パークタワー晴海　その3

>>46377 マンション検討中さん　
この方、発●障●？

4月5日16時55分、10名以上と見られる大人(学生？が)フットサルをプレーをプレーしていますが、こんな環境下で利用について制限をかけないのでしょうか。

>>46376 マンション検討中さん
トリトン、建築時から1/10の価値まで下落？

ここ、終わってるなぁ…

ハルミフラッグにして、本当によかった

>>46382 口コミ知りたいさん
フットサルしたらダメなの？

>>46384 匿名さん

誰よりこのマンション 気になってるだな笑

今日のような曇りの日も絵になるマンションですね

晴海には詳しくないですが、写真の真ん中の建物が一番新しいマンションになりますかね？

夜も綺麗ですね

景色よりイオン
オフィスよりイオン

オリエンタルランドより駅
三井より駅

晴れた日は本当に気持ちのいい景色ですね

>>46389 マンション掲示板さん

豊洲からみた風景ですね。
豊洲、いいですね。

夕陽にも映えますね

突然初心者マークさんが荒らし始めましたね。
まぁ、コロナで自粛して精神が荒んでしまっているのでしょう。

豊洲からの眺望が素晴らしいことがわかりました。
スカイズかパークシティを買おうと思います。

マンションからの眺望も良いですよ

ところで、
なぜ在庫が減らないのでしょう？
定価とは言え、バブル期の旧価格では見向きもされないですかね。

夕陽も綺麗に見えます

>>46397 匿名さん

販売休止しているからでは？

>>46399 通りがかりさん

初心者マークさんが荒らしてるだけなので、マジメに相手する必要ないですよ。

>>46397 匿名さん
コロナの影響で4月12日まで来場予約を受け付けていないそうです。

久しぶりに現地を見ましたが、植栽の成育状況が良くないですね。
1年間は立ち枯れ保証があるので、交換してもらえるでしょうが、ちょっと植栽計画を見直した方が良いように思います。
風や潮のせいかな、立地が悪いのか、木がかわいそう。元気ががないよ。

塩害でしょうね。
スレ当初も話題になっていましたが、結局は無理ポジ連中に握りつぶされていました。

>>46404 匿名さん
塩害は台風15、19号でしょう？都内のタワマンは影響受けているでしょう。

>>46405 匿名さん

確かに、晴海二丁目のタワマンはどこも植栽が厳しいですね。他の地区のタワマンはいいみたいです。一丁目は良く育ってます。
五丁目の晴海フラッグがどうなるでしょうね。

晴海フラッグがどうなるでしょうね。

>>46404 匿名さん

スレ当初からずーっと張り付いているんだな、この人。哀れ。

晴海二丁目はまだ数年ぐらいしか経ってないんだから、これからじゃないかな。豊洲見てれば分かるけど、根付けば問題ないよ。根付くまではしばらくかかるだろうけどね。

>>46407 eマンションさん
同じ運河沿いでも、スカイズの植栽は最初からきれいに根付いていますね。
それにここも塩害に強い植栽を選んでいるはず。ここは風の抜け道になっている様な配置が良くないのかな。

>>46408 匿名さん

クロノ、ティアロも普通に根付いてますよ。
ここの場合は、昨年・一昨年と、植えたばかりのタイミングで台風が来たのが不運でしたね。
通常、根付くまでは2年ぐらいはかかりますし、植えたばかりのタイミングで台風にやられたらどの立地でも厳しいです。

植樹用の支柱の大きさが、風の強さを物語っていますね。園芸業者さんのご苦労が伝わってきます。

>>46410 匿名さん

近年強い台風も多いですし、ある程度根付くまでは強固に固定する必要があるでしょうね。

ここは風が強いので、もう少し低木を配置した方がいいかもしれないですね。

植えた直後に15号、支柱を直したら今度19号って、タイミングが悪すぎた。
今年は、台風来ないでほしいよね。
まぁ、年平均25個できるから難しいけどさ。

まだ、売れ残っているのに中古で割安になっていますね

>>46414 通りがかりさん
竣工して一年以上たってるのだから、建物の経年が価格に反映されるのは当たり前なのでは？景況感も不透明ですし。

完売しないマンションの中古は値下げするしかないからね。完売するマンションはこの市況でも値上がりしてるよ。

>>46414 通りがかりさん

この物件、西と北は分譲時から既に割安でしたよね。
ちなみにどの物件ですか？URLお願いします。

そんなこと言ったらすみふなんて売れ残りだらけだよ

コロナでこのマンションは勝どきよりいい点が出てきた。公開地が広いから、散歩、ジョキング、引きこもり子供の気晴らし、、、勝どきでは想像できなかったです。
駅から遠いのは変えられないが、在宅勤務なら最高かも。

二丁目の街路樹や、タワマンの植栽が元気なくて残念な気持ちになります。
スカイズ&ベイズの豊かな植栽を見てから特に差を感じるようになりました。
同じ運河沿いなのにどうしてこんなに違うんだろう。

>>46420 匿名さん

単純に、不運だっただけでしょうね。

ここの植栽は、植えたばかりの時期に大型台風を食らい、その翌年植え替えたタイミングで大型台風をさらに2連発食らってしまいましたから。
根付くのには2、3年かかると言われてますし、今後大型台風が来ないことを祈るしかないですね。

>>46421 匿名さん
クロノやティアロ、街路樹の植栽も元気ないんですよね。ビル風、運河からの風、台風の影響をまともに受けやすい地形で、植物が育ちにくいのかな。

>>46422 匿名さん
そこは眺望がいい物件は仕方ない。

植栽はアフターサービス対象なので２年の間に根付かずに弱った木は徹底的に指摘して植え替えてもらわないと。

>>46422 匿名さん
クロノティアロは、成育環境の悪さを見越して、エントランス周辺には大きく池を配置し、車寄せを作っていますね。

>>46426 匿名さん

で？

>>46427 マンション検討中さん
So what?

ご入居されている方に質問です。

エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか？
室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。

　PCTは、土地改良で堤防の上に、上物を建てたので、風の通り抜けが良い。
　反面ここは、防潮堤の下から、上物を建てた結果、強い南風が吹いた時、のり面からのダウンホースが働き、植栽がやられる。
　折角水辺が近いのに、対岸の風景、水面が見通せない敷地では、
わくわく感のない物件だ。
　湾岸では、コストのかかる土地改良は大事なこと。　　　　　　敷地内に貴重な坂まで造成出来るのだから。