プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

ベランダでタバコすうな！
換気扇下でタバコ吸うな！

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>>4999 マンション住民さん
自分の部屋の台所でタバコ吸うたらあかんのか？
ええやろ。

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納税者にリスペクトせなあかんな。

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>>5001 マンコミュファンさん

納税者？
世間に迷惑かけてるペナルティとして、
別途、税を課せられてるだけやから。
アホちゃう～？

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野村パートナーズのマネージャーさんが新しい方に変わってから色々な対応が、大変遅くなったように感じます。
こと勿れ主義なのか面倒なことには関わりたくないから大事にしたくないのか。
任期制なんでしょうか？早く違う方に変わって欲しいです。

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すいません
電気代を確認するサイトのURL変わりました？
失念しちゃったんですがどなたか教えていただけませんか？

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>>5009 住民さん1さん
https://nextpower-kepco.jp/info/info_detail/20231204.html
変わってたみたいですね。

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>>5010 中古マンション検討中さん
＞なお、ログインにあたっては別途郵送しております紙面に記載の「初期ID・初期パスワード」よりご確認ください。
一番最初に郵送されてきたやつかな？
これまで使っていたアカウントとパスワードはロックされてはいれなかったけど。。

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郵送されてきた記憶がないけど、去年の11月以降、メールによる料金の通知も止まっていた。料金関連の郵送もWEBに勝手に移行になって、手続しないと料金がわからないことになっているような。
問い合わせしようにも、平日日中の電話しか窓口がなく、さらに、サイト変更による問い合わせ増加でつながらないという状態。

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問い合わせフォームから問い合わせてIDとパスワードもらえました。
まったく違うIDになっており郵送での案内もないですね。(引き落とし日変更の案内は来てた記憶です)

また口座振替割引とペーパーレス割引が12月からなくなってますね…

ありえない対応だと思います。この会社大丈夫か？

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>>5011 中古マンション検討中さん
2024/3/15になって、郵送してきた。。

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>>5013 住民さん6さん
はせこーのまんしょんなのに、のむらなんだよねー

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>>5015 マンション住民さん
ほんと、管理も長谷工がやってくれたらよかったのに。

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C棟のエレベーター内のプラダンに卑猥な言葉がかいてあるのどう思いますか？絶対子どもですよね。親の教育どうなってるんですかね。

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入居を検討しているのですが、電気、ガスの指定はあるのでしょうか？

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>>5017 住民さん100さん
エレベーター内の行為なら防犯カメラに録画されてるんちゃう
晒すぞって、脅しの掲示しよまい

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カメムシさんがポツポツと出没してるね
ことしも大繁殖するのかな
臭いクサイ

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フレッツ光　全戸加入プランの契約内容変更についての説明会参加しました。

１．契約者名の名義変更の手続きのみ
　　→費用は発生しない。
　　→引っ越し時にはONUを取り外して、返送する必要がある。
　　→名義変更は任意（しなくてもよい）
２．メリット
　　→故障時などの受付がスムーズになる。
　　→オプションプランの契約がスムーズになる。
　　　　光クロス（10Gpbs 月額1650円 契約者に請求）
　　　　光電話、Wifiルータレンタル等
３．質問等
　　導入時期は？
　　　→2024年9月めど（理事会の決議後）案内
　　他社のインターネット回線を利用可能か？
　　　→Baycomなどの同軸ケーブルを使ったインターネットサービスは可能
　　　→NTT光やソフトバンク光などコラボ回線（プロバイダーと光回線）がセットになったものはできない。
　　　→eo光や、その他は共用設備の許可をマンション管理会社に許可を受ければ可能かも。（一部事例はあるらしい。ただし、共益費から払っているフレッツの負担金額は変更なしなのでメリットはない。）

　宅内配線を10Gbps対応にできるか？
　　→配線を張り替えれば可能
　　　NTTや電気工事会社に依頼すれば1本2万円くらいから可能らしい。

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>>5021 入居済みさん
反対される方多そうですねぇ
5年後10年後を見据えた時に10Gの回線を選択できるようにするのはマンションの資産価値上げる意味でも重要だと思うんですけどねぇ

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>>5022 住民さん1さん
そうですね。最初に本人確認やら多少手間がかかりますから。
ただ、何もしなくてもそのままで使えるので、しれっと名義変更届が9月頃に送られてくるのではないかと思います。

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特なのか？損なのか？　なんか、モヤモヤする

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リビングの網戸　虫よけゴムを交換された方います？
不二サッシ04と窓にシールがありましたが、型番がわかりませんでした。
ひだのサイズからおそらく、KI0190ZNかなと思いますが。。

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>>5025 入居済みさん
建具屋さんに網戸の張り替えたのんだらゴムも変えてくれるで

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節水シャワーに変更したいのですが、根元（ホース）から変更しないといけないと思います。どなたか変更された方いらっしゃいますか？良きアドバイスをいただけたら嬉しいです。※水圧弱さが我慢できなくて。。。

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>>5027 住民さん1さん
根元から外してそのままホームセンター行ったらええやんか。

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>>5027 住民さん1さん
シャワーを節水型などに変える場合は、根元の金具から交換する必要があります。

LIXIL(リクシル) INAX 浴室用 シャワーバス水栓用シャワーエルボ部(逆止弁無) A-1810-1
あと、シャワーホースとシャワーヘッド
シャワーホースは、1.8mを購入しましたが、若干短かったです。
（上のシャワーフックにぎりぎり届くくらい）
おそらく、1.9ｍくらいがちょうどいいような気がします。

これ以外に、シーリングテープ、モンキーレンチなどが必要です。
モンキーレンチは、結構大きめ（30㎜）が必要です。
回すナットのサイズは21㎜程度だったかと思います。
レンチは、言ってくれれば貸しますよ。

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>>5028 住民さん

具体的に変更された方の話が聞きたいです。どなたかいらっしゃれば宜しくお願い致します。※本当の住民でココを見てる人って…少ないですかね。

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>>5030 住民さん7さん
まず、過去のスレ検索しましょう。

3635 マンション住民さん 2019/01/28 19:46:24
削除依頼
節水　極細シャワーヘッドに交換することができました。参考情報ですが、私の風呂場の水栓はLIXILの「ＢＦ－ＨＢ１４７ＴＸＷ－ＰＵ」でシャワーホースとシャワーヘッドが一体型の為、シャワーエルボという、根元の金具から交換しないとだめでした。純正の交換部品は「＃A-1810-1」でAMAZONで1170円です。シャワーエルボを交換すればお好きなシャワーホースとシャワーヘッドを取り付けることができます。取り外し、取り付けには工具はいりません。ご参考まで。

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>>5029 入居済みさん

詳細にありがとうございました！やはりホースを変えるだけではダメなんですね。あと長さも参考になりました！！

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>>5031 入居済みさん

ありがとうございました！工具不要でできるんですね。やってみます！！

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マークフロント前の森永事務所にKARATANIと工事幕が覆われてましたが、なにか工事など始まるのでしょうか？

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モリナガ直売所？　MORINAFA CAFE? プラウドシティ尼崎マークX？

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上坂部小学校の抽選いかがでしたか

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サッカーコート横の駐輪場で枠外に自転車を置いている方をよく見かけます…
大きい自転車でも可動式の駐輪場に止めている方もいらっしゃるのに…
子乗せがついた白の自転車です。番号も控えています。マナー違反は管理室に言うべきですか？

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多少仕方ないことだとは思うのですが、外部の子供の溜まり場になってますよね
サッカーコートも予約じゃないのに外部の子供が使ってて住人の子が遠慮してしまう事態はどうすれば良いのか、悩むところです　
ネットも繋がる　冷暖房完備　
お菓子のゴミはポイ捨て
マンションの子もいるでしょうが、外部の子も散らかしてます
ちなみにイニシアは冷暖房無しみたいです

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仕方ない。
気にすな。

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浴室ドアの防水パッキンが破れて、洗面所側に水が漏れるようになっていたので、防水パッキンを交換しました。
扉の上に、浴室の型番の記載があり、私の部屋のものは、「M80940590/P56844A」でした。
それをもとに、LIXILのホームページでパッキンの部品番号を調べると、「DO-DHBP923L1」で、4000円弱でした。
交換は古いものを上に引き抜いて新しいものをはめ込むだけなので、難しくはないのですが、たわみをとるのが少してこずりました。（Youtubeに公式の交換方法が載っています。）
5年の交換が推奨されているようで、もうすぐ10年なので交換していない方はそろそろ、同じような症状が出ているのではないでしょうか？
※有料の定期点検5年、10年で有償で交換/シーリングの打ち直しをしてくれるようです。
参考までに、LIXIL公式とAMAZONのリンクを記載しておきます。
https://store.lixil.co.jp/do-dhbp923l1.html

https://www.amazon.co.jp/dp/B0D8B1ZQVX?ref=ppx_yo2ov_dt_b_fed_asin_tit...

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>>5038 住民さん3さん
外部の子かはどうやって判断してるんですか？

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>>5041 住民さん8さん
そんなんガキ見たらわかるやろ。
住人やったら。

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>>5025 入居済みさん
リビングの網戸の張り替えと、虫よけゴムの交換をしました。
虫よけゴムは、以下になります。
網戸-920　不二ビル用　　虫除けビニル（大）KI0190ZN /１５００円（１本）
虫よけゴムは、引っ張り出して交換するだけなのですが、ゴムをずれなくするようにアルミサッシにへこみを打刻するようにしてつけて、締め付けているので、そのままだと新しいゴムが入りません。ワイヤーのこぎりで突起部分を削り取って入れました。

網戸は、上部に2か所細いドライバーなどで押すボタンがあり、それを押すとロックが解除されます。
網戸は９１cm×２mの一般的なもので、ゴムは５.５㎜
備考として残します。

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なんか最近マンションの管理状況悪くないですか？
これから築年が経っていくともっと悪化していくんでしょうかね？

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中古結果売り出してますが、稲野や阪急塚口の大規模マンションと比べると如何でしょうか？
野村の管理会社ということで評判は良い時きましたが、共用設備の管理不足ですか？

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シャワーヘッドを購入しました。過去の投稿を見ていますと、シャワーエルボの交換が必要とあるのですが…ヘッドの交換可能なホースだけ購入すればいいような気がしますが、間違ってますか？シャワーエルボの交換は必須でしょうか？？

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>>5046 住民さん1さん
普通のホースは付かないのでエルボを付ける必要がある。型番をよく調べてから買ったほうがいい。一緒の型番だとは限らないので。

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>>5047 住民さん5さん

無事交換できました！ありがとうございました。

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