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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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401
物件比較中さん
営業マンが儲かり過ぎて笑いが止まらないって。
損益分岐点はとっくに超えてあと売れ残っても全く問題ない。あとは賃貸放出。
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402
購入検討中さん
別にネガってるわけじゃないけど、ここ超コストダウンマンションなんだよなぁ
ちなみに業界の方々のガチな評価を聞くのも面白いですよ。
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403
周辺住民さん
ここはいつもすごい強風で、深夜は結構冷凍トラックが通ります。
まぁ、それでも勝どきは魅力的です。
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404
匿名さん [男性]
ポジもネガも、もうないでしょう。
すべてこの板で出し尽くされた気がします。
それを鑑みて買うかどうかは、嗜好の問題。
築地市場跡再開発、BRT、環3、勝どき駅出口増設、勝どき東再開発、五輪選手村再開発。こういう目に見えない、形になっていないものをどう評価するかで、このマンションの評価はだいぶ変わりますね。
じゃないと、至極フツーのマンションです。
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405
匿名さん
>>403
あちこちで強風ネタ話してませんか？
生活に支障でもあるのかしら？
でも周辺にお住まいなんですよね？
引っ越しされたいの？
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406
匿名さん
月末の４期でどのぐらい売り出されるでしょうね。
BRTの効果か、週末もMRは盛況でしたが。
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408
匿名さん
営業さんに聞いたら120は最低でも出すとのことでしたよ。夏前には完売でしょうね。
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409
匿名さん
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410
匿名
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412
匿名さん
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413
匿名さん
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414
匿名さん
三期が完売した次の日には四期の発売時期が五月末だってでてましたよ。。
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416
匿名さん
>>145
一年半くらいあるから、流石にそれはなさそう。
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419
匿名さん
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420
416
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421
匿名さん
一年足らずで1100戸販売し2014で最も売れたマンションです。残り200戸も夏前には完売でしょう。
根拠のないネガは見苦しいですよw
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422
匿名
販売が近づいてくるとネガが増えるのがこのスレの特徴です。
あ、こういうこと言うとまた管理人さんに怒られちゃいますね。
物件の購入検討に興味がない人は非検討版に行きましょう！
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424
匿名さん
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425
購入検討中さん
>>423
ごくれは駅近で超強気ですわね。
でも最近売れている。
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426
匿名さん
1100戸って、分譲戸数じゃないの？
売れた部屋が1100戸だったら、それは凄いけど。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
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430
匿名さん
>>427
そのまえに、どうしてあの直結マンションが売れ残ってるかを分析されたら如何でしょうか？そして資産価値はあなたが決めるものでなく、市場がきめるもの。KTTの売れ方、そして、勝どきの地価が二桁台上昇している事実を踏まえて、あなたの結論はどこからくるか教えて頂けませんか？
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431
匿名さん
買うのはゴールじゃないよ。
住んでみて、売ってみて、はじめて物件の真価がわかるものです。
あとで振り返って、ここはお買い得だったと笑って言えることを願っていますよ。
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432
匿名さん
割安の評価はかなりあるよね。
勝どきは住みやすい良い街だよ。住んだらわかる。だから人が増える。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
>>429
分譲は売りに出した数。契約してなくても売りに出してれば分譲数に計上される。
契約数はそのとおり契約に至った数。
まぁそうは言っても先着順販売が始まらないうちは売れる目処がたってる状態ですね。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
>>435
ええ。
だから勝どきも他と同じ、特別な街ではないですよ、ってことです。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
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439
匿名さん
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441
匿名さん
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443
匿名さん
>>442
勝どき東はマンションだけじゃないでしょ。
推測はやめましょう。
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444
匿名さん
ホント、登録が近づくたびに同じネガが繰り返されますね～。ここは３期までに1100完売してるし、ほっといても予定を前倒しで完売しちゃうでしょう。MRも相変わらず盛況のようだし。
勝ちどきの街に現時点で足りないものが多いのは同感ですが、人口増加・地価上昇が都内で上位なのも事実。数年後にどう変るかに賭けられる人が買えば良いだけでは。
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445
匿名さん
>>440
嫌なら別に住まなきゃ良いだけなんだけどさ、
文化的な生活って何？
説明して。
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446
匿名さん
皇居の西に住む人々にとって、このエリアはもんじゃを食べに来るので貴重です。豊洲はホームセンターとかくらいなので、他で済ませられる。よって勝ちどきの勝ち
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447
匿名さん
結果、値上がりして高値で売り抜ければ勝ちと。それに賭けてるんです、ここは。
そうならなければ後悔しながらローン返すだけ。
どこも同じですね。
ただ、ここはポジが盲目に自分ワッショイする傾向があるのは事実。
住まいを買うんだから、足と手で稼いだ情報で冷静に環境を分析するのは必要ですよ。
ちゃんと自分の生活要件を満たすスペックは揃ってますか？
子育て世帯なら、京橋の区役所行って話聞いて、教育環境の実情をつかんでますか？
買い物が買い物なんだから、まさか相場観と近隣との価格差、ましてやBRTというバス運行の方針に浮かれてハンコ押してるわけではないでしょうけど。
個人観として、ここは評価の難しい物件です。いいとこと悪いとこが色々混在してる。
検討するうえでは、冷静な目が必要です。
ポジの集中放火浴びそうですね。
どうぞご自由に。
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448
ビギナーさん
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449
匿名さん
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450
匿名さん
さすがに申込み期間や販売戸数の話題ももはやでないですね。
ここ数ヶ月にマンション購入し始めた人には割安に見えるんですかね。
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