パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

>>680

またまたトンチンカンな解説を。

冷静に考えれば東京で坪８００万円以上で購入したマンションを賃貸に出しても
利回りで黒字を出すことは実質不可能。勘違いしちゃいけないのは
商人根性丸出しの中国人は投資利回りで赤字の物件なんて手を出さない。
日本の業者や営業マンが市場を煽りたい気持ちはわからないでもないけど
日本人の可処分所得が増えない中でのマンション価格の値上がりは一時的なバブルでしかない。
三井も結局住友と同じ穴のムジナかどうかが価格設定が発表になればわかりそう。

来日時のホテル/セカンド目的でプレミアム物件を買う富裕層の外国人の方は、利回りを殆ど気にしていないように見えます。

アベノミクス相場に乗って笑っちゃうほど儲けた人も、利回りを殆ど気にしていないように見えます。

とりあえず
坪900ってのがコンセンサスですかね？

高いけど売れるんだろうな。安いところがどれくらいからあるのか知りたいね。

東京の真ん中のタワーマンションとはすごいですね。
価格はかなり高そうですが、人気が出そうですね
やはり立地がいいですから、投資用と考えている方も結構いそうです

立地からして、人気は目黒駅前タワーどころじゃないでしょ。
好条件の部屋は富裕層の申し込みが殺到して、恐ろしい倍率になりそう。

ミッドタウンにつながるブリッジに、屋根はないですよね？

屋根はないよ。
ミッドタウンに真っ直ぐ行けるわけでも
ないので直結とは言えない。

関係者が煽っているようだけど
ここは谷底で地盤が弱く
港区で発表されてるけど
赤く塗られた液状化対象地域です。
地盤気にされる方々にははおすすめできません。

個人的には目の前がミッドタウン以外は、騒がれているほどの立地ではないと思う。駅遠いし。

乃木坂も一番ホームから遠い出口から公称3分だし実際には5分以上かかるよね。
六本木の駅も迂回しないといけないから実際には大江戸線の乗り場でも10分前後かかるはず。
このマンションの1Fフロアあたりからトンネルでミッドタウンのガレリア地下一階に
真っ直ぐにつないでいたら、雨に濡れずに六本木駅にいける駅直結マンションて言えたのに。

ミッドタウンって微妙に雨に濡れんだよね
もうちょっと配慮してほしいね

現地みて、ビミョ〜でした。

でも、休日乳母車で気軽にMTに行けるのはうらやましいよ。　　

そりゃそうですが、毎週行きたいと思う人が買うってわけでもないよね。

689です。
屋根の件教えていただきありがとうございます。
まあブリッジの幅だけ屋根があっても、雨にぬれそうですよね。。。

なんだかおそろしく高額になりそうなので、どうせなら
ほんと、トンネル掘ってミッドタウン直結にしてほしかったな。

駅からの距離は物件を選ぶ上で本当に重要になってくると思います。
やはり、毎日の通勤のことを考えると、面倒なことは少ないに越したことはないという感じがします。
あとは、周辺の駅近くの雰囲気や店舗なども私の場合には気になってしまうところです。

http://mj-tower-roppongi.com/?wapr=55c5a384

こんなのが始まるみたいですね！

低層で坪６００,高層は９００以上と見ていますが、甘いですかね！