物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,398万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日(月・祝) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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2701
契約者さん6
>>2699 住民さん5さん
そうだと思いますが、もしポーチがあったら置きたくなる気持ちも分かるという意味です。門があるからベランダと同じ感覚になるのでは?ベランダも物を置いてはいけないですが。
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2702
住民さん6
>>2699 住民さん5さん
知らないと、独自の判断になっちゃって、無法状態ななるので、ルールは必要ですね。公平さを求めると、ポーチもダメってことになるのかな…。
ウチはポーチないですが、寝室のエアコン室外機の横のスペースを利用したくなるところですが、、ダメでしょう。
違反切符切られるのと一緒で、守らない人もいるとは思いますけど、後ろ指は刺さないようにしたいものです。
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2703
検討中さん
このあたりのマンションを検討しています。契約者ではないですが教えてほしいです。
通勤時8時から9時にかけて、江ヶ崎から(尻手駅の方を通る)川崎駅までバスに乗る場合、道の混み具合はどうですか?バスに乗っている時間はどのくらいでしょうか。皆さん矢向駅から電車を使う場合が多いのかも教えてほしいです。
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2704
契約者さん6
>>2688 住民さん6さん
その方法で水を流せるのですね。参考になりました。
プールはするつもりはないのですが、キレイにしたいので少し水はまきたいです。網戸掃除や、年数回は磨きたい。。。
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2705
住民さん4
>>2704 契約者さん6さん
掃除なら良いですね!
プールは、迷惑ですが…
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2706
住民さん7
>>2703 検討中さん
朝のその時間に川崎駅まで通勤してます。マンション横の小倉下町or江ケ崎のバスは本数も多くて便利なのですが、朝の時間は尻手黒道路の合流などで渋滞しがちで時間が読めないので、基本は矢向駅から電車を利用してます。南武線は朝は2-3分間隔かつ、矢向駅から川崎駅まで4分なので明らかに安定してはやく着きます。駅まで10分として約20分ですね。クレストプライムならエスカレーター棟を使えるので江ケ崎陸橋を登らなくて良いので楽チンです。川崎駅からの帰りは道が混んでないので、バスが便利で約10-15分と言った所です。このあたりは歩道も広くて生活しやすいと思いますで。新川崎にもそこそこ近いので横浜、川崎、東京方面の何処にも出やすいのでかなり快適に過ごしてます。
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2707
検討中さん
>>2706 住民さん7さん
ご丁寧に教えてくださってありがとうございます!やはり渋滞はしますよね。
参考になりました。
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2708
住民さん5
>>2707 検討中さん、住民7さん
横から申し訳ありません。
バスの補足ですが、マンションの線路反対側に、矢向駅経由の川崎駅西側行きの臨港バスもあります。神田バス停です。川崎駅方面は、セブンイレブン向かい付近にバス停あります。
尻手駅方面バスよりは、交差点の渋滞は少ないかと思いますが、踏切にハマる場合あります。
神田バス停からだと、南(エスカレーター側)、北側(小倉陸橋)それぞれ坂があります。
川崎駅→神田バス停は、小倉陸橋への坂手前くらいにバス停があるので、七番街側の方が便利かも。
天気悪いと、川崎駅からの帰り、時刻表次第で、ご紹介されたバスと使い分けてます。
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2709
住民さん6
新しい棟が建つと参番街(東向バルコニー)から芝生は見えなくなるのでしょうか??
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2710
契約者さん5
ベランダでプールは難しそうですね。
まだ購入していないのでどこまで活躍するかわかりませんが、コードレスの洗浄機を買ってベランダ大掃除しようと思います。ホースをつなげるのが面倒くさいのと、水の量や、後片付けが楽かなと。水も少なく掃除ができるので、それなら迷惑かけないですむかなと思っています。
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2711
契約者さん1
こんにちは。年明け引越し予定のものです。ここのマンションはゴミ出しは24時間大丈夫なのでしょうか?
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2712
住民さん6
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2713
契約者さん1
公園の中に住みたいってCMでしたけどまさか本当に児童公園の中に住むようなマンションだったとは
なぜちゃんと公園に行って遊ばないのでしょう
近くにいくらでも公園あるのに
ライブラリーが子供禁止でも意味がないくらいの賑やかさ
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2714
住民さん1
>>2713 契約者さん1さん
幼稚園児がヤバイですね……親も敷地内だからとおしゃべりに夢中。キッズルームだって幼稚園児の親子が居すぎて午後は占領されて入れない雰囲気……
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2715
住民さん6
>>2714 住民さん1さん
そういう時(迷惑な人がいる時)って、コンシェルジュに言えば、静かにするように注意してくれるんですか?
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2716
契約者さん7
>>2714 住民さん1さん
そうですよね。
出勤時に一番街の前に園児も親もすごく多くて通れないほどです。1番街の前に幼稚園バスが何台も停まるから仕方ないかなとは思いますが、正直に迷惑です。車寄せも1番街しかできないから車も人も多くて本当に何とかして欲しいですね…
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2717
住民さん1
>>2715 住民さん6さん
どうなんでしょうか?そこまで頭が回らず、ずっと我慢していました。
我が家も子供はおりますし迷惑をかけないで生活するのは不可能なのは分かっていますが……。
それにしてもキッズルームや1番街の車寄せの幼稚園児の親子の集団がやはり……と思ってしまいます。
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2718
住民
>>2715 住民さん6さん
キッズルームなのに静かにするってどうなんでしょうか?
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2719
契約者さん6
>>2718 住民さん
行けば分かるかもしれませんが、日によっては占領してしまって、まるで自分の部屋のように利用している方もいます。静かにするには限界があるとは思いますが共有部分ですので、そこは親がしっかり子供に教えなければならないと自分は思います。
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2720
住民さん7
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2721
住民さん1
>>2720 住民さん7さん
7番街スレの有名人じゃないですか。
あっちで相手されなくなったら今度はこっちですか。
暇なんですねぇ。
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2722
住民さん6
>>2720 住民さん7さん
地域柄おじさんと言われてる人だ!てかおじさんって何故おじさん?確定?七番の知り合いが話していて本当にこっちに来るとは笑
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2723
契約者さん7
>>2719 契約者さん6さん
共有部分のキッズルームなので、ある程度の騒音は諦めないと。色んな住民がいるので、仕方ないですよ。
静かなキッズルームを期待してるなら、自分のおもちゃで、自分の部屋で遊べば良いことです。
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2724
住民さん7
>>2722 住民さん6さん
知り合いとこの掲示板の話してるの?
へー。
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2725
契約者さん4
>>2723 契約者さん7さん
読めば分かりますが、こちらって静かなキッズルームを期待している投稿ではありませんよね?
共有部の騒音を諦めるということは廊下やベランダの騒音はある程度、キッズルームの騒音と同等で可ということでしょうか?
自分の部屋は専有部なので時間も気にせず周りも考えず生活していいんですか?
集合住宅ですよね。
ちなみにキッズルームのルールは大人が学んだ方が良い部分もありますけどね。未就学児を放置しておしゃべりに夢中で密になっていて。利用の仕方や周りへの気遣い…子供じゃなく親が出来てない部分も多いと思いますよ。
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2726
契約者さん1
>>2725 契約者さん4さん
子無しと子有りでは考え方違うよね。
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2727
契約者さん5
>>2726 契約者さん1さん
だとしても専有部分と共有部分は、規約としてルールとして一律ですよね。
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2728
契約者さん1
子供がいるからとかいないからとかではなくキッズルームで遊ぶにしても室内での遊びがあると思います
大声出して走り回るのは室内の遊びではないのでは?
あとライブラリーは勉強が出来るスペースだと聞きました。今は小さなお子さんもそのうち受験勉強をするかもしれませんよね?その時にはやはり落ち着いて利用できた方が良いですよね?
それとクレストプラザの前のテーブルとイスが置いてあるスペースは以前芝生と植木の植え込みがあって遊ぶ場所ではなかったはずです
見事に踏み荒らされてしまってますが共有部分の損壊は住民全体の不利益です
いつまでも綺麗なマンションでいるように心配りをするのも住民なら当たり前の事だと思います
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2729
契約者さん3
>>2719 契約者さん6さん
分かりますよ。私も利用してるので…
ただ、幼稚園の子が小さい子におもちゃを占領して貸したり全然出来ないとか、危ないことしたりなどしていたり、こっちに入らないでとかそういうことをしているなら、親が注意したり何らかの対処をして欲しいと思いますが、そうでないならそれを不満に思う人がキッズルームではない他の場所で遊ぶべきだと思いました。 もちろん、幼稚園児側の親も話しに夢中にならずに、自分の子供を見ながら気をつけないとダメですけどね。
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2730
契約者さん5
>>2724 住民さん7さん
さすがにリアルでこのスレの話するひといないでしょ笑
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2731
契約者さん1
キッズルームにしろ、壱番街車寄せにしろ子供がというより…大人が…ってとこですね。
占領してないと思っても、占領してると思われたらしてるし、壱番の前で話してて端に寄ってるから邪魔じゃないと思ってても、そう思われてたら邪魔というとこでしょうか。
そりゃそうですよね。周りが見えてない状況はここが出来てから変わってないですもん。
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2732
契約者さん1
質問なんですが、各棟のキッズルームって壱番街以外にあるんでしょうか?
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2733
住民
>>2732 契約者さん1さん
弐番街はキッズルームありますが、参番と七番にはないです。
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2734
契約者さん1
>>2733 住民さん
そうなんですね!教えていただきありがとうございました!
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2735
契約者さん7
>>2731 契約者さん1さん
その通りで、問題は大人です。
これから次々に新しい棟が建って、人が増えていくから、共有施設はもっと混雑しそうですし、
これからが心配ですね。
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2736
検討中
>>2728 さん
非常識な人が多くて、気持ちよく共有施設が使えない状態なんですね。
子供が悪いんじゃなくて、注意しない親が悪い。
でも、自分で注意するのも面倒だから、
みんな見て見ぬふりしてるのでしょうか。
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2737
契約者さん2
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2738
名無しさん
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2739
契約者さん1
共用棟前の通路でボールを投げたりキックボードをやったりするのは常識的にありなのでしょうか?
よく見かけるのですが公園行けよと毎回思ってしまいます
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2740
契約者さん3
>>2739 契約者さん1さん
それも親の管理じゃないのでしょうか?
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2741
契約者さん1
小学生がプラザの中と外でお菓子を食べているが、ゴミを置いていったまま…
コンシェルジュに報告したら、子供に注意せずに自分たちで片付けていた。
キッズルームやライブラリーでも小学生がお菓子を食べていた。
どうしたらいいものか
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2742
住民さん4
>>2741 契約者さん1さん
それはそれで良くないですよね。
小学生になると一人で行動出来るので保護者が面倒見なくてもある程度平気かなと野放しにし、そのような結果になっていると思います。
個人的な意見になりますが、高学年はそこまでしなくなると思うから(むしろ公園などで良く見かけるからキッズではあまり見掛けない……あまりです)低学年ですかね?
未就学児は親が近くにいるけれどお喋りに夢中でキッズルームでずーっと居座ってるので、それはそれで周りへの配慮は欠けていると思いますね。
確かに壱番ロータリー前は駅に向かうときなど、いくら端に寄ってるからと言え正直邪魔ですね。
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2743
名無しさん
あまり言いたくないですがやはり地域性などはあると思いますよ。
それなりです。
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2744
契約者さん5
>>2741 さん
コンシェルジュも、直接子供に注意するのは面倒だから、言わないのでしょう。
特にライブラリーでお菓子食べてたら、食べこぼしで汚れたり、子供同士の会話でうるさそうですし、迷惑ですね。
親は何してるんだか…
小学校低学年だとしても、普段からきちんと良い事悪い事を教えてあげてたら、自分で判断できますよ。
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2745
住民さん
>>2744 契約者さん5さん
面倒だからというよりも
その後、言った言わないで
住民とトラブルになることを避けているのではないでしょうか?
こういった事があれば理事会?に意見書を出すと良いかもしれませんね。
親が教える気がないというか管理する気がないというか困ってしまいますがそもそも親の意識もそこまでないことも予想できますね。
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2746
契約者さん5
>>2745 さん
意見書出しても…
そんな子供なら親もたいして教育してないので、あまり変わらないでしょうし、厄介な問題ですね。
そもそも共有施設の管理って、掃除くらいしかないと思うので、あまり期待しない方が良いのかもしれません。
お店だったら店員が管理(迷惑な子供には注意等)するので、ある程度は大人の目が届きますが…
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2747
契約者さん1
>>2744 契約者さん5さん
小学生低学年のお子さんを育てたことはおありですか?子供は大人が見てないところで悪さをしたりするものです。大人が思っている以上に分からないことも沢山ありますよ。
コンシェルジュが子供に言うのが面倒とかではなく、そこはぶっちゃけ仕事の管轄外ではないのか?
親は何してるんだか……って。ではあなたのお子さんはお菓子をこぼしたり騒いだりしないのですね。
子供もそうですけど、上記にもあるよう
まずは大人が見本となり行動すべきではないかと思います。
自分も一番の前の集団や、キッズルームの大人の長期滞在は本当迷惑だと感じてます。
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2748
契約者さん8
>>2746 契約者さん5さん
本当に、そうですよね。
キッズルームの使い方といい、大人がいても騒がしいのは、完全に大人の責任だし迷惑すぎです。
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2749
契約者さん1
>>2747 契約者さん1さん
キッズルームの大人の長期滞在って、何が問題なんですか?
別に良いと思います。
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2750
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
クレストプライムレジデンス [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,398万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 2,517戸
ご近所マンション
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