シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

なんで割ってるのに売れないんだろう？？
最上階なら買う人いそうだけど…
まさかワケありじゃないよね？

ここ5年位右肩上がりのマンション市況をウォッチしてますが、さすがにそろそろ潮目が変わる前兆でしょうか？

中古の他の部屋を比べると、最上階のお部屋が極端に安い感じもしますね。
間取りが悪いのか何か事情があるんでしょうか？

泥船からにげるってことかな。

駅上マンションだから暮らしにくいと思うよ。

駅直結最上階…
すぐに付きそうだけどね

おれは買わないけどw

たしかにウエスト東向きとのお見合いじゃなく、南東か北東だったら即買いだ。

おれは買えないけどｗ

もっともっと手が届く価格だと素直にうれしい。

まだまだ下げ余地ありそうだなー

まあ買い手が付かないなら仕方あるまい…

>>8742 通りがかりさん
右肩上がりのマンション市況は、実態は、1年くらい前に終わったと思います。

>>8746 買い替え検討中さん
お見合い部屋を容認できるなら、武蔵小金井の方が格安ですね。逆に南向きにこだわるなら、こちらの方が格安です。

>>8749 通りがかりさん
間違えて「参考になる」を押しましたが、全く参考になりません。

不動産に安いも高いもないとか豪語していた割に、あっちの方が格安とかよく言えますね。価格に差がある理由をちゃんと調べてみてください。武蔵小金井のスレで楽して教えてもらおうとせずに。笑

>>8750 検討板ユーザーさん
「通りがかり」氏は相手にするだけ無駄です。おそらく、なりすましの荒らしでしょう。もし全部同一人物だとしたらマジでヤバい人です。

>>8750 検討板ユーザーさん
文章をしっかり読んでください。お見合い部屋を容認できるなら、武蔵小金井の方が格安と言うことです。逆にお見合い部屋を容認できないのなら、武蔵小金井の方が割高になります。マンション購入においては、個人の適性を見極めなければなりません。

>>8752 通りがかりさん
具体的にどの部屋とどの部屋を比べて格安と言ってるのか教えてくれますか。お見合い部屋を容認できるってことは、お見合い部屋同士を比べてるんですよね？他の条件も似てるから格安って仰っているのですよね？

>>8751 匿名さん
確かにそうですね。荒らしかもしれません。過去の投稿を見ると思い込みが激しいというか、妄想で偏ってるというか、そういうところでは一貫してますけどね。苦笑

国分寺
24F 西 2LDK 55.99 平米 6498万円 坪383万円
武蔵小金井
24F - 東 2LDK61.34 平米 6106万円 坪329万円
お見合いの程度が武蔵小金井の方が厳しいのでしょう
お見合いを全く気にしないなら、武蔵小金井の方が安いです

>>8755 通りがかりさん
実際に見たわけでもないのに、坪単価の比較だけでお見合いの程度が厳しいなんて決めつけないで下さいよ。ちゃっかりムサコのネガキャンするあたり気持ち悪いです。

>>8756 匿名さん
私が判断したのではなく、デベロッパーが判断していると言うことです。

>>8757 通りがかりさん
は？

>>8755 通りがかりさん
ここの情報だけでちゃんと比較できるわけないでしょ。笑

>>8756 匿名さん
一流デベロッパーが提示する価格についての基本スタンスが違っていますね。一流デベロッパーが提示する価格は、概ね妥当で割高、格安物件は存在しないと言う考え方です。従って、物件の購入の可否は、購入する側の趣味嗜好、家族環境等、物件に対する個人の適性によって決まります。そのため、物件に対する個人の適性について、色々投稿しているのです。お見合い部屋を購入するかどうかは、お見合い部屋を気にしないと言うお見合い部屋に対する個人の適性によって決めるべきです。

>>8760 通りがかりさん
くどいですよ。やめましょう

>>8760 通りがかりさん
仮にそうだとしても、あんたがいちいち気にすることじゃない。冗談抜きに邪魔だから消えてくれ

スルー検定実施中です。

馬車道知らないの？

即転知らないの？

知らないんでしょう。
今、ヤホーで調べているところでしょう。。

>>8762 匿名さん
ここは検討掲示板ですから、購入者に対して、様々な方が様々な意見を投稿すれば良いだけです。購入者以外の間で議論をする必要は全く有りません。もちろん意見を統一する必要性も全く有りません。購入者は、様々な意見に対して参考にするしないは完全に自由ですから、様々な意見が投稿されることに意義が有るのです。あなたも自分の意見をどんどん投稿してください。

某商店街のお爺さんみたいですね。

ウエストのすぐ西側の通り、住民用駐車場の出入り口正面で工事が始まりましたけど、何ができるのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>8769 匿名さん
交番ができます。

>>8770 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

ウエストの最上階 まだ販売しているんですか？

>>8772 匿名さん

イーストでは？

ウエスト最上階2戸販売していますね。
100平米越 価格未定になっています。

>>100平米越 価格未定
怖い・・・いくらになるのやら。

ミーツ国分寺があることで、かなり便利に使えそうです。
夜の9時まで営業しているので、腹ごなしに夕食後に明日用のパンを買いにいったり有意義な生活ができるんじゃないかと思います。箱根ベーカリー、神戸屋もありますよね。スターバックスやカルディなどもあります。あとは時々イベントもやっているみたいです。

あと、雨の日でもミーツ国分寺に行けば遊んで帰ってくることができるのがいいなと感じます。
最近、週末が雨やくもりの日が多くて。そんな時でも遊んで帰ってこれそうです。

普通最上階で、あの値段なら誰かしら買うでしょ。当初の販売の、値段だってあの頃はお手頃な価格だったと思うよ。
なんでそこまで下げても売れないのか、仲介会社変えた方が良いのでは？

普通に考えて、中央線で特快止まるし、直結なら国分寺でも駅歩くこと考えれば、やはり便利かと思います。ここが値崩れしたら他のマンションはもっと値崩れするような。。
駅が遠いと不安で買えないし、街はある程度便利な方が資産価値高そうだし。

ウエスト最上階はプレミアム住居だから 35階以下とは
間取りが違い広いんですよね。一期販売の時に
確か 2億越えしていたような記憶があります。

>>8774 マンション検討中さん

どこにでてます？

色々迷いましたが、迷った時は、直結かなと思い決断しようと思います。

>>8779 匿名さん

Yahoo!不動産に出ていますよ。

すごいコメント数！さすがだー

>>8782 マンション検討中さん
そりゃ2015年からですからね

このタワーって、杭がないって
ききましたが本当ですか？？

>>8784 マンション検討中さん
本当だよ
直接基礎

一般的なエリートサラリーマンは、60歳前くらいの年齢で、人生の転機を迎えます。ごく一部の方は役員に昇格しますが、大半は閑職に転勤するか、第二の職場に転勤して行きます。退職金も支給されます。このマンションは、その様な閑職にについて時差通勤可能な方に向いています。朝の通勤ラッシュを避けて通勤できるからです。マンションの宣伝では、新宿まで20分となっていますが、朝の通勤時間帯は、30分以上かかります。東京駅までだと50分近くかかります。決して楽な通勤時間ではありません。時差通勤可能なら、特快停車駅と言う国分寺駅の長所を最大限に活用できるのです。このマンションに適性の有る1パターンは、その様な一定程度の資金力を持ち、時差通勤可能な方です。

>>8786 通りがかりさん

時差通勤ではないですが
資金があったので購入しました。

>>8778 マンション検討中さん
やっぱり2億ってデマじゃなかったんですね

ロータリー早く完成しないかな。将来、ロータリー先に太い道路できて、お店も並ぶみたいなこと聞いたけど。具体的に知ってる人教えてください。

>>8789
国分寺市のHPに構想案が掲載されて議論中のようです。
実現したらとても素晴らしい街並みになりそうですが、、、、、現実問題非常に厳しそうですよね。。。駅前の再開発に50年かかってるのでコチラもそれ位の時間軸を覚悟した方がよいかと思いました。