パークタワー晴海　その3

だから平米あたり100円とか気にしてる
ビンボー臭いファミリーは板マンにしとけ。

管理費ケチるより、
TDLのように20年後もアップデートしていけば、
駅も出来るしリセールは500って事でしょ。

>>38789 マンション検討中さん

おちついて。
これ、中央区の地下鉄新線のページのトップ画像です。つまりこれが今の計画です。環2寄りが有力なんて、どこに書いてます？
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/kotu/toshin_rinkai_tikatetushinsen....

>>38791 マンション検討中さん

その考え方は、いささか浅はかですね。管理費と駅距離の軸だけで分けられるものではありません。

ここは都心近接エリアですから、リセールも永住もどっちでもいけると思います。

世田谷とか田舎とは全然違う。
モビリティが将来破壊的に変われば、駅より都心までの絶対的距離が重要。

>>38792 匿名さん

それだけ払える人は、
１０年後に出来ている
新築マンションを買うでしょ笑

>>38794 通りがかりさん

ここはロンドンやニューヨークじゃないんだから、これからもニョキニョキとマンションは生え続けますよ。新築なのは、ほんの一時。あとは、その他大勢のマンションと、リセール勝負。

１０年後の設備は、IOT、コネクティッド、きっと想像を越えるほど、高機能でしょう。そんな１０年後にここのマンションをみたら、どう見えるでしょうか。

２０００年代の高級マンションには、リビングに電話おきがあります。今みたら、邪魔ですよね。

そう、時代がたっても残るものって、駅からの距離だよ。

自動車なんて、いずれ非接触充電だろうし。１０年後のマンションは、駐車場もハイテクだろうね。

>>38797 マンション検討中さん

そうだと思いますが、それがどうかしました？

>>38780 マンション検討中さん
将来の話ですが、駐車場がある程度埋まってくれていれば、管理費＋修繕積立金で4万円くらいで維持出来ると思います。固定資産税はいくらくらいになるのでしょう。30万円近いでしょうか。これが年金生活になってから、負担になってくると思います。また、年齢的に相続しているであろう実家の固定資産税も納めないといけない年齢になってきているから、結構そっちの維持管理にもお金を取られます。

>>38798 マンション検討中さん

それは10年後になってみないと分かりませんね。
ただ、築10年経つと売れない、なんてことは全くないというのは事実です。

>>38801 匿名さん

それはこのマンションに限った話ではなく、みんな気をつけなければなりませんね。

>>38803 匿名さん
これをタワマンから板状マンションに引っ越すと、年間20万円くらい安くなると思います。
一戸建てに変えると更に維持費は安くなります。

まぁ、出来るだけ無駄なものを抱え込まずに、将来の高機能かに素早くアップデイト可能にする、シェアリングエコノミーの波は、止めれないと思うけどね。今や、家具も車も、サブスクリプションでレンタルの時代。

>>38801 匿名さん

ちなみに、築３０年越えると、管理費っていくらですか？永住するって、それくらいの覚悟がいると思うので

>>38804 匿名さん

その方がいいのであれば、タワマンは買わなければ良いと思います。

地下鉄のニュースで、ネガが必死ですな笑

>>38808 マンション検討中さん

昨日からすごいですよねw

徒歩9分いけますか？

>>38810 匿名さん

新線の話ですか？
仮に晴海三丁目の交差点ど真ん中に設定すると、徒歩6分ですね。

新線って。　

月島駅までの現実的な徒歩時間でしょ。

売れ行きに注目ですね

新線が決定したら、ここの資産価値も上がりそうですね。中央区、駅徒歩6分、ウォーターフロント、広大な敷地。

>>38814 口コミ知りたいさん

永住じゃないの？
リセール？

やっぱりここ買って良かった?！

>>38814 口コミ知りたいさん

>>38798

駅６分？

ここは駅１０分以上でしょ。
駅近がいいなら、駅近を買おう。高いけど

>>38818 マンション検討中さん

じゃあ何でここの掲示板に書き込んでるの？
逆に惨め

地下鉄決まりましたね

稀代の売れ残りマンション
第三者が自由に闊歩できる棟内MRオープン

これが現実だよ
地下鉄一本なんて、どこにでもある
しかも、15年後だ
定年間近だろう

>>38788 マンション検討中さん

何回も同じ話して、悔しいの？ww

>>38821 匿名さん
自分の話は自分のブログでどうぞ。

>>38821 匿名さん

ねえ、なんでいつも初心者マークなの？
必死ですね

ほんと必死で逆にかわいそう。。
自分の人生頑張るのだよ。

本当に駅は晴海通りにできるの？
晴海フラッグではなく

>>38826 匿名さん

まだ、決まってないけど、晴海フラッグには出来そうにないですね。

新駅がどこにできても、トリトン側、フラッグ側の両方に出口ができるでしょう。

>>38828 匿名さん
範囲広いね。トリトンと晴海フラッグの中間に駅ができるの？

>>38829 匿名さん

黎明橋公園の下が空いています。

中間にはスカイリンクやドトールなどタワマンが建ってるけど

>>38830 匿名さん
黎明橋公園ならフラッグが遠すぎない？
地下道をそこまで通すの？

黎明橋公園なんかにするなら、大江戸線勝どき駅とつなげた駅にした方がマシでしょう

>>38832 匿名さん

マルチモビリティステーションがなぜ街区の真ん中ではなくてあの位置なのかを考えると、答えは見えてきますよ。

何故BRTのターミナルがパークタワー晴海の前にできるのかを考えると、答えは見えてきますよ。

いつまでも夢を語り合うのが好きな晴海住民

答えが見えないので教えてください。

>>38836 検討板ユーザーさん
有明住民よりは多少マシかと。

事業家の目途はないものの、都市計画決定済みの晴海線延伸計画が撤回されない限り、新地下鉄の晴海通り案は、厳しいでしょう。やはり環状二号と晴海通りの間を通すのが現実的でしょう。

朴タワー晴海は現実とファンタジーの境目が無さそうだな

>>38836 検討板ユーザーさん

いつまでもネガを投稿するのが好きなマンコミ住民