公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
地名地番 東京都文京区湯島3丁目303番 外
敷地面積 1,549.26㎡
建築面積 1,094.96㎡
延べ面積 11,036.75㎡
階数 地上15階・地下2階
高さ 57.43m
着工予定 平成27年5月下旬
完了予定 平成29年11月下旬
建築主 モリモト
設計者 IAO竹田設計
施工者 大和小田急建設
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.5.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-12 10:37:54
この立地は本郷よりも風俗・キャバクラ街が近いイメージだよね。
そりゃ湯島だからね。
湯島もパークハウス湯島龍岡町あたりは全然静かで住み心地良さそうなんだけどね。
ここは大人の街真横って立地だし。
>>122
湯島のラブホテルみたいな値段もたかいし、場所も微妙なとこを使う若い人はいません。
ご高齢な方がお盛んであり続けるなら、需要はあるかもしれませんが、それも有り得ません。
新規顧客が見込めないんだから、普通に潰れるんじゃないかなと。
パチンコ屋みたいなもんですね。
あとは、ラブホテルじゃなく、高級感のあるホテルにして、海外の方向けにするとかもありますね。
上野あたりは文化の杜として、文化施設を充実させようと色んな動きがありますから。
無理ポジですね。ラブホは当分なくならないよ。だって湯島だもん。
湯島のラブホテルは不倫利用がおおいから、人目に付くマンション前のラブホテルは使わないだろな。
満室でも大丈夫なように複数ホテルあるとこにいくだろ。
と言ってもいつ潰れるかはわからないね。
モリモトがホテルと提携して、キャンペーンをやるかもしれませんよ。 例えば、第一期で契約された方は、ホテル１０泊分をプレゼントするとかね。 ここはゲストルームはないので、友人や知人が来たときはいいかも。 もちろん、子供や男性のみはダメでしょうが。 （笑）
この物件での住み心地を確かめるために、目の前のラブホに一泊してみるのもいいかもしれませんね。
水盤があるのね。
こりゃ高そうだ。
大手が手を出さなかったのは場所柄でしょうね。
ラブホの目の前とかになるとブランドイメージにも影響するでしょうし。
そこに果敢に切り込んで行ったのは良いと思います。
でもなんで広めのプランが多いの・・・？その辺が理解に苦しみます。
ファミリー層にはそれこそ地盤や水害とかよりも敬遠される立地でしょうに。
人気無さそうだったら、前のラブホテルも買収するとかやればいいのに。
この立地買う人なら、ラブホテルなくなったら1,000万くらい高くなっても良いってひといそう。
1000万高かったら、ブリリアの東天紅跡地を選ぶと思う。
小さい部屋がないみたいなので、狙ってます。
結局高くて買えなそうですが、仕様は気になります。
33平米からって書いてありますけど…
確かに1000万追加でここに払うなら、池之端のブリリアだな。
でも、あっちはタワーマンションだからなー。
高層階は、池之端の他のマンション同様やたら高いだろうから厳しいかな。
モリモトは結構良い仕様で出してきそうな気はする。
エアコンは当然のごとく天カセかな？
そうですね、このマンションなら、中国人に人気な海が見える湾岸マンションや相続税対策なタワーマンションの方は買わないかもしれないんで、値付け難しいでしょうね。
でも雰囲気は高級路線ぽいですよね。
坪350万から400万あたり？
7000万からとか。
仕様がどうなるかですね。
最近はディアナでも、意外と普通なこともありますし。
目の前のホテルもそこまで悪い印象うけませんでした。
坪400万いきますかね。湯島なのに。建築費が上がっているから、仕方ないのかなぁ。千石丸山町より高くなるかなぁ。モデルルームが出来たら行ってみなきゃ。
ここは70㎡8000万からでしょう
