物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月中旬予定 入居可能時期:2015年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近畿菱重興産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [売主]山陽電気鉄道株式会社 [販売代理]有限会社プレイス・ワン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判
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801
購入検討中さん
公開空地に一般人が立ち入らないように制限することはできません。
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802
匿名さん
神戸市のイベントだから警察がするんじゃあ?
一方通行にして警察が規制しないと大混乱になりそう。
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803
マンコミュファンさん
ここの公開空地は花火が綺麗にみれる穴場スポットなんですね。
今年は仲間達と絶対に行きます。
また、公開空地には屋根があって広さも十分ある。
日よけにはちょうどいい。
雨の日でもキャッチボール出来るじゃん。
いいとこ見つけた。
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804
[ 20代]
普通は管理組合がお金を払って警備員を雇ってある程度の規制はするでしょうがあくまで建物内への侵入を防ぐだけのよので公開空地を規制はできないでしょうね
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805
周辺住民さん
毎年この辺りどうなってるかご存知ないんですね。
ぜひお越しください。入れないと思いますので。
この掲示板みて本当にこられる方はいないと思いますが(笑)
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806
入居済み住民さん
>>803
規制が始まったら当日は近寄れないですよ。
通してもらえるのはマンション所有者のみ!!
貧乏臭こと言ってないで、有料観覧席を買うか
もしくは、近隣ホテルの花火プランを予約すれば?
今なら未だ間に合うよ。
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807
入居予定さん
>>806
花火楽しみですね。家族、親戚の皆さんとパーティー計画します。
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808
入居済み住民さん
花火大会当日は来るよりむしろ帰る方が心配・・・
駐車場も含め今からシュミレーションしなくっちゃ?!
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809
入居予定さん
>>808さん
確かに。全員泊まって頂くわけにも行かず。
帰宅を急ぐ人でごった返すんでしょうか?
毎年どんな感じ、どれくらい時間経てば落ち着くんでしょうね?
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810
匿名さん
>>809さん
日付が変わる頃まで厳しいのではないでしょうか
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811
ご近所さん
ここの人って、わずか1時間の花火のために
ものすごく力を入れるんですね。
それに今の季節はまだ冬だぞ。
もしかして花火観るの初めて?
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812
匿名さん
最前線で自宅の部屋から見えますから、そりゃ最高でしょう
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813
入居済み住民さん
812さん、811はひがみ、ひがみ
花火大会が目的で買った人もいるんだから(笑)
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815
入居済み住民さん [男性 40代]
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816
花火さん
冬なのに花火って、ラリった人多いね。
花火の幻覚、幻聴、妄想
もう重傷だね。
西向きの住人は花火が部屋から観れないからかわいそうという位置づけなのかな?
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817
匿名さん
>>816
西向きでも2Fオーナーズラウンジから見れるでしょうからね〜!
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819
匿名さん
>>818
2Fのオーナーズラウンジだけでなく21Fのビューラウンジもこの日だけは特別に西側住民のみに解放するれば混雑が緩和すると思うけど?
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820
入居済み住民さん
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821
住民さん
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822
マンション住民さん
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823
匿名さん
>>822
神戸大橋?だったかな、ポートアイランドに架かる赤い橋がベランダから見えるなら花火は見えると思いますよ!
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824
匿名さん
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825
マンション住民さん
>>824
低層階北東の角部屋みたいですね。
所有者は外国人かもしれませんね。
トホホですよ…
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826
匿名さん
>>824
民泊って無許可だから旅館法違反の犯罪にならないんですかねぇ?!
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827
匿名
-
-
828
匿名さん
オーナーはシンガポールのunoさんですか。海外在住の場合はややこしくないですかね?
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829
匿名さん
>>828
管理会社がどのように外国人オーナーの違反違法行為に対して対応するかで、三菱地所コミュニティの管理能力があるのかないのかハッキリすると思います。
放ったらかしにするような管理会社ではないと信じたいね。
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830
匿名さん
>>829
注意喚起はしてくれるだろうが、強制力は無いのでは?
結局は管理組合で管理規約に民泊を禁止すると明記出来るような議決が必要になってくるんでしょうね・・・
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831
匿名さん
>829
管理会社は対応してくれませんよ。せいぜいアドバイスくらいじゃあないかな。
管理組合が解決しないといけない。
弁護士の方が役員にいると心強いんでしょうがね。
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832
匿名さん
>>830
要はコンセンサスが取れるかどうかにかかってくるだろうな。
スミフは民泊禁止分譲マンションを計画しているってニュースがあったけど、三菱も対応考えないとブランドが地に堕ちると思うけどね。
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833
匿名さん
>>824
この中国系シンガポール人?
確信犯だな、、、
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834
入居済み住民さん
住不さんはきちっと対応されておられるようですね、ちなみにシティータワーの話ですが・・・
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835
匿名さん
>>834
具体的にどのように対応されているのか参考までにご教示して頂けませんか?
よろしくお願い申し上げます。
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836
マンション住民さん
>>828
旅館業法違反は立派な犯罪行為です。
このような違反をするような外国人所有者に対して、ビザや在留資格の剥奪や次回からの発給の停止などの処罰が必要だと思います。
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837
匿名さん
>>836
日本は中国と違って放置国家です。
彼等は民泊経営が犯罪なんてこれっぽっちも考えてないと思います。
分譲マンションでの民泊に関しての法整備は、管理組合での総意があれば申請出来るとかにするべきです。
多くの普通に暮らす住民とって不特定多数の人間がマンション内をうろつくのには抵抗が有るし、そもそもマンションは戸建てよりもセキュリティーが凄く良いということで購入している多くの住民には本当この上ない迷惑でしかないですよ。
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838
みんなのホテルさん
ここはマンションだったんですね。
シルエットが同じなので、ここはホテルオークラの別館だと思ってました。
だから民泊してるのかと。
ホテルライクな生活ではなく、マジでホテルになったんですね。
私も是非利用させてもらいます。
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839
入居済み住民さん
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840
匿名さん
>>839
スルーするなら徹底的に無視して無反応でよろしくお願いします!
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841
匿名さん
民泊で外国人旅行客がマンションに出入りしているわけですが、共用部分が占拠されたり、物を盗まれたり、部屋で騒がれたり、ゴミを散らかしたりという問題が発生しますね。
言葉が通じないでしょうから、トラブルになった場合注意もできない。
元々セカンドハウスで買ったとか、住人の外国人割合が3分の1とか、週末しか利用しないとか、遊びの要素で購入されたマンションですから、小さな子供がいる人や生活の本拠として住む人には不向きなマンションですね。
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842
購入経験者さん
都内の某タワマン、春節期間中のラウンジは異国の地にいるようやった
民泊の恐ろしさは共有スペースが、まず使えなくなること
彼らは旅行でホテルに滞在している感覚なので、生活している住民とは相容れないやろうな
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843
匿名さん
どこかの一室が民泊で使用されているんですか?
個人的に許可が降りていれば民泊も抵抗はありませんが、マンションだと共用施設も利用されてしまうとは頭が回りませんでした。
客観的に考えれば、利用者はホテル感覚で部屋や共用施設を使うのは至極当然かと思うのでしかるべきルールを定め民泊オーナーに説明を義務付けるべきかもしれません。
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844
匿名さん
ハーバーランドの素敵な夜景。
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845
匿名さん
>844
他人のブログの写真パクったら、あかんやんか。
**もしご本人の場合は、すみません**
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846
匿名さん
>844
こべるん からの盗用ですね。
こべるんの管理人さんは饒舌な方なので、ちゃんとしたコメントと共に写真をUPするでしょうからね。
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848
匿名さん
民泊の利用者は、疑われた場合を想定して、
~さんの友達です。とか
親戚です。
などど言うように示し合わせているそうですよ。
これされると何も言えませんね。
このマンション賃貸に出てる件数とくに多いね。
何と空室が40室以上もある。
民泊問題が発覚したし、ほんとに借りる人いますかねぇ。
家賃に月25万以上払うなら新築買うでしょ。
こりゃ塩漬け確定かな。
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849
匿名さん
普通の素人は掲示板なんて見ないし、民泊さえ知らないか無関心だよ。
848のような高級マンションを買えない借りれない輩がネットをうろついてショウモナイ事書いてるだけのことだからねえ。
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850
匿名さん
『KOBE JAPAN』に乗せられて投資で買っちゃった人が多いんでしょうね。
転売価格もたいしたことないしお先真っ暗状態?
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851
入居予定さん
セカンド組ですが一言
我々のようにたまにしか来ない人間でもこの問題は気になっているところです。
民泊は止められないにしろ、きちんとしたルールを作り、それを守らせる術も必要だと思います。
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854
匿名さん
>>835
シティーの場合ですが、管理会社が管理組合と一丸となり頑張ってくれたみたいですよ。
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855
匿名さん
民泊1件なんてかわいいもんですよ。ちゃちゃっと片付けましょうよ。
ワコーレシティ神戸三宮にいたっては日本リアライズが、32戸転売開始。
ご丁寧にモデルルームを造って内覧会してますからね。
投資家の慰み者状態ですね、あそこは。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
やめないでしょう。
オーナーは、はじめから民泊で商売するためにマンションを購入したんでしょうね。
まさにホテル・パークハウス神戸ハーバーランド
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858
匿名さん
今頃何を眠たい話をしてるのか?
とっくの昔に民泊の心配をしろと云う指摘があったのに・・・・。
それを承知の上で買ったのではないの?
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859
匿名さん
最上階の家賃100万で出てる賃貸ってこのマンションの中で一番高額だったお部屋なんですかね?
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860
匿名さん
-
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861
匿名さん
>>860さん
情報ありがとうございます。
このお部屋って販売時、抽選にはなってないですか?
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862
匿名さん
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863
匿名さん
ここの人気方角って北東でしたもんね。
さすがに北東で抽選にならなかった場所はなさそうですね。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
>>860
2億円もしたから、家賃は100万は貰いたいということなんだろうけどね。
さすがに神戸で、家賃100万円出してここに住みたいという人は、なかなか現れないみたいね。
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866
匿名さん
>>865
別に貸せなくても平気なんだろうなあ。
きっと節税対策で買うような富裕層が所有しているんだろうからね。
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867
匿名さん
864の写真を見ると立地が海際過ぎますね。
ベランダから海釣りができるマンションなのはすぐに分かりました。
しかしこのショット、津波、ハーバーウォークの地割れ事件、埋立地を連想させますのでNGです。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
>>867
ベランダから釣りなんか出来ませんよ!
ハーバーウォークからなら可能でしょうけどね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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873
匿名さん [ 20代]
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874
マンション住民さん
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875
匿名さん
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876
入居予定さん [女性]
ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、
当マンションからスクールバスで送り迎えのある幼稚園ってあるのでしょうか?
ご教示よろしくお願いいたします。
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877
入居済み住民さん
先日、21階のビューラウンジで仲間を呼んでパーティーをしました。
シェフに来てもらって創作イタリアンを食べながら、ワイワイと
楽しかったです。
十数人と少し多かったのですが、広さは十分でした。
料理はキッチン周りのカウンターに並べて、各自が小皿に取り分けたり
しましたが、テーブルが足りなくて、自室から持ち込んで対応しました。
素敵なビューラウンジですが、折り畳み式でも良いので「テーブル」を準備して頂けると
もっと使い勝手が良くなると思いました。
冷蔵庫や電子レンジが備えられたりと最初に見た時より少しずつ良くなっているので
これからも利用者の意見を反映していってくれると期待しています。
(スリッパも15組ありましたよ)
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878
週末限定マンション住民さん
>>877
シェフ自前とは凄いですねー!
羨ましいなあ!
私はまだ共用施設を使った事がないので大変興味深く読ませていただきました。
また色々と感想をお聞かせくださいね!
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879
入居済み住民さん
自慢話や自画自賛が多いね。
それにビックリマークも!!!!!
余計な情報がたたって、共用部分が民泊に悪用されないか心配です。
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881
入居済み住民さん
駐輪場に自転車を置いているのですが、タイヤの空気圧が低下しても
空気入れが無くて不便です。
各自が自前の空気入れを用意するのは無駄だと思うので、
みんなで使用できる空気入れ(電動コンプレッサー付き)を
一階の自転車置き場入口付近に設置して欲しいですね。
以前住んでいたマンションには有ったんだけど ・・・・
管理組合に要望したら良いのかな?
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882
セカンドハウスさん
-
883
セカンドハウスさん
>>879
自慢話や自画自賛して何か問題でも?
嫌なら自分の住むマンションスレ(あったらだけど 笑)に戻ればいいのでは?
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884
入居済み住民さん
同じ住民、時折ですが共有する者として
謙虚であるべきではないのかな。
住環境に 静かに寛げていますし
とても満足しています。
敢えて他人に自慢することもないかな。
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885
匿名さん
>>884
そんな方はわざわざ掲示板なんて覗かないよ。
言ってる事に整合性がないよ。
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887
マンション住民さん
>>877
ラウンジの借りれる時間ってどうでした?
確か規約だと二時間じゃなかったですか?
これだともう全然パーティできないなと思ったんですがてきました?準備と後片付けを考えたら4時間は貸してもらえないととおもうのですが大丈夫でしたか?
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888
入居済み住民さん
民泊がまだ堂々と行なわれている事が残念でなりません。
管理会社や管理組合の方にはマンション内の治安や安全確保に頑張って頂きたいです。
民泊利用者が事件や火事などを引き起こしたら誰がどの様な責任をとり、損害賠償に応じるのか?
無許可の民泊は違法ですから保険適用が無いようですから民泊を止められなかった管理会社の責任は重大なのではないでしょうかねえ?
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889
匿名さん
管理会社に責任あります?無いでしょ。
部屋のオーナーや賃貸の場合はさらに借主の責任ですよ。
-
890
匿名
>>889
とは言うものの、管理費を貰ってるんだから規約違反されないように管理しないとなあ。
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891
入居済み住民さん
レジデンスギャラリーの表示がザ・パークハウス神戸元町に変わっていました。
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892
マンション住民さん
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893
周辺住民さん
夜桜とハーバーランドタワー
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894
匿名さん
>>893
バルコニーにイヌを放置するのはやめたまえ
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895
匿名さん
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896
匿名さん
モラルがないですね。
ベランダに犬を放置する人も、書き込んで自慢のマンションを擁護する自尊心の高い人も。
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897
匿名
>>896
モラルの無さをあなたが他人に本当に解けるのかを胸に手を当てて考えてみなよ。
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898
マンション住民さん
管理組合に登録して犬を飼うのも住人にとっての大切な権利です。
但し、近隣への気遣いや飼う上でのマナーやルールは必要ですが・・・
ちょっとした鳴き声にも反応して書き込むなんて文明人の対応とは思えませんよ。
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899
匿名さん
ややこしい人が住民なんですね。
自己顕示欲の塊。
タワーマンションですから、いろんなひとがお住まいなんですね
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900
匿名さん
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901
入居済み住民さん [男性 50代]
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902
週末住人さん
>>901
イイですね!
方向的には南側のお部屋に恩恵が大きいのかな?
何れにしても良い情報をありがとうございます。
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903
匿名さん
最近 本屋に
老朽化マンションの建て替え問題を取り上げた本が増えているので、
気になって読んでみたのですが、
あまりに先のことで、そんなことを考えずにマンションを購入してしまったので、
怖くなってきました。
まだまだ先のこととはいえ、
民泊や生活実態のない住戸がすでに存在する事を考えると、
管理・修繕費滞納の増加や、不法占拠、独り身の孤独死など、、、
今からでも考えておくことが必要な気がしてきました。
それから、容積率に余りがないマンションは
事実上、建て替えができないということを初めて知りました。
皆さんはこの問題について、
どうお考えですか?
私は割と無理をして購入している方なので、
上層階の方のように簡単に買い換えできそうになく、
かなり心配です。。。
建て替え問題がテレビなどメディアに取り上げられるようになると、
マンションの資産価値が下がったりするのでしょうか?
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904
匿名さん
>>903
新築のマンションの板にわざわざ書き込むって嫌がらせでしかないですね
ここのマンションに対する話ではないし、雑談板にでも行かれては?
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905
タワマン投資家さん
>>904
全くその通り!
903は、今後もずっとずっと妬みながら此処のスレに取り付く気なんでしょうね、、、
うぅー、考えただけで気持ち悪ぅぅぅ…
まあルーザーなんて相手にしないに限る。
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906
匿名さん
>>904
ここのマンションの何十年後を心配しているのでは?
そんなこと今から考えても仕方がないと思いますが…
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907
入居済み住民さん
最近引っ越してきたものですが。
中古で買ってかなり高値で買ってしまい、
後悔しています。
新築時より2割近く高かったようです。
他に物件もないし、パークホームズ待ってられないし、
ライオンズは日当たりが気になって・・結局ここにしたのですが、希少価値からして普通ですか?
このあたりの中古案件に詳しい方ご教示ください。
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908
匿名さん
抽選になった東向きの角部屋なんて2割くらいであれば即売だろうし、
部屋によってはいい方じゃないですか?
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909
匿名さん
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910
匿名さん
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911
マンション投資家さん
ここ・・・残念ながら値上がりは期待薄ですよ。
便利なようで都心部に行くには徒歩圏内ではないし
イオンの動向次第ではこの先の展望は読めません。
ましてやこれからの人口減少を鑑みれば厳しいと思われます。
但し、階層と向きによってはセカンドとしての意味はあるでしょうね。
今回の震災でも分かるでしょうが、河川近くや埋め立て地はやはりリスキーですよ。
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912
匿名さん
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913
匿名さん
>>911
ハーバーランドは都心部だけど。
神戸の事なーんも知らない癖に知った口きかないでほしいね。
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914
匿名さん
>913
ハーバーランドが都心の訳無い。
神戸の事なーんも知らない癖に知った口きかないでほしいね。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
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917
匿名さん
>>916
情報話題が古いよ。
環境って日進月歩で変わるからねえ。
どうもビジネスマンや商売人じゃないようだね。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
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920
周辺住民さん
>>919
ハーバーランドは最近凄く賑わってます。
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921
匿名さん
阪急や西武があった時代を知る者として現状は寂しい限り
彼等が撤退した後の閑散としたハーバーをご存じないのかな?
イオンが来て少し戻ったと言えど賑わってるとは到底言えない。
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922
匿名さん
>>921
モザイク、ウミエ、アンパンマン。
週末は凄い人出ですね!!
こんなに賑わってるなんて改めてびっくりしました。
ただ大阪や京都のように海外観光客でごった返していないので、程良い雰囲気が良いですね。
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923
匿名さん
ウミエに改装されるのモザイクはカップルのデートスポットというイメージでしたが、
ウミエになってからは家族連れ・カップル・アジア系旅行者で混雑しています。
一般の駐車場もウミエになってからは無料で停められる時間が増えたので、道路も混雑しています。
また近くには結婚式場もある為、チャペルの鐘が鳴り響き、何かと落ち着きのない場所だと思います。
交通の便、自然災害の面はさて置き、高層階で遠くの海や山を眺めながら暮らせるのであれば良い物件だと思います。
低層階は騒音や雑踏のど真ん中で暮らすようなイメージです。
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924
匿名さん
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925
匿名さん
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926
匿名さん
ハーバーランドは震災後の三宮が復旧するまでの数年間は好調だった
1997年(平成9年)度 来街者数約3,600万人で売上高が900億円
阪急神戸ハーバーランド店は1998年(平成8年)3月期には売上高約259億円
それが2011年(平成23年)3月期の売上高が約89億円まで激減。閉店
ちなみに集計範囲が狭いが、ウミエ(アンパンマンを含む)の昨年の 来街者数約1,934万人で売上高は未公開
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927
匿名さん
>926
初年度から、売上目標360億を3年連続クリアだけ公表しているね。
25年度が約1700万人だったから、昨年度は400億以上あるのかな。
それでも平成9年度の半分位だから、物足りない気がする。
今でこれだからウミエができる直前は、凄い事になっていたんだろうね。
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928
ご近所さん
難しく考えなくてもハーバーランドを歩く人が多いのは間違いないけど。
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929
匿名さん
週末はウミエの行き帰りの車で渋滞して、マンションから車がなかなか出せないと嘆いておられたマンション住民の投稿が以前あったと記憶しているけど、その辺りは今は解消されたのかな?
街が賑やかになるのはもちろん悪い事じゃないけど、住民にとっては良い事ばかりではないのかもしれないね。
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930
匿名さん
>>929
平日は余り混まないから影響って少ないと思いますよ。
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931
入居済み住民さん
ここの中古はなぜ売れてないんでしょうね。
最高のロケーションとビューだと思うのですが。
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932
匿名さん
>>931
南側や西側って眺望が良くないから売れづらいし、利幅も乗せすぎだよね。
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933
匿名さん
930>>
平日は、電車で通勤。
週末は三宮、元町より遠くに出掛けるなら車かなと思ったけど。
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934
匿名
>>933
セカンドの利用者も週末か連休などに利用するでしょうしね。
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935
匿名さん
>>931
>>932
ずっと売れない部屋って、方角や階数というより単純に値付けを間違っているんだと思う。
西側や南側でも、「あっ、ここはちょっとリーズナブルかな」と感じた物件は、いつのまにか広告から姿を消しているし・・
購入価格から2割くらい乗せて売りたいのだろうけど、そんなに甘くない。
2割乗せで売れた時代は、去年の夏でもう終わってるのに。
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937
入居済み住民さん
埋め立て地の話があるけど、地盤改良及び鋼管杭しっかりうっているので全く問題ないのでは?
そういうマンション山程ありますよね。
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938
入居済み住民さん
>>937
ここはクレヴィアみたいに地盤改良工事はしていません。
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939
ご近所さん
数年前の台風で、マンション前から煉瓦倉庫の東側までの間で、
ハーバーウォークが地割れしています。
ちょうどマンションの工事が始まっていた時期でもあり、販売の影響を恐れたのか、
速行で補修されました。
補修といっても石畳の表面だけ簡単な補修をした程度で、土台ごと補修したわけではなく、
数日で工事が完了。
直すのめっちゃ早かったです。
台風程度で、土台が壊れる。
これが埋立地の現状です。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
>>940
これを見ると、やっぱりこのマンションが周囲の景観を損ねてますね。
ランドマークの観覧車より高い建物を建てるべきではない。
一階にお店が入るマンションでもないし、場違いです。
ハーバーランドで何がしたいの?
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942
匿名さん
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943
いつか買いたいさん
>>940
とっても素敵なマンションですね。
こんなところに一度は住んでみたいです!
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944
匿名さん
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945
不動産業者さん
ここは新築なのに中古物件はナンボデモありますね。
それに比べてクレヴィアは一つもない。
この差は何?
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946
入居済み住民さん
嘘はダメですよ。
中古は数件だけです。
不動産業者から売れ売れ煩く営業してきます。
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947
匿名さん
不動産会社に騙されないように
「物件ご希望の方が居ます。」はすべて嘘です。
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948
匿名さん
>>947
わかるわかる。
945みたいな嘘つきばかりだよね。苦笑
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949
買い換え検討中
中古に手を出せば間違いなくボッタグられるね。
アブナイ アブナイ。
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950
入居済み住民さん
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951
匿名さん
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952
入居済み住民さん
意外と民泊の方マナー良いみたいですよ。
民泊が多いってことは、観光地として認められている証拠です!それだけ人気の場所ってことで良いのでは。
てかその事だけでは逮捕まではできませんよ。
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953
匿名さん
民泊を認める自治体が増えてきましたが、神戸市は遅れてますね。
ここはハーバーランドに建つマンションなのに
1階部分にお店がないなんて
正直民泊でしか役に立てません。
ここの賃貸物件だけでも何十件と借りてくれない空室があるし、
民泊に転用したほうがいい。
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954
匿名さん
東向きの景色のいい部屋以外は、民泊は厳しいでしょう。それなら、ホテルの方がいいし
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955
匿名さん
民泊を黙認しているマンションって
管理が出来ていない証拠。
不特定多数の外国人が出入りし、セキュリティも悪い。
最低なマンション。
やはり日本人以外の所有者がかなりいると、噂になっていただけはある。
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956
匿名さん
そもそも観光地にある眺望が売りのタワマンに、大量の賃貸需要があるわけないですよ。
実需はクレヴィアタワーの方に、大量にもっていかれたのでしょうね。
空家を抱えた投資家の立場ならハーバーランドタワーは、民泊を禁止するのではなく、逆に推進した方が得策と思うのでは。
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957
匿名さん
>>953
こんなGWの早朝からネガ書き込む輩って一体何者なの?? (怖)
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958
匿名さん
>>956
あなたは投資家の見方ですか?
民泊推進なんてとんでもない。
まさしくお金のためなら何でもという思考の方ですね。
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960
匿名さん
>>959
金のためなら何でもする。
貴方のようなモラルの無い方が日本を駄目にするんです。
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962
入居済み住民さん
>>961
その方向で動き出してますから。
無許可民泊は根絶されるでしょう!
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963
匿名さん
>>961
管理規約に民泊を禁止する文言を盛り込むよう動き出しています。
貴方のような方が、住環境を破壊し、日本をダメにするんです。
肝心のご自身は別の場所に住む。金儲けのための投資。モラルは二の次。金儲け最優先。
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964
匿名さん
規約に入るんですね・・
堅いなぁ・・
でもただの噂では・・
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965
マンション投資家さん
パークはハーバー3棟の中で一番格好いい外観ですね。
ホテルオークラにつぐ神戸のランドマークになること間違いなしですね。
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968
匿名さん
たとえ民泊禁止が管理規約に盛り込まれたとしても
強制力はありません。
単なる心得です。
残念ながらハーバーランドの3マンションの中では、ここは浮いた存在です。
クレヴィアは外壁にはね橋と煉瓦倉庫のデザイン
ライオンズも外壁には煉瓦倉庫のデザイン
ここだけなんも無し
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969
通りすがり
>たとえ民泊禁止が管理規約に盛り込まれたとしても
>強制力はありません。
>単なる心得です。
民泊は旅館業法違反。だからその規制を緩める特区が作られているんでしょ?
管理規約に強制力がないのなら、専有部・共有部の区分や共有部分のルールも単なる心得?
管理費や積立金の金額等も管理規約にしか書かれていません。これも心得?
ネガレスするのはご自由ですが、こんな理論も知性もない書き込みをしていると…
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970
マンション投資家さん
煉瓦倉庫ってずっと残るの?
残ってほしいけど、残らないなら無駄なデザインだったことになるよね・・
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971
匿名さん
たとえ民泊禁止が管理規約に盛り込まれたとしても
強制力はありません。
強制力はあるよ。
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972
匿名さん
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974
匿名さん
管理規約に盛り込むだけで民泊問題が解決されるというのは
話がうますぎる。
それで民泊営業差止の強制執行ができるの?
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975
マンション投資家さん
規約に盛り込んだとして、
マンション規約にのっとって、
強制退去を促す事は可能なのでは?
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976
匿名さん
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977
マンション投資家さん
それは喜ばしいことですね。
ノースショアが入ることで、更にハーバーが盛り上がるといいですね。
そして、ああいう歴史ある建物は残さないとね。
大繁盛を祈願します!
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979
周辺住民さん
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981
マンション住民さん
周りに若いファミリー向けのお店はいっぱいできてはきたが
徒歩圏内でお客様をお招きできるような上質なお店がないのは残念!!
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982
匿名さん
>>981
ハーバーランドって、そもそもカジュアルな街だからなあ〜
お連れするなら両オリエンタルホテルになるんでしょうね。
何れにしても大阪や京都に比べると高級感のあるレストランが神戸には少ないような気がします。
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983
入居済み住民さん
>>982
あなたが神戸の街を知らないだけですよ。地方ご出身ですか?
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984
匿名さん
まあ、神戸も地方ですが。
メリケンパークのオリエンタルホテルは、かなりカジュアルですよ。
居留地の方は高級感が有りますが震災前のオリエンタルとは別物になってしまいました。
値段的にはラスイートが一番高いでしょうけど、
親会社がラブホテルですから印象が悪いですね。
外観もインテリアも、それにしか見えませんし。
やはり、来客をもてなすにはオークラが無難だと思います。
ただ東京のオークラと比べるとレベルが落ちるので、
東京からの来客は別のお店へお連れするべきでしょうね。
神戸の中心部で高級というとカウンター式か、小規模なお店が多いので、
来客をもてなすのに困るのは確かだと思います。
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985
匿名さん
神戸にも外資系ホテルが欲しいですね。
未だに旧ダイエー系ホテルが主というのは寂しい限りです。
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986
匿名さん
>>983
大変失礼な方ですね。
こんな物言いする方が本当にマンション住民なんでしょうかねえ?
私はただ少しでもお役に立てればと思い書かせて頂いただけなのになあ。
残念です。
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987
マンション住民さん
神戸も大阪も一地方都市です。
東京、神奈川、千葉、埼玉、名古屋、福岡は人口増だけど
大阪、兵庫、京都は何れも人口減なんですよ。
神戸はコンパクトな街ですが、私はこの神戸が大好きです。
横浜に比べるとかなり小規模ですが、このギュとした凝縮感が最高です。
ホテル・オ◯ク◯はとても残念です。
実際、フレッシュジュース一つ取り上げても
東京では実際に果汁をしぼって提供しているのに対して
神戸では、出来合いの紙パックの入ったものは使用しています。
個人的な意見ですが、神戸市内のシティーホテルの中で一番気合いが入っていません。
東京のスタッフが一番恐れているのが、神戸への島流しだそうです。
ラ・◯ィー◯は部屋の作りのラブホテル感は確かにありますが
アミューズメントホテルとしては、TV付きのジャグジーも含めて楽しめます。
お料理は確実にオ◯ク◯よりも美味しいです。
最近出来た関連施設の「連」も良いですね。
周一のペースで通っていますが、六アイの某ホテル内の温泉施設よりも気に入っています。
神戸市中央区のシティーホテルの中ではホスピタリティーも含め居留地に在るオリエンタルがベストです。
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988
マンコミュファンさん
ハーバーランドって開業当時こそ人気スポットとして一世風靡したけど、その後の凋落ぶりを見てきた者としては、umieでの若干の盛り返しが果たして本物なのか疑心暗鬼。
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989
購入検討中さん
オークラは昔と別物になってしまいましたね。
震災前は良かったんですけど。
ハーバーランドが一斉を風靡したのは震災で元町と三宮が被害を受けて、その受け皿となったからというのもありますね。その後、元町・三宮の復興とともにハーバーランドは衰退しました。 そして今は元町・三宮エリアの魅力低下とウミエの開業で勢いを取り戻している。
神戸市とJRが三宮駅付近の大規模開発を計画していますし、15年後には また立場が逆転している可能性はあると思います。その頃にはハーバーランドの商業施設は建て替え時期にさしかかっているでしょう。
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990
匿名さん
>>989
ハーバーランドはなんと言っても景色が財産。
三宮や元町には無い魅力。
神戸の発展は、ハーバーランド、三宮、元町、北野などがリンクしあって、都心部全体で取り組む方向ですから、あっちがたてばこちらがたたずのような見立ては全くの見当違いなご意見です。
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991
匿名さん
ハーバーランドの魅力が景色であることに間違いはありません。
事実、ウミエ開業前の閑散としていた時期でも、景色のよいモザイクは人でいっぱいでしたから。
ただモザイク以外の場所となると、どこの都市にでもある商業施設なんですよね。。。
次に再開発をするときは、施設のどこからでも外の景色を感じられるような施設にしてもらいたいです。
都市内での客の奪い合いは、どこの都市でも起こっていることですね。
神戸の場合は中心部が狭いので、一日で全てを回れるような一体的な街づくりが必要だと思います。
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992
周辺住民さん
観覧車と絡んだ姿がまたイイよね。
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993
匿名さん
今や観覧車よりもランドマーク的な建物になっていると感じますネ♪
唯一無二の場所で優越感に浸れる住処だと思います!
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994
匿名さん
イズミヤが7月閉店とのこと。
日々の買い物がめんどくさくなりますねー
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995
周辺住民さん
後に入るお店がイズミヤよりも便利で良くなる事を願いたいですね。
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996
匿名さん
>>824
この海外在住外国人の民泊違法行為を止めさせる事って出来ないのかなあ?
日本に居ないから諦めるなんてどうなんだろうか?
法を守らない外国人の入国は反対です。
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997
オーナー
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998
ご近所さん
イズミヤがなくなると次の店舗が入るまでは不便になりそうですね。
少し遠くなるけど神戸駅内のスーパーを利用するしかなさそうですね。
11時まで開いてるのは助かるよね。
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999
匿名さん
一般住宅に有償で客を泊める「民泊」の規制緩和をめぐり、厚生労働省と観光庁の有識者会議は23日、市町村条例などで民泊営業を禁止できることを、6月中にまとめる報告書に明記する方向で一致した。
政府の規制改革会議は、ホテルや旅館が認められていない住居専用地域でも民泊を営めるようにする新法の制定を提言したが、地域の事情に応じた規制も可能だと明確化する。長野県軽井沢町と東京都台東区が事実上禁止するなど、すでに自治体独自の動きも始まっていた。
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1000
匿名さん
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー
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