パークタワー晴海　その3

>>44820 匿名さん
これ出すと、中央区vs江東区が始まる。

客観的に見て不動産価値はどっちが上？

>>44821 匿名さん

いや、あなたが勝手に始めてるだけでしょ。
単純にどっちが良いかという話だよ。

豊洲は道も店も塾も駅もどこも混んでて疲れる

>>44822 マンション検討中さん
そりゃ豊洲やろ

中央区民だが、晴海は中央区だと思ってない。
なので、立地と価格から勘案したら豊洲かな。豊洲も微妙だけど、さすがに徒歩12分(ホームまでは15分以上)はキツい

あなたがどう思おうが晴海は中央区。

BRTに座って虎ノ門まで20分はどう？

>>44820
マジレスすると月島二分＠420のMTG、もう買えないけど・・・

中央区最低の晴海と江東区最高の豊洲。
好みの問題かな。

>>44830 評判気になるさん
うわっ

>>44830 評判気になるさん
確かにそんな構図ですよね。リセールは駅に近いほうだと思うけど、実需なら好みで

>>44832 匿名さん
MTGは竣工一年前完売。
ブランズ豊洲はこれから販売だけど、MTGと同じく早期に完売するでしょう。
ここは竣工一年後でまだ残ってる。どちらの方が価値あるか明白。

ここの方が都心まで近いしなぁ。作りも良いし値段考えたらこっちの方が良いと思う。こっちは5年後元値で売れる可能性あるけどブランズ豊洲は無理かな。まあ外野だけど。

>>44834 通りがかりさん
5年後元値で売れる物件が竣工一年たって残ってるなんて、凄い！お買い得だね！

シティタワーズはどうかな？

>44827
腐っても中央区とでも言いたいのかな？
腐ってんのはイヤかな…

>>44834 通りがかりさん

坪単価300万未満の部屋だけ。
他は下がるよ。

>>44835 マンション検討中さん
ブランズ豊洲の契約者？
何も全部がそうとは言ってないけど。
あなたこそコストカットマンションをジャンピングキャッチして大丈夫かな？

>>44838 匿名さん
そうかもね。ただそれを言ったらブランズ豊洲は更に悲惨だと思う。比較で言うとこっちが安い分マシかなと。

>>44840 通りがかりさん
要は、どっちも微妙マンション。
我々検討者はセーフだったけど、一番かわいそうなのは両物件の契約者だよね

>>44841 匿名さん
まあまとめるとそういうことになるね。

>>44842 通りがかりさん
一番悲しいのはあなた達じゃなくて？
微妙とか、まとめるとか、小学生の感想文レベル。
微妙って何？何をまとめた？

ブランズ微妙だろ

>>44843 マンション検討中さん
駅なし立地にある不便極まりないマンションって書くところを住んでる人のために濁したんだろ。
契約者は日々問題が報告されてる住民版にいってください。上の書き込みは住民じゃなきゃ何も気にならないものだし

ワールドシティタワーズより伸びしろがあるよ

ここのベストビューの中層南東角が@400か。
高かったんだねー。

ブランズの角部屋は全てオーシャンビューで、南角@415、西角@430、北角@370、東角@380。

駅4分の豊洲最強物件なのに安すぎでしょう。
眺望変わらないから、みんなであちらに移りましょうよ。

足立ナンバー？
ここで車買って車庫飛ばしすればオケ。

1番悲惨なのは一生賃貸組で買えないマンションスレでネガる方達。
単純に中古市場ではネットからの駅徒歩分数で5分以内かどうかで間口に差が出る。
月島徒歩5分、10分でも表示されない。
となると指名買いされるような眺望の良い部屋か単純に安い部屋でアドレスを手に入れたい需要しか無くなる。
東急は江東区やけどネット検索では必ず引っかかるから強みにはなる。
坪単価50万差が駅からの距離は納得する。

>>44847 マンション検討中さん

来年は江東ナンバー導入

先着順が出たからか、ネガさんたちが興奮して盛り上がっちゃってますね笑

ご苦労なことです？

中央区最安値の晴海と江東区最高値の豊洲。

上を見て暮らすか、下を見て暮らすか好みの問題かな。

中央区最弱と江東区最強の戦いですね。
この対比で資産価値は言うまでもないか。

日常の買い物が不便なので、パルシステムさんが、配達日は夜まで館内に常駐、夜間も帰宅に合わせて届けてくれるそうです。
こんなサービスは聞いた事がありません。それだけ生協の需要が多く、想像以上に不便な場所なんだと主婦仲間の間で驚いてしまいました。
生協は前の週に注文しないといけません。

>>44853 検討板ユーザーさん

長年生協を利用していますが、慣れるととても便利ですよ。自宅でカタログ見ながら1週間分を注文しておくと翌週自宅まで届けてくれます。そのため、毎日献立考えたり、わざわざ買物に行く必要もないですし、重い物やかさ張る物も家まで届けてくれます。
うちのマンションは日中の決まった時間しか配送してくれませんが、夜間でも届けてもらえると、仕事をしていても利用できて便利そうですね。

それいいなぁ。すごく便利なサービスですね。うちのマンションにも欲しいくらい。

宅配って、生鮮がいまいちなんですよね。

刺し身とか、生臭いよねｗ
ぷんっ、てｗ

>>44853 検討板ユーザーさん
夜間配達といっても何時までかは聞いていません。彼女は7時前には帰宅する生活ですので、週一回のその日は、残業や飲みに行ったりジムに行ったりの予定は入れられないそうです。

最近のマンションは、玄関横に生協の箱も入れられるような個別の宅配ロッカーを設置している物件も現れじめたそうですね。これは便利だと思います。

>>44853 検討板ユーザーさん

あなたたち性格悪いなあ、絵に描いたようで面白いけど。

>>44859 マンコミュファンさん

どうしたんですか？
何か気に障りました？笑

ここの売りは中央区という事だからね。
中央区では最低の立地だけど。

>>44861 匿名さん
二丁目再開発で行政が作ったもの。
行政の二丁目に対するやる気の無さが伺える。

晴海臨海公園・少年野球場
晴海子ども園
下水道局ポンプ場
柵で囲っただけのわんわん広場
築地市場にいた野良猫のシェルター(廃案？)
神輿置場
BRT車庫
BRTターミナル(一応住民にはターミナルと説明。しかしいつの間にかターミナル機能が不明になった)

最寄りの月島駅が発展しないと資産価値は厳しいね。

>>44861 匿名さん

ここの売りはマンションの振り切ったコンセプトでは？中央区アピールを受けた記憶がない。

>>44864 匿名さん

晴海で中央区アピールするわけないでしょ。
豊洲と比較する場合だけだよ。

ようやくBRT整備が本格化するようだ。でも131億も何に使うのかな？

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191109/1573266279

>>44865 名無しさん

豊洲は江東区で、晴海は中央区。それ以上でも以下でもないでしょ。単なる立地の違いで、比較要素にならんよ。

>>44867 匿名さん

資産価値は立地が全てだよ。

豊洲で書けないからこっちに書くけど、豊洲でマウント取ろうするのなんかイラッとするね
武蔵小杉と同じ嫌悪感を感じる
なんだろね
晴海民の方に好感をもっている
のらえもんも好きじゃないな

晴海は何度自転車で走りまわっても嫌な気分にしかがならないなあ。

豊洲のような人が活きいきしてる感じがしない。道が大きすぎるし、樹木も汚い。商業施設もオフィスも二流以下。晴海東部は晴海三兄弟の公開敷地は素晴らしいけどただそれだけ。学校ばっかりで夜と週末は人が全然いない。今後も停留所とタワマンとスーパーしか晴海東部は発展の見込みなし。月島方面にいくのも歩道橋必須だし、小学校東の道はは鬱蒼としてて夜歩けるレベルにないし、橋も暗い。総じて感覚的には豊洲のおまけ。スカベイと同じ。

西部は焼却場と環6で完全に分断。フラッグは孤島の孤島でシナジーなし。

結局ドトールとトリトンまわりが地下鉄が近くにできて1番マシなのでは？勝どきと月島の劣位版って位置づけで。

>>44869 匿名さん
俺もそう思うわ。
↑とか典型的。豊洲のような人が活きいきしてる感じとかマジで意味不明。宗教レベル。

こちらの物件は竣工一年でまだ完売してないんですか？
三井で同じ月島最寄りの物件てもう売り切れましたよね？

>>44871 マンション検討中さん

つられんなよ

>>44873 マンション検討中さん

書き込んだあと恥ずかしくなったの？w

何だかんだ言われましだが
2戸売れましたね。
残り僅か9戸となりました。

70年間も駅がない晴海島♪
住商にも捨てられる晴海島♪

勝どき月島格下の中央区末席♪
格下江東区の豊洲から見下され♪
土壌汚染の新豊洲から追い越され♪

オリンピックに乗じてできたのは♪
トリトン廃墟に委員会の事務所と♪
選手宿のお下がり団地の軍艦島だけ♪

俺たち中央区♪
俺たち中央区♪

あーあー♪

>>44875 マンション検討中さん

角部屋ばかりが残っていますね。何か理由があるのでしょうかね。

>>44877 匿名さん
北西低層はグロスあるけど将来眺望がわるくなる可能性があるからかな

>>44852 匿名さん
昔の豊洲を知らないんですね。。東京出身じゃないとすぐわかるわ

>>44830 評判気になるさん
昔の豊洲を知らない田舎者

なんか…豊洲感じ悪いと言っているけど、豊洲をバカにするのも感じ悪いんじゃない？

>>44876 マンション掲示板さん

うおお寒いwww

陰湿なオッサンorオバサンがこれを一人で考えてニヤニヤしながら投稿してるところを想像したらゾッとしますな。

先着順が出たからまたネガさんが活性化して、変な書き込み繰り返してるみたいですね（笑）

かわいい人たちというか、哀れな人たちというか。楽しみがこういうことしかないんでしょうねぇ。

替えなかった
妬み
嫉み
恨み
あなたにはわかりますか

苦しい?

>>44876 マンション掲示板さん
この方大丈夫？
休日にこんな投稿して可哀想というか
哀れ。

>>44878 匿名さん

なるほどですね。

中住戸と変わらない価格なので、眺望差し引いてもお得な感じはしますが...

ここもいよいよカウントダウンですね！

>>44882 匿名さん

同感です。
この投稿からだけでも想像を絶する孤独感や喪失感がヒシヒシと伝わってきますね。
世間を騒がすような行動に移らないと良いのですが…。

一応事実をまめに歌ってるのは笑った。

トリトンの住友商事の後は何が入ったんだっけ？

そういや、旧住商情報システムも豊洲にいったな。

北側はブリリアタワーですか？
いいですね。
パークタワー晴海が維持費を払ってくれてる目の前の公開空地も無料で使い放題ジャブジャブマン。
駅に近いし三方面の眺望抜ける（パークタワーは囲まれたサンドイッチ物件化）。

初心者マークさんがお元気。

>>44891 匿名さん

その分、北側は既に安く分譲されてるから何の問題もないっしょ。

>>44891 匿名さん
ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニューの小さいけれど丁寧な庭作りが好きです。ここもあんな風に作ってもらえたら、近隣住民も目を楽しませてもらえます。
でも、ここは風が強いから無理かなぁ。

>>44888 匿名さん
長かったですねー…

北側にブリリアタワーは決定なのですか？
情報源はどこでしょうか？

>>44896 マンション検討中さん

決定ではないですし、あくまでこの掲示板の中の便所の落書きレベルの話です。

>>44870 マンション検討中さん
地下鉄が近くにできる？
なんのことかな？今からできる地下鉄なんかありませんが。　

>>44893 マンション検討中さん

安いから何の問題もない、って
お人柄が出ますね。。

北側でも大切なお金で購入されてる訳で

>>44881 匿名さん

時代に取り残されてるジジババは放置でok

>>44896 マンション検討中さん

私も東建が作ると聞きました。

>>44901 匿名さん

貴方はどこからお聞きになられましたか？

のらさん引っ越しおめでとう。

>>44899 マンション検討中さん

そういう話ではないです。
北側にはタワー含め建物が建つリスクがあることは十分に説明されており、それが故に単価が安く設定されていて、それに納得した人が購入しているという事実を申し上げたまでです。

タワマンたちます。
でも情報元は言えません。

このマンションの車寄せのガードマン達、態度が悪い！！とにかく親切ではない！！愛想悪い！！ここの来ている車なんて、みんなここの住民か関係者ですよ！！警察みたいに、上から目線で、本当に気分が悪い。

あそこにタワマンたたないと思ってる人は逆に何ができると思ってるんだよw

のらえもんが、ここに住んでいるの？

のらえもん、引っ越しおめでとう。晴海ふ頭で見る、いつもの妖精。住民にとって新鮮みがないことが、湾岸の証だと思う。

>>44907 匿名さん
以前に住民板でこんな事を中央区に要望している人がいたよ。結局全部4・5丁目に持っていかれてお気の毒な結果になったんだけど。

住民板　　561入居前さん
■生涯にわたり学ぶ喜びを分かち合える学習活動の推進に対する要望
（５）魅力ある図書館づくり
晴海2丁目地区にあるレミコン跡地を活用したた図書館の設置を要望します。
■スポーツの楽しさが広がる環境づくりに対する要望
（３）スポーツ活動ができる場の確保・充実
晴海2丁目地区にあるレミコン跡地を活用したたスポーツ施設の設置を要望します。
晴海地区には現在、図書館がなく、また老若男女が利用できるスポーツ施設がありません。生涯学習の観点、スポーツ活動ができる場の確保および上記水辺の回遊性の向上の観点からも是非レミコン跡地へのスポーツ施設および図書館の設置を要望します。
（施設例）
・民間の力を活用したカフェを併設したネット環境の充実（映画、音楽、電子書籍）した図書館
・スポーツスクール（水泳、体操、ジム、ヨガ等）が入った公共体育施設

>>44910
中央区の議員さんが上げてた、晴海のビジョンでは、(名言はしていないが)そのような土地の使い方をすると書かれていたような・・・

隣にタワマン建てても全然いいけど、その代わりBRTターミナルの隣にでも商業施設建ててくれー。

選手村並みに世帯数あるのに不公平だ。

生活利便施設が欲しいんですね 笑

>>44912 名無しさん
不公平って…
安くタワマン買ってるんだから公平では

>>44912 名無しさん
やっぱり不便なんですか？

>>44912
無理無理、需要ないからｗ
新宿のバスターミナルでさえコンビニ程度なんだよ？
東京シティエアターミナル（水天宮）ぐらいのができれば大勝利なんだろうけど、
あそこは地下鉄駅と直結だし運営もなかなかのメンツだし、あのレベルを望むのは酷だろうねぇ・・・

>>44912 名無しさん
あの数年前に作られた晴海ビジョンには驚きましたよね。
人さまの土地に勝手にスポーツ施設をとか書くんですもんね。
あのイメージ図は今もどこかでそのまま使い回しされているとは思いますが、冷静に考えたら土地の持ち主に失礼ですよね。

BRTの停留所そばにスーパーが欲しい気持ちはよくわかるけど、連節バスの車庫のそばに、ママチャリが問答無用な走りで集結するスーパーを作る事になったら、バスの運転手さん達が本当にお気の毒だと思うわ。

スーパーもそうだけど、赤チャリのポート欲しいよね。
BRTターミナルにできればいいけど。
晴海三兄弟で取り合いになるほど稼働しそう。