ的な問題で
日本のマンション投資には非積極的だと記事で見たが
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83
匿名さん
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84
匿名さん
都心値下がりしたでしょ。
ポテンシャルは認めるけど、
バブル時と崩壊時の落差は相当なもんだと思うけど。
郊外とかむしろもう下がりきってて、
ここから半額とかにはならないんじゃないかな。
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85
匿名さん
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