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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
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123
匿名さん
地元民ですが、このあたりから銀中まで歩くのは結構遠くて大変なんですよね。チャリ通禁止ですし。
中央大橋越えて佃中に通った方がよほど近いです。
20年ぐらい前の話ですが、銀中は地元民5割、越境の子が5割といった感じでした。
銀中のレベルは決して高くないですが、荒れている千葉や江東区から逃れてくる子が多かったですね。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
中央区のホームページに載ってるから自分で調べなさい。
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126
匿名さん
同じ銀座中学校だと思います。教室が足りるか心配ですね、
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127
匿名さん
印刷工場もできることになってるけど、このマンションの敷地内(B地区)にできるってことですか?
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128
購入検討中さん
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129
匿名さん
>>128
おお、やはり。。。というか資料見る限りはどこにもそれらしきものが見当たらないのですが、1Fや地下にでも作るのでしょうかね。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
そうですね。
「湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」なる事業の一環でマンションができるということなので、
色々と他の地権者さんと融通し合ってこういう形になったのかなぁなんて思いました。
印刷工場自体は新しく建物を作るのかな?
とすると、あまり今どきの建物なら、工場自体は音やにおいは出にくいとは思いますが。
車の出入りですかね、気になるのは。
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132
ご近所さん [男性 30代]
リバーシティーと豊洲パークシティーに住んでいます
クイーンズパレス東京中央は売却用で所有しています
リバーシティーは売りに出せば直ぐ買い注文が来ます
豊洲は家族住まいには便利でしょう
八丁堀、湊、新川エリアは便利ですがリセール価格は
思ったより高くないです
投資用にはあまりお勧めしません
オリンピック効果は港区中心にトレンドは向いていくと思います
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133
購入経験者さん
>>132
その意見には同意ですが、もう結構バブっちゃってますからねー。
むしろバリュー戦略で買うならこっちだと思うんですが、どうでしょう。
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134
購入検討中さん
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135
購入経験者さん
金利変動のリスクということでしょうか?
であれば、購入価格の4割以上の頭金を入れられるようにしてください、としか言いようがないですね。
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136
匿名さん
>>135
どちらかというと相場です。今の値段は明らかに変なので、結果的に高掴みにならないかなと。
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137
購入検討中さん
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138
周辺住民さん
引き渡しの三年も前に売り出すということは、相場の高い今のうちに売ってしまおうという売主判断でしょう。
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139
匿名さん
間違いありませんね。株価も高値を維持できる訳ないし、なんちゃらショックや地震も有り得ますからね。中古狙いが賢い選択かもしれません。
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140
匿名さん
>>138
タワマンってそんなもんでしょ?普通だと思うけど・・・
これが住不物件だったらそういう見方もありだけどさw
売主には申し訳ないけど手付放棄っていう最終手段もあるんだから、
あんまり気にし過ぎる必要もないんじゃない?
ぶっちゃけ売主も戦々恐々だと思うよ
引き渡し時に円が100円にでもなったら海外勢はみんなキャンセルでしょw
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141
購入検討中さん
>>140
手付放棄が最終手段ってどんだけ金持ち?
我が家では1000万単位のお金をおいそれと、
捨てられないよ~
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