パークタワー晴海　その3

>>10385 匿名さん

これ以上金利下がらないんだからこれ以上不動産上がらないよ

>>10379 評判気になるさん777さん

自分で改めて読み返して欲しいが、駅近に住んでれば全て満たせることを無理に理由を付けて解決させようとしていることが妥協している証。特に資産価値のくだりなんか完全に現実から既に目を背けてるし。
あとね、不思議なのが買い物はネットでできるとよく駅遠住まいの方が言うけれど、リアルに目利きして素材を選ぶ大切さや家族で買い物しながら献立決める楽しさを忘れてないかい？
個人的には良くローストビーフを作るのだが、生肉なんて同じ牛でも全然物が違うから、ネットで買える人の気持ちが分からない。もちろん細切れとかは別に良いかもしれないが・・・
やっぱりこの思考は妥協だよ。

平日に、家族で買い物できる家族がどれだけ居ることやら。。

おっしゃる通り。駅近なら、全て考えなくても良いことなので、妥協だよね。
但し。PTHを選択する前提は開放感、眺望、銀座は徒歩圏などにあり、駅近ならば、ほぼ無理でしょう。

勢いで登録したが悩む、人生を左右する判断。今後値引きされるようでは今買うのもバカバカしいし。

なんかここのスレずっと同じ話をしてるな。結局、資産価値が上がるのか下がるのかは意見が分かれているってことでいいよ。出てくる理由もずっと同じだし。

うちは今そこまで駅遠ではないが、ほぼネットスーパーと週末まとめ買いで済ませてる。気になる生鮮品だけ、妻の指令によって私が通勤帰りにスーパー寄って購入。軽いので負担なし。このスタイルで全く問題ないから、駅遠でも大丈夫と思ってますよ。

ウチは佃に住んでてマルエツが目の前にあるけど、週末に門仲のオオゼキで1週間分買いだめして、平日に一度くらい補充する感じ。ここに移ってもそのパターンは変わらないでしょうね。
スーパーが近くに無いのは全く問題ない。
むしろ、せっかく開放感ある立地なのに、商業施設なんて近くに来ないで欲しい。商業施設が近くにあることに価値観を見い出す人が選ぶマンションではないでしょ。

マンションのコンセプトは好き。今までマンション探してて、住んだら楽しそうだな、と思ったのは初めて。価格もこなれてるし。
ただ、マンション内で完結する部分は良いが、それ以外が心配。トレードオフできそうか、決断できずにいる。迷うー

>>10392
駅遠は慣れるし、生活を工夫すれば済む話だよね、これ主観
ただ客観的にみて貸したり売ったりする時は不利ですよ、ってのが一般的

生活は改善できるし駅遠以上のメリットがあれば買えばいいし、
資産性を重視するのであれば見送ったほうが・・・っていう単純な話

資産性軽視といってもリゾマンじゃあるまいし、全く売れないってことではないからね
例えばだけど月島直結が400ですぐ客がつくけど、相場でここを350で出しても、
ちょっと思った通りにいかないねっていうレベル、その時は330に下げれば売れる

生活のパターンが変わらず、晴海の開放的な環境の中で生活できることは、むしろプラスのメリットになる気がしませんか？

>>10396 マンション検討中さん

そうなんですよ。今から引っ越すのが楽しみで仕方がないです。
商業施設が近くに来て、週末に車の渋滞が起こるようになったら残念過ぎます。
水とかビールはネットスーパーで十分だし、なんでそんなにスーパーにこだわるのか、よく分かりません。

東・南向きは確かに解放感あって良いよね。ちょっと背伸びしたけど東、当選して嬉しい。北向きは何建つかビクビクしながら過ごすのは精神衛生上、悪い。
タワー建った日には目も当てられない。安さに釣られて北向き買った庶民は多そう。

都議選で都Fが圧勝しましたし、BRT予定の都有地の使い方は小池氏の思惑でどうにでも転ぶでしょう。
目下、豊洲移転が計画通り進まなかった場合、五輪の駐車場には最有力候補地と思われます。
築地の業者が黙って移転するとは思えず、かなりそのリスクは高いと踏んでいます。
うちはBRTへの期待値は購入判断に織り込まないこととしました。

>>10346 マンション検討中さん

地上出口からはマンションまで徒歩15分くらいかもしれないけど、ホームからだと25分くらいはやっぱりかかりますよ、特に有楽町線だと。

都有地がオリンピック後まで手を付けられないと言うことなら
開発が進むのは2号線と晴海通りに挟まれた地区と言うことか。

当選して思ったんですが、実は言うほど人気無かったんですね。
意外と無抽選当選が周りに多すぎてちょっと微妙な気持ちになってます。

マンションの価値は立地が9割
特に駅からの距離ね

原則は忘れないように
物事はシンプルに考えましょう

駅5分なら坪400越えでしょ。だから1-2割安いここは比較で適正価格。
ただ、タイミング的に新築マンション買うのがいいのかは別。
市況悪くなった時の差のつき方は１０３９５の感じでいいのでは?

口コミ読んでるとテンションが…
駅遠で近くにスーパーなくてもこの解放感、物件のコンセプトが良い人は買って。逆にこの解放感が良くても駅遠で近くにスーパーがない、高値掴み、資産性にこだわる人はやめた方がいい。それ以外のコメントが見つからない。

>>10400 名無しさん
だからそのルートは遠いんですよ。
歩道橋と長い地下道のルートなんて誰も使わないよ。

>>10406
ボコボコ建たないよｗ
ネガは結構だけどガセや無知は頂けない
運河埋め立てられたら分からないけどさｗ

運河埋め立てると隅田川の勝どきのほうの流量増えて上流に影響あるし、
そもそも橋作った意味ないしねw

購入予定ですが、ここは希望者に歯抜けで登録受け付けているので、これからの販売が大変そう。これからまた安くなるかな。

>>10408 匿名さん

ぼこぼこ建つでしょ(笑)少なくとも、隣には。あとはBRTステーションも高層ビルになる可能性あるし。今は、どこも容積イッパイに建てるから。

あとは、駅のあたりもぼこぼこ建つし。

その上でコンセプトに惚れて買うマンションでしょ…そもそも、ぼこぼこ建つリスクがあるからコンセプト勝負なんでしょうが。

しかし、ここまでネガティヴ意見の出るマンションも珍しいな。
スーパー無いとか駅遠とか本人がそれでも良いと思ってる(思い込んでる)んだからそっとしておいてやれよ。

購入者たちがマリッジブルー状態、一長一短が極端な物件なので仕方ないですよ。
我が家も妻が購入反対派、スーパーやら現実的なもので。私は気に入ってるのですが…。

北向きやや低層階当選(もちろん無抽選)しました。日曜日はテンション高かったです。本当に。
ただ、色々考えるとマイナス思考ばっかりで悩んでしまってる。
上階下階マウンティングだけでなく方角のマウンティングも激しそうなことが心配。もちろん皆大人だから露骨に言わないけど、心の中ではどうだか。
格差気にして肩身狭い思いして住むのやだなぁ。
今更、東、南にしなかったことを後悔中。
駅遠は別に良いんです。マンション内格差がやっぱり嫌。

抽選外れて大ショックだったけど、この掲示板の当選組の意見見て、元気が出ました。
やっぱり豊洲の駅近中古買うことにします。
同予算で20平米以上広い方がやっぱりいい気がしました。
大事なのはゆったりとした居住空間。

>>10411
BRTステーション？都有地のこと？
あそこは高さ制限あるから晴海フロント以上にはならないよｗ

駅周辺や選手村にはボコボコ建つけど、
それによってここの開放感には全く影響ないでしょｗ
不透明なのは北のコンクリ跡地ぐらいなもんだよ

北向き中層階当選したけど、キャンセルして東に再チャレンジって許されるのかな？第2期で。怒られそうだけど、やっぱり北は嫌だ。

当選して初めて事の重大さに気付く人多いんだね。もうちょっと考えて応募しようよ。。

この掲示板で、本当の購入希望者なんてほとんどいないでしょ。

47,48階全部で32個だが、現在HPに残り二タイプだけ。
言わば、Max32個中30個、Min32個中28契約された。
売れ行きはそこそこではないか

>>10413
結婚式と住宅に関しては嫁さんの意見を最大限優先させたほうがいいｗ
三歩下がるタイプならまだいいけど、強引に押し切ったら一生根に持たれるぞｗ
車だけは自由に選ばせてくれとか書斎（趣味の部屋）だけは頼む、っていう交渉も忘れずにねｗ

>>10417
マジで言ってんの？実は北のキャンセルを引き出したいとかじゃなくて？
まあ安い買い物じゃないし、どうしても嫌なら出禁覚悟で相談してみれば？
人気物件なら普通は受け付けてくれないよｗ
不人気物件なら相手が例えクソ客でも一部屋でも余分に売っておきたいところだろうねｗ

南向き購入予定ですが、隣のティアロが若干視界を邪魔するのが気になる、大丈夫かな

>>10414 匿名さん
格差は確実にある。入居後で後悔するのは絶対嫌なので一億数千万円の住戸にしたけど今冷静になって足踏みしてます。

>>10417 検討板ユーザーさん

怒られないですよ～じゃあ買うこと自体辞めるって言えば良いし。

まだ、契約してる訳じゃ無いからペナルティーも無いし。大きな買い物だから後悔の残らない様に。

>>10421 匿名さん

じゃあ、ここは大丈夫じゃ・・・

>>10424 名無しさん
ですよね。74Anキャンセルします！
一生に一度の買い物と思ってるので、方角は譲れません。坪単価の安さより方角の方が大事だと気付きました。
ダメ元で東に再チャレンジします。
ちなみに懸念の駅遠は別に良いです。売らないので資産価値云々はどうでも良いです。

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/8734405302/
PTHの東低層階72平米とほぼ同じ価格。こっちは25f。豊洲の方が良いじゃねえか。帰り道にスーパー入ってるホームセンターあり。ちなみに営業に指値聞いたら6900万円までなら相談可の雰囲気。

オーナーズスタイリングをどうしようか、楽しみながら迷い中です。
あと2年長いなぁ
早く住みたい。

キャンセルなんてしたら三井のブラックリストに

>>10400 名無しさん

有楽町線改札近くの出口から出れば、改札からマンションまで12分ぐらいでしたよ。

キャンセル誘発煽りが多いな。抽選外れ組か？

抽選漏れたので、キャンセルしてもらえるとチャンスかも！！

ブラックリストに載りたくない

>>10417 検討板ユーザーさん
うーん。まずは営業さんに相談して本音をぶつけてみることをおすすめします。
信頼関係がないと、今回キャンセルしたように、東もキャンセルされるかも！と思われると損ですから。

>>10428 マンション検討中さん
僕はもう決めました！オーナーズスタイリングのカタログ見ながら考えるのも楽しいですよね！