匿名さん
[更新日時] 2018-11-02 10:05:01
プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(エアリーコート(A街区))、101番の4(ブライトコート(B街区))、103番の4(セントラルコート(C街区))、195番(エレガントコート(E街区))(地番)
交通:阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (エアリーコート(A街区))、4分(ブライトコート(B街区)、セントラルコート(C街区))、6分(エレガントコート(E街区))
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (エアリーコート(A街区)、ブライトコート(B街区)、セントラルコート(C街区))、8分(エレガントコート(E街区))
間取:3LDK~4LDK
面積:75.64平米~90.02平米
売主:大林新星和不動産 大阪支店
売主:野村不動産 大阪支店
施工会社:株式会社森組
管理会社:星光ビル管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-19 02:31:52
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(A街区)、101番の4(B街区)、103番の4(C街区)、103番の11(D街区)、195番の1(E街区)(地番) |
交通 |
阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (A街区) 4分(B街区) 4分(C街区) 5分(D街区) 6分(E街区) 阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A街区) 9分(B街区) 9分(C街区) 8分(D街区) 8分(E街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸(34戸(A街区)、38戸(B街区)、24戸(C街区)、37戸(D街区)、36戸(E街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建(A街区、B街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社
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施工会社 |
株式会社森組 |
管理会社 |
星光ビル管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア西宮仁川口コミ掲示板・評判
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匿名さん
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匿名さん
郊外の支線駅でも戸建て群なら違和感はないが,
現地はマンション銀座で違和感有りまくり。
戸建て群の中の一棟の低層マンションならそれなりにカッコいいのにな。
町並み的には戸建て企画が正解なんだろうが、商売的にはマンション企画がてっとり早い
と云う商売優先の結果なんだろうね。
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匿名さん
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匿名さん
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669
匿名さん
値引きしてもこんな高い価格なんか
ここからさらに500万円値引きしても微妙なのに・・・
新価格
D棟 304号室 77.49㎡ 4,530万円
E棟 406号室 77.49㎡ 4,620万円
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匿名さん
たまにマンション前通るけど、B棟の共用スペース丸見えで全然使われてないよね
子供のクリスマス会とかするのにパーティルームあったらいいなって思うけど、あんなに丸見えじゃあ使いにくそう
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通りがかりさん
初期に買った場合はローン残高より新価格の方が圧倒的に安いですが、なんらかの対応、説明はあるのでしょうか?デベによるのでしょうか?
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匿名さん
ついにD街区3戸、E街区4戸で残り合計7戸
完成後2年以内完売できるかの瀬戸際
営業マン最後の全力疾走頑張れ
物件名 プラネスーペリア西宮仁川 ディアコート(D街区)(先着順)
販売時期 先着順販売中
所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目103番の11(地番)
交通情報
阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 2,277.46m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ14大建確023(平成26年8月20日付)
用途地域 第二種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上4階
建物竣工時期 平成27年11月下旬
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 37戸
販売戸数 3 戸
販売価格 45,300,000円 (1戸) ~54,900,000円 (1戸)
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 75.64m2 ~ 88.79m2
バルコニー 11.68m2 ~ 24.74m2
管理費(円)/月額 10,900円~12,790円
修繕積立金(円)/月額 5,610円~6,580円
管理準備金(円)/引渡時一括払 10,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 189,200円~222,000円
駐車場 有り(敷地内)30台(月額使用料12,000円 ~ 15,000円)
駐輪場 あり74台(月額使用料100円 ~ 200円)
バイク置場 あり4台(月額使用料1,000円)
ミニバイク置き場 あり4台(月額使用料500円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成して頂き、管理会社との間で管理委託契約を締結
売主 大林新星和不動産株式会社
野村不動産株式会社
取引態様 販売提携 (代理):野村不動産株式会社
施工 (株)森組
お問い合わせ 「プラネスーペリア西宮仁川」インフォメーションセンター
TEL:0120 - 393 - 250
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考 ※先着順販売のご案内申し込みの際には、ご印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※ローンご利用の場合、平成27年分及び、平成28年分収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。※表示の価格には消費税8%が含まれます。※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
情報更新日 2017/10/30
次回情報更新日 2017/11/13
物件名 プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート(E街区)(先着順)
販売時期 先着順販売中
所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目195番の1(地番)
交通情報
阪急今津線 「仁川」駅 徒歩6分
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 2,281.22m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ14大建確024(平成26年8月14日付)
用途地域 第二種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上4階
建物竣工時期 平成27年11月下旬
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 36戸
販売戸数 4 戸
販売価格 46,200,000円 (1戸) ~53,900,000円 (1戸)
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 77.49m2 ~ 84.87m2
バルコニー 11.97m2 ~ 13.11m2
管理費(円)/月額 11,160円~12,230円
修繕積立金(円)/月額 5,750円~6,290円
管理準備金(円)/引渡時一括払 10,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 193,800円~212,300円
駐車場 有り(敷地内)30台(月額使用料12,000円 ~ 15,000円)
駐輪場 あり72台(月額使用料100円 ~ 200円)
バイク置場 あり3台(月額使用料1,000円)
ミニバイク置き場 あり4台(月額使用料500円)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託予定
売主 大林新星和不動産株式会社
野村不動産株式会社
取引態様 販売提携 (代理):野村不動産株式会社
施工 ㈱森組
お問い合わせ 「プラネスーペリア西宮仁川」インフォメーションセンター
TEL:0120 - 393 - 250
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考 ※先着順販売のご案内申し込みの際には、ご印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※ローンご利用の場合、平成27年分及び平成28年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。※表示の価格には消費税8%が含まれます。※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
情報更新日 2017/10/30
次回情報更新日 2017/11/13
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匿名さん
販売は少しずつ進んではいるけれど、もうガツンと売れていくみたいなカンジではないですよね。
もう既にたくさん入居している人がいて雰囲気がわかるから
それが自分にあうのかどうかというのを見ることができるところは…いいのかな。
マンション内のコミュニティというのは活発に活動しているのでしょうか。
マンションだと少し人と距離を起きたいという人もいると思いますが。
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674
匿名さん
小さい子供がいる人だとパーティルームなどの共用施設を使ったりするかもしれないですが、今時はみんな結構忙しいから、そういうことはしないのかな。
マンション内コミュニティが面倒という人は一定数いると思います。
戸建てと違って
あまり普段はガッツリと関わり合いになったりということがないですから。
それはそれでありだと思います。
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匿名さん
共有スペースは子供たちがママさんと一緒に遊んでらっしゃいましたよ。楽しそうでした。
マンションは残り5戸?だったと思います! 値段が3700万ぐらいにして貰えるなら買うのになぁ~。
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676
匿名さん
>>小さい子供がいる人だとパーティルームなどの共用施設
前、子供の習い事のママさんに誘われてパーティールーム借りました。いいですよね。
お部屋に誘われるとカーテン触らないかとか、椅子をズズっと引きずらないかとか、調度品を壊さないかとか、ゲストも気を使うんですが、パーティールームだと防音設計になっているし、階下に居室がなかったりもして安心していられました。
>>マンション内コミュニティが面倒
近頃では隣に誰が住んでいるか知らないこともありますね。私は、近所の人で「何時に旦那さんがご出勤で、幼稚園のお迎えが何時で」と監視されている方を知っているので、コミュニティに参加されない方の気持ちも理解できます。教えてないのに詮索する人も中にはいますから。
こちらに迷惑がかからなければ、別にコミュニティに参加しなくてもいいように思います。
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匿名さん
パーティルームはママさんたちのお茶会や子供の誕生パーティーに
利用される場面が多いのかもしれません。
ただこのような施設は外部からの出入りが多くなりそうですが、
利用者の名前をチェックするなどセキュリティ面の対策は
とられるのでしょうか?
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678
通りがかりさん
ようやく残り二戸ですか。
販売して三年三ヶ月。
まさかこんなことになるとはね。
年度末決算で1500万ぐらいひいてもらえるんじゃない。
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679
周辺住民さん
ここまだ残ってたんだね…。ここのすぐ近くの社宅の閉鎖が決まってるらしいけどまたマンション建つのかな?それまでには売れてほしいね。
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680
匿名さん
資産価値もへったくれもない状態になったな
まー自己責任だからしょーがないけどな
定価で買った世帯はスーパーの10%シールとか半額シールが貼られていくのを見てるだけしかないようもんかも
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周辺住民さん
しかも売れてないのE棟か~。
目の前の坂の上にに今賃貸のマンション?建ててるんだよね。たしか三階建ての。
正直、そっちの方が立派な外観で坂の上だからベランダの目の前に立ちふさがる状態だな。
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マンション検討中さん
近くは160万ぐらいですから、今売ったら2割減というところでしょうか。
まだマンションできるんですか?
それならすでに数が多いだけに、もっと下がるかもですね。
西宮に住みたいだけなら立地は段上町の方がよい物件もありますし、同じ時期に売り出した宝塚側のワコーレはあっという間に完売したわけで、やはり企画がミスマッチということでしょうね。
ここの方が立地的なメリットは大きく、高騰し始める前に作ったのに、ここまで売れないのはなかなかないですね。
野村も名前を貸さなければよかったのに。阪急とやる大倉山近くの大規模も同じ運命になりそう。
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匿名さん
>>682
仁川の公務員宿舎跡地にルネシリーズの大規模マンション出来ますね
駅から遠いから格安マンションになるのかな?
https://www.mansionmaru.com/hyogo/20170415063359
【兵庫】仁川駅徒歩16分 新築マンション2019年9月完成
総合地所は、兵庫県西宮市、近畿財務局仁川合同宿舎1~4号棟跡に分譲マンション『(仮称)西宮市仁川計画』の建築を計画している。
マンション名 (仮称)西宮市仁川計画
住所 兵庫県西宮市田近野町1-209(地番)
交通 阪急今津線「仁川」駅徒歩16分(Google Maps ルート・乗換案内徒歩で計算)
構造 鉄筋コンクリート造
階数 地上14階建
延床面積 19082m²
総戸数 238戸
完成 2019年9月末(予定)
施主 総合地所
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684
匿名さん
ここに来て怒涛の速度で売れてますね
いきなり3ヶ月で7戸も成約したのってかなり値引きしたんでしょうかね?
3月末の企業決算までに売る切るつもりかも
物件名 プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート(E街区)(先着順)
販売時期 先着順販売中
所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目195番の1(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急今津線 「仁川」駅 徒歩6分
阪急電鉄阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 2,281.22m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ14大建確024(平成26年8月14日付)
用途地域 第二種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上4階
建物竣工時期 2015年11月下旬
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 36戸
販売戸数 2 戸
販売価格 46,200,000円 (1戸) ~49,900,000円 (1戸)
間取り 3LDK
専有面積 77.49m2 ~ 80.56m2
バルコニー 11.97m2 ~ 12.44m2
管理費(円)/月額 11,160円~11,610円
修繕積立金(円)/月額 5,750円~5,970円
管理準備金(円)/引渡時一括払 10,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 193,800円~201,500円
駐車場 30台
月額使用料:12,000円 ~ 15,000円
駐輪場 72台
月額使用料:100円 ~ 200円
バイク置場 3台
月額使用料:1,000円
ミニバイク置き場 4台
月額使用料:500円
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託予定
売主 大林新星和不動産株式会社
野村不動産株式会社
取引態様 販売提携 (代理):野村不動産株式会社
施工 ㈱森組
お問い合わせ 「プラネスーペリア西宮仁川」インフォメーションセンター
TEL:0120 - 393 - 250
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考 ※先着順販売のご案内申し込みの際には、ご印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※ローンご利用の場合、平成27年分及び平成28年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。※表示の価格には消費税8%が含まれます。※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
情報更新日 2018/02/02
次回情報更新日 2018/02/16
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