プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3

>>849
余裕のある人しか買わないのだしほっといたらいいのに。

>>849
貴方、JR 尼崎の物件でも同じ投稿を繰り返し必死に叫んでおられますね！？
これからは今まで評価が見直されますからご心配なく。
土地の将来価値や価格が見通せるならこんなローカルな掲示板でチマチマ書き込みなんてやってないでしよ？そもそも。(笑)

>>849
塚口や尼崎だけが高いのとちゃうぞ。ここらが「高すぎる」なら、他は「超高すぎる！」になるぞw。
まっ、買えないからって、腐らない、必死に悪口ばかり書こうとしなさんな。みっともないだけ。
高すぎると思うならお前は買わないでおけば良いだけだよ。

>>843&849
しつこい！
他でも言ってるようだけど、何度も繰り返してると全く説得力なくてただの陰湿な僻み発言にしか聞こえへんぞ。
そもそもここを高いっていうなら、駅近でどこ買うねん。
買えない資力の自分の無さを大人しく嘆いていなさい！

>>849
貴方抽選落とされても仕方ないと思うな。デベロッパーさんは、入居後のトラブルを避けるためにも人間性見て決めてるからね。
まぁ、いつかここより素敵な物件を手に入れてくださいね。

お手ごろです。話題性や投機性はないですが実用性は高い。ここを買う人はなかなか賢明です。

>>854
笑わせるなよ。
人間性云々は一部のセレブマンションでの話。
こんな価格勝負の安マンションで客を選べる訳がないわな。
ここの土地取得価格は坪５０万円以下、今時そんな安い土地は無いが、
まあ、それだけの評価と言う事、身の程を知ったほうがエエで。

８５５の言い分がほぼ正解やろ。

偉そうに価格がどうのこうのって講釈してるヤツ（＝849）が１匹おるけど、不動産投資で儲かって世に名を馳せてる人の言動ならまだしも、ドのつく素人が「価格調整が進む」とか関東の詳細動向も知らずに知ったかぶりで川崎を出して比較するとか、お願いだから許してね。
まだ下手な経済評論家の株価動向の話を聞いている方がマシだわ。

っで、今年はどれくらい儲けてはるの？？

そもそも今のご時勢、塚口、尼崎の問題でなく、投資物件でもない物件に無理やり儲かるとか儲からないとかの議論をぶつける事自体が阿呆丸出し。
購入者、検討者自身がそれは一番わかってるのに、849みたいなそもそも検討もしない部外者が一人浮かれて場違いな話題をするから話がややこしくなる。

>>856
貴方もこんな安価なマンションですら落とされたのですか？
お気に障ったのならごめんなさいね。

えらい荒れてますな。

スターバックス

不動産業、税理士に確認取りました。
資産価値は、マンション自体ゼロ。駅にどれだけ近いかで価値が決まります、との事でしたよ。

私は想定内です。納得の上購入しました。

>>862
追記：因みに五分圏内は価値あるそうです。

これほど都市部に程よい距離で駅に近い大規模物件って今、分譲されている物件で他を探しても見つからないと思います。都市部の高級タワー等の設備などは備わっていませんが、自然環境と駅近の利便性を兼ね備えたもの中では最強の物件と言っても過言ではないと思います。

自己物件にホルホルせんでええから。
最強？アホちゃうか。

なんや、駅ビルちっちゃいやんか。

ちっちゃいと思うか思わないかは貴方次第…問題は中身だがや！

>>862
不動産屋、税理士がアホなのか、貴方の理解力が無いのか不明だが、
駅からの距離だけで価値が決まる訳では無いよ。
まあ、マンションなんて所詮は耐久消費財なので、
資産価値を過剰に意識するのはナンセンス。
購入代金は家賃の前払いぐらいの感覚で宜しいかと。

「マンション価値が駅からの距離」って、そんなこと税理士は絶対いわない。
税理士は固定資産税評価額しか知らないんだから。
８６２は自分に都合よく聞き間違っている。

税理士は「”駅力のある駅からの距離”なら資産価値に与える要素は大きい」といったんじゃない。
阪急塚口駅ならまだしも、残念ながらＪＲ塚口駅は厳しいよ。

ＪＲの駅力なら本線＞福知山線。
福知山線なら宝塚＞川西池田＞＞＞伊丹＞快速停車駅＞塚口駅＝北伊丹＞三田周辺の駅
つまり阪急の人気駅とＪＲが近い駅のみ資産評価が高い。阪急のおかげです。