シティタワー梅田東【契約者専用】

124さんへ
検討版も見てきましたが、いまいちおっしゃる意味がわかりません。
123さんがご指摘されている箇所の内容なら当たり前の話で特にマイナスになるとは思いませんが。
わたしも125さんの意見に賛成です。

感じ方が違うかもね。もう何も言いませんわ。

>122
リビングの照明の相談っとかってもうやってるんですか？
これも低層階は関係ないってことで、何も聞いていないのかな。。。

ゼネオプの1回目の打ち合わせで、リビングの照明をどうするか話はありましたよ。

私は、いいなと思ったものをチョイスしてみたところ100万を余裕で超えてしまったので半分は諦めようかと考え直しているところです。

カーテンやソファーなどを買う必要もあるので、かなり予算的に厳しいです。

ゼネオプって３０階以上くらいでないと締切に間に合わなかった類のことですよね？
インテリアの打合せはまだまだ先って聞いてるので、やっぱり階に依るんですねー。

今日オプションの連絡がきました。
ちなみに私が購入したのは30階より上です。

>>132
同じ30代ですが低層階です
高層階こそタワーマンションの醍醐味なんでしょうね

私は生涯未婚の可能性と資産性と定年後を考えて梅田都心にしました
60㎡以上の4000万円以下で探してたので低層階以外の選択肢は無かったです

低層階なので色々なオプション選ぶ権利があったと仮定しても高価だろうから使わなかったと思うな

>>133
やっぱりインテリアの件で連絡は来ていませんか？私も低層階で、何の連絡もないんですが。

だから連絡来てるのはゼネオプのみで、
インテリアは皆まだだってば。

リビングの照明もダウンライトの話は、配線いじりが発生するのでインテリアじゃなくてゼネオプ扱いですよ。

何回同じ議論するねん。

ちなみにリビングはダウンライトにしたとて、シーリングの金具が天井に付いたままらしく、なんでやねん！っとなってウチはつけない予定。

>>135
シーリングの金具を外すのにお金かかるんですよね。
マジ、意味分からないっす(^^;;

インテリアオプションはまだまだ先ですよ。

うちの部屋は洗濯機の上にゼネオプだと付けれないらしいんですが、インテリアオプションなら棚が付けれますので安心して下さいって言われた。

インテリアオプションで付けれるなら何故ゼネオプで付けれないのか理解出来ない＞_＜

シスコン担当者は感じ悪くはないんですが、質問しても質問に対する答えになってない返事で…。
プロじゃないの？？って思ってしまった。
数十分の商談で数十万〜百万の話なのにしっかりして欲しいと感じましたね

139さん

ゼネオプとインテリアオプションでは、工事区分が違います。
簡単にいいますと、ゼネオプは主にB工事でインテリアオプションは
C工事です。

B工事は、マンションでいいますと各住居での共通仕様の工事。
キッチン・浴室・照明・トイレ・建具など・・
基本何かを必ず設置するが、設置する仕様を前もって変更できる工事。
例えば、通常トイレかタンクレストイレかなど

それに比べC工事では、主に内装工事となります。
ですので今回の139様のような棚の取り付けは、契約者様個人だけの
仕様変更発注となりますのでインテリアオプション扱いとなります。

わかりにくい説明で、すみません。



Ｂ工事賃借人の負担で建物所有者が発注し行う工事の事です。
工事内容は賃借人の事業内容により異なります。
飲食店舗の場合、給排水やダクト設置工事などです。
施工業者は建物所有者の業者です所有権は一般的に建物所有者に帰属します。
Ｃ工事賃借人の負担で行う工事の事です。工事内容は主に店舗内装・看板工事です。
施工業者は賃借人の指定する業者が行い、所有権は賃借人に帰属します。
上記区分は一般的なもので建物・及び工事施工業者によって内容・呼称が異なります。必ず契約前の打合せ時に工事区分内容を確認してください。

>>140
詳しい説明ありがとうございます。

洗濯機上の棚設置は戸境の壁があるため、ゼネオプでは対応出来ないと言われておりました。
部屋によってはゼネオプで棚設置が出来るみたいです。

1期の中層階より
そこから10階下の階の2期が1,000万近く値上がりしてるから
2期はそれでも売れるのかなって気がするけど大丈夫かな？

住友は市場調査が下手でシティタワー天満リバーとかシティタワー天王寺真田山とかも売れ残ってたし
天満リバーなんて5年経ってもまだ完売しないんでしょ？

まぁ、天満リバーはラブホ横、梅田まで20分強というウンコマンションだと思いますが、ここは大丈夫でしょうなぁ。

ここからの1.2年の新築の中では利便性、躯体共に最強ですよ。駅5分だけがネック。

中津にタワマンが立つので、やっぱり花火はきれいに見えなくなるんでしょうかね？

>>144
どうかな。三井生命ビル跡はタワマンだけど、ラマダ跡はまだ発表されてないからわかんないですね。少し欠けて見えるかもね。

まあ、花火は年に一度のことだし、見れたらラッキーくらいでいいとして、ちゃんと売れてるのか心配です。
よそのマンションの書き込みを見ると完成前に完売とかよく書かれていて、ちょっとうらやましい。。。
２期の価格は全然知りませんが、スミフは欲深い価格設定なんかせず、さっさと売り切ってもらいたいものです。

>>146
ほんとに(なるべく売り切って欲しい)そうですよね。ただ、これから出るタワマンは価格高くなりそうなので、もしかしたら•••売り切れか、はたまた売れ残るか。
すみふ的には売れ残り(現物勝負で利益優先)が希望なので、なんとも。