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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,420戸(販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。(※変更の可能性があります。) 他に公益施設・店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階、地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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203
匿名さん
ネガは無視が一番です。ネガに反応する人もネガと同じですよ。色々と必死なんでしょう。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
お隣さん盛り上がってますね。
近隣のマンションの評価はここの資産価値にもプラスですね。
すごい栄誉な賞みたいですね。既出ならごめんなさい。
⬇
都心大規模マンション部門で、文句無しの優秀賞!
ここ、やはりすごいですね!文句無しに、物件自体の作り、デザインが評価されてます。
そして、もうWESTは大部分なくなってますが、EASTも方向によっては問合せがかなり入ってるようです。
ただ、営業が言うには、竣工後に、物件の中に入れば圧倒的に売れる自信があるようで、まずはWEST中心に売っていく作戦に変わりはないと言ってました、、笑
後は、以外と来年3月に、ローンが降りない問題で少しキャンセルが入る可能性も聞いてみましたが、あまり約束出来ないとあしらはれました。。
http://www.shukan-jutaku.com/backnumber/1061
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206
物件比較中
ドゥトゥールの検討スレで情報を得ようとしたら、荒らし認定されてイジメられちゃいました。
残り少ないみたいですが、ここも検討したいので、KTTの優れてる点を他物件との比較で教えて下さい。可能であれば、マイナス面も。
ドゥトゥールとの比較はもう結構です。あそこはちょっと無理です。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
物件比較中さん
>>208
それを言ったらイジメ認定されたので意味がわからないのです
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211
匿名さん
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212
匿名さん
>>206
ここのモデルルームは見にいったの?
その上での質問?
てか、いくらでも前から語られていたよ。。
もう少し自分で勉強されるべき
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214
匿名さん
206はスルーで行きましょう。
DT板みたいになったら困る。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
4期2次の登録状況からして、70戸に限定せずに88戸売り出せば余裕で完売してたはず。
ここまで来て値上げもないでしょう。
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217
匿名さん
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218
匿名さん
>>217
モデルルームの間取りは少し残ってますよ。
あと別の角部屋もあったかな。
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219
匿名さん
あと18戸で完売なんだから、最終救済として以前に抽選にハズレた人だけの販売対象にすればいいのに、18戸くらいだったら以前の購入希望者だけで完売になると思います。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
ちょい残ししたのは最終期と打ちたかっただけかも知れないですね。
モデルルームはいつまで残すんでしょうね。
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222
匿名
HP更新されてますね。1300戸分譲済み表記も出てます。下層の高額住戸ばかり残った感じですね。
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223
匿名
HPのどこに1300戸分譲済みって書いてあるの??
見つけられない・・・。
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224
匿名さん
真ん中
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225
匿名
キャッシュが悪さしてたようです。
ありがとうございましたー。
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226
物件比較中さん
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227
購入検討中さん
この階でこの価格はないかなー、キャンセルでないですかねー。
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228
物件比較中さん
>>227
こんだけ数があったら何個かは出るのでは?
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229
匿名さん
1300戸以上の販売なんだから、転職でローン通らなくなったとか、転勤だとか離婚で購入出来なくなる人は、必ず出て来るでしょうね。
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230
匿名さん
そういうのはあると思います。予備審査は通ったけれど、本審査は通らなかったとかというのもあると思うし。
結局今は、下の方の階の販売のみという事でいいのかしら?こういう所はいくら高くても売れの方から売れていく…という話は耳にしますものね。
あとはディスカウントをしたりしながらじゃないと難しくなってくるのでは?実際にはしているのかしら??
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231
匿名さん
4期2次で抽選に外れた人が100組以上いますから、18戸の販売はあっという間でしょう。
どうしてもここを買いたい人は多いでしょうから。
値下げは無いと思いますよ。
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232
匿名さん
勢い良く売り切ったGFTやBAYZも最後はキャンセル住戸がちょろっと出てましたが、ここも大体そんな感じで終わりそうですね。
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233
契約済みさん
第四期二次で角部屋購入しましたが、実際のところ残り18個の部屋は売れ残りです。1倍の部屋もけっこうあったみたいで、19倍の部屋も確かにあったみたいです。
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234
匿名さん
>>232
本当に人気のあるマンションなら
キャンセル部屋は一般に公開されずに
キャンセル待ちしてた人達が買って終わりのはずですが。
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235
匿名さん
>>234
上にあげた物件やこの物件ぐらいの規模感になるとなかなかそうはならなそうですねー。
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236
匿名さん
>>235
同意。まあ、よくこんな膨大な戸数売ったよ。たいしたもんだ。となりのDTはまだ半分も行ってないのに。
今売ってる物件はどこも割高過ぎて買う気しないから、売れ残りだろうがここに殺到するのはわかる。豊洲のPHとかも含み損まる出しの値付けでさすがにコケたし。
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237
匿名さん
pHTは300売れたそうだよ。
売れ行き好調みたいですが?
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238
匿名さん
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239
匿名さん
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240
匿名さん
>>238
まあ、その必死のネガも虚しく空回りするくらい人気だからね。
周りの強気の値付けを見るにつけ、部屋の選択肢が多かったときにここ買った人が羨ましい。
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241
匿名さん
>>240
全く同感。希少な直基礎物件はもうないですし。
家活開始が1年くらい遅かったことが悔やまれます。
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242
匿名さん
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243
匿名さん
>>242
定量的なデータも無いし指標も無いため詳細は不明です。
一般的には免震が人気というか、顧客への訴求力があると思いますよ。
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244
匿名さん
免震はタワマンに向いてないので詳しい人には売れないだけですよ
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245
匿名さん
>>237
三井大規模で数年来の一期一次から10戸以上の大量申し込み割れ、優先倍率希望者3人、販売開始早々の先着順住戸を永遠3週間も続けて僅か3戸しか売れなかったマンションが人気だとかネタかステマでしかない。
まあ頑張れよ。
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246
匿名
>>244
制震はないわ。過去すれに制震vs免震の議論で最後制震派が何も言い返せなくなってた。
免震の方が安心でしょ。勝どき東も免震。
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247
匿名さん
大きく揺れる場合は免震が必要でしょうね。
ここのように直接基礎の場合は杭打ちより揺れないので、制震でよいのではないでしょうか。
勝どき東もDTも、PHTも、晴海も杭打ちですから。
湾岸の免震物件、皆高めですが、制震よりも免震のほうがコストかかるんでしょうかね。
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248
匿名さん
今、免震マンションに住んでますが、敢えて制震を選びました。
タワーの免震装置は中低層建物のそれと違って、ブチブチっと千切れるような気がして。あくまで私の感覚的なものですが。
また、免震タワーが風で揺れるというのは有名な話。
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249
匿名さん
何周すんねん、この話題。
ここの制振はコストカットだって、以前結論出たよね?
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250
匿名さん
>>249
結論ってw
鹿島がコストカットですとでも言ったんか?え?
単なる憶測だろ憶測w
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