シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

国分寺住民です。病院について投稿します。多摩総合医療センター/小児総合医療センター/ER多摩総合として救急の搬送件数も多く、良い悪いや好みは別としても、東京都全体の中でも様々な疾患の症例数が多い有数の総合病院です。近くのクリニックからの紹介や救急にしても、普通に近くに有名病院があるのに、国分寺から緑風荘？どのような疾患かわかりませんが、特段の事情がない限り普通行きませんね。

これ数字的に整合しているので追加でいかが？
https://mansion-market.com/mansions/detail/111403
https://mansion-market.com/mansions/detail/111402
「イーストはここ1年で坪単価20万円、ウエストは坪単価36万円も下がった」

>>9248
http://hcgroup.jp/blog/901/
フロアプラン等全て一致しています
複数不動産サイトのGoogleキャッシュにも昨夏日付で残ってますよ

地権者物件だから安いということはありませんか？
北口再開発ビルの地権者の数は非常に多かったので

>>9249
リストにも追加されてましたが高齢の方が入院とかで利用される印象です
普段の診察で行く方は少ないですよね
周囲では行ったという人を知りません

国分寺と言ってもかなり広いですよ？小平寄りの方もいますし、車があれば東大和病院を使うひともいますよ。戸倉の人なら立川のほうが近いでしょう。断定してしまうのもどうかと。
このマンションに限っては選択肢が限られそうですけどね。

>>9251
地権者の未入居住居で，相続税対策ではなく等価交換でしょうね。
去年の夏の段階で格安の6980万で出したがまだ売れてない，という厳しい状況ですね。
これはすみふの在庫にも影響するでしょうね。
こういう事実はどんどん明るみにすべきですね。

値下げの事実を指摘すると高値掴みした住民なのかすみふの営業なのか
荒らしに来るようですが，建設的な意見を考えていきましょう。
ミーツやここの空きテナントをメディカルモールにしてしまえば全てが解決するのでは？
地元の人にも喜ばれますよ。

>>9253 周辺住民さん
この掲示板はこのマンションの話で、国分寺市全体の話をしていません。立川や小平が近いなら、立川病院や昭和病院が検討されるのは当然です。このマンションから1番近い総合病院の話をしているだけです。

>>9255 マンション比較中さん
地元の者ですが、既に近くに多くのクリニックありますので、メディカルモールなんて要りません。喜びません。

>>9255
空きを埋める店舗も決まっており、クリニックも近々複数開業します。

>>9255
メディカルモールの類は駅の周辺に何個もあります。

こちらのマンションは既にだいぶ値下げしたようですが
これからも値下げ期待できますか？
コロナショックでさらに値下がるような気がしてますが。

荒らし目的と感じるような書き込みが繰り返し書かれていますが次々と削除されていますよね。



本当の事を知りたければ、書き込みを鵜呑みにせず、



自分の目で確かめて購入を検討したいですね。

経済誌の値下がりマンションランクには東京市部のマンションがたくさん掲載されていました。コロナショックで株価暴落、時価総額も300兆円も失われ、不動産株やリートも歴史的な暴落です。ここの資産価値も歴史的な暴落となり、中古なら70平米が4000万円台で買えるようになります。手出し無用かと思います。

不動産総崩れなら、都心へ移住するでしょう。下がる事態になったら、所詮多摩地区ですから一律に下落するでしょうね。

>>9268 匿名さん

ご自身は賃貸ですかね？

どうでも良いけれど、
繰り返しの虚偽投稿は
偽計業務妨害罪に該当
します。

警告しておきます。

投稿は自己責任ですからね。軽い気持ちで繰り返し投稿してい人は注意しましょう。



既に削除されている書き込みも増えてきました。書いたものが消されてたら時間の無駄ですから。



物件は訪問して、自分の目でしっかり見て検討しましょうね。

>>9268 匿名さん

参考まで今後の流れをお伝えします。
投稿者特定から損害賠償請求まで。

①「仮処分」で投稿者のIPアドレス開示。
　（数日）
②「裁判」で投稿者の住所氏名を開示。
　（1~2か月程度）
③ 住所氏名が判明した投稿者に対し
　損害賠償請求。（数か月）

なお、複アカも含め削除された投稿も
証拠保全してありますので
悪しからず。

9268 匿名さん
＞中古なら70平米が4000万円台で買えるようになります。手出し無用かと思います。


これは事実で根拠をもって書いた数字ですか？しかも断定して書いていますし。



さすがにこれはマズいと思いますよ。



この物件もそうですし、他の物件に関しても環境が変わったりすれば高値安定と言われた物件の相場だって崩れる可能性もありますよ。


先の相場なんて誰にもわからないし、当然私も読めません。


面白がって同じような投稿を繰り返していると、悪質と取られかねませんのでご注意ください。


まあ、書き込みした人と住友不動産との争いごとですからね。これもどうなるかわかりませんが。

自業自得ですな。ここまで露骨に悪質かつ根拠のない投稿を繰り返したわけですから…
財閥の法務が黙ってるわけないわな。

実際の話、国分寺には病院が無いので電車で通っているとか、余り聞かないですよ。

必要があって病院に行くときは、目的別（耳鼻科、眼科、皮膚科、整形外科、歯医者など）を選んで行くのが普通と思いますよ。

内容によっては、内科でとりあえず診て貰うのもあると思います。国分寺駅周辺にも多くの専門病院が一通り揃っていますし、小規模ですが院長自ら診察をしてくれる病院がありますので、大学病院から来てその場限りのお医者さんより親身になってくれて安心できます。

過去の書き込みのような電車に乗って行く人は、そこに通院されている人を除いて限られるでしょう。

その書き込み内容が不自然ですし、おそらく地元外の人でしょうし、実際に歩いて調べたこともない人達でしょうからね。小金井市や府中市にも救急指定病院がありますし、都の大型病院もあるので、いざとなっても心配ありませんよ。


それと、ここ数日で、消去された書き込みが多数ありますが、自分で書き込んだものが消えていれば気が付くでしょうし、恐れていることが起きなければ良いのですがまあ自業自得ですね。

>>9275 評判気になるさん

善良な検討者の方々が、相当に不快な思いをされたわけですから、それ相応の制裁を受けていただきたいですね。複アカでなければ、5～6人くらい賠償請求されるのですかね。

>>9285
そういう活動に熱心だった市議は昨年急死されました

あまりに酷いと市民オンブズマンあたりが市税の返還を訴え出るかもしれないね。そうなったらそうなったで注目浴びて価格上昇するかも？逆に返還請求されたらすみふと管理組合で折半ってこと話なのか？

しかし再開発事業なのに周辺道路を整備しないってかなりの落ち度じゃないか？すみふ物件の再開発事業で道路整備しているところあるでしょ？なんでここやってないの？

>>9285 マンション住民さん

総合病院は近くに多摩/小児総合医療センターがあるので要らないですよ…

国分寺駅北口再開発事業

都市計画道路国3･4･12号線の事業認可を取得しました（国分寺市HPより）

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/kurashi/koutsuu/douro/1007610.html

>>9285 マンション住民さん

総合病院の必要性少ないのでは？
診療が中途半端な使えない総合病院より専門のクリニックが充実しているほうが良いし、重い症状なら紹介状を出してもらえますし。総合病院の声が高まっているようには感じませんが。

>>9285 マンション住民さん
リンク先の記事を見たが、
> 駅周辺は狭い道や急な坂が多く駅だけ直してもまちづくりはできないのはこの記事の通りです

そんな記事内容で無いと思いますが。

>>9289
そんなのみんな知ってるよ。それ短すぎだって議会でも言われているし、
既存のバスルート知ってる？無駄な道路工事でゼネコンが儲かるだけだね。

>>9290
必要ないって、今のご時世に何を言っているの？
パンデミックで病床数は余るほどあった方がいいくらいだよ。
国分寺市に救急指定病院がないのは昔から指摘されている。
市税を無駄遣いしてしまった再開発事業だろうね。
市民からも受け入れてもらえていない。
おまけに相続税対策など特定住民のための利益のためと
このスレで明らかになったわけだし、市税を返してもらわないとだね。

冷たい目で見ているなんて聞いたことがありませんね。書いた人の願望が溢れ出る内容ですね。
立川タワマンですか？タワマンと気付かず、ヤマダ電機の建物かと思っていました。

そんなに儲かる立川タワマンの中古なら表に出ず売却完売と思いますが、現在２件売り物が出て、スーモに掲載され続け即購入する人がいないようですが、もう上昇傾向は打ち止めでこれから下降線という見立てでしょうか？

国分寺の再開発事業でのタワマンなんて一般市民意識していませんよ。住まない市民は自分事でないし何とも思っていないでしょう。それよりも一般市民は、駅の周辺が綺麗になることや利便性が上がること自体に関心があると思います。ここで騒いでいる人達もごく一部ですしね。

救急指定病院が国分寺に出来ないのも、一部の声だけで必要性を感じていないのでは？その声が相当高ければ、大昔にできあがっているでしょう。あればあったで良いことだと思いますが、近隣の市にもあるし都立の救急指定病院があることから無くても、現状不自由していない、そのことから市民の理解を得ているのでしょう。