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住まいに詳しい人
[更新日時] 2009-12-19 16:23:14
リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています
新築供給は年間4万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか?
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか?
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all
[スレ作成日時]2009-11-28 23:00:10
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その42)
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166
住まいに詳しい人
元祖匿名はんの商売なんて普通の人は興味ないもんだけどなぁ・・・・・・
なんでノイズに構うのか?
「板のレベルが随分下がりましたかね。残念です。」
と宣うほど見識があるなら、もーちょっと振る舞いに気をつけて欲しいねぇ
それはさておき
都心、郊外を問わず、分譲はこれからキツイでしょ
貧乏人は手が出るわけはないし
小金持ちも所得の伸びは期待出来ない状態
資産家層は実需以外で東京の住宅は買わないよな
あとは投資/投機筋だけど・・・・・・・10年スパンの大規模再開発ならともかく
短期中期のオフィスとかレジデンスは利回りで不利だろーし
新築マンションの価格が上がるという場面は想像出来ないなぁ
結局、バブル待ちでしょ
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167
匿名さん
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168
匿名さん
そうか〜悪いね、元匿が儲けたなんて大口叩くから皆を代表して質問してやったつもり(笑)
興味ないは、可哀想だよ…主なんだから!?
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169
匿名さん
人口減、土地神話崩壊、時価会計導入
日本の地べたを所有する動機がことごとく崩れてるのに、
トレンドとして地価が上がっていくわけないじゃん。
資産性という意味では先行き暗いでしょ。
でも、バブルになればそんな事お構いなしにあがるのも事実。
安ければバクチのチケット買うのは楽しみとして有りだと思う。
ぎりぎりのローン組んでハリボテ物件購入するような層が、
致命的なダメージ食らうんじゃないですかね。
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170
匿名さん
>日本の地べたを所有する動機がことごとく崩れてるのに、
日本の国土は全国統一価格ですか?
都心の交通の便、医療などサービスの便のいい住まいを
保有することに魅力は無いですか?
企業はさておき、個人はいまだに土地を放出しないし放出
したらいきなり2割の課税。(長期保有で)
>トレンドとして地価が上がっていくわけないじゃん。
下がっていく可能性について議論するスレです。
下がらないなら、デフレの社会で実質価値が上がっている
のと同じです。
たとえば、買った時点から10年経って買値で売れたら
デフレの進行加味したら、相当なキャピタルゲインでしょう?
>資産性という意味では先行き暗いでしょ。
外貨投資に比べたらリスクは少ないと思いますよ。
>ぎりぎりのローン組んでハリボテ物件購入するような層が、
これは投資とはいわない。インフレでもやばいですよ。
とにかくデフレなら借金自体がヤバい訳です。あたりまえの話です。
団塊の世代の住宅購入を思い出して下さい。
>致命的なダメージ食らうんじゃないですかね。
別に団塊世代も住宅でも「致命的なダメージ」なんてうけてないですよ。
ただ、価値のさがるものに、稼いだ金の大半をつぎ込んで
退職までにローン返済できたと喜んでいるだけです。
これはこれで本人は幸せなのだろうから。
そもそも港区や目黒区あたりのマンション買える層に
致命的なダメージなど縁遠い。彼らがそうなる前に
郊外の戸建のローン破たんが続出するはずです。
ものごとには順番があります。
株もそうだが含み損をダメージにしないためには
売らないでおけばいいのです。
株にも配当があるし、住宅は住めるわけだから。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
ドバイ信用不安、「UAE経済は打ち勝つ」 連邦経済相
【ドバイ=太田順尚】アラブ首長国連邦(UAE)国営通信によると、連邦政府のマンスーリ経済相は2日、「UAEの経済は強く、今回の挑戦に打ち勝つことができると断言する」と述べ、ドバイ政府系企業の資金繰りの危機がUAEの経済に与える影響は小さいとの見方を示した。 (13:31)
ドバイ、ヤバい、シバイ、ウマイ
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元祖匿名はん
さもドバイ、ドバイって嬉しそうに、そもそもGDPの額とか知ってる?今回の債務額と比較してみたら?
大体、アブダビはそりゃ知らん振り決め込んで貯めた金で問題なくやっていけても、全く別の話だぞ。
アブダビも、北朝鮮みたいな世界経済を舐めた態度取らず、隣人のケツ拭けよってのが筋だと思うが。
しかし他人が儲けようが稼ごうが損ここうが関係ないってのによくもまあうじゃうじゃ絡めるよな。
特に仕切りに(笑)を多用する例のかまってクンの昆虫坊や。がきんちょか。
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匿名さん
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匿名さん
まー。
なんだかんだ言っても、区分所有なんか高値掴みして自己正当化に必死な大人って・・・。
カッチョ悪いね。(笑)
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匿名さん
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匿名さん
で、元匿が下がると言って二年半たつが、都心の新築マンションは下がったか?
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
好調なのは豊洲+有明の事でしょ。どっちも都心ではない。
都心に近い郊外ニュータウン。
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