東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-02 08:05:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 61101 マンション検討中さん

    今回からプランも色も選べないから人気は偏る筈。どういう色の割り振りかはわからんけど確実に自分に合わない色はあったから。。

  2. 61102 口コミ知りたいさん

    微妙な間取りも多いしね。これで間取りプラン変えれない、色も指定だと人気ない部屋は絶対ある筈

  3. 61103 マンション検討中さん

    MR案内来てる人いるみたいですね

  4. 61104 マンション検討中さん

    本当に買いたいから人気無くなって欲しい。2割上がっても買うからお願い

  5. 61105 匿名さん

    >>61088 検討板ユーザーさん

    和光や富士見もいいぞ。ららぽーとあるし。

  6. 61106 口コミ知りたいさん

    >>61104 マンション検討中さん

    それなら引き渡し後の転売で買ってください

  7. 61107 マンション比較中さん

    >>61104 マンション検討中さん

    >2割上がっても

    ほんとうに!?
    なら、タワーのほうがよくない?
    晴海フラッグ内では、タワーの南西東が開ける30階以上の角部屋がいいと思うけど
    今、販売開始すると板マン売りにくいから控えているだけだと思う。


  8. 61108 マンション検討中さん

    >>61107 マンション比較中さん

    2割上げれば間取り選びたい放題だと思うけど

  9. 61109 マンション検討中さん

    >>61108 マンション検討中さん

    確かに今みたいにバカみたいな倍率ではなくなる

  10. 61110 マンション検討中さん

    パビリオンの先行案内来ましたね。
    これってまたパビリオン行かないと次の抽選に参戦できないんですかね?

  11. 61111 マンション検討中さん

    また、初参戦組には辛い仕様かな?

    まだモデルルーム行ってない人で案内来た人いますか?

  12. 61112 匿名さん

    二割あがるって。。
    6000万円の部屋が7200万円
    7000万円の部屋が8400万円

    一時取得は退散するしかないなw

  13. 61113 マンション検討中さん

    >>61112 匿名さん

    そう。だから余裕で買える

  14. 61114 匿名さん

    この価格だと幕張、大宮、さいたま新都心だからなw
    2割上がったらタワーって、タワーは周辺価格に合わせると営業言ってたから坪380~400やろ

  15. 61115 匿名さん

    >>61112 匿名さん
    既当選組はスキップです♪

  16. 61116 匿名さん

    案内メール来ましたね
    楽しみ!
    出し惜しみしないで、どんどん部屋出してくれればいいのに

  17. 61117 検討板ユーザーさん

    人道橋ってスカイリンクと黎明橋公園の間のところに架かるんですよ。もはやかなり駅に近づいてからですよね。橋を目指してえんやこら。ご苦労様です。
    スカイリンク、ドゥトゥール、ベイサイドタワーの住人はかなり恩恵受けますね。

  18. 61118 匿名さん

    案内メールに来たので、希望日入れて送信しました。
    こちらの連絡先等を入力する箇所がなかったけど、システム的に判別できるのかな?

  19. 61119 名無しさん

    >>61055 匿名さん
    パビリオンの商談部屋みたいな所の端末で、眺望と季節ごとの日照見れますよー。

  20. 61120 匿名さん

    >>61117 検討板ユーザーさん
    ただでさえ高値掴みして、周りに眺望塞がれてるタワマンなんやから、せめて恩恵与えてやろうや。

  21. 61121 匿名さん

    >>61114 匿名さん
    日本有数のターミナル駅の大宮と幕張を同じにしてはいけないよ、、、千葉県は流石にない。

  22. 61122 口コミ知りたいさん

    >>61117 検討板ユーザーさん

    いや地下鉄入口がそこにできるのが大きいんだよ。地下鉄入口→物件の敷地で徒歩表記入るから。勝どきなんて使う予定は無いけど徒歩表記がだいぶ縮むのは物件価値上がるからね

  23. 61123 匿名さん

    >>61105 匿名さん
    ららぽーとは豊洲にあるから魅力がないわな。

    せめて入間市のようなプレミアムアウトレットあるなら差別化できるかな?まぁ、住まんけど

  24. 61124 匿名さん

    >>61122 口コミ知りたいさん
    表記の意味を知らないバカな人に何回言っても無駄やと思うよ

  25. 61125 口コミ知りたいさん

    そうか残念やけどもう辞めとくかね。丁寧に説明してるんだけどなぁ。

  26. 61126 匿名さん

    >>61024 名無しさん
    本当に、習い事や塾が商業施設に、入ってほしいですね。

  27. 61127 匿名さん

    >>61126 匿名さん

    豊洲や月島勝どきにいっぱいあるからいいじゃん。
    何でもっと広い目線で街を見れないの?

  28. 61128 匿名さん

    >>61127 匿名さん
    広い目線と深い洞察力で街を見てると、
    たくさんあっても定員オーバーだってことがわかるとおもうよ

  29. 61129 検討者

    >>61107 マンション比較中さん

    ついでに言うと
    タワマンは大きくても80平米台になる可能性高しとのこと

    大きくすると、板マンの大きな部屋が売れにくくなるからと

    ?現場情報?

  30. 61130 検討者

    >>61092 評判気になるさん
    営業マンからもらう資金計画の表に分けて書いてありますよ^_^

  31. 61131 マンション検討中さん

    11月のアンケート送ったのにMR予約メール来てない方いらっしゃいますか?
    すでに予約メール来てる方と来てない方で何が違うんですかね・・
    本当に腹が立つ対応が多くてストレス溜まりますね

  32. 61132 匿名さん

    >>61128 匿名さん

    そんな広い目線と洞察力があるのに、
    何で駅から遠くて何も無い晴海五丁目を選ぼうとしているのですか?

  33. 61133 匿名さん

    >>61114 匿名さん
    タワーは、坪単価600万円ですよ。

  34. 61134 周辺住民さん

    ここの最大のデメリットは安すぎること。安すぎるので、この掲示板のように民度の低い輩が大量に買いに来る。2割程度値上げして、本当に欲しい人以外いなくなってほしい。

  35. 61135 マンション検討中さん

    Twitterにタワー情報リークされてますね
    4LDKは少ないけどほとんどが3LDKの広い部屋ばかりで価格も安い
    3LDKなら断然タワーに行くべきだと思いました

  36. 61136 周辺住民さん

    >>61134 周辺住民さん
    私は、前回6200万円の部屋に札を入れましたが、15倍以上で落選。正直、8000万出してでも欲しかった。

  37. 61137 匿名さん

    >>61132 匿名さん
    儲かるから

  38. 61138 匿名

    >>61135 マンション検討中さん
    3LDKと言っても、今時の狭い3LDKですよ。


  39. 61139 匿名さん

    >>61138 匿名さん
    プレシスが得意なやつ?

  40. 61140 マンション検討中さん

    >>61138 匿名さん
    リークされていたリストには75m2以上90m2未満が豊富でしたよ
    値段も既存棟と変わらず8000万以下
    確かにT棟が出て来たら板状はかなり霞みますね
    板状は業者に沢山買ってもらってT棟は実需で山分けすれば良いのではと希望が出てきました

  41. 61141 匿名さん

    >>61137 匿名さん

    深イイっすね!

  42. 61142 匿名さん

    >>61140 マンション検討中さん
    実需で山分けすればって素人がそんなに上手く買えるわけないでしょ。板状もT棟も業者が買うよ

  43. 61143 口コミ知りたいさん

    何故寄りによって海,海,海の真ん中のタワーにわざわざ住みがるのか。投資目的なのか。

  44. 61144 匿名さん

    >>61140 マンション検討中さん
    タワーの売り出しは2023年なのに価格なんて今わかるわけないやん…それにタワー売り出しのタイミングでは板状は完売か残り少ないかと。

  45. 61145 匿名

    >>61140 マンション検討中さん
    記載の数値は値段ではないとありますよ、残念でした!

  46. 61146 匿名さん

    >>61143 口コミ知りたいさん

    運河、運河、東京湾、ゴミ処理場のド真ん中ね。

  47. 61147 匿名さん

    70前後でまだ出してない間取りありますかね…
    カラーもけっこう大事ですよね。そう考えるとますます迷いそう。
    本当に、全部一気に出して見せてください。

    塾ですが、個人的には同じ小学校の子ばかりよりは、いろんな学校の子がいた方がいろいろ楽だと思います。なので商業施設に塾はいらないかなぁ。

  48. 61148 匿名さん

    もうカラーセレクトは出来ないよ。デベが列ごとに選んだ規程カラーのみです。

  49. 61149 匿名

    >>61148 匿名さん
    列ごとなんですか?

  50. 61150 マンション検討中さん

    >>61140 マンション検討中さん
    リークでもなんでもなくて、普通に重要事項説明書に載ってます。金額は単位は万ではなく千円です。修繕積み立てとか議決権です。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

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グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸