ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

>>599 さん
すみません、上は598さん宛てのコメントでした??♂?

>>586 匿名さん

外注の理事長に大賛成です。
している事に違和感しかない現理事長に、このまま付いていく住人はいませんよ。
毎年、現理事長を退かせる運動が拡がるに違いないですね。

>>600 匿名さんへ
「理事会には都合の良くて　住民の都合の悪い改定規約案」が、総会に提示されたときは、総会で住民側が否決するのが、本来の仕組みです。

理事メンバーは善人ばかりで参加が理想ですが、残念ながらこのマンションはそうでないから、みなさんいろいろと記載されているのではありませんか。
また、理事メンバー自身は良い案だと確信して改定規約案を総会に提案しているので、みなさんが困っているのではありませんか。

組合員が改定案を出して理事会で取り上げないときは、584さんが記載の「臨時総会」を求めて開催して、あなたが提案した改正規約案を可決して下さい。
総会は、通常総会だけではありません。
それが、本来の仕組みです。

または、あなたが理事に立候補して、理事会を変えるしかありません。

>>587 住民板ユーザーさん3さん

常識が無いのは現理事長さん、あなたですよ。

>>594 住民さん
現理事長さんは、趣味の一貫で規約を作ってるのでは！？
こんなに分厚い規約を作れて、私は凄い！って自己満みたいな感覚なのかと。

>>599 住民さん

>>これ以上、理事会の無駄な仕事を増やす事やコミュニティーを壊す真似はやめて欲しいです。


壊してるのはあなたですよ！理事長さん！！

>>603 匿名さん
理事長さん、仰るとおりです。
但し、それはちゃんと理事会が運営されていればの話です。そうなっていないじゃ無いですか？
組合員の様々な困りごとを無視して、理事会で検討もせず、新規の規約に関して、管理会社からの意見も無視して自分達だけで改訂案を決める。
議決しても議長への委任が多いので必ず理事会の案が可決するのをわかっていて議案を決めてますよね？
文句言うなら規約どうり1/5の住民で議案に挙げさせて、3/4の賛成を取ってみろ！って言わんばかりですよね。その考えが見え見えですよ。
過半数で決まってしまった規約を変更するには、1/5で理事会に取り上げさせ、3/4の賛成が必要です。
つまり一度決まってしまった規約を変えるのは非常に困難です。
だから改訂案は案を策定する段階で、充分に住民を巻き込んで決めるべきだ、と私は言いたいのです。

新しく引っ越して来られる方は、このクチコミをみてお引越しを取りやめるでしょう。
こんなにも叩かれて、嫌われているのに、
よく立候補しますね。
理事長、ご夫婦ともにキツネ目で人相も悪く(容姿は仕方ないですが)、共用ローカで挨拶しても目も合わせず素通りされました。

常に理事長は"私はボランティアでやってますから！“って言いますけど、ボランティアの意味わかってるんですかね？
ボランティアとは無償で人の役に立つことと思いますが、そうなら真摯に住民の声を聞くべきですよね

>>607 匿名さんへ
規約変更は、どんなときでも総会で過半数では決まりません　　3/4必要です
理事会が正しく運営されていないとあなたが感じるなら、自ら理事に参加して修正して下さい

総会の際、問題のある内容が総会で提案されていると思うのなら、「委任しない」と、区分所有者自身が判断しないといけませんね
「議長に委任します」と提出しておいて、議長が進める規約改正が問題と言われても変でしょう

>>610 匿名さん
またまた理事長さんの登場ですね笑
規約改訂に3／4が必要と私は書いてますよ？
私が理事に参加するなら、ずっと居座っている理事長はじめ、理事たちを辞めさせてからですね。
今までも一部の方から問題があると指摘されてもその部分に関して協議されないし、されてたとしてその結果を公表されて無いですよね？
議決されたからそれでよし！っては無いと思いますよ？
問題があると思われてる方はしっかり議決権行使して反対されていると思います。

規約と法律上、理事会と総会で　所定のルールに従って議決をすれば
「それでよし」です

ずっと居座っている理事長はじめ理事たちを　あなたが中心となって活動して
まず辞めさせる所定の手続きをした後、理事にも参加してください
まず、あなたが動かなければ、何事も始まりません

>>612 匿名さん
理事長さん(否定しませんね笑)
あなたのお考えがみんなに伝わったと思います。
議決したからといって、法律や判例に反してもいいわけありません。

>>613 匿名さん
理事会と総会で所定のルールに従って議決をすれば
「規約や法律や判例に反して運営されていることにならない」
つまり「それでよし」と　612に記載されていますよ

>>614 匿名さん
規約と法律を一緒にしてはいけませんね。
法律を犯す内容が、一マンションの管理組合の総会で可決すれば、法律を犯してもいいって解釈になりますよ笑

マンションの管理組合運営の相談窓口に相談した際に、『 あなたの住んでるマンションの理事長は完全に暴走していますよ。そして、暴走理事長を作りあげたのは無関心な組合員だ 』と一喝されました。
最後にマンション名を聞かれたので答えたら、『 あーミリカね。』と知ってる感じだったので、何人も相談してる雰囲気でした・・・

>>616 住民さん
あ、私も相談しましたし、知り合いも何人か相談されてます。
なかなか参考になるアドバイスをもらいました

テラスの管理組合の理事達からも離れていかれ、イベントは別々になってしまい、子供達が混乱するので可哀想です。
テラスの理事は任期毎に人が変わり、上手く運営されてます。見習ってください。

>>618 住民板ユーザーさん1さん
それが理想的な姿だと思います。
本来のご自身のお仕事暇なのか、何を思ってずっと立候補されるんですかね…
みんなの役に立ってると勘違いしてるか、オイシイからなのか、偉い気持ちを持ち続けたいのか…
そういう目で見られてるのわからないんですかね…
家族揃って鈍感です

>>617さん
その参考になるアドバイスに従い　早速行動してください

外すには、理事候補者について、定員より多い立候補者があることが必要ですね
そうすれば、投票数で落とせる可能性があります

その方が自らの意思で立候補をすることを　周りが抑止することはできません

>>620 匿名さん
理事長が自分の側近理事を身内で固めてるので、誰も立候補しません。めちゃくちゃな規約を元に戻す作業も大変です。本来決められた通りの輪番制で理事が回って来るのを待ちます。その時には、長年やっている理事メンバーが居ない事を祈ります。

そうやってだれも変えようとしないので、このままの状態が続くことになります
この住民スレに記載しても何も変わりません

公式の場に自ら参加して変える人がいないとね・・・

>>622 匿名さん
理事長もこの住民スレに記載する暇があるなら、住民達の声に耳を傾けて動いたらどうですか？
マンションを良くしたい思いで立候補し続けてらっしゃるのではないのですか？
就任当初から、独裁理事長、暴走理事長では無かったはずです。今一度、初心に戻ってみてください。
皆さんが理事長を応援して下さると思います。

今回の総会資料の中の現金出納簿も拝見させて貰いましたが『知らないと損をするマンション管理の本』という本を買って読まれていて、勉強熱心な方とお見受けしました。その本の内容を生かしながら、住民の方々と上手くコミュニケーションをとってみて下さい。

>>622 匿名さん
理事長さん、
誰かに変えて欲しくないから、変えられないように自分の言うこと聞きそうな理事を立候補させて、理事会でずっと理事長選ばれるように画策してるんでしょ？やれるものならやってみろ??って言いたいんですよね？気持ちわるっ！

自ら率先して現況を変えようと動く方は、このマンションの区分所有者には
いないようですね
だから、現理事長(理事会と総会)の暴走?　を招くのでしょう

つまり、区分所有者自身、総会への出席については、「議長への委任付きの欠席」を選んで提出しているのでしょう
区分所有者自身がそれを選ぶ方が多いのなら、なにも状況は変わらないでしょうね

現理事長は、この住民スレにいくら書いても変わらないでしょうね
ここに書いたら変わる方なら、今も理事長していないでしょうから

>>626 匿名さん
貴方が理事長では無いとして書きますね。
貴方はご存知ないようですね。
私が知る限りでも数名、今の理事会の運営の仕方に対して意見書や質問状を理事長宛に出してるんですよ？
にも関わらず、何の音沙汰もなく、大京アステージも何のアクションも取りません。
都合悪いことは無視し続けているのです。
このような状況は大多数の方は知りません。
なので総会の場で明らかにすべきだと思います。
組合員が現状知れば、大きな動きになるはずです。
最後は法的処置ですね。

理事会宛てに書類を出しても無駄で　握りつぶされるだけでしょう

多くの方に状況を知ってもらうことで、まずは現理事長へ対抗するための
集団を作って下さい
だれかが前へ進めないと、状況は変わりません
他人任せでは変わらないと思いますよ

大京アステージは管理会社ですので、理事会側から指示される立ち位置の会社です
アクションは取りようがありません

>>628 匿名さん
貴方は住民ですか？外部の方ですか？
住人なら他人事のような発言ですね。
やっぱり理事会側の方ですかねぇ
意見書を出されてる方は前に進めようとして出してるのです。動きはかけてらっしゃいます。

今回の議案の１つの顧問弁護士との契約は、長年居座り続けている理事達、自分達の身を守る為の契約です。裁判になれば、顧問料と別途膨大な費用は掛かります。
そして住民の管理費、施設費、駐車場代の値上がりが予想されるでしょう。

私は弁護士の顧問契約には反対しましたが、仮に顧問弁護士契約が可決してしまった場合、組合員から理事会が訴えられた際は、その顧問弁護士に頼めるんですかね…
我々の管理費から顧問料が支払われてるのに、その裁判に我々が契約してる弁護士が弁護できるんですかね…
ご自身の身を守る為ならご自身で契約した弁護士を使うべきですよね

>>629 住人さん
意見書を理事会側へ出しても無駄です
管理会社に出しても無駄です
理事長のコントロール化にある機関へ　意見書などを提出しても無駄です

最終的には、全て総会での多数決で物事が決まります
総会で　現理事長側が多数にならないように、貴方の仲間を増やすしかないのです
「管理組合活動無関心者」の票が、現理事長側に取り込まれないように考えて下さい

>>631 匿名さん
法律にあまり詳しくは無いのですが、この場合は利益相反になる可能性があるかもしれませんね。弁護士が守るべき法律や規程で利益相反になる受任はしてはいけないとされています。

>>632 匿名さん
またまた理事長さんのお出ましですね笑
無駄っていうことが異常なんですよ。
こちらはちゃんと常識的な動きをかけてるのです。
ちゃんとした理事会ならちゃんと回答しますよ。
素直に間違いを認めてね。
自分の好きなことばかり推し進めて、都合が悪いから無視するしかないのでしょう。
訴えられますよ？

>>634 匿名さん
ちゃんとしていない現理事長さんがコントロールしている理事会なので、その理事会へ　あなたが意見書などを出しても　無駄です

非常識な現理事長を　解くための行動に集中してください

>>635 匿名さん
そうですね
貴方に考えがあるなら是非聞いてみたいです。
ないのでしょうけど笑

>>636 匿名さん
暴走理事長を作りあげたのは、管理組合活動に無関心な区分所有者自身であることを
まず自覚することでしょうね

>>637 匿名さん
636さんの答えになってませんよ

ちょっと横から失礼します。理事に立候補したら？みたいな事をしつこく言ってる方がいますけど、輪番制が普通のマンションの理事会の形じゃないのですか？ミリカは立候補制なのですか？任期2年で住民皆んなで理事会をやるものだと思っていたので、ボランティアとは少し違いますよね。
理事会の方がボランティアだとか、偉そうに言うのだったら、自分の部屋を賃貸に出して協力金を支払ったらいいのでは？ミリカの協力金制度にもビックリしました。

>>639 住民板ユーザーさん8　へ
理事に立候補する方がほとんどいないので、やむを得ず輪番制で運用しているのが
よくあるマンション管理の状況です
ミリカは長年にわたり現理事長がされていることからもわかりますが、任期はありません　　　　規約で任期を定めることも可能です
尚、理事はボランティアが普通です　　　規約で報酬制採用も可能です

尚、全て規約に記載してあります　
また、規約の内容は　総会で決議して改正可能です

>>640 匿名さん
またまた理事長のお出ましですね。
理事長ってわかる書き方しない方がいいですよ？
割り切ってるならこちらも話しやすいですけど。
立候補で理事を決めることが本来の姿では無いですよ！規約のどこにもそんなことは書いてないですし、管理組合の運営はみんなで順番にやるのが本来の姿。だから輪番制で回ってきたら原則拒否できないんじゃないですか！何度も立候補してる方がいる方が異常なんですよ。
別に直接組合員から選ばれたわけではないのに、選ばれた様に偉そうにして！

規約の条文の中に　「理事は輪番制とする」とも記載されていません
総会に提案された理事メンバーを、総会で拒否することも区分所有者にはできます
総会で承認されれば、それは区分所有者が選んだことになります

尚、輪番制で回ってきても理事候補になることを拒否される方も　おられます

>>642 匿名さん
ではなぜ役員選任方法細則に順番が決められてるのですか？
確かに新規理事候補者を総会で選任するとなっていますが、個人別に信任･不信任を問うようになっておらず、新任も任期中も立候補者も退任も全て一つの議案にわざとまとめられていますよね？
これでは個別に拒否することはできません。
議案の作り方が間違っており、理事会の策略だと言えます。
また、立候補する限り理事長に任期はない、ようなことを書かれていですが、ちゃんと任期は2年と決まってます。

本来なら個別に

ここの理事になると、お金がもらえて、スマホやPCが支給されるというのは、本当なのでしょうか？

嘘ではないでしょうか？

650さん
総会資料に目を通して、疑問があればキチンと総会に参加して理事に質問して下さい。

質問しなくても、過去や直近の総会資料の収支報告書に、「スマホとPCの購入代金」「毎年のスマホの通信費用」「毎年の理事への報酬」が記載されていれば、事実でしょうね

久しぶりに覗いたらえらい荒れてますやん！
まぁ落ち着いたみたいですけど・・・
皆さんの気持ち良くわかります。私も以前は長期理事長は反対でした。しかしこの3年ほどを見ると良く頑張りましたよ。地震、台風と災害があってもすぐに動いてくれました。その修繕も早かったと思います。テラスの方は足場を組んでいないので外壁のヒビはそのままですよね。という事は今頃タイルの中に水が溜まって・・・大変な事になります。
長期理事長は良くないのはわかります。ただ結果を出しているのも事実です。
もし理事長が変わってやる気無しの人になればどうなるか。災害時の対応ができず、後手後手になり理事会批判が増大するでしょう。
一度理事長とお話する機会がありましたが偉そうに見えて意外と普通でしたよ。話をしてからは私は以前の様な長期理事長反対の考えはなくなりました。
理事会は今まで通り頑張ってください。また理事会反対されている方は反対するなとは言いません。しっかりぶつかってください。それがこのマンションの価値が上がる事だと思います。

ただ一つだけ理事会にお願いがあります。
先日行ったWebでのアンケート結果を公表してください。住民が今どんな気持ちで住んでいるのかを知りたいと皆も思っています。

かなりの長文失礼しました！

>>654 住民板ユーザーさん7さん
総会の事前質問書も掲示すると記載していたので、色々と書きましたが、掲示される事はありませんでした。公開して欲しいと理事側に訴えましたが、公開される事はありません。管理組合理事側に都合の悪い事は、一切公開しないです。
Webアンケートも公開して欲しいです。

C棟の上層階だと思うのですが
昼間に犬が吠え続けている家があるのですが、ちょっとうるさすぎてヒドイと思っています。
でもどうしようもないですよね・・・

1階もですよ。エレベーター乗る時に気になる位いなんで、近所の方々は平気なのかな。
うるさ過ぎてヒドイと思うようだったら、コミュニティーシートに書いたらどうでしょうか？

>>655 マンション住民さん

今年の総会でのQ&Aは、エレベーターに張り出されてないですね。
以前はあったかと思いますが。

総会内容に、理事会にとって不都合な内容がたくさんあった事が理由でしょうか。

WEBアンケート内容も、おそらく住民へ公開できない事が多すぎるのでしょう。

犬を　住戸の外で飼っても良いのですか。
ベランダなどの共用部分では、ダメなのでは・・・

協力金問題も、エレベーターに貼り出してください。居住者の皆さんの問題でもあります。
不在組合員のみに、お詫びの手紙を送付して終わりだなんて、あり得ないです。
しかも、管理会社との乖離？あり得ないですね。

総会の最後の方で、個人情報を漏洩している役員が居るとの話が有りましたが、解決したのでしょうか？
なかなかの重大インシデントだと思いますが。

議事録の張り出しが無いと、何もわからないままですね。

何があったのでしょうか？

詳細お願いいたします。

>>662 住民板ユーザーさん3さん

個人情報を漏洩している理事がいるので、その方が理事を継続するのはおかしいのでは？と総会で声が上がりましたが、そのまま賛成多数により可決されました。

住民誰一人として、情報漏洩する理事を継続賛成なんてしてませんよね。

詳細については、理事会から何かしら公表があるでしょう。常識のある理事会ならの話ですが。

賛成多数で可決なら、その理事も含めて総会として　承認したことになりますね

この掲示板は管理組合活動と関係ありませんので、ここに記載しても無駄ですよ
あくまで公式の場で、議論・決議しないとね・・・

>>664 匿名さん

では、次の総会資料には個人情報漏洩者の名前と、経緯の詳細、あとは理事の継続を個人ごとに賛成反対できるようにしてくださいね。

総会という公式の場で、住民が議論したにも関わらず話を打ち切ったのは、理事会側ですよ。
何を棚に上げて言ってるんですか。

また、無駄って。
どんどんボロが出ますね。

たしかに今の理事会には、何を言っても無駄ですね。

>>664 匿名さん
理事の方ですか？
無駄な事などありません。早くエレベーターや掲示板に規約違反理事の名前を公表したらどうですか？
顔写真や区分所有者の氏名を公表するのは得意ですよね。

>>664 匿名さん

横から失礼します。

理事会の方ですか？
もう、理事会に関しては規約違反しても、総会で承認されればしょうがないよってノリですか？

住民が規約違反した場合は、弁護士を使ってとことん詰めるのに。

弁護士つけて良かったですね。

報酬もらえなくなってしまうから、
理事は辞めないと思います。

理事には人数枠があります。
現理事体制に反対している人が立候補すれば、
あなたが辞めてほしい理事は　外れることになりますよ。

あのー
総会議事録ってまだでしょうか？
もう2ヶ月も経っているのですが・・・
あとアンケート結果はどうなったのでしょうか？
もう2ヶ月も経っているのですが・・・

そんなにマズイ事ばかりあったのでしょうか？

>>670 匿名さん
この掲示板は　管理組合活動の場ではありませんので、
管理組合活動については　管理事務所などの正式ルートで発言する方が
効果的ですよ。

>>671 匿名さん
先月コンシェルジュに伝えました。
毎年、そろそろ出来上がる頃だと思うのですが・・・との回答を頂き、1ヶ月が過ぎようとしています。
前回の総会は動画を撮っていたので、議事録が作れないのであれば、前回の総会を住民の方々に公開してはどうでしょうか。

>>671 匿名さんの管理組合さん

管理事務所を通すという事は
部屋番号と名前を書かないといけません。
この掲示板は匿名ですのてこちらの方がいい場合もあります。
コミュニティシートも匿名にしたらいいと思います。

私は管理組合のモノではありません。

ただ、この掲示板は管理組合へ直接通じていないことは
あなたもご存じのように事実です
よって、確実に　この掲示板での回答はありません

それでも良ければ自由に記載下さい

管理組合理事側からのレスポンスが無いから、こちらの掲示板に書かれるのでしょう。
内容証明を出しても無視するような方が理事です。

結果、総会の場で住民何人かで問いただすと、やっと不在組合員の毎月一万円の協力金は無くなり、返金と書面が来ました。
何故、そこまでしないと動いてくれないのでしょうか。

この理事会のせいで、マンションの資産価値が下がっているというのは、本当でしょうか？

どうやったら 理事会が動くのがわかっているなら、それを実行することが早道。
理事会を変えたいなら、立候補して自ら変えること。

それ以外に　このマンションの理事会に変化は起きないことは
住んでいる住民自身が　一番わかっていることでしょう。

今晩アルテリアのUCOMインターネットが度々切れませんでしたか？

あと、最近というかここ半年ほどインターネット回線が非常に遅く感じませんか？

アルテリアよりもっと良いところにしてほしいです。

インターネットが急に切れるとか、本当最悪。

夜11時～12時頃にベランダでタバコ吸ってる奴いませんか？たぶんB棟かC棟。暑いのに窓閉めてても換気口から入ってくるんですよね。マジ迷惑だから死んで欲しいですね。

あと、今日の夕方にもネット途切れましたね。正直、前のeoの時は全く不便は感じ無かった。

>>680 マジ迷惑ですさん

言いたいことは分かりますが、その表現はよろしくないですね。
ほんとにそうなったら責任取れるの？

組合費の使い込みがあったとか奥様方の噂で流れてるんですが旅行に行ったとか豪遊したとか。
ホントにそうなら最悪ですね。

理事長・副理事長のせいでマンションの価値が下がっているとの思いには同感します。長年のしがらみで住民とのコミニケーションが成り立たないのかな？
ホントにそうなら最悪ですね。

>>683 住民板ユーザーさん1さん

2月の総会前に全戸に配布された資料をご覧ください。

>>682 住民板ユーザーさん6さん

現に周辺の部屋の住人の健康を害していることに対する責任が先ですね。
それに、言うまでもありませんが、私が手を下すわけはありませんから、責任をとる立場ではありませんね。

>>686 住民板ユーザーさん5さん

ちょっと意味が分からないので、具体的に述べて下さい。
後とか先とかもよく分かりません。
｢健康を害してる責任｣って何したらよろしいのでしょうか？
手を下すってどういうことですか？

ちょっと何言ってるか分からない笑

最近テラスの真似事みたいな、八百屋を呼んだり、色々とヒルズの管理組合が活動している様子が伺えますが、２月の総会の議事録を早く配布してください。確認したい事項が沢山あります。

また吸ってるやろ、タバコ(-。-)y-゜゜゜
匂いしてんねん。マジ迷惑やねん。ベランダで吸うな！

この掲示板は　管理組合の掲示板ではありません。
管理組合・理事会への依頼は、管理組合へ直接実施下さい。

>>699 マンション住民さんという名の理事会さん

じゃあエレベーターに貼ってるSNSをしっかり活用してください。
どれも全く機能してないです。
何が情報発信なのか・・・

このマンションの中古購入は、この掲示板を見る限り
避けることが無難なようですね

そうですね
ベランダでタバコ吸うやつ、ベランダで雀に餌付けするやつ、迷惑な人間ばかりです

>>700 匿名さん
では、管理組合・理事会への要望を　たくさんこの掲示板に書いて下さい

書かれた要望が実現することはありませんが、これからこのマンションを
購入しようかなと検討している人には　参考になりますので

>>702 住民板ユーザーさん1さん

ベランダでタバコってこの前からよく出てるけど、共有廊下に自転車やその他個人の所有物を平気で置いてるのは何？
人に迷惑掛けてないから？
ルールはルールでしょ？

その事を咎めないのは何故なのでしょう？
絶対数は明らかにこちらの方が圧倒的に多いのにね...

あー共有廊下の物は邪魔ですよね。見栄え悪いし。ルールは守ってほしいですよね。
うちの上の階の人は早朝に足音がうるさいです。部屋の隅から隅まで一定のテンポでうるさい。部屋でランニングでもしてんのか？
めっちゃ響いてますよ。やめてほしい。

700さんの言うとおり、機能していない。
貼り紙に くらしスクエア に総会議事録を掲載と記載がありましたが、今年の議事録は掲載されておらず、全く更新されていない。

>>704

咎めりゃいいやん。うちは直接被害被ってない。タバコは迷惑被ってる。ただそれだけだが？？

>>704

絶対数が多いかどうかなど知らないし、客観的事実もなし。数が少ないからタバコは許せとでもいうのか？？

廊下に私物が多くて怒ってるのなら、こちらではなくて、そいつに言えば？

インターネットの接続かなり悪くないですか？有線ですらテレビとの接続落ちるのですが、、
みなさん、そんな事ないのでしょうか？

すみません、中型のバイクを持っている方で皆さんどこに置いていますか？？

インターネットが繋がりません

>>717 住民さん1さん
うちも繋がりません

このアルテリアネットワークス本当ダメだわ。インターネット回線遅いし、サポートもダメ。
ちゃんとした所に変えてほしいよ。

住民を舐めんな

ミリカヒルズの理事長が独断で、楽天モバイルの5GアンテナをA棟屋上に設置するのを楽天モバイルと決めたというのは、本当なのでしょうか？

臨時総会で可決されれば設置です。独裁者が好き勝手していますよ（笑）収入になるみたいです。１戸当たり　約140円/月　どーでもいいわー。140円より安全の方が大事。

>>721 契約済みさん

賛成or反対を決めるのは皆さんの１票。今のままでは賛成多数で可決でしょうね！
無関心が独裁者を生み出したのでしょうね。

楽天モバイルの基地局設置危険ですよね。
独裁者の理事長が金になるからと勝手に決めようとしているけど、絶対に阻止しましょう。よくわからない野菜といい、パンといい、わざわざ呼ぶ必要があるんですかね。
やっぱりここの理事会は信用できません。

独裁者、本当にいい加減にしてほしい。

信用できない理事会を生み出したのは　他のだれかではありません
あなたも含めたここの住人自身であることを　自覚しないと始まりません
この掲示板にいくら書いても改善に直接結びつかないことも意識して　記載して下さい

楽天モバイル基地局設置には反対で投票しました。

楽天モバイルは情報漏洩でソフトバンクからも提訴されたり、個人情報漏洩で総務省からも再三行政指導されているとか。
ブラックなイメージが拭えない。そんな会社とわずかなお金目当てに契約してしまうマンションになってしまうのか。
エンドユーザーとしてならともかく、取引相手としては選ぶべきではない会社だと思います。

楽天の件は一応反対です。メリットがありません。せめてミリカ住民は楽天モバイルの契約金無料、月額使用料半額にしてくれるなら考えるけどね。
あとインターネットの障害の件、あの説明文よく意味がわかりません。素人でもわかる文面にしてもらいたい。ミリカのサーバーが悪いのかネット会社のサーバーが悪いのか。

楽天モバイル、7回も行政指導受けてるそうです…

個人情報漏えいの楽天モバイルに、総務省が7回目の行政指導
https://securitynews.so-net.ne.jp/news/sec_30458.html

今回の基地局、テラス側から苦情来てるんですか？
まずはちゃんと周りに説明しないと筋が通ってないと思います。
千北小、保育園にも説明しないといけないと思います。
今日もまた玄関横に紙が入っていましたが分かりやすい説明文ですね。これはすごく良い事していると思います。これに対し理事会がまた文句を言うのであればもうこの理事会は終わりだと思います。
メリットとデメリット、大事だと思います。
あとは皆さんがどちらに投票するか。私はすでに投票を終えています。投票まだの人、必ず賛成、反対に丸をして投票しましょう。

1世帯に付き月に100円かぁ。全然割が合わないよなぁ。

楽天モバイル基地局、1度契約すると解約できないとか。

契約書を読むと1度契約するとアンテナの増減自由というようなことが書かれていて不安だ。もちろんマンション側にその都度相談はあるのだろうが。

楽天モバイルが倒産した場合はアンテナ除去や現状回復の費用はどうなるのか等きになることがたくさん。

管理組合が生協などの食品宅配業者に置き配の禁止を言い渡したらしい。はぁ？？働いてるのに置き配してもらえなかったらどーすればいいん？管理組合のひとが受け取りしてあずかってくれるんか？
ここの管理組合は住人の立場に全然たっていない。住人の意見も聞かずに勝手に業者に物申すなんてどうかしてる。

管理組合に意見を出すにはどうすればいいんでしたっけ。言いたいことが最近たくさん増えてきまして。

楽天モバイルのアンテナ設置について

決を採る前にまず説明会ではないのか。

>>737 匿名さん
コミュニティシートですね。コンシェルジュの前に置いてあります。

>>738 匿名さん
…そこが独裁者と言われてしまう所以でしょう………

>>736 住人さん
これの事ですね。さっき見て私も怒りを通り越して、悲しくなりました。管理組合は一体何の為に存在してるのでしょうね？住民を困らせる管理組合、まったくもって今の管理組合の体制にこちらは笑うしかありません。マンション内で管理組合の人とすれ違うとき、私は残念な人間だなぁと感じますし、人によっては管理組合の人に対しての嫌がらせもあるらしいですしね。気をつけてくださいね、管理組合の方々。
とりあえず生協の件は、まず住民へアンケート取るのが筋ですね。

>>741
えっ！？ マンション出来てから8年近く住民が利用していたサービスを何の前触れもなくいきなり使えなくする気なのかな？
まさかシェフマルシェ導入したいからってことはないよね？？

>>737 匿名さん
管理人にお聞きください　　　教えてもらえます

管理組合には言うのではなく　記載して提出して下さい
言うのでは消えて届きません。

>>742 住民さん7さん
残念ながら決定事項のようです。。。今の管理組合の方針がこちらに共有されないので、いきなりやれ総会、やれ今回のような通知で、住民は困惑するしかないという現状をいい大人が理解できないのに苦しみます。まぁ社会で効率悪い方々の集まりなんですかねぇ。。。

住民達を困らせ、住民達の時間を潰す管理組合理事役員はいらない。

食品宅配業者の件、急にこのような事になったという事は何かトラブルがあったからではないでしょうか。
今回は管理組合は筋を通していないですね。
まずはなぜこのような事になったのか説明が必要です。
例えば宅配トラックが何かと接触したとか、宅配荷物が盗まれたりイタズラされたりしたとか。
その事をお得意なエレベーターに貼り出してから各業者に連絡するのが筋です。
ちなみにエレベーターの掲示物は宅配業者も読んでいますから効果あると思います。
でも私が思うには食品配達ではなく荷物の宅配業者の方が問題だと思います。自社のトラックで宅配しているところは良いのですが、白の軽ワゴンで社名の無いところの業者はヒドイです。礼儀もなく、台車はあちこちぶつけまくって傷つけてるし、ヒドイところでは住民に対して睨んでくる人もいます。
そちらのほうがかなり問題あると思います。

長文失礼しました。

うちにも置き配停止要請がミリカヒルズ管理組合からあったと生協さんから手紙が来ました。
去年の1回目の緊急事態宣言が出たときに買い物にもなかなか行けない不便さやコロナが心配で生協に加入しました。子供がまだ小さいので、おむつから離乳食・子供用のアレルギー食まで配達してくれるし、万が一コロナにかかってもこれで安心だなと思ってました。
生協が利用できなくなるわけではないけど、置き配停止はそれと同じくらいの気持ちです。ライフラインを奪われたような気持ちになりました。
手紙には、解決策としてマンションの指定供用部に不在者の配達物をまとめて置いて、それぞれが取りに行くという提案をしてるとありました。配達で頼むものはたいてい重い物です。妊婦さんや赤ちゃん連れの方、お年寄りが重い荷物を自分で運ばなければいけないのでしょうか。もしかしたら利用者の中には自宅療養のコロナ患者、濃厚接触で自宅隔離中の方もいるかもしれません。こんな非現実的な案、受け入れられません。せっかく購入したマンションなのに住み辛さを感じます。
長々ごめんなさい。私もコミュニティシート書きます…

ほんと、ありえないです。
どんどん住みにくくなっていきます。
私もコミュニティシート書きます。

今のミリカヒルズの管理組合は住人側に立ってマンションの供用部を管理するのではなくて、住人側の反対側に立って管理されてる気がします。発端は管理組合に対する多くの住人の反発にあると思いますが、悪循環。
住人や、敵対する？ミリカテラスに「ドヤっ！こんなんしたったで」と言いたいだけちゃうの、と思うことが多いです。

これからも理事長を続けたいのであれば少し冷静になって初心に戻り能力を活かしていただきたいと思います。

荒れてますね(^^;;

楽天モバイルの基地局の件、反対です。管理費を増やしたいのはわかりますが。節約する方を考えては？
子ども会を作ってハロウィンやクリスマスのイベントをそちらで運営しては？子ども会でいくらか会費をとるかたちで。もちろん家計の負担にならない程度の金額で。そうすればイベントに参加しない、子供のいないご家庭からの不満も少なくなるのでは。
管理組合からいくらか人手やお金を補填しなければいけないかもしれないが、だいぶ節約になるはず。ヒルズテラスガーデンで作ると良いのでは。
難しいですかね?考える価値はありそうな？？

この掲示板に書く時間があるなら、まずコミュニティシートに
記載して提出してください。

それが公式な手段です。

子どもが楽しく通っていた習い事もヒルズから撤退。その次は生協相手ですか。
楽天も反対です。
今回の総会に出席します。今の理事役員に不満のある方は、総会に出席しましょう。

コミュニティシートに書き、そして総会にも出席しましょう！

総会の出欠届で　「議長に委任で欠席」で提出しないで、
対象議案に「反対」として記載して提出することが大事です。

>>752 住民さん1さん

すみません、お子さんの習い事にも何か管理組合から通達があったのでしょうか？

置き配禁止を言い渡されたのは淀川市民生協さんだけなのでしょうか？他の生協、イズミヤなどのネットスーパーや食材宅配業者にも同じように呼び出して禁止を言い渡してるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

監事はどうなってる？監事は理事会を監視する役割として、会計監査だけでなく業務監査も行い、理事会が不当な業務執行をしていると判断したときには単独で総会を招集する権限も持っています。

お忙しい中生協の配達員さんに少しだけお話聞きましたがトラブルなどはなくて突然言い渡された感じみたいです。はっきりとはおっしゃいませんでしたがマンション内の問題をこちらに丸投げされても…と困惑されてる感じでした。

生協さんの置き配の件読みましたが管理組合から経緯の説明がないので今のままではただのクレーマー状態ですねー
またテラスの方々の格好のネタとなりそうです。

しかし管理組合理事の奥様方は骨折しようがコロナに罹ろうが今後ネットスーパーの置き配も生協さんも利用しづらくなってしまいましたね。大変ですねー

>>757 住民さん2さん
だからここに記載する時間があったら　コミュニティシートへ記載して提出
ここに記載するのは　その後です

コミュニティシート　都合の悪い内容だった場合は無かったことにされたりしないのか？透明性が保たれているのか知りたい

コミュニティシートは誰が管理しているのだろう？管理会社かな？管理組合かな？
相当数がもみ消されて表に出ていないような気がするけど。
誰かにとって都合の悪い内容は破棄されているのかなー？意見が届かないシステムだと不安だな。

素朴な疑問なのですが、置き配が停止されただけで直接受け取れば問題ないのでは？？と思ってしまいました。
共有部分である玄関前に生鮮食品などが置かれる事を気にする方もいるからなのかなーと思ってたのですが。

>>762 名無しさん
コミュニティシートを記載して提出する前にコピーしておいてください。
提出してしばらくしても、理事会議事録などを通じて音沙汰がないなら、そのコピーを添付して、コミュニティシートで追求してください。
それでも音沙汰なしなら、それを見せて、総会で追求してください。

ポイントは、相手が逃げることができないように、証拠を元に、公式ルートで粘り強く要求することです。
そうすれば、相手も破棄できないと理解するでしょう。

>>763 住民さん5さん
そうしたくでもできない、色々な事情があるのではと思います。色々な状況の方がいて共同住宅です。住みよい環境になるために話し合うことが必要なのでしょうね。

>>757 住民さん2さん

知らないのですか。監事は理事長のグルです。
理事長のお気に入りしか監事にはなれません。
長年にわたる理事長の独裁をサポートしているのは監事です。そもそも監事がしっかりしていれば、理事長の独裁も今のブラック企業のような理事会もありません。
理事長と監事たちを追い出さなければ何も変わりません。先ずは理事会の横暴に大きい声で反対の意思表示をしましょう。

>>763 住民さん5さん
いやいや、働いてる立場の人間はどうしするん？

>>767 住民さん3さん
休日に受け取ればいいだけなのではないでしょうか？
個人的には置き配なくても困らないので素朴な疑問でした、、、

>>768 住民さん5さん
いやいや、理解してます？
生協などの食べ物を休日にうけとるのですか？
もしくは共有部分で受け取るんですか？

>>768 住民さん5さん
生協は地域ごとに決まった曜日に来るので曜日指定できません。日曜日は配達はなかったような。基本的には時間指定も難しいです。だいたい決まった時間には来てくれますが雨がひどい日などは作業が大変になり遅れますし、毎週必ず同じ時間帯に家にいることは専業主婦も難しいです。子どもの急な病気やお迎えなど予測できないことが日常には多々あります。

Amazonとかの置き配と勘違いされてるのでは。

>>766 住民ですさん
現「理事長、監事」を追い出す一番早い方法は、「現理事会反対派」の方が
次の期に、多数理事に立候補することです

その気概がありますか

ひとつご存知の方がいれば、教えてほしいのですが、ファミリーマート隣の老人向けマンションはミリカの一つなのでしょうか？その中にできるレストランや大浴場は使用できるのでしょうか？

先月引っ越してきて千北小に子供を通わす親です。
千里丘中学はどうでしょうか？レベルは高いのでしょうか？また近くの学習塾はどこかいい所ありますでしょうか？

>>773 住民さん1さん

関係ないので無理です。

まずい話題になったら話の流れを変えようとする親衛隊でもいるんでしょうか(笑) ２つとも過去に掲示板に書き込みしたことのある方ですね
千里丘中学　検索すれば学校の口コミなどすぐでてきますよ

本当ですね(笑)話題を変える作戦でしょう。監事さんも、この掲示板は見てるみたいなので(笑)

>>766 住民ですさん
監事の悪事をサポートしているのも、理事長。
持ちつ持たれつの、良い関係。

>>772 eマンションさん

理事長もしくは監事さんですか？

現理事長 監事たちの独裁者グループに反対意見を出せば、じゃあ、お前がやってみろといつも反論されます。耳にタコができました。
できるわけないじゃないですか。
マンションの住民のほとんどは理事会の仕事については素人です。
独裁者グループが卑劣なところは、そこを利用しているからです。長年にわたって、複雑な規約と膨大な仕事を積み重ねて他の人ができないようシステムと支配体制を作り上げておいて、お前やってみろ、できないんだったら文句を言うな、これだけすごいことをしている理事長様に感謝しろ、といった具合です。だから長年の独裁を許してしまいました。
でも、これだけ反対の声があがれば独裁者グループも無視できません。

独裁者グループが、マンションのために努力してきたことは認めますが、その一方で住民の声を無視する歪んだ組織になっていることも確かです。
大体同じ人が長年理事長を務めていること自体おかしいじゃないじゃないですか。しかも、多くの人がそのことに疑問や不満を感じているのに、平気な顔していつも偉そうにしている理事長様。すごいメンタリテイですよね。
いつかご自分のされていることの異常性に気付きますように。
長文失礼しました。

>>779 住民ですさん
ここでそんな長文書かずにコミュニティシートに書けばいいと思います。
だから何も変わらないのでは？

>>779 住民ですさん
順番が回ってくれば、あなたも理事として参加することになるのではありませんか

麻生と同じやな。

総会資料を見ていたら、監事も初期からずっとヒルズの管理組合の理事をやっていた方ですね。佐那河内村も理事長と家族ぐるみで一緒に行ってるというのは本当でしょうか。
私たちの管理費で

中止になったな。こんな直前でありえるんや。

>>779 住民ですさん

おっしゃる通りですね。

そもそも、理事長は誰かに引き継ぐ気なんて無いのです。
退任後、次の方が滞りなく業務を遂行できるよう整えておく事が、組織としての本来の在り方です。
そんな気配りなど全くなく、自分さえ業務を分かればそれで良い。むしろ、複雑にする方に尽力しました。
都合が悪ければ「ボランティアだから」「じゃあ、立候補してください」の常套句。
大切な時間を割いていただいてきた事も理解してますが、好きで続けられてきた事でもあるでしょう。価値観は、人それぞれ違いますから。
上から目線のボランティアさん、、珍しいですよね。

テラスやガーデンの方が平和そうですね。

楽天モバイルの件、多数の反対意見コミュニティシートにより棄却と今回の総会中止になりましたね！
これで声を上げる事が無駄ではないことが、初めて証明されました。
最近ですと生協置き配問題もありますので、他にも納得いかないことは、しっかり面倒くさがらずにコミュニティシートを提出していきましょう。

１
コミュニティシートに書いて出せ、と言うのは意味不明。ここに書いても意味がないとか、そんな話誰もしていない。掲示板なのだから書くのは自由。それをとやかく言うのは筋違い。とやかくいうのは自由とは言わない。

２
要望に対し「じゃああなたが立候補したらいい」というのは会話になってない。要望は言う権利があり、理事会は答える義務がある。法人なら尚更のこと。ただの論旨のすり替えであり、国会答弁でこんなん言う政治家、どうなるかわかるでしょ、と毅然と言い返さなければならない。

３
現状を変えたいなら、組合員1/5の同意を得て、いつでも組合員で臨時総会をひらく事ができる。理事の解任、選任も可能。置き配の議案も可能。行動すれば結果がついてくるのは此度の臨時総会の中止で証明されています。後はやるかやらないか、だけ。

私はやる人を支援します。

>>788 住民さん7さん

この掲示板に書く人はいるけど　いつまでも管理組合活動として公式手続きや手段で　誰も自ら行動しないで支援する人ばかりだから　状況がいつまでも変わらないのではないのですかね

>>789 住民板ユーザーさん7さん
少し違いますね。
例えば３のことを知っている人はどれだけいるでしょうか。知る事でできることが増えます。今回なら同意書ですね。
この掲示板でこういった３のような公式な手続きや、住民意見を知る事ができる事には意味はあると思いますよ。

つまり、今回の総会の住民訪問に倣って同意書を集めれば、比較的容易に臨時総会は開催できる、と知る事で行動する可能性は少なくとも上がっていると思います。

支援者ばかりだから・・・と言いますが、多くは支援という形で事足ります。数人の行動者が出れば良いだけだと思います。まぁその数人が現れない、という点についてはご指摘の通りだと思います。

ただそれイコール意味がない、いつまでも何も変わらない、ではないと思います。

>>791 住民さん7さん

では　がんばってください

>>791 住民さん7さん

これまで　白馬の騎士は現れて来なかった

これからもあなたが支援したい白馬の騎士は
現れないのではありませんか

>>793 匿名さん
ホワイトナイトの使い方はさておき、それならそれで良いんじゃないでしょうか。そう思うのも自由ですし。
私は意味がないとは思わないと言ってるだけですので。

ちなみに、臨時総会の件では行動する人が現れましたよね。どう思うかは自由ですが、それだけは事実ですね。

臨時総会の件は、みなさんが管理組合の公式ルートを使って行動したからだと
私は思います。

この掲示板は、だれもが見ることができる　管理組合活動と関係ない掲示板です。
この物件を中古で購入しようかなと検討している人は、よく見る掲示板です。
この掲示板の内容を読んで、このマンションを中古で購入しようと
あなたは思いますか。
購入しないで下さいと　事実上アピールしていることになっています。

ここに書くのは自由ですが、上手に使って下さい。
この掲示板は、管理組合活動の公式ルートでは　ありません

総会資料の用紙や印刷の無駄遣いは辞めてほしいです。これも住民の管理費から出てますよね。
総会も出席する為に有給取ったのに、無くなったんですね。
変わりに住民との意見交換会でも開いたら、どうですか？

コミュニティーシートには以前から書いてます。総会前の事前アンケートにも書いてますが、回答が無いので、こちらにら書きます。

>>795 eマンションさん
購入で使っているかはあなたの考えであって、どう考えるかは自由です。あなたはこのドメインの管理者じゃないですよね？whoisで確認して問い合わせましょうか？

論旨をすり替えずに考えて、ここに書いている事をもとに公式ルートで行動できるなら関係ないとは言い切れないと言っているだけです。キッカケになりえるわけですよね。ここが組合活動と関係あるとか公式だとか、誰が言ってるんでしょうかね。多分あなただけですよ。

あなたの行動が、悪い噂を知られずにしたい、という組合活動に見て取れますが、ここが組合活動じゃないなら、別に事実を書けば良いじゃないですか？購入する人にも知る権利はあるのですから。ちょっと利己的に見過ぎじゃないですかね？


そして、臨時総会の中止は果たして公式ルートでしたか？今回のはクーデター、謀反の部類です。公式ルートは理事会に伝えて理事会が応じる事です。応じてませんよね。だから住民喚起で一揆みたいになったわけです。これは公式ルートとは言いません。思う、思わないという話ではありません。

ここは管理組合活動とは関係のない掲示板です。その通りです。分かってますよ。だから皆さん利用しているのでは？
住人の情報交換や実情を知ってもらう場です。中古物件を探している方が見えても別に構わないのでは？良いことも悪いことも住む前に知っておきたいはずですし。
住人の情報交換まで口を出すなんてそれこそ独裁者のすることです。

>>756 匿名さん

本日、コープこうべも禁止を言い渡されました。見た目のことももちろん理解していますが、このコロナ禍で不在宅配を望む方も多いと思います。このご時世で禁止するのはもう時代遅れだと思います。

>>736 住人さん

ほんとにどうかしてますよね！コロナでなるべく人と接したくなかったり、事情は人それぞれです。
規約も大切ですけど、そもそも子育て世帯中心のマンションと大京さんにも説明受けました。それならば尚更小さい子供が居て予定も変更になったりして読めなかったりすることを考慮して欲しいですよね。
この突然の厳しい言い渡しにより困る人はかなり居ると思います。