81さん
1階のセキュリティはセンサーがついていたと思いますから、さほど心配ないのでは?
そもそも居住者しか通らないですから、不審者がいればすぐにきづくでしょう
眺望は確かに寂しいですが、前に5階10階の建物があるわけではないので、日照面などで不利益は少ないですね
排ガスは特に他のフロアとさほど変わらないと思います。バルコニー側が特に無視できるレベルです
1階は特に安売りしていますので、今の売値で買える方がうらやましいですね
82さん
大幅な値下げをしたのはだいたい9月からです。
つまりフージャースが元の売主から格安でここの28戸を手に入れた頃からです。
それまでは限りなく定価販売でした。この建物の半分近くは定価で買われた方と思います
資産性は一概に決められません。ここは「普通の物件」ではなく、デザイナーズで要所に
お金を掛けた物件です。景気が良くなると驚くほど値上がりするのがこの手の物件の特徴です。
都心のプロパスト物件は06-07年頃のプチバブルで平均で30%近く値上がりしていました。
たしかに、立地以外が全く同条件の物件なら当然、駅近物件の資産価値が上ですが、ここは完全に異色の物件ですから、駅近とか関係なく、人とは違った洒落た物件に住みたい層という需要が確実にある分、将来にわたってもアドバンテージはあると思います。