シティタワー大阪本町ってどうですか？

>>5654 匿名さん

そうは思わないですね。人が集まる活気ある街になるベースとなるんじゃないですか？
自分が店を開くなら、そう言う今後盛り上がりそうな街を選びます。

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>>5654 匿名さん

マンションしか建たないエリアか、マンションと商業ビルの両方が競って建つエリアかの違いは大きい。

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>>5655 匿名さん

そもそも人が集まらないからマンションしかできないということを自覚しよう

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>>5656 匿名さん

大阪市の中心6区はどこもそんな感じですよね。

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>>5657 匿名さん

人が集まらないところは工場とかでしょ

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本町は今後は中津的な梅田や難波へアクセスがいい駅直結物件のみが生き残ります。

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>>5660 マンション検討中さん

本町に限らないでしょ

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特に本町は直結物件に価値がありますよ。

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>>5660 マンション検討中さん

例えばどこ？

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プレミストも直結物件といえますね。

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妄想の色が強い。そんなことより、グラメに習って窓の話しようぜ！ここは、コーナーサッシ以外は普通の複層ですか？

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ハンズフリーキーって全戸標準装備じゃないんですか？涙

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へんじがないただのしかばねのようだ

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インターホンのカメラと違って、オプション対応できるだけマシ

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>>5666 マンション検討中さん
全戸標準装備だと思いますよ。

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>>5669 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！

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皆んな東梅田に行ったかんじやね。

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これから契約される方の入居タイミングが来年の11月に変更になりましたね！
どの程度かわかりませんが、売れてきているようですね。

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>>5672 検討板ユーザーさん

分かってて言ってると思うけど、売れてるとかじゃなくて、スミフが決算調整で引渡し時期をずらしているだけですよね？

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ここは近々大幅値引きを打ってきますよ。

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>>5674 マンション検討中さん

もう始まってますよ。

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>>5674 マンション検討中さん

これまでガツガツ値上げ続けてきたんだから、もしあったとしても少し前の価格に戻っただけでは？

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>>5674 マンション検討中さん
×打ってきますよ
○して欲しいです

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いつまで経っても販売戸数が36戸のままですが、更新してないだけでしょうか。

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>>5678 匿名さん
まだ売り出しが始まってないかもですね。

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追加の売り出しがあれば戸数は増えると思いますが、現在販売中の部屋が売れれば当然販売戸数は減りますよね。
戸数がまるで動いていませんが、一部屋も売れていないんでしょうか。あるいは売れたら即座に売れた分だけ供給しているのか、更新をサボっているのか。

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>>5680 匿名さん
売れると即供給のようです。

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グランドエントランスも出来上がってきたみたいですね！
ガラス張りのエントランスもほぼ完成して
錚々たる外装になってきましたね。
入居できるのが楽しみです！

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>>5682 購入者さん
住民専用の掲示板がありますので、こちらでどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664217/

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ブランズタワーがここより駅近に出来るみたいで、もうこの辺タワマンだらけになってきましたね。

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>>5684 マンション検討中さん

流れが来てますね

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ブランズタワーの出現で、ここの値下げが来てますね。

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>>5687 匿名さん
それはブランズの値付け次第では？

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別に完売急いでないので。

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住み始めてから、自分のマンション周りに値下げのプラカード持ったおじさんがずっといるのも考えものですがね。

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ここの南側にブランズタワー出来るみたいですね。

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心配ご無用です、ブランズの完売後に売れればいいので。
ブランズの話はブランズの掲示板でしてください。

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>>5692 匿名さん

ブランズブランズて、ブランズ好きやなあ

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ここがブランズよりいい所はどこですか？

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>>5694 匿名さん

ブランズがここよりいい所はどこですか？

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本町通り以南と御堂筋、堺筋、本町通り、土佐堀通りに囲まれたブロックの違いが分からない人の相手をしなくてもいいと思いますよ。
相手は素人ですし。
南本町なんて、2本のタワーは駅直結だからまだ成立しているだけであって、他の物件は悲惨です。ブランズタワー御堂筋本町のリセールも他のタワーに比べると悪いですし、まだイメージも暗いところですよ。南本町の物件でも本町通り以北のイメージ写真を使って広告展開するあたりから察するべきです。

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>>5696 匿名さん

参考になります。
周りを見るとそう感じました。
圧倒的にここの方が周辺含めて良いなと。

仕様面では、どうなんでしょうか。
その点は気になっています。

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>>5697 購入者さん
北ブロックにアパ、南ブロックにセントレジスがありました。

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>>5697 購入者さん
ブランズよりも周辺が良いというのは無理がありますよ。

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>>5696 匿名さん
本町通り以北の物件も、本町通り南のセントレジスをイメージ写真に使って広告展開してますよ。

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本町は通りがどうこうより、靱公園が、近いかどうかが重要ですよね。

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本町は商都だった所で、買いですよって言われて調べたら、問屋街があっただけの街ですよね。
商都って言い方で売りにくるところが、怪しい。

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>>5702 マンション検討中さん

昔はどうだったなんて話したら、どこも田んぼ畑ばかりですよ。問屋街でも約千年前から人が生活を営んでいる地域というだけで安心感はありますね。

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購入された方々は、価格の妥当性をどういった観点で見られていましたか？

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関東の人間からしたら、京都は歴史で買うが、大阪は未来を買う街なので、商都とか言われるとなんか裏がありそうと勘繰る。

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>>5705 マンション検討中さん

京都は実際に住むと不便ですよ。セカンドハウスならいいですが。

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>>5706 匿名さん
そういう話をしてるわけではなく、、。

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結局ここは人気なの？売れ行きの情報が何もないのですが。

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>>5708 匿名さん
大体の人が納得する答えは…
人気が有るとは言えない｡ これだと思う…｡
原因は、梅田に話題を持って行かれている事、本町の供給多すぎ…の２つかなぁ…

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>>5708 匿名さん

CMとかもうっていないので、認知度は低いため、
住友ブランド好きな人か、立地的に好みの人以外は
あまりきていない印象。

買いたい人だけ買いに来て、どう感じなんだと思います。

私は立地、規模、内装含めて、
かなり買いだと思うので購入する予定です。

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>>5709 検討板ユーザーさん

それに加えて大きめのビルに面してるのがキツいとおもう。特に南側の国際ビルディングはいただけない。建物自体はいいんだろうから、余計にもったいない。

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ここ堺筋本町で、御堂筋本町ではないみたいですね。
大阪本町とか騙しみたいなネーミングやめてほしいです。
誤認する可能性があります！

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>>5713 匿名さん

そこから新梅田ネーミングバッシングに繋がるわけですね

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被害妄想w

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>>5714 匿名さん
ここが新淀屋橋という名前だったら世間から厳しい目で見られるでしょう。
新梅田という名前はそういうことです。

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堺筋本町、、、バレました笑笑

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大阪本町とは上手いこと言ったもので、御堂筋が実は遠いというオチ。

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>>5718 匿名さん

御堂筋迄歩いて5分遠いですか？
堺筋本町迄は3分 どちらの駅もメトロ利用人数は、本町で5位 堺筋本町は、10位
合わせると難波と変わらない人が利用している。
因みにシティタワー本町辺りで働いてる人で御堂筋線利用する人は、御堂筋本町迄普通に歩いて通勤していますよ。
新梅田からメトロ乗るより近いと思うけど

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ただ徒歩5分なら当然その地名使えるでしょう。
徒歩十何分の郊外物件じゃないし，架空の地名使ってないよね。

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堺筋本町、御堂筋本町のどちらも利用することが出来る、それも５分以内で。そういう意味では大阪本町のネーミングは的確な、誠実な使い方だと思います。

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新梅田も良いですよ。緑が多く、梅田とも程よい距離で。
うめきた2期エリアまで徒歩5分以内で。

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>>5721 周辺住民さん
シティタワー大阪本町、大阪のシティに建ってるタワーだし本町駅長ーいし、ネーミングオケイだと思います。

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俺たちシティボーイには向いてます。

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まあここは大阪人からしたら堺筋本町やな。
大阪本町は外向きに付けた感じやね。

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新梅田は絶対1室は抑えとかないといけないエリアですね。

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御堂筋線の本町駅は今でも人でごった返してるのに、今後多くのタワマンが完成したら気軽に使える駅ではなくなると思いますので、私はここから梅田に行く場合は堺筋線で南森町乗り換えで考えております。

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南側の国際ビル、解体好きな竹中工務店が施工して50年も経ちますが建て替えの可能性はないでしょうか。いつかセットバクしてキレイなもの建ててくれないかな？

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>>5728 匿名さん
更に高い建物出来そうですね。

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>>5727 マンション検討中さん
梅田行くのに乗り換えは大変ですね。

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>>5727 マンション検討中さん
中津行きは空いてますよ

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御堂筋線本町駅はコロナ明けたら通勤ラッシュえぐいやろね。元々東京並みの混雑やったのに、これからタワマンめちゃくちゃ増えるから東京以上の鮨詰め状態になるやろね。

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>>5729 匿名さん
低くなったら安めの南側買った人はお得ですね！

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>>5732 マンション検討中さん
だからここに住むなら堺筋線使いますよ。

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ここから御堂筋はちょっと遠すぎます。

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>>5732 マンション検討中さん
そもそも御堂筋線使う人はこの物件買わへんよ。

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本町から梅田は歩くでしょう

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ここから梅田なら小一時間で行けますから、徒歩圏内ではあります。

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>>5737 匿名さん

本町からなら新大阪まで歩けますよ。

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御堂筋線本町駅の混雑はこれからタワマンが出来るにつれて悪化していきそうですね。

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>>5722 マンション検討中さん
新梅田はどこ？笑。駅あるかな？ハザットマップ大丈夫かな？この前拳銃自殺事件起こったところ？

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>>5741 eマンションさん

ハザット！

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>>5740 匿名さん
今でも混雑してるょ。

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本町駅は飛び込み頻繁にあるよ。

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>>5743 マンション検討中さん

今混雑してないとは言ってないで。

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確かに本町駅でお客様と接触がありって良く耳にする。
人が吹っ飛んでいくので周りも気をつけないとね。

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真実はいつもひとつ。
グラメは人気でバカ売れ。
ここは閑散として売れ残り。
それ以上でも以下でもない。
不人気物件でも、資産性なくても、
自分が欲しいと思えば買えばよし。

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どんなに駅が近くても、混雑がひどくて飛び込む人も多い駅なら意味がないわな。

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>>5747 匿名さん
あったらいいならこちらに来ないでね。そもそも坪単価違うし，価値が違うよね。ターゲット層が違うだよ。僕が郊外物件絶対買わないし，興味もない。

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>>5740 匿名さん
この辺のタワマンに住む人は職住近接を求めて住むので御堂筋線に日常的に乗ることはないのでは？
知りませんけど

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本町で働いて本町住むか？
気分転換出来ないような。

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シティタワーはやっぱりカーテンガラスウォールがいい。
元のデザインに戻して欲しい。

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>>5749 eマンションさん
価値が違うんじゃないよ？
価格が違うんだよ。
低価値高価格か高価値低価格かの違いだね。

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4600万からって普通じゃね？

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>>5753 匿名さん

結局それが売れてるか、売れ残ってるかの違いですね。
>>5747さんの言い方は乱暴ですが、総論としては賛成です。
とは言えどもグラメはほぼ売り切れなので、本物件に更なる魅力を感じる方は購入すれば良いと思います。

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あちら新梅田は、4社で売ってるので早く売らないと行けない=人気がある物件？(確かにもう残り少ない)
自社単独で5年を掛けて売る計画=売れてない人気ない物件？
とは、外野から見て そう思うけど

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グラメの話とかマジでどうでも良いので、
もう少しまともなこの物件についての話をしてほしい！

メインの道路から一本入るだけで、
結構騒音は減るものでしょうか？
タワーだとメイン道路に面していても高ければそこまで気にならないものでしょうか？

その辺り教えてほしいです！

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>>5757 検討者さん
ここは四方を高いビルに囲まれてますから、道路の騒音はあまり聞こえてこないんじゃないですか？

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>>5758 匿名さん

車通りの多い本町通り、堺筋通りの
それぞれに高いビルが立っているので、
音避けになるということですね。

北と西には高いビル立っていないので、
一本入ってることもあり、
静かであり、かつ眺めも取れるので良いですね。

新大阪からも、梅田からも
シティタワー見えるように、完成が楽しみですね。
なったので、

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金曜土曜深夜暴走族は多い。

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>>5756 口コミ知りたいさん
つまり新梅田は割安でこちらは割高ってことだよね

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>>5751 匿名さん
本町勤務じゃないのにわざわざオフィス街に住む理由ある？

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グラメはもう完売しますし気にしても意味ないでしょう。
比較するならブランズですよね。
ここがブランズに勝てるのは規模感？

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>>5762 匿名さん

梅田が苦手な人とかが、本町エリアをわりと候補にしていると思うよ。

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>>5761 匿名さん

新梅田は、割安?! お隣のミニなら割安感あるけど
もうそれより大分上がってしまったグラメは将来分からない。
今はうめきた完成前で、うめきた完成期待感が有り売れてたかも知れないが、将来は未知だね
場所的に大淀嫌いな人は買わないし

ココも割高かも知れないが、周りもココと同じ相場感 特別高いとは思わない。オフィス街でありながら、これだけのタワーマンションが出来て、住むと言う環境も出来て来る。御堂筋は、これからも進化して行くし、その近くに住むのも有りかなと思うけど その価値のある場所を割高と思うかは、その人次第と思うけどね。

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>>5763 マンション検討中さん
ブランズは立地とスカイラウンジ、バーなどの共用施設は良いですね。
ただせっかくの角部屋の間取りはかなり微妙です。中部屋ならいいと思いますが・・・
あとは値段をはやく知りたいです

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>>5765 匿名さん

新梅田のグラメはうめきた、新駅のちょい前完成で、フワフワとした雰囲気の中でうまく売り切ったなと思ってます。値付けもここと違って早期完売を想定した価格でしたし。

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グラメにはウメキタ再開発や新駅があるけど、
ここには何があるの？御堂筋の歩道拡張？

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割高でないのに売れてないとしたら致命的では

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>>5768 匿名さん
歴史がある

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>>5765 匿名さん
いや、割安かどうかは市場(需要)が決めるもの。売れてるなら、グラメは割安と判断すべきでしょう。前半は、他物件の批判を目的とした発言にしか聞こえないので言及しました。

こちらの物件も検討しましたが、私は現地に行ってみて、今の時点では魅力を感じませんでした。都心という意味では今後の開発も期待できますが、うめきたと比べれば具体性は乏しいですね。大きな買い物なので、事実をもとに語ることが大事と思います。

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>>5770 マンション掲示板さん

どうやら、歴史歴史のその路線では客は来ないみたいですよ。

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>>5768 匿名さん

グラメはうめきた？笑。大淀だよ，大淀

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>>5773 eマンションさん

その路線ももう飽きた

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>>5771 匿名さん
確かに梅田を検討したら二期や堂島，ガーデンを検討するかも，大淀の郊外物件は絶対論外，雨の日も雪の日も中津の駅直結タワーなら歩いてもいい，歩かなくてもいいけど，大淀は駅から少なくても8分歩かなければならないだよね。都心なら駅8分のタワー多分ない。不動産は立地はすべてだよ。駅7分以上の物件資産価値は維持できないことも常識やし。

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>>5775 eマンションさん
ならないだよね（笑）
反論に必死で焦りすぎや。落ち着け。
そして、「、」ではなく「,」を使うのは職業柄かな？

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>>5776 匿名さん

早口で言ってそう

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>>5777 匿名さん
そうだねぇ。
よほどグラメ買えなくて後悔しとるんだろう。。

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>>5771 匿名さん

売れたイコール割安だったかも知れないが、やはり出口戦略も考えて購入しないと思っている。
住所の好き嫌いもあるし、東側の梅田ビューは、良いが西の庶民的な所は、嫌だな(裏表みたいな)
都会の田舎感が伺える。

歴史のある建造物も有るし、道も碁盤の目の様に整備されている。公園も靭公園や少し足を伸ばせば大阪城公園もある。中之島の大川も徒歩圏内。
うめきたの様な大規模な開発は、今の所無いですが、御堂筋線で2駅 5分も有れば梅田や難波に行ける便利な場所 それだけでも十分
ましてや2025年万博も本町はメトロで繋がる。
コロナが終わればIRの話もまた出て来るだろう。
そして身近に有る御堂筋の変化
ただの歩行者天国だけでは、収まらないと思うけどね。

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御堂筋の変化って、単なる歩道拡幅工事だし、ここは堺筋本町だから、堺筋が今後どうなるかがこの物件の将来に影響しますよ。

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IRで中央線も更に混雑したら、本町駅の混雑が社会問題になるレベルになりそう。
タワマンもまだまだ本町は今後増えるので、基本車移動の人でないと住むの辛そうですね。

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ここは中央線の本町駅からは意外と遠いよ。10分はみとかないと。

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>>5781 匿名さん
確かにコロナでやはり人が密集している場所行きたくない。特に梅田はできるだけ避けない。阪急百貨店の販売員も感染者たくさん出たし。僕から見ると中央線より，大阪駅の方が怖い。

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>>5776 匿名さん
ならないだよね。みたいな不自然な日本語ってネットで最近よくみかけるけど流行ってるの？方言？

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本町に住んで車移動って、なんか不便でしかない。

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IRで中央線の利用は増えるかも知れないけど、ギャンブルで負けた人の本町駅での飛び込みが増えそう。
本町駅の将来が不安しかない。

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本町CTもグラメも、堂島、梅田ガーデンも全ていい物件だと思いますよ? 大阪の代表的なタワマンになると思います。仲良くいきましょう。

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両方買ってる俺からしたら、いらんつぶしあいやめてほしい！

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>>5787 匿名さん
堂島、梅田ガーデンはわかるけど。CTとグラメなるかな。

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>>5789 匿名さん
頭では仰る通りだとわかるんです。
心で繁華街を避けてしまいます。

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>>5789 匿名さん
梅田ガーデンが一番わからんよ。
堂島とグラメは分かるけど。

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>>5791 匿名さん

え?!グラメも分りかねます。
お安い(高物 の反対)物件と、グラメのレスで判明したので…
大阪の安●代表となりました。残念

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>>5792 通りがかりさん
何書いてるのか全然分かりません。。

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>>5752 評判気になるさん
ガラスカーテンウォールは、格好いいですが、寒い・暑いで大変です。

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>>5752 評判気になるさん

>>5752 評判気になるさん
ガラスカーテンウォールは、格好いいですが、寒い・暑いで大変です。

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>>5791 匿名さん
グラメはわからん。まず大規模以外特筆すべき点がない。これはCTも同じ。
梅田ガーデンは商業施設入るし、いうて立地は至便。

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>>5791 匿名さん

梅田ガーデンも結構存在感出てきてますけどね。まぁ中古市場においては、本町、グラメが所謂一般人(といえども準富裕層)で手が届く範囲じゃないですかね。そこから上は、富裕層限定のある意味マニアックな領域。堂島検討してる人は、ここ興味ゼロでしょう？違いますか。
そしてグラメの批判に必死な人達はそろそろ落ち着いて欲しい。ライバル心剥き出しも良くないですよ、仲良くやりましょう。

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>>5797 匿名さん
グラメの話題を出さなきゃいいのにグラメの方がいいって張り合ってくるからでは？
どっちがいいとかでなく、そもそもターゲットが違うと思うんですけど。

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>>5798 マンション検討中さん
張り合うも何もただの比較物件としてよく名前があがるだけですよね
意識しすぎですよ

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>>5798 マンション検討中さん
あら、そんなに連呼されて…ライバル意識持たれていいるのはご自身では。同じ価格帯（概ね6000～9000）の都心タワマンで、「ターゲットが違う」ってのは少し飛躍があると思います。

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>>5800 匿名さん
ファミリー層はここ住めないでしょ
そういった客層の違いでは？

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>>5801 匿名さん
グラメはファミリー層がメインの物件でしょうか。そんなことはないので、ターゲットの被る部分は大きいでしょう。だから、比較するのは私は特に否定しないです。

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>>5802 匿名さん
こんな周りに公園もない所にファミリーが住むはずないでしょう。
DINKS、独身しかあり得ない。
住民の中に子供がいたらおかしいと思いますよ。子供が可哀想。

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この辺に朝方から 子供さん通学してないですね。
靭公園界隈だと通学してますが、通学といっても中大江小学校は距離あるし、追手門学院は私学だし、城西も遠いしです。

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>>5804 マンション検討中さん

校区は開平でしょ。
通学してる子、見かけますよ。

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>>5803 匿名さん
グラメはファミリー層がメインの物件でしょうか。そんなことはないので、ターゲットの被る部分は大きいでしょう。

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ここ他の新築タワマンと違って二重床二重天井ですが、同じ30階でも実際の高さはこっちの方が高い？隣のクレヴィアと比べてみた方いませんか。

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>>5807 匿名さん
部屋天井高が低くなりますね。

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>>5808 匿名さん
部屋天井高は260です。他と比較しても高い方だと思いますが。。。

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>>5805 匿名さん
珍しいね

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>>5810 匿名さん

見張ってんの？

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開平の子は礼儀正しいね。
エレベーターでも挨拶するし
良い校区だと思います。

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結局スミフの建物偽装問題はどうなったのでしょうか？個人的には信用が低下したと思うのですが。

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あるシティタワーでは、隣の電子レンジのチンが聞こえるみたいです。
ここを買う人もある程度の覚悟が必要ですね。

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>>5813 マンション検討中さん
偽装していたのは西松建設で、知らずに引き渡しを受けたスミフも被害者だよ
壁を壊したりしないと判明しないような部分だった。
レンジの音のくだりもレオパレスのコピペを流用したもの。
ここは清水建設が施工。警視庁、皇居、国会議事堂、旧首相官邸などを
建設した会社で信頼は厚い。
事実と異なることを真実のように言いふらすと後々厄介なことになるよ。

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>>5815 口コミ知りたいさん
知り合いに西松建設の方がおられて、最近その話を聞きました。まだ完売してない物件で、住んでる方には、買取または、やり直しの間 別の所で仮住まい そのお金も保証します。等
仰る通り躯体は、スーパーゼネコンで何の問題も無いとか
それを見逃した検査機構も問題視されている。

最近たった他の新築マンションもビクビクしてたりして…

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>>5815 口コミ知りたいさん

レンジ音のくだりはレオパレスのコピペではなくて
『FRIDAY』2021年４月16日号で報道された内容ですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267...
擁護する気持ちは分かるがウソはよくない。

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スミフは被害者面してるだけよ。
結局建物に興味なんてないのよ。
あるのはお金だけ！

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シティタワーの隣の音が筒抜けなのは、どうやら本当らしいよ。

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フライデーをソースにされても、
ここは前から捏造記事で警告を受けているし、信用に乏しいのでは？
遮音性能については数値化したエビデンスを用意してから、書き込んでください

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>>5820 周辺住民さん
みんな大好きマンション掲示板を覗いて見れば？
フライデー記事よりも前から同じこと書かれてますよ。

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>>5817 匿名さん
なにこれ。レオパレスのコピペの話は嘘ってこと？
なんで嘘ついてまで擁護してるの。

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インターホンの話もあるし、東梅田パークフロントは三年経っても完売してないし、恵比寿の件もあるし、シティタワーブランドはそもそもどうなんって思い始めた。ブランズタワーを待つか、グランドメゾン新梅田の残りをもう一個漁るか…

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>>5823 匿名さん
本町にこだわるならローレルかブランズじゃないですか？

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>>5823 匿名さん
パークフロントの今の価格をみると、ガーデンの価格を確認してからパークフロントにするかで迷ってる人はいてそうですけどね。
そんなにシン梅田が好きなら本町なんかに来なければいいのに。

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今度は清水建設までいい加減な工事がバレちゃって問題になってますね。東京小金井市で。

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うわ、昨年竣工したばかりですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

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こんな事態ですから、流石にここは引渡前に入念にチェックされるでしょう。むしろ安心かもしれません。

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清水建設と野村不動産の問題ですね。

購入予定者ですが、参考になるを押しました。
ここもしっかり検査しながら、建てて欲しいと思ってます。
身内も他物件を購入予定です。
そこも大変気になります。
竹中工務店ですが、結局施行してるのは、下請けですからね。

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>>5829 通りがかりさん

施工です。誤字でした。

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>>5829 通りがかりさん

施工は下請けでも品質管理や検査は元請けの仕事です。

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>>5829 通りがかりさん
既に大部分は出来上がっていますが、最悪建て直しですかね。

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>>5832 マンション掲示板さん

さぁ 関東の物件ですよね
躯体は大丈夫なら、室内だけじゃ無いのですか？
分かりかねます。

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>>5833 通りがかりさん
ここの話ですよ。

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>>5834 マンション掲示板さん

？ ココ何か不備有りましたかね？
勝手な報道は、如何なものかと思いますよ

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>>5835 通りがかりさん
ここでも同様に不備が見つかった場合の話です。

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>>5836 マンション掲示板さん

たらればの話をしても…時間の無駄です。

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>>5832 マンション掲示板さん
入居が始まったあと、様子を見てから購入した方が安全ですね。

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火のないところに煙は立たない！
スミフさん、清水建設さんがタッグ組んでるとこを今わざわざ選ぶやついないでしょ。

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>>5839 マンション検討中さん
恵比寿と武蔵小金井、最近話題になった両者の組合せですから…気にするのは当然です。引渡前の検査は徹底して貰わないと。
ブランズは竹中工務店なのでまだ安心できますね。

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>>5829 通りがかりさん

大淀で竹中工務店の話が出てましたね。竹中工務店も問題を起こしています。 千里の物件と、阪神大震災の時倒壊したのは、竹中工務店が施工した物件が多かったとか
知り合いの買う予定の竹中工務店施工も大丈夫かなぁ
昔失敗したから今は、しないと言う法則も定義も無い。
何でも値段相応 マンション売値を安くするとそういう所に、しわ寄せ行きそうで怖いです。

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>>5842 匿名さん
イメージが悪いからこそ、これ以上ブランドに傷がつかないよう頑張ってくれるといいんですが

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>>5841 通りがかりさん

まあブリリア堂島も竹中だし、別に10年ちゃんと防げてたならええやん。スレチ。

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>>5841 通りがかりさん
信用ならないね。清水の方がいい。

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>>5815 口コミ知りたいさん

信頼を裏切られましたね。正直ショックです。

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不祥事の後は逆に安心とか言うけど、今から建てるなら安心かもやけどここはもうかなり進行してるから安心ではないな。不安しかない。

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>>5849 匿名さん
たらればの話をしても…時間の無駄です。

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掲示板なんてどこでもタラレバしかないけどね。
しかし住友不動産の不祥事の後に、清水建設とはここの価値にも大きく影を落としましたな。
ただでさえ本町がタワマン激戦区となってきているのに。

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>>5851 匿名さん
それは、あなたの希望的観測でしょ。
現に、本物件には何も不具合も問題も発生してないし、
今日も多数の職人さんが暑い中、頑張って作ってる。
まずは、自分の買った物件を岩山健一氏に診てもらったら？
そこで何も出ないとでも思ってる？

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頑張って貶してもたいした値下げはしてくれないよ？笑　相手は体力満タンの財閥。すみふの株は上昇中。とんでもなく膨張したマネーで資産インフレは仕方ないけど決定では？今後発表するローレルもブランズも同じ。

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清水建設には正直ガッカリです。

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>>5848
>>5849
>>5854
清水建設に裏切られた、ガッカリだ、不安だと書かれてますが、ここの購入者でも検討者でもないことは、すぐに分かりました。私は、備後町計画に携わるすべての人達を信頼してます。

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そうですよね。

大手施工会社で真摯な対応をして頂けるので良かった。

今回関東のマンション
襟を正して、真面目に仕事をしてして頂きたいですし
これからもして頂けると信じています。
これは清水建設だけに言える事では無く
スーパーゼネコン
メジャーセブンと言う超優良会社に、多額のお金と夢を託しています。

ここも竣工楽しみしております。
明け渡しまで、宜しくお願い致します。

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>>5855 匿名さん
少し心配になるのが普通ですよ。妄信しすぎです。

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今回の不祥事で、どこまでキャンセルが増えていくか気になります。
とんでもない事になってると思いますよ。普通。

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>>5858 マンション検討中さん

とんでもないとは思いつつも、キャンセルはそう簡単には出ないですよ。本物件との事実上の関連性はないわけですから、手付金戻らないですし。

ただ、売れ行きには間違いなく影響出るでしょうね。ブランドは大きく傷つけられたように思えます。

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本町でのトップの座はもうここでないよ。

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手付け以上の価値が損失するのに、手付け金気にしてる場合でないやろ。

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>>5860 評判気になるさん
トップどこ？

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堺筋線本町ではトップですね。
御堂筋勢を入れるとトップではないかも。

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>>5863 マンション検討中さん
御堂筋勢のトップどこ？

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一つ手抜いてるならそれが常態化してる可能性もある
手掛けたすべての物件を第三者機関に調査させるべき
そうしないと信頼は取り戻せないよ

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>>5865 マンション検討中さん
これが真っ当な意見だと思う…｡
少なくとも根拠もなしに絶対大丈夫！とは心情的に中々なりにくい…

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>>5855 匿名さん
信者を装って変なこと書くのやめてください。
ここの購入者が頭おかしいと思われます。
それが狙いなんでしょうけど。

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>>5863 マンション検討中さん
堺筋本町トップはMJRかブランズじゃない？

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>>5869 マンション掲示板さん
使ってる下請けの違いもあるから、東京で起きたことが大阪でも起きるかは分からない。
でも、検査が手抜きだったり、見た目だけ誤魔化すことが出来たらいいという方針なら心配ですね。

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さすがにブランズタワー大阪本町みたいなコストカットタワーがNo.1はないわ。笑
上層階以外直床で天井高低くて、サッシュは換気採光の最低限サイズで、おまけに屋上のテラス鉄骨剥き出しやで。さすがにあれをNo.1とか言う人の目を疑うわ。
勿論、MJRはもっとない。笑
この辺は駅単位じゃなくて、エリア単位で見た方がいい。ザ・北浜が君臨している限り、それ以上はまあ出てこないだろうね。

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>>5871 名無しさん
ザ北浜がNo. 1としても、ここはブランズより下じゃね。MJRよりも下。

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中央大通り以北本町通り以南はキツイ。

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>>5871 名無しさん
ザキタハマがNo.1は確かにそうだが中央区は進歩してないな。
北区はザキタハマを超えるのはグラフロ、ブリリア堂島、梅田ガーデン、うめきたグランドメゾンとレベルが違う。

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グランドメゾンがザ・北浜以上だとかどうかしてる。

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>>5875 名無しさん
それはもっともな意見だけど、そんな意見が出てくるぐらい、中央が北に比べると発展してないって事なんだと思うわ…。

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>>5874 マンション検討中さん
梅北二期の敷地内のはブランド名をつけるなら三菱地所のパークハウスになると思うけど。
北浜～本町のエリアでいうと、ザキタハマ、ミッド、ここじゃない？

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>>5877 マンション検討中さん
北浜から堺筋本町エリアでは、ザキタハマとCT大阪かな。ミッドとここの仕様は、コスカが感じられる。

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シティタワーはCT大阪が至高です。
あの気品溢れるマンションはもう建たないでしょう。

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>>5877 マンション検討中さん
ここって・・・
営業なのか信者なのか分からないけど、不自然すぎ

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>>5879 通りがかりさん
エントランスはいいけど、あとは古い。
ビンテージの価値観は否定しないけど、過去に固執しすぎるのもどうかと。
北浜エリアは雑誌や北浜とミッド、そしてここが至高です。あとMJRと

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>>5881 匿名さん

ここもMJRも北浜エリアではないけどな。

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>>5881 匿名さん
そうですね、やはり2000年代前半はどうしても古さの方が目立つ気がします。この5年ぐらいで結構居住者のテイストは変わりました。だいぶ日本人の生活スタイルや住居の洗練度も「完成形」に近づいてきたように思えるので、今後はそれほど大きな変化はないと考えています。

つまり、何が言いたいかというと2015年以降ぐらいのタワマンはしっかり価値が維持される反面、そこから大きく遡ると古臭さで敬遠されるリスクが高いということです。リフォームしたって、していない同物件別部屋の相場観に悪影響を受けてしまいます。

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ザ北浜やCT大阪は当時、富裕層をターゲットに建てられましたから、当然ながら色気や艶のあるタワマンになりました。

ここは中間層がターゲットですからそういったものは無くて、コスパの高い大量生産型のタワマンですね。
ただ新しいですから使い勝手はとても良く出来ています。
良いマンションではないでしょうか。

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>>5883 匿名さん

新築の営業マンの常套句やん。

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駐車場の充電設備とかIoTとか、玄関ドアのカメラとか。完成形にはほど遠いのと違うかな。

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本町はこれからまだまだタワマン増やしていくみたいですね。
大阪市の方針もそうなんだと聞きました。ちょっと過剰な感じがします。

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>>5887 マンション検討中さん
どんどん競合が増えていきますね
実需ならともかくリセールは厳しいな

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>>5887 マンション検討中さん
それって、何か情報源ありますか？大阪市のHPに記載があるとか。

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>>5890 匿名さん

船場都心居住促進地区、で検索すると情報が出てきます

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>>5891 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。この制度は10年くらい前に出来て、それで今かなり多くの供給になってると認識してます。今の供給状況から、更に供給増加するとの事だったので、その情報知れたらと思いましたが、それは無さそうでしょうか？

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売れ行きは最近どうですか？最近MR行った方いらっしゃればお伺いしたいです。

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古川橋駅前にもシティータワーできるみたいですね。
スミフは頑張るなぁ

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>>5897 匿名さん


シティじゃないよ。

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最上階まできたのかなと思ってからまだ伸びてます。ほんと大きいマンションですね。

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>>5901 マンション検討中さん
恵比寿以外にも施工不良あったんですか？

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ここエントランスが2階になるってことは、いちいちエスカレーターで2階に登らないといけな仕様てすよね？この世帯数でその仕様は住んだらストレスになりそうですね。

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>>5905 マンション検討中さん
1階にもエレベーターホールがありますね。

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スミフ物件の施工不良の詳細知りたいですね。どこかである事は少なからずここでも有りそうなので。

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>>5905 マンション検討中さん
エスカレーターは1機なのでしょうか？この世帯数でエスカレーターがもし1機なら確かにストレスになってくるでしょうね。

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エスカレーターなんて1機ありゃ十分でしょう。
エレベーター1機なら狂気の沙汰ですが。

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急いでいる時にエスカレーターで立ち止まられたら、大阪人にはきついでしょ。家出入りする度よ。

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>>5910 マンション検討中さん

いつの時代の話や。

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