DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その29

浦安は今のアゲアゲ市況で3.11前の値段より若干低いくらい。他の地区は3割以上上がっていますので相対的には30%以上、液状化で価値が低下したままですよ。晴海も3.11の震度4台で一部液状化ありましたが、豊洲や辰巳よりは全然まし。たしかに震度6以上きたらどうなるかは不安だけどね。

>>325
浦安は3.11より若干低いなんてありえないですよ。

普通に高いですよ。
スーモご覧くださいませ。

>>326
あなたが知らないだけ。成約価格平均は未だ若干低い。本来なら3割以上増だったのに。

ただ浦安レベルの液状化が起これば資産価値なんて吹っ飛ぶよというだけの話。ただここを心配するならば江東区湾岸とか話にならないけどね。埋め立て自体問題にすれば中央区はほとんど埋め立てだし、きりがない。そもそも晴海の液状化はDTの敷地ではないでしょ。どこで確認されたのかな、選手村地区あたり？

800/1400戸が契約済みとの報告がされた途端にネガなんてあからさまだね。みんなの予想よりも売れ行きが良かったってことかな。

でもW棟が完売している事を考えると、E棟はほぼ売れてない状況ですよね？やはり価格が高いのでは？ここまでくると購入者も完成したDTを見てから買う人が多いのかもしれませんね‼︎

>>327
駅近と駅遠で違いがありますね。駅近はかなり上がってる。築年数経っているのに

築40年だろうと、新築時の値段より下がったことない。

>>331
そりゃ液状化で下がったボトムからはどこも上がってるから。他地区の3.11前の相場からの上昇と比較して相対的に30%くらい損してるわけ。

震度6以上が近く来ると言われてる中、前回以上の液状化被害が確実な場所が資産価値下げられるのは当たり前な話なわけで。地面が波打ち、家が傾き、砂と水が吹き出し、ライフラインが寸断されたんだよ。資産価値大幅減だけじゃなくて修繕費用もかなりかかったし、しばらくは値段もつかず、売りたくても見動きとれなかった。まじ大変、シャレにならない。

まあ晴海がそこまでの被害出るとは到底考えにくけどね。

>>330
知らないのに適当なコメントは控えた方が良いですよ。
一部の部屋は竣工販売は当初から。売れ行きが良くW棟はほぼ完売、今はE棟の上層から売出して抑えているのが現状。
残り500戸弱はこれから放出されるんです。
まあ、一期から比べ価格高騰してるのは事実だから売り抜けるかは分からないけどね。

>>334
まあ、スミフは無借金でマンション建ててますから5年くらいかけて売るみたいですね。ゆっくり、ゆっくりと。

これを何も知らない輩は売れてない！と騒ぐケースが多いですね。

9月下旬に建物出来るし、住民住んだらバスも走るから知名度アップですぐに完売ですよ

>>339

そうなのか？

あなたの文面から推測するに浦安に住んでいた、もしくは住んでいるのですね。

そしてあなたは自分の実体験を元に30%の話をしている。
すなわちあなたの話って自分だけの話であって周り全体が全く見えていないのでは？？

私の友人は2人、浦安に住んでいますが今、売ろうと思えば3.11の前に買ったときより高い価格で売れると言ってます。

私は自分の友人の言葉を信じますね。
なにせ匿名の人間ではないですから。

建物が完成したら部屋見て買えるんでしょ？
その時には値上げするのかなぁ？
W棟の西向きを部屋から見て見たい。

実際現時点で値段かなり上がってるみたいよ。
だいたい一期からは1500万〜2000万くらいアップ。

一期で買った人はすぐに売ったら利益すごいよね。
もろもろの引かれる分さっ引いても！

この事実だけはさすがのネガくんも反論の余地ないよねー。
やっぱここ買った人勝ち組だよー。

>>344
売れればね。

もう相場がわからんわ。目黒駅前のブリリアも@600で完売らしい。
私はおとなしく、木場あたりで落ち着きそうです。

>>345
2016年の段階ならほぼ確実に売れるでしょうね。

>>342
それこそ売れればという話ですよ。
成約例でなければただの妄想話に過ぎない