プレサンス ロジェ 桜山ってどうですか？

＞月1回3時間
そうですか・・・。まだ購入していませんが、小規模が希望なので、理事会の話は聞きたいです。

大規模は大規模なりの、小規模は小規模なりの悩みがきっとありますよね。

名古屋市博物館の裏なので、そこまで大通りの騒音って聞こえないのではと思いますが、住んでいる方、どうなんでしょうか。

マンションの運営には関与しておいた方がいいとテレビでもいっていました。委任状出したりする―する人も多いと思いますが住んでるマンションの運営をよくするも悪くするも自分次第かもしれませんから。

場所いいね

17住戸って少ないですね。
多過ぎるよりいいですが。
ワンフロア2住戸ですしプライベート感がありますね。
意外ですがペットが飼えるんですね。

物件はともかく、会社が最悪。

管理会社がどこになるかですかプレサンスコミュニティなら
辞めたほうがいいですね、やたらとトラブル起こします。

小規模なりの悩みは管理修繕費が値上がりする可能性大のことや
マンション自体が小さいので両サイドに大規模ができてしまうと日当たりが悪くなりやすいことくらいでしょうか。
管理会社は組合で検討できるでしょうから、そういったことが詳しい方がいるといいですね

住戸数が少ないので販売価格が高めなのかと思っていました。
６台分の機械式駐車場があるので管理費は間違いなく上がるでしょう。
将来的に年金世帯が多くなると修繕費が出せなくなりそのまま放置になる場合もあるそうです。

高齢になりますと車も乗らなくなるでしょう
それでも管理費に上乗せされると思うと・・・
平置きで開放的なマンションの方がメリットがあるような気もします

高齢者だと、返還してしまう人も多いといいますよね。
定期的にチェックしないと免許を保有できないとか聞きました。感覚が鈍くなるんでしょう。

>平置きで開放的なマンション
私は機械式を使ったことがないので、便利なの？時間はかからないの？と不安要素があります。使っちゃえば「大丈夫」と思える気がするんですけどね。

機械式の駐車場は考えるところはありますよね。
限られた敷地に停めるにはとても効率が良いものだと思いますが。
コストが掛かってしまう前に、
撤去という手段もあるとは思いますし柔軟性を持って対応していかなければなりません。
管理組合もフットワーク軽く行かないとならないです。

一般的に文教地区であれば落ち着いた教育環境のいいところです。風営法に当てはまる建物や場所によってはオフィスや病院もあてはまるらしいです。観覧場や遊技場などもないので誘惑もないし、治安もよさそうに感じます。少し行けば自然もたっぷり。環状線の往来はどうでしょうか

桜山は駅前より1本裏に入ると住宅街が広がっていますね。八事に抜ける道は高級住宅街です。

マンションサロンは伏見駅の近くのようですが、現地もちゃんと見ておくのがいいですよ。比較的落ち着いたところですが、このあたり、道によっては下町っぽい細い路地などもありますので。近くには市大病院、博物館、瑞穂図書館があります。

東山荘の方が高級住宅街かなと思いますが、汐路小学校、汐路中学校は賢い子も多かったです。それこそ、私が子供のころ、学力テストで上位の子も汐路中学校の子がいました。

プレサンスコーポレーションが桜山にマンション作るのは２つ目ですね


プレサンス ロジェ 桜山汐路
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190599/

学力が高いとやはりついていくために子どももそれなりに頑張るだろうし、生活態度や言葉遣いなど影響されることは大いにあるでしょうね。私は子どものやりたいことを優先させて家の手伝いだったり将来独り暮らしをしたり社会に出て恥ずかしくないようにはうるさく言ってきましたが、塾とかそういうところは子どもの自主性に任せたいかなと。周りを見て自分で考えるでしょうキット。

結局、完成後売れ残り物件になりましたね

総戸数17戸、今も販売中5戸

何が原因だと思いますか？
やはり価格かな？

プレサンスロジェ桜山汐路より1,000万くらい上がってません？
全てが価格高騰のバブル時代だからしょうがないのかな？

完成後に販売される物件もあるし、その後売れ行きどうでしょうか、建物内も見れますからね、マンション価格も強気なので選ぶのも難しいです。月々の返済を考えれば賃貸と変わらないかもしれません。コンパクトなので好みも分かれたでしょう。

最終分譲が５戸。ペーストしては良いんじゃないでしょうか。
駐輪場が屋内と屋外ということになりますが、これってどうやって決めているのでしょうか。これって入れ替えがあるのか？とか抽選が何年かに一回あるのか、とかそういうのが気になるところではありますよね…。

http://pressance-loger.com/pl-sky17/

このおとりネット広告ひどいですね。6月30日～最終分譲で一切かえずに販売している。
これは違反広告。

>>38
サイトを確認しましたが公式のインフォメーションに

2016.06.02付で　　「6月3日（金）AM10:00〜 最終分譲開始 先着順申込受付中」
と書いてありますが、この案内を変えない事が問題なのですか？

住宅業界の内規に引っかかるとかですか？

スーモのページにモデルルーム見学でギフトカード1000円と書いてありました。ギフトカード目当てで見に行ってみようかとも思います。

今は最終分譲なんですよね。
賃貸感覚で住めるならいいかな。

即入居可と書かれていて、既に建てられて、入居されている方もいるんでしょう。2LDK、3LDKとあって、3390～4560万円。5000万円以内で買えるならいいなと思っているんですが。
残っている間取り、価格を公示してほしいですね。