東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-09 20:52:59

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 58451 マンション検討中さん

    面前行ってきました。残念ながら3倍から15倍以上に上がってました。
    しかし結局当初の希望住戸に申し込みました。
    そもそも十分に検討し尽くしているので今更タワー棟からリビング丸見えの部屋が低倍率なのを確認しても、じゃあそこに申し込むかと言われたらしないですよ。

  2. 58452 匿名さん

    冷静に考えて他より低倍率って言われても3倍以上から外れる可能性の方が高いんだから当たる気しない。
    倍率優遇無くなってからが勝負
    倍率優遇無くなる次期からは普通になることを願う
    パークのキャンセル部屋とかタワー狙う

  3. 58453 匿名さん

    >>58451 マンション検討中さん

    晴海フラッグの販売はタワー棟も含めてまだ半分も行ってないっしょ?
    加えて豊海もそれなりの安価で出てくると思うし、慌てて買いに行く状況じゃない。

    希望の部屋を普通に申し込んで当たればラッキーで全然オッケーよ。

    シービレ最上階一択でござんす。皆さん月曜日よろしく!

  4. 58454 匿名さん

    >>58453 匿名さん

    豊海もサンと同じ坪270くらいで出てきてほしいですね

  5. 58455 マンション検討中さん

    豊海は400以上、月島に関しては700との噂が。

  6. 58456 匿名さん

    >>58451 マンション検討中さん
    この配棟でタワー棟から丸見えってどの部屋?

    1. この配棟でタワー棟から丸見えってどの部屋...
  7. 58457 匿名さん

    >>58456 匿名さん
    C D

  8. 58458 マンション検討中さん

    豊海70平米3LDKが8200万円から
    月島住友が9800万から
    三井野村が9200万から

    と予想。

  9. 58459 匿名さん

    >>58457 匿名さん
    今回は5C91と5D78しかタワー側は売ってない。
    5C91はC棟南向きでは1番遠いので角度的に見えなくはないが、少なくとも丸見えではない。
    5D78はタワー棟平行になのでほぼ見えない。

  10. 58460 匿名さん

    >>58458 マンション検討中さん
    豊海駅遠くない?

  11. 58461 匿名さん

    >>58459 匿名さん
    5D78の眺望確認したけど結構見えるよ
    距離近いし
    それでも良い部屋だとは思うけど

  12. 58462 匿名

    5F85の列にみんなで申し込もう!
    今回はオススメ言わないんだな

  13. 58463 マンション検討中さん

    こんなに安いはずがありません。中央区では既存計画以外はタワーが建たない、また、築地市場跡地の再開発も今後明らかになっていきます。
    豊海70平米3LDKが8200万円→9100万
    月島住友が9800万→11000万
    三井野村が9200万→10000万 かなあ。

  14. 58464 匿名さん

    ジャストフィットセレクトはいつ申し込むのでしょうか?
    また、Live Your Story以外のオプションはないのでしょう?
    ご存知の方、教えて頂けると助かります。

  15. 58465 評判気になるさん

    >>58462 匿名さん
    なぜ5F85なのですか?

  16. 58466 匿名さん

    >>58463 マンション検討中さん
    まじ?そこまで高くなるなら晴海フラッグも良い感じになってるってことだよね?

  17. 58467 匿名

    あれっ、5F85安くない?

  18. 58468 匿名さん

    サンで明らかに値付おかしいのが5F85ですね。多分、南東向きと間違えて付けたんじゃないかと思われる。。

  19. 58469 匿名さん

    そこは亡くなられた方がいるからじゃないですかね?

  20. 58470 匿名さん

    工事中の事故は転売屋には影響しない?

  21. 58471 マンション検討中さん

    オーシャンのドアや面材は荒い材木にペンキ塗ったような安っぽさがある。
    オーガニックとラスティックのインディヴィはタイルがモルタルの土間みたいで安っぽい。
    ラグジュアリーとフレンチは床が白すぎて、家具を選びそう。
    ノーブルは暗すぎる。
    シンプルは良いとこ無し。
    寿司屋のインディヴィは天板がカッコいい。泥で研いだような床は好みが分かれる。
    インディヴィでキッチン天板がモルタルっぽいのは安っぽい。

  22. 58472 マンション検討中さん

    ここの戸境壁はコンクリートですよね?タワマンのスカスカ壁でなく。

  23. 58473 匿名さん

    5F85は例の部屋ですね

  24. 58474 名無しさん

    すべてのカラーにけちつけてる。

  25. 58475 マンション検討中さん

    >>58459 匿名さん
    5D78で眺望シミュレーションするときに上に画面を向けるとよく分かりますよ

  26. 58476 マンション検討中さん

    >>58474 名無しさん

    ではポジ意見どうぞ。

  27. 58477 匿名さん

    お見合い気にしてたらサンは大半が買えない。

  28. 58478 匿名さん

    大半は言い過ぎか。1/3ぐらい。シー以外倍率気にして無かったけどサンはどのくらい倍率ついてるんだろう?

  29. 58479 匿名さん

    7000万くらいのグロス低い部屋だと東京都中央区に新築マンション買うチャンスは2度とないでしょうね。

    抽選落ちたら外周区か千葉か埼玉だろうから、発狂する人いそう。

  30. 58480 マンション検討中さん

    ネガに負けるな!
    一番お買い得な5F85へGO!

  31. 58481 名無しさん

    >>58476 マンション検討中さん
    ポジというより8カラーもあれば好きな色一つくらいありませんかね。すべての組み合わせは完璧ではないですが、それくらは妥協しないと。だったら注文住宅にしたら?って話です。

  32. 58482 マンション検討中さん

    希望部屋の倍率が高いので、当てに行きたいのですが、低倍率で良さげな部屋を教えてください!

  33. 58483 匿名さん

    >>58480 マンション検討中さん
    例の部屋へ!

  34. 58484 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  35. 58485 匿名さん

    >>58482 マンション検討中さん

    サンFの2LDKとかは倍率低そうな気がします

  36. 58486 匿名

    >>58485 匿名さん

    ありがとうございます! 
    SEAだと、低倍率で狙い目ありますか?

  37. 58487 匿名さん

    サンFは、5F85以外は目の前がパーク18階建ての壁になってる。

  38. 58488 名無しさん

    5D85と5F85は当たった瞬間、含み益30%

  39. 58489 マンション検討中さん

    >>58486 匿名さん
    B棟2Fとか低かったですよ。要望書段階ですが…

  40. 58490 名無しさん

    シービレ2億部屋、170倍

  41. 58491 匿名さん

    >>58490 名無しさん
    うそ。2億の部屋なんてない。

  42. 58492 マンション検討中さん

    サンビレA棟角160倍、当ててやる

  43. 58493 マンション検討中さん

    >>58487 匿名さん

    サンFはペラペラで日当たりも悪くて最悪ですよ

  44. 58494 マンション比較中さん

    今日倍率を聞いたら要望書段階で6倍だったのが9倍になってた。倍率1桁なので低めの方だと思うけど当たる気がしない。

  45. 58495 匿名さん

    >>58490 名無しさん
    マジですかー!やばすぎ。

  46. 58496 マンション検討中さん

    >>58494 マンション比較中さん

    どこの部屋ですか?

  47. 58497 名無しさん

    >>58486 匿名さん

    シーのB棟2階はどの部屋も要望書で大体2倍だったので4倍程度で落ち着くと踏んでいます!

  48. 58498 匿名さん

    >>58493 マンション検討中さん
    サンFは上のほうじゃないと日照厳しい
    15階以上は共用廊下側の方が眺望がいい

  49. 58499 マンション比較中さん

    サンC棟3L中層。高層はもっと凄い倍率だと言ってた。

  50. 58500 マンション検討中さん

    >>58481 名無しさん

    寿司屋は褒めてるし

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,700万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~2LDK

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パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円・6,750万円

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

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37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

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総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

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シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

8,590万円~9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町(5/9登録)

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸