大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス松屋町ファステってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション投資家さん [更新日時] 2017-03-24 01:24:35

公式URL:http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail197.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社:
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/

名称 プレサンス松屋町ファステ
所在地 大阪市中央区松屋町81番(地番)
交通
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩2分、
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩7分、
大阪市営地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩8分
間取り 1K
総戸数 65戸
住居専有面積 20.49㎡~21.84㎡
バルコニー面積 2.99㎡~6.98㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上12階建
竣工予定 平成27年7月下旬
入居予定 平成27年7月下旬

【マンションコミュニティ プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか? - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

【売買】
収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...
不動産投資の収益物件  プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
Yahoo!不動産(キーワード:プレサンス) - Yahoo!不動産(マンション・一戸建て・土地)
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

[スレ作成日時]2015-05-10 15:44:11

プレサンス松屋町ファステ
プレサンス松屋町ファステ
 
所在地:大阪府大阪市中央区松屋町81番(地番)
交通:大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩2分

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プレサンス松屋町ファステ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 15 匿名さん

    >>10
    駅3分以内に200坪くらいあればマンション建てたい
    最短で12年くらいで建築費回収してあとは利益らしいね

  2. 16 匿名さん

    >>13
    投資マンションの節税ってどういう効果メリットあるのかな?
    赤字化して所得税や住民税を節税するんだよね?
    赤字にする時点でおかしい気もするんだけどね

    相続税対策は換金率が高くて流動性の高い都内のマンションでするとかいうよね

  3. 17 匿名さん

    固定資産税結構たかいですよ。
    築5年経過したら建物部で×2になります。
    RC新築1Kだと40000~50000円/年ぐらいでしょうか。

  4. 18 匿名さん

    管理組合が管理する敷地及び共用部分等 『管理組合・管理部分』
    の保安・保全・保守、清掃、消毒、ゴミ処理、修繕
    長期修繕計画の作成または変更に関する業務     ⇒管理会社に委託される

  5. 19 匿名さん

    >>17
    6年目から8~10万円の税金がかかる?
    大阪市は20平米のワンルームでもそんなに高いのか?

  6. 20 匿名さん

    ワンルームだと広さにもよりますが、6~8万/年くらいでしょうね。
    新築時は半額。

  7. 21 匿名さん

    ここ完売してっぽいですねー
    プレサンスはマンション売る営業力凄いな
    関西の投資デベの中だと日本エスリードや日商エステムやサムティなんてもう遥か後方じゃない?

  8. 22 匿名さん

    SUUMOで5.4万円の賃貸出ていました。

    http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27128/to_0002398434/

    >6年目から8~10万円の税金がかかる?

    これは固定資産税ですか?年間8~10万円ということですよね。

  9. 23 匿名さん

    来年早々にまたプレサンスのマンションが松屋町駅に出来ますね


    プレサンス松屋町駅前デュオの空室一覧
    http://chintai.door.ac/detail/free5761429.htm

  10. 24 口コミ知りたいさん

    新築だと1,500万円くらいの部屋だった?
    購入者は仲介手数料も払うし新築から2年間家賃取られてからの中古購入でこの価格?
    成約するなら1,000万くらいかな?


    http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/893695/show...

    物件名 プレサンス松屋町ファステ
    所在地 大阪府大阪市中央区松屋町6-12
    沿線交通
    大阪市営長堀鶴見緑地線 松屋町 徒歩2分
    大阪市営堺筋線 長堀橋 徒歩7分
    大阪市営御堂筋線 心斎橋 徒歩13分
    販売価格 1310万円
    表面利回り 5.71%
    想定年間収入 748,200円 (62,350円/月)
    管理費(月額) 5,120円
    修繕積立金(月額) 1,230円
    管理方式 巡回
    建物構造 RC造
    階数所在階 7階/12階建て
    築年月 2015年06月 (築2年)
    専有面積 20.49㎡
    バルコニー面積 3.99㎡
    方角 西向き
    間取り 1K
    総戸数 65戸

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プレサンス松屋町ファステ
プレサンス松屋町ファステ
 
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交通:大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩2分

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