物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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5365
通りがかりさん
>>5357 評判気になるさん
ここを買うならマンション内の駐車場は厳しそうですよ。駅前外部で駐車場を探さねばなりません。
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5366
匿名さん
>>5365 通りがかりさん
駐車場は100%埋まらないでしょう。
ステイタスシンボルとしての高級車は健在でしょうが、経済的に手離す方もいるでしょう。
国分寺駅周辺はなぜか公立保育園・私立幼稚園はないのですね。園バスのある幼稚園以外は小さなお子さんのいる御家庭は自転車必須でしょうか。それとも車送迎ですか。
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5367
eマンションさん
>>5366 匿名さん
ハイルーフ車(全高1550cm以上)はかなり厳しいと思います。
私は大幅に選外でしたよ。ウエストですが。
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5368
匿名さん
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23kuigai/kokubunjishi/job321...
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23kuigai/kokubunjishi/job321...
AOKIグループのアパレルショップ、ORIHICAの求人が出ました。ミーツ国分寺A館4Fとありますが、地図表示がミーツ国分寺の通路を挟んだ西半分にあるので、箱根ベーカリーやスターバックスが入る西半分をA館、クイーンズ伊勢丹やマクドナルドが入る東半分をB館と呼ぶのかもしれません。
レス番号が空いたのでリスト毎更新させていただきます。今回更新箇所には★をつけました。
■ウエスト
●国分寺市公益フロア;cocobunjiプラザ(貸しセミナールーム、カフェ等)
●ミーツ国分寺
chawan(和ごはんとカフェ;4F椿屋カフェ上)
KEYUCA(インテリア?位置的にKEYUCA CAFEの可能性も?;4F)
カラダファクトリー(整体、4/7オープン;4F)★
ORIHICA(AOKi系列のアパレルショップ;A館4F)★
椿屋カフェ(カフェ;3F北東隅)
スマイル&ファイン(服セレクトショップ;3F)
STARBUCKS(仮称スターバックスコーヒー国分寺駅周辺店;2F箱根ベーカリー上付近)
nana’s green tea(抹茶日本茶カフェ;2Fスターバックス隣)
RELAXATION SALON「Ruam Ruam」(アジア風リラクゼーションサロン;2F交通広場側花屋上)
ビューティアイラッシュ(まつげエクステ専門店;2F南端箱根ベーカリー上)
ビューティフェイス(エステ、顔剃り;2Fビューティアイラッシュ隣)
UNITED ARROWS green label relaxing(服;2Fクイーンズ伊勢丹上)
箱根ベーカリー(パン屋;1F西側西武券売機向かい)
花火寿司(寿司と北海道直送魚介を使った和食;1F箱根ベーカリー北隣?)
SABON Japan(死海バスボディケア用品;1F箱根ベーカリー隣)
les mille feuilles de liberte(花屋;1F北交通広場前)
クイーンズ伊勢丹(スーパー;1F北東角)
マクドナルド国分寺店(ファストフード、朝マックあり24時間営業?;1F&2F西武改札おにぎり重吉横)
WHITE CLOSET(雑貨)
DoCLASSE(服)
マザウェイズ(子供服)
apish(美容室)
パオロボトーニ(アクセサリー)
Knuffel(服セレクトショップ)
カルディコーヒーファーム(コーヒー、輸入食品)
フォンテーヌ(アデランス女性用ウィッグ)
●モナコ(パチンコ店;地下1Fの模様)
■イースト
東急ハンズ(イーストに入るとの情報あり)
KOKUBUNJI SHOES(靴修理店;2F)
松屋(牛丼;1F東端)
J:COM(CATV、ネット等;1F西から3番目てんや隣)
てんや(天丼;1F西から2番目ウエルシア隣)
ウエルシア国分寺駅北口店(ドラッグストア・処方箋受付、4/12オープン;1F西端)★
■ミーツ国分寺に入る可能性が高そうな店舗
https://tenshoku.nifty.com/category-sales-staff/toranet-1861547003-509...
ローラデックス社のアパレル
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5369
通りがかりさん
>>5367 eマンションさん
普通車でも選外でした。入居時点では駐車場難民確定です。
100%埋まらないとか言ってる人がいますが、何をご存知なのでしょうね。
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5370
匿名さん
>>5366
大半はアシスト付き自転車を使われてると思います。坂が多いのでアシスト無しはやめた方が良いです。
自動車はあれば便利ですが、自動車を停めるスペースが無い保育所もあるのでベビーカーか自転車が主流にならざるを得ません。駅近くの保育施設だと自転車すら迷惑になってしまうほど歩道が狭いケースもあります。
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5371
匿名さん
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5372
マンション検討中さん
エレベーターの台数が気がかり。買う前に気づけばよかった
うちは30超えだから朝から低層階の各停とかげんなり
せめて25くらいでわけてほしいよね
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5373
匿名さん
>>5372 マンション検討中さん
それ提案してください。賛同します。
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5374
匿名さん
>>5372 マンション検討中さん
住民スレでやってくれませんか?
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5375
通りがかりさん
他のシティタワーも高層階用エレベーター無いの?ここだけ?
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5376
通りがかり
>>5372 マンション検討中さん
エレベーターの運行条件は、購入前に提示されているのでは?
物件の価格に大きな影響が有りますから、変更はできないと思います
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5377
匿名さん
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5378
通りがかり
>>5369 通りがかりさん
最初から駐車場が余るなんて有り得ません。5年位で、ほぼ100%待ち無しになるのが丁度良いと思います。
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5379
匿名さん
https://mobile.twitter.com/osamukono0901/status/940894264862547968
以前ここでも取り上げられた焼損事故(ボヤ)の詳しい報告書が市議会議員Twitterに載っているのを今更ながら見つけました。市議会の委員会で作成された写真付き報告書の画像が何枚かアップされています。
防火設備が一切設置されていない中での発火だったこと、内装作業者が消火を試みて火傷を負ったこと、ボンベの残量が多ければ大火災になっていた可能性があったこと、報告の必要は無いと現場で判断され市に知らされるのが遅れたこと、報告と現場検証は翌日行われたこと、などが詳しく記載されていました。
ちなみに市のHPには21階の資材置き場とだけ書かれていましたが、これは部屋や廊下ではなく、資材置き場として使っていたゴミ置き場での出来事だったそうです。写真を見る限りボンベの入っていた段ボールが焼けて灰になり、周囲が煤で汚れた段階で食い止められたみたいでした。
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5380
匿名さん
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5381
マンコミュファンさん
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5382
通りがかりさん
>>5377 匿名さん
住民からすれば、市でよく分からない部屋として使われるよりも、分割してでも商業店舗やクリニック・保育施設に使ってもらいたいというのが正直な声です。
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5383
匿名さん
>>5382 通りがかりさん
多目的ホールや展示室などには間違っても使用して欲しくないですね。これだけの広さがあればさらに国分寺駅の魅力にプラスになるような使い方ができるでしょうし。
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5384
通りがかりさん
>>5382 通りがかりさん
保育所が良いですね。
市議のツイッターに要望をコメントしても良さそうですね。
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5385
匿名さん
市は寄付を受けることに消極的らしいですし、市議の方で保育施設の重要性を訴えて公共スペースに入れることを提案した方もおられたものの却下されてしまった経緯があるので、国分寺市に改めて要望しても難しいように思います。
市が断って住友不動産が改めて店舗としてどこかの会社を探してくれるのが一番良いのではないでしょうか。
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5386
マンション検討中さん
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5387
匿名さん
>>5379 匿名さん
危ない事故でしたね。
ところで、タワーマンションって
石油ファンヒーターは使用禁止
なのでしょうか?
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5388
匿名さん
>>5379 匿名さん
顔に火傷ですか。お気の毒です。痕が残らないといいですが。
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5389
通りがかりさん
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5390
匿名さん
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5391
通りがかりさん
>>5390 匿名さん
市役所よりも、むしろ郵便局がきてほしい。
ゆうパックの不在通知入ったらやっかいだ!
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5392
匿名さん
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5393
匿名さん
>>5392
当スレの出店リストにもありますが、スタバはミーツ国分寺に引っ越すための閉店だと思いますよ。思い入れのある古い店舗とは違ってしまいますが、4月にスタバがまた帰ってきます。現在求人が出され店員さん募集中です。
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5394
匿名さん
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5395
匿名さん
>>5393 匿名さん
ここを見ている人には既知ですが、世間一般には広く知られてないと思います。
(スタバに限らず)
機材が次々と運び出されて、みんなびっくりしてました。
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5396
匿名さん
この開発を機に改札出てからマンションまでの駅構内も綺麗になるといいのですが。
セレオ側だけ綺麗になってなんか変です。
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5397
マンション検討中さん
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5398
マンション検討中さん
【出店情報のまとめ】★:更新箇所
■ cocobunji WEST
●5F
cocobunjiプラザ(市サービスコーナー・ホール・セミナールーム )
●4F(ミーツ国分寺)
chawan(飲食)/KEYUCA(?)/ORIHICA(アパレル)/ カラダファクトリー(整体)
●3F(ミーツ国分寺)
椿屋カフェ(飲食)/スマイル&ファイン(アパレル)・
●2F(ミーツ国分寺)
STARBUCKS・nana’s green tea(カフェ)/UNITED ARROWS green label relaxing(アパレル) /RELAXATION SALON「Ruam Ruam」・ビューティアイラッシュ・ビューティフェイス(美容)・
●1F(ミーツ国分寺)
クイーンズ伊勢丹(スーパー)/マクドナルド(飲食)/箱根ベーカリー(食品)/花火寿司(飲食)/ SABON Japan(美容)
/les mille feuilles de liberte(花)
●B1F
モナコ(地権者)
※フロア不明
DoCLASSE・Knuffel・マザウェイズ(アパレル) /パオロボトーニ(アクセサリー) /WHITE CLOSET(雑貨) /apish・フォンテーヌ(美容)/ カルディコーヒーファーム(食品)/★ママのリフォーム(サービス)
■cocobunji EAST
●3F
●2F
★KOKUBUNJI SHOES(アパレル)
●1F
松屋・てんや(飲食)・J:COM(メディア)・ウエルシア(ドラッグストア)
※場所不明 東急ハンズ(雑貨)/ ローラデックス社(アパレル)
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5399
匿名さん
>>5398 マンション検討中さん
いつもありがとうございます。
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5400
通りがかりさん
>>5398 マンション検討中さん
東急ハンズはイーストの図面を見ると、イースト西側の1階から3階を占める101室のように思います。
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5401
マンション検討中さん
イースト1階西側はウェルシアが入りましたね。
イースト2階3階の西側に入居なのでしょうか?
であれば、とてもスペースが小さく、あまり品揃えが・・・
ただ、HANDS BEでの出店ではありませんので、別の場所なのでしょうか?
図面がないのでわからないのですが、地下に店舗はあるのでしょうか?
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5402
匿名さん
>>5398
いつもリストを更新させていただいている者です。地元民なのですが東急ハンズはイーストに入ると聞かされており、イーストに分類させていただいていました。あと、マクドナルドは1Fがエントランスですが、2Fにも店舗があります。申し訳ないのですが、次回更新分で元に戻させていただいてもよろしいでしょうか?
あとは営業時間や開業日に関する備考も残したいと考えています。リストは長くなってしまうのですが、ここで寄せられた情報をできる限り詰め込めれば、と思いまして。
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5403
匿名さん
>>5401
イースト3Fは301区画を市に寄付する話が出ているので、東急ハンズはワンフロアしか無い可能性も考えられますね…
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5404
5402
>>5398
あと、ローラデックスはcocobunjiに入るかどうかが分かっておらず、もしかしたら違うビルかも?という確認待ちになります。求人が更新されないと住所が確定しない段階です。
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5405
eマンションさん
>>5398 マンション検討中さん
いつもありがとうございます。
出展情報はここで把握しているので助かります。
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5406
5368
https://ameblo.jp/apishkokubunji/entry-12350247839.html
美容室apishのオープン日が発表されました。4/7とのことなので、ミーツ国分寺グランドオープンはこの日で間違いなさそうです。
>>5398様、ありがとうございました。更新直後で恐縮ですが、リスト一部修正させていただきます。★が新規追加分ならびに営業時間等の詳細追記箇所になります。リストが長くなってきたのですが位置や営業時間を削ると寄せられた事前情報が漏れていってしまうので、代わりにリスト更新頻度を下げようと思います。
■cocobunji WEST
▶5F
国分寺市公益フロアcocobunjiプラザ(駅北口市役所出張所移転先、リオンホールA・B、貸しセミナールーム、屋上リオン広場、カフェ開業予定あり)【4/1オープン】★
●ミーツ国分寺(西半分がA館、東半分がB館と呼ばれる模様?)【4/7開業?】★
▶4F
chawan(和ごはんとカフェ;椿屋カフェ上)
KEYUCA(インテリア?位置的にKEYUCA CAFEの可能性も?;chawan西隣)
カラダファクトリー(整体)【4/7オープン】
ORIHICA(AOKi系列のアパレルショップ、スーツ等;A館)
▶3F
椿屋カフェ(カフェ;北東隅)
スマイル&ファイン(服セレクトショップ)
▶2F
STARBUCKS(仮称スターバックスコーヒー国分寺駅周辺店;箱根ベーカリー上付近)
nana’s green tea(抹茶日本茶カフェ;スターバックス北隣)
RELAXATION SALON「Ruam Ruam」(アジア風リラクゼーションサロン;交通広場側花屋上)
ビューティアイラッシュ(まつげエクステ専門店;南端箱根ベーカリー上)
ビューティフェイス(エステ、顔剃り;ビューティアイラッシュ隣)
UNITED ARROWS green label relaxing(服;クイーンズ伊勢丹上)
▶1F&2F
マクドナルド国分寺店(ファストフード、6-23時営業?;西武改札おにぎり重吉横)★
▶1F
箱根ベーカリー(パン屋;西側西武券売機すぐ北)
花火寿司(寿司と北海道直送魚介を使った和食;箱根ベーカリー北隣?)
SABON Japan(死海バスボディケア用品;箱根ベーカリー隣)
les mille feuilles de liberte(花屋;北西隅交通広場前)
クイーンズ伊勢丹(スーパー;北東角マクドナルド隣)
▶フロア不明
WHITE CLOSET(雑貨)
DoCLASSE(服)
マザウェイズ(子供服)
apish(裏原宿でスタートした美容室の国分寺支店)【4/7オープン】★
パオロボトーニ(アクセサリー;丸井より移転?)★
Knuffel(服セレクトショップ)
カルディコーヒーファーム(コーヒー、輸入食品;丸井地下との2店体制予定) ★
フォンテーヌ(アデランス女性用ウィッグ)
ママのリフォーム(洋服補修)★
●地権者区画
▶B1F
モナコ(パチンコ店、モナコ1店舗のみという情報と、他店舗も同居するという口コミの両方あり;地下1Fの模様)★
■cocobunji EAST
▶3F
301店舗用区画(住友から市に文化・交流施設用途に寄付したいとの打診中)★
▶2F
RECOUTURE(靴・鞄修理と革小物、南口KOKUBUNJI SHOES移転先)★
▶1F
松屋(牛丼;東端)
J:COM(CATV、ネット等;西から3番目てんや東隣)
てんや(天丼、10-23時営業;西から2番目ウエルシア東隣)★
ウエルシア国分寺駅北口店(ドラッグストア・処方箋受付;西端)【4/12オープン】★
▶フロア不明
東急ハンズ(イーストに入るとの地元情報あり)
■ミーツ国分寺に入かどうか住所確定待ち中
https://tenshoku.nifty.com/category-sales-staff/toranet-1861547003-509...
ローラデックス社のアパレル
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5407
5406
>>5406
すみません、イーストのリクチュールが4/7というのを追加し忘れました。次回追加したいと思います。
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5408
通りがかりさん
>>5400 通りがかりさん
間違えました。
101室は地下1階1階2階の間違えでした。
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5409
匿名さん
-
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5410
匿名さん
住友不動産、イーストの301店舗用区画を何故市に寄付の提案したのかな、商業用店舗スペースなのに。
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5411
通りがかりさん
>>5410 匿名さん
図面を見るとイースト3階には301室しかありません。
集客が難しい場所に見えます。
場所も北側です。
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5412
通りがかり
>>5411 通りがかりさん
ぶらりと立ち寄れるような場所ではないですね。医院とか塾とか保育園とか目的が明確な施設しかできません。
家賃をかなり低く抑えないと、店子は見つからないでしょう。
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5413
匿名さん
個人的には、今のところ飲食店のテナントが少なくて残念です。
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5414
匿名さん
>>5406
今の所、出戻りの店(マックやスタバ、アローズ)があるにしろ、新たに目玉となるお店が東急ハンズくらいしかない?
今までの間にミーツ国分寺の半数のお店が判明したわけだが、残り半分、あっと言わせるお店が出てくれることを期待。
伊勢丹のブランド編集力を見せて欲しい。そろそろプレスリリースがある時期かな。
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