物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
-
5325
評判気になるさん
>>5304 通りがかりさん
既存の八王子、立川、武蔵小金井、三鷹を見ても、タワー(+商業ゾーン)が建っただけでは特に街に変化が起きた印象はありません。
多くの住民が日頃丸の内、新宿の高層ビル群を見慣れているからでしょうか、1、2本建っただけでは特に感慨もなさそうです。
国分寺の場合は簡易市役所が入るので、少し違うのでしょうか。子育て広場や図書室が入れば違うかもしれませんね。
-
5326
匿名さん
>>5325 評判気になるさん
国分寺市のプロジェクトという意味では、デベ主導でいつの間にか建っていたタワーと比べて、国分寺を変えていこうという市民の意識は違うかもしれませんね。
-
5327
通りがかりさん
>>5323 匿名さん
マンションのエントランスは南西側です
-
5328
匿名さん
でもまぁこの価格駅直結、特快の意味がある国分寺駅なのは運が良かったかなと。自分は買えてよかったと満足です。売りやすいし貸しやすいし高値でそれが出来ますしね。
車も要らないと割り切れるし
-
5329
匿名さん
>>5326
国分寺のツインタワーは市民どころか市議会すら知らないところで前市長が決めてしまった案なので決定当初は非難と驚きの声が絶えず、国分寺には似つかわしくない存在という言い方をする人も少なくありませんでしたよ。えっ、なんでいつの間にタワマン2軒建てるなんてことになったの?市長何したの?とまさに寝耳に水のできごとでした。
建っていくタワマンを見てはあんなのができるなんて、市民は欲しいなんて言ってないと的な反応もありました。
そこまでは行かなくとも、ツインタワーや四季の森が一気にできてしまって通勤ラッシュが今以上に厳しくなるんじゃないか、保育園がさらに入りづらくなって待機児童になってしまったらどうしよう、一時預かりをしている保育所がほとんど無いのに預けられなくなったら困る、といった現実的な不安の声ならけっこう聞きますね。
今は便利そうなお店が増えるみたい、早くオープンしないかな、という前向きな関心も増してきているように思います。慣れればそんなものかな、と。
-
5330
匿名さん
>>5328
同時期に販売されたマンションの価格を考えると、駅直結なのにここは良心的な価格でしたよね。
-
5331
匿名さん
-
5332
検討板ユーザーさん
>>5329 匿名さん
その割に国分寺の市の職員関係者が圧迫感があるから角を取れと今の形になったそうですけど。余計なことを言わなければ、今頃武蔵小杉のシティタワーみたいな間取りになったんじないかと残念です。
-
5333
匿名さん
>>5332
あの角を削ったのは勿体無かったですね。遠くから見た時に柔らかな外観に見えるのは確かなんですが。西武園やよみうりランド、どこに行ってもよく見えます。
-
5334
匿名さん
このマンションから見える花火大会ってありますかね?
-
-
5335
eマンションさん
>>5334 匿名さん
立川の昭和記念公園花火大会。
ウエスト西側に限るが。
-
5336
匿名さん
>>5334 匿名さん
規模は小さいですが東京競馬場の花火大会はよく見えますよ。
-
5337
通りがかりさん
>>5329 匿名さん
まさにその通りです。
今の市長や市政に不満や不安がいっぱいです。暴走しすぎですよね。
今のままでも不自由ないのに余計なことをしてくれたと、そんな気分でした。
子供を持つ親としては、保育園に入れるのか気掛かりで、小児科などの病院も人口増の対策がきちんと考えられたうえでの再開発なのか心配が絶えません。
いろいろなテナントが入るのもたしかに興味深いですが、マルイやセレオと共存できるのかしら。
ここまできた以上、良くなることを願うばかりです。
-
5338
匿名さん
タワーを決めたのは今の市長ではなくその前ですが、国分寺の市政はそれ以外の時代もごちゃごちゃしていて、現時点でも市民増に対応した追加施策をしていないことを問題視している議員さんもいますね。
小児科は1年前に南口に一軒増えて、今度OKストアの近くにも開業があります。いずれも例の大きな府中の小児病院の出身です。いざとなったらあそこの夜間救急もありますが、駅のそばにかかりつけ候補の小児科が増えるのは心強いです。
-
5339
通りがかりさん
行政に色々と多大な期待を持つ人は、残念ながら国分寺には向いてない気がする。悪いこと言わないから、もっとサービスの良い街に住んだ方が良いですよ。
-
5340
匿名さん
>>5339
いや、こういう人ってただ買う気もなくてケチつけてるだけだからスルーしとけばいいと思うよ
-
5341
匿名さん
-
5342
匿名さん
>>5338 匿名さん
北口側にオープンする小児科の広告がポストに投函されてました。
今日、明日プレオープン(見学会)って書いてあったかな?
駅から徒歩8分。
子供を連れてだとちょっと遠い気も。
-
5343
匿名さん
>>5341 匿名さん
最近、荒らしが多いですね。僻みなのかなんなのかわかりませんが。このマンションが買えるほどの人ではないでしょうね。買える人、買った人は何の根拠もない偏った見解の投稿なんて気にしていないでしょう。芯がありますからね。勝手に言わせておけば良いですよ。放っておきましょう。この投稿に対しても、また何か言ってくるんでしょうかね。
-
5344
マンコミュファンさん
>>5335 eマンションさん
イースト南西角部屋も見えそうですよね。
ウエストとイーストって少しずらして立ってるので。
-
5345
検討板ユーザーさん
>>5343 匿名さん
それが色々あるんですよ
福祉の対応の遅さとか、公立保育園の児童が怪我した時の言い逃れとか
市に予算がないから虚勢をはってるのか、体質なのか分かりませんが、何か家族にあって市の対応が必要になった時に、始めて気づくことだと思います。子供がいなかったり、介護や転院など必要なかったり、健康で順調に行ってる方は気にしなくていいと思いますが。
-
5346
マンション掲示板さん
>>5343 匿名さん
5339
5340
5341
の方は購入者のような感じがします。
-
5347
マンション掲示板さん
>>5344 マンコミュファンさん
地図で調べたのですが昭和記念公園の打ち上げポイントは若干、北西にずれているので
イーストの南西部屋からはウエストが邪魔になって見えないかもしれません。
ウエストの北側なら見えるかもしれないですね。
-
5348
匿名さん
昭和記念公園って国立公園ですよね。
日本国民が税金払ってそれで運営してるのになぜに日本国民が
入園料払う必要があるんですかねぇ。。。
払ってない外国人からとるのはわかるのに。
-
5349
匿名さん
>>5348 匿名さん
それを何故このマンションのスレで質問するのか。
-
-
5350
匿名さん
>>5349
このマンションから近いですから関係ありますよね
みなさん利用しないんでしょうか?子育て世帯にとっては
とてもよく行くことになる公園だと思いますよ
その度にあの高い入園料と駐車場を払うことを考えると
無視できない金額になると思っております。
-
5351
通りがかり
>>5350 匿名さん
昭和記念公園を使わない方の税金も投入されていますので、受益者負担の観点から入園料は妥当です。利用回数が多い方には、年間パスポートが有ります。10回分で使い放題になります。なお、駐車料金が高いですが、このマンションの場合、電車で西立川に行けば良いので、非常に便利で楽です。
-
5352
匿名さん
>>5351
年パスがあるのですね。それはとてもいいことを聞きました。
ここで聞いてよかったです。
大変有意義な情報をいただきましてありがとうございました。
受益者負担に関してはこれ以上の論議は必要ないと思いますので控えさせていただきます。
-
5353
通りがかりさん
-
5354
匿名さん
-
5355
通りがかり
>>5345 検討板ユーザーさん
国分寺市は、工場が少ないので、税収が少ないようです。その分環境が良いのですから、どちらが良いとも言えません。
税収が少ないのですから、福祉や保育などのサービスが多少悪くなるのは仕方がありません。
今頃になって、駅前開発をしていること自体、今まで税収増に熱心でなかったと言うことでしょう。
-
5356
評判気になるさん
-
5357
評判気になるさん
>>5350 匿名さん
パスポートをみせると
駐車場が100円引き
-
5358
匿名さん
-
5359
通りがかり
>>5353 通りがかりさん
ちょっとしたお散歩なら殿ヶ谷戸庭園ですね。子供を遊ばせるなら昭和記念公園だと思います。遊具の豊富さは半端ではありません。
-
-
5360
検討板ユーザーさん
>>5355 通りがかりさん
その割に市の職員の給料が高いって言われてますけど。そんな社会福祉も対応が悪かったり、公立の保育園の対応が悪いんじゃ、さっさと保育園も全部民営化した方がいいと思います。お隣の国立市に住んでる知人の方が、早く府中市に吸収されて府中市国立〇〇に住所にならないかなって言ってたので、そうかその手があったかと、じゃ府中市国分寺本町とかになればいいのにとか思ったりもしますが。
府中市も中央線の駅周辺エリア欲しいんじゃないかなー
-
5361
匿名さん
>>5360 検討板ユーザーさん
今は保活のためにプレママや妊娠中から自治体を選んで転居するのは普通のようです。
5360さんは国分寺が御不満ならば、この物件ではなく、府中なり税収のよい自治体で家探しをされてはいかがですか。民間ではなく公立学童をお考えならば不満は長引いてしまいますよ。
-
5362
検討板ユーザーさん
>>5361 匿名さん
それができるならとっくに府中市です。仕事や子供の学校、将来の資産として考えるとココなんですよ。なんだかんだで府中駅直結の方が安いし、ここが買える人たちはプラウド府中アリーナもかえますから。本当にお世辞抜きで国分寺市は小学校・中学校、西国分寺の私立の保育園とか評判がすごくいいんですよね。だから、そういう頑張ってるとこもあるのにって歯がゆさを感じるんですけど。
-
5363
評判気になるさん
-
5364
匿名さん
>>5362 検討板ユーザーさん
もしかして保活中ですか。第一希望の園に通るといいですね。
子育て支援は武蔵野市や杉並区(保育園は激戦ですが)は優れているようですが、すべては手に入らないですね。
市の合併は府中市より消防署・警察署共通の金井市の方が現実的かと、、、
貧乏同士の結婚、経済的なメリットはあるかは知りませんが。
-
5365
通りがかりさん
>>5357 評判気になるさん
ここを買うならマンション内の駐車場は厳しそうですよ。駅前外部で駐車場を探さねばなりません。
-
5366
匿名さん
>>5365 通りがかりさん
駐車場は100%埋まらないでしょう。
ステイタスシンボルとしての高級車は健在でしょうが、経済的に手離す方もいるでしょう。
国分寺駅周辺はなぜか公立保育園・私立幼稚園はないのですね。園バスのある幼稚園以外は小さなお子さんのいる御家庭は自転車必須でしょうか。それとも車送迎ですか。
-
5367
eマンションさん
>>5366 匿名さん
ハイルーフ車(全高1550cm以上)はかなり厳しいと思います。
私は大幅に選外でしたよ。ウエストですが。
-
5368
匿名さん
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23kuigai/kokubunjishi/job321...
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23kuigai/kokubunjishi/job321...
AOKIグループのアパレルショップ、ORIHICAの求人が出ました。ミーツ国分寺A館4Fとありますが、地図表示がミーツ国分寺の通路を挟んだ西半分にあるので、箱根ベーカリーやスターバックスが入る西半分をA館、クイーンズ伊勢丹やマクドナルドが入る東半分をB館と呼ぶのかもしれません。
レス番号が空いたのでリスト毎更新させていただきます。今回更新箇所には★をつけました。
■ウエスト
●国分寺市公益フロア;cocobunjiプラザ(貸しセミナールーム、カフェ等)
●ミーツ国分寺
chawan(和ごはんとカフェ;4F椿屋カフェ上)
KEYUCA(インテリア?位置的にKEYUCA CAFEの可能性も?;4F)
カラダファクトリー(整体、4/7オープン;4F)★
ORIHICA(AOKi系列のアパレルショップ;A館4F)★
椿屋カフェ(カフェ;3F北東隅)
スマイル&ファイン(服セレクトショップ;3F)
STARBUCKS(仮称スターバックスコーヒー国分寺駅周辺店;2F箱根ベーカリー上付近)
nana’s green tea(抹茶日本茶カフェ;2Fスターバックス隣)
RELAXATION SALON「Ruam Ruam」(アジア風リラクゼーションサロン;2F交通広場側花屋上)
ビューティアイラッシュ(まつげエクステ専門店;2F南端箱根ベーカリー上)
ビューティフェイス(エステ、顔剃り;2Fビューティアイラッシュ隣)
UNITED ARROWS green label relaxing(服;2Fクイーンズ伊勢丹上)
箱根ベーカリー(パン屋;1F西側西武券売機向かい)
花火寿司(寿司と北海道直送魚介を使った和食;1F箱根ベーカリー北隣?)
SABON Japan(死海バスボディケア用品;1F箱根ベーカリー隣)
les mille feuilles de liberte(花屋;1F北交通広場前)
クイーンズ伊勢丹(スーパー;1F北東角)
マクドナルド国分寺店(ファストフード、朝マックあり24時間営業?;1F&2F西武改札おにぎり重吉横)
WHITE CLOSET(雑貨)
DoCLASSE(服)
マザウェイズ(子供服)
apish(美容室)
パオロボトーニ(アクセサリー)
Knuffel(服セレクトショップ)
カルディコーヒーファーム(コーヒー、輸入食品)
フォンテーヌ(アデランス女性用ウィッグ)
●モナコ(パチンコ店;地下1Fの模様)
■イースト
東急ハンズ(イーストに入るとの情報あり)
KOKUBUNJI SHOES(靴修理店;2F)
松屋(牛丼;1F東端)
J:COM(CATV、ネット等;1F西から3番目てんや隣)
てんや(天丼;1F西から2番目ウエルシア隣)
ウエルシア国分寺駅北口店(ドラッグストア・処方箋受付、4/12オープン;1F西端)★
■ミーツ国分寺に入る可能性が高そうな店舗
https://tenshoku.nifty.com/category-sales-staff/toranet-1861547003-509...
ローラデックス社のアパレル
-
5369
通りがかりさん
>>5367 eマンションさん
普通車でも選外でした。入居時点では駐車場難民確定です。
100%埋まらないとか言ってる人がいますが、何をご存知なのでしょうね。
-
-
5370
匿名さん
>>5366
大半はアシスト付き自転車を使われてると思います。坂が多いのでアシスト無しはやめた方が良いです。
自動車はあれば便利ですが、自動車を停めるスペースが無い保育所もあるのでベビーカーか自転車が主流にならざるを得ません。駅近くの保育施設だと自転車すら迷惑になってしまうほど歩道が狭いケースもあります。
-
5371
匿名さん
-
5372
マンション検討中さん
エレベーターの台数が気がかり。買う前に気づけばよかった
うちは30超えだから朝から低層階の各停とかげんなり
せめて25くらいでわけてほしいよね
-
5373
匿名さん
>>5372 マンション検討中さん
それ提案してください。賛同します。
-
5374
匿名さん
>>5372 マンション検討中さん
住民スレでやってくれませんか?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件