シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

A棟12階とB棟4階に続き、またB棟9階にも
賃貸出ましたね。

転勤とかでやむを得ず…って人が
こんなにすぐにたくさん出る筈もないから
これはもう間違いなく住友が委託して
賃貸出ししてるんじゃないのかな？…と。

少し前にモデルルーム見に行きましたけど、価格表で売れてない部屋が１４０個位ありましたから、賃貸に出すのもしょうがないんじゃないでしょうか。入居が始まってますが、完売はいつになるんですかね？

140も残ってるんですか？
東葉高速沿線はやっぱり厳しいですね

売れ行きの良し悪しは置いておくとしても、あのすみふがまだ新築と銘打てる期間に賃貸に出すとは思えないんだが。

私もスミフが1年待たずに賃貸にするとは考え難いとおもいます。
販売が苦戦してるのは確かでしょうけど

すみふがやってないとすると
ではなぜこんな入居直後で次から次へと
賃貸が出るのだろう？
すみふしかなくない？
違うとしたら、すぐに出ていきたくなるような
我慢できないなにか問題があるとか？

そこまで売れるスピードが早い訳じゃないのに隣に新しく建てるのもどうかと思いますね。

http://biz-journal.jp/i/2017/06/post_19385_entry.html

↑まるでこのマンションの事を言われてるみたいですね。ローンの残債＋管理費＋修繕積立金を払い続けることを考えたら、賃貸でもそんなに変わらないし、気が楽かもしれませんね。これから空き家がどんどん増えて賃料はそんなに上がらないでしょうし。郊外で新築マンション買うメリットってなんでしょうね。

販売開始から1年半くらいで300を成約してるんで、すみふのペースだとこんなもんじゃないですかね。竣工後1年での販売を標準としているようですし。

都内勤務で千葉で一戸建てではなく、駅近マンションを選ぶ人のなかには転勤の可能性がある人も多いと思いますよ。賃貸数3/300で１％、この国内海外問わず転勤があるご時世ではありえるような気がするんですが。。。

>>1213 匿名さん

3/300なわけないでしょ。
売れてる部屋のまだ半分くらいしか
鍵の引き渡しも終わってないだろに。
引き渡し前に賃貸出しなんてできませんよ。

というか、そもそも300もまだ売れてないし。

>>1214 匿名さん

1213は｢残り140部屋あった｣という情報から逆算したんだろう。正確な数字を把握しているなら示してもらえますか？
自分も3戸賃貸に出ただけでなぜそんなに騒いでるのかよくわからん。数十戸出たならわかるが。

毎日朝晩前を通りますが
背の低い棟と隣のエントランスのある棟は
まだ半分も入居してなさそうですよ。
夜９時ころでも半分も電気付いてないし
ほとんどカーテンもないし。

300戸も本当に売れてるのかね？

引き渡しが済むまで入居ができないのでまだ契約者全員が入居しているわけではないだろうよ。
3月頭の時点で250組以上の契約ということだけはスミフが明言しているので、その後に月平均16組程度の契約があれば約300戸にはなる。

>>1217 匿名さん

1216さんと1217さんのいう感じだと
300戸程度はもしかすると売れてるのかも
しれないけど、まだ半分以上は引き渡し前で
住んでないってこと？
ホントにそうなのかね？

しかもまだそんなに引き渡し前なのに
三戸も賃貸出す人がいるの？

よーわからんね。

まーそれにしても半分の150として2%ですよね？

1年～1年半前の売り出し時期に契約した人から鍵の引き渡しをしてるでしょうから、それなりの規模の会社なら、100人中2人くらい転勤の辞令がでていてもおかしくないような気が。。。

1217の計算通りなら売れ行きもこんなもんじゃないですかね。

まー、売れてない物件のステマだから気にしないwww
ここは良い町だよ。
自分で家具オプションサービスってhpに書いて、販売センターに内容を確認しに来いって
ステマするより、マトモだ。
不誠実な物件より、よっぽど良い。

>>1218 匿名さん

住友がやってんじゃないのかな？

賃貸三件とも、あんだけ台数少ない平置き駐車場確保とか有り得ないし。

一番マンションが売れている時に企画してしまったのでは？と思われても仕方ないですよね。

>>1222 住民板ユーザーさん7さん

>>1221 マンション掲示板さん
え！賃貸物件は、全て平置き駐車場が確保されているの？

>>1153 匿名さん
ちょっと前は、クオカードだけだったのに、最近は抽選でプレゼントも追加されましたね。やはり、売れないのでしょうか？