公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
地名地番 東京都文京区湯島3丁目303番 外
敷地面積 1,549.26㎡
建築面積 1,094.96㎡
延べ面積 11,036.75㎡
階数 地上15階・地下2階
高さ 57.43m
着工予定 平成27年5月下旬
完了予定 平成29年11月下旬
建築主 モリモト
設計者 IAO竹田設計
施工者 大和小田急建設
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.5.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-12 10:37:54
駐輪場は1階部分ってのが多くない？
タワーや超大規模ならともかく。
ここは地下２階建だからなぁ…
最近は1階も住戸として売るから駐車場地下のほうが多いかも。
駐車場を地下に作った方が土地の取得費用のことを考えると割安ということでしょうか。
私は地下の駐車場に抵抗感がなく、むしろ、雨天のことを考えると少し得をしているような気もしますが。
出し入れや台数に制限があるとなると、少し嫌な気がするのですが一般的にはどうなのでしょうか。
話が置き換わってしまっています
地下が疑問視されているのは駐車場ではなくて駐輪場（自転車置き場）ですよ
車は別に坂の上り下りに力が必要だったり、エレベーターに乗ったりするわけではないので
別に地下でもいいでしょうね
湯島小ですね
>>35さん
https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/shiryo.html
では、希望の広さの最大が「120m2～」、希望価格の最高が「1億5000万円以上」なので、最も広い120～130㎡の部屋は1億5000万円～1億6000万円、すなわち坪単価410万円前後とみてよいのではないでしょうか。
不動産バブルが弾けそうだからここも安くなるかな
不動産バブルですかあ。判断が難しいですね。
先行指標と言われている東証REIT指数は、既に今年1月のピークを機に下降トレンド、遅行指標と言われている東証住宅価格指数は今なお堅調。株価を見りゃ既にピークは過ぎたのは明らかですけどね。
バブル弾けてもこの辺りはあまり安くならないのでは？
文京区って、海外の方が買うというよりも内需で買われてそうだし、なんだかんだで東大やら病院に近い良い場所かと。
まぁホテルはマイナス要素ですけど。
以前御徒町に何度か訪れたことがありますが、少し騒がしいですが便利な場所だと思います。
個人的には便利な立地なのでいいかな、と思ったところがありました。
あとは、何を重要視するのか、ということで選び方が変わってくるのではないでしょうか。
でもファミリーで住むようなとこでもないしね
もっとも普通のファミリーで買える値段でもないんだろうが
南向きワイドスパン中心なのはいいけど、その南側にホテルだからね。
あそこも地上げして一体開発すべきだった。
でもルミネとかできたら徒歩10分でルミネとシネコンですからね。
電車も色々な線がとおってるし。
dinksには良いと思います。
DINKS的にはいいんじゃないかとは思います。
もともと想定もファミリーじゃないのではないかと…。
でもルームプランを見ていると、結構専有面積があるので、やはり子供がいる人向けなのかなぁ。
夫婦と親という感じの方がしっくりくるかな。
落ち着いている場所ですし。
たぶん、パルコのことかと。
そういえば、池之端の東天紅跡地にブリリアがマンション建てますよね。
結婚式とかやってた東天紅の跡地だけあって、立地や景観はあっちの方がはるかに良いと思うから、売出時期かぶったら厳しいですね。
まぁ、目黒が調子よく売れたみたいだから、池之端も高くなりそうですけど。
