HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>54771 匿名さん

書いてあることは白いけど、
そんなに隠してる人いる？
そうだとしたら、もっと地元に誇りを持ったほうがいいよ。
埼玉だって良いところだと思うよ。

>>54782 マンション検討中さん

まず現金で抽選して、引き渡し直前までにローン切り替えることが可能。

>>54802 匿名さん
その場合審査落ちたら手付ボッシュート

>>54791 マンション検討中さん

要望書出せる人は出さないとだめだよ。期日までに要望書出せないから申込み出来ないというわけではない。

>>54803 匿名さん
確かに現金で申込みしてから購入までに住宅ローン通せばいいですね。理解できました。
引渡しまで長いので住宅ローン特約無いとキツいのはキツいですね?転職も縛られる、、、

>>54805 eマンションさん
現金申込みの場合、残高証明書が必要だよ。

>>54806 匿名さん

一期で現金購入した友人は何めいらないだて。
ローン特約あっても転職すると、適応外になるから。リストラされる以外はあまり変わらないよ。

>>54805 eマンションさん

転職することが原因でローンが通らない場合、ローン特約の適応対象外となります

まだ空いてる部屋ある？

>>54809 匿名さん
ないみたいです

>>54810 匿名さん

みたい？
ぼんやりしとらんで、はっきりせえや。

>>54811
今日行きますから見てきますよ☆彡

>>54809 匿名さん
サンビレは分かりませんがシービレは9割くらいは要望書出されてました。0倍の部屋も若干残ってますがほとんどは低層階です。

もうないのですね、残念です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667131/

初心者マーク類似のメダルマークみたいなのは何ですか？

>>54815 匿名さん

偉い人。

>>54806 匿名さん

残高証明は要求されません。決済出来なければ自己責任で頭金没収されるだけです。
後からローンに変更するのも可能です。

>>54817 匿名さん
なら現金でシンプルでいいですね

>>54817 匿名さん
提携ローンへの変更は契約後は不可と思いますよ。非提携ローンなら可能かもしれませんが。

>>54819
これが正しい。提携ローン（住宅ローン特約、降りなかったら白紙解除可能）で契約するなら、契約時までに審査が必要。

勝手に自分でローン引っ張ってくるなら、引き渡し時までにいくらでも可能。

投資家はもともと投資ローンで買う人が多いから、後者の人が多いね。

>>54819 eマンションさん

提携でなくても簡単にできますよ。審査条件はまったく同じだから

>>54821 匿名さん

住宅ローンの場合

パビリオン（アネックス）の商談スペースで、声荒げて営業に文句言ってる人がいる。
ここの住民こんな人ばっかりなのかな、テンション下がるわ。

>>54806 匿名さん

必要ないです。

>>54821 匿名さん
審査は同じですけど提携ローンなら特約つきます。
引渡しまで長いのでローン組むなら特約つけた方がいい。

>>54823 通りがかりさん

だいたいどこにでもいるよ。
客はえらいと勘違いしてる人。
そのうち相手にされなくなるのに。

>>54823 通りがかりさん
どこにでもいますね
だいたい見た目汚い小太りのオッサンです

営業さんが「モデルルームのが予約がなかなか取れないというご要望をかなり頂いています」って言ってて大変だなーと思った。
でも既にどの部屋も要望書出てるなら、これ以上予約取る必要もないよね

>>54827 匿名さん
イケメンと美女ならええんかい笑

家庭事情による一時休職、会社の予期せぬ業績悪化、不注意による懲戒処分とか、想定外に収入が落ちることは普通にあり得ます。金融機関の審査は融通利かないので、審査が降りないときは何しても降りないです。
そんなことを考えるとペナルティのない提携ローンの方が安心です。

>>54830 匿名さん

まあ大抵認識通りですが、自己起因の場合ローン特約対象外です。良くある対象外の例、転職、自己起因の収入減、自己起因の懲戒解雇、免職など。

>>54829 通りがかりさん
イケメンと美女なら御意見として承ります笑

>>54831 匿名さん
飲酒事故で停職処分を受けて年収が大幅に減ったケースでもローン特約で免責だったというのを聞いたことがあります。デベの自己起因の線引きは割と曖昧だと思いますよ。

>>54833 匿名さん

えらい具体的やな。まぁだからといって同じことしても大丈夫とはならんやろ。

自分に理由がなくても、収入が減ることなんて、このご時世では普通にあるでしょう。自営業なんて、それこそ年収が減るのは日常茶飯事だし、サラリーマンでも最近は「昨年より年収が減った」って割とあるでしょ。

住宅ローン特約は、自営業ならマスト（その分、審査は厳しいけど）。サラリーマンでもあった方が絶対にお得。著しく年収が減ってローンが降りないとき、提携外なら手付金5~10%は没収されるけど、提携ローンなら手付金が戻ってくる。

掛け金ゼロ(提携ローンでも提携外でも金利・手数料は一緒)で保険がかけられるのと同じなら、保険をかけない理由は無いでしょう。投資ローンを引っ張る投資購入なら、それこそご自由にどうぞ。

>>54835 契約済みさん

もちろんあったほうがいいです。
サラリーマンの場合、極端なケース以外はあまり変わらない。申し込み手続きは楽になるメリットがある。

ほんと車通勤じゃないとダメですね。

震災多すぎ、もうずっと毎年だわ。

>>54837 匿名さん
テレワークだと通勤しなくていいよ

>>54837 匿名さん

大手町まで自転車で行けるよ

行ってきました。サンビレッチもシーも申し込みゼロありましたよ。わたしは１の物件で気に入ったのがあるので申し込もうと思います！　提携ローンは複数ありましたよ。ただ大手の3社　三井、三菱、みずほにとりあえず事前審査出すようにいわれました

>>54840 マンション検討中さん
今のはあくまで要望ですね。申し込みではないです

君たちは、この「震度7」の14連発に耐えられるのか？

■関東大震災　
本震　
9月1日
11:58 M7.9　約9000km離れたオーストリア気象庁がいち早く関東地震の発生を報じた。
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

震度５以上を含めたら　30連発以上だったと思いますよ。

熊本地震において、「新築だけが倒壊」したように、見た目の射幸心を煽るためにリビング・エントランスを広くとった建造物は危険です。ぜんぶ建物の内部が下に落ちちゃってます。
最近のコスト削減は目に余るものがあり、多くのマンションが耐震等級１、等級を設けた意味がありません。　恐ろしいほど地震に脆弱です。

阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

「高層ビルは、３・１１を経験して免震技術の核となるゴムにダメージが残り“体力”が落ちている。そこへ震度７がくればどうなるかはまったく未知数」（渡辺氏）

高知県、福祉施設の高台移転に補助　13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した 。

>>54840 マンション検討中さん

やはりここは人気ない物件だったことを知った

広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km東京23区分におよぶ。

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

●護岸が９メートル動く？

▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

ここにも、結局のところ官僚は、国民の生命や利益に殉じる公僕ではなく、天下り業界団体やその下の関連企業の利益に屈する"私僕"にすぎないことが露骨に表れている。

>>54846 匿名さん

今までの見解上ここの物件は全く売れないと思うので1年後に値引き交渉してサクッと買うことにした

>>54848 マンション検討中さん
全く売れない予想は笑える。
あ　ほ　なのか、
ば　か　なのか？

まぁ倍率下げ工作なんだろう

>>54849 評判気になるさん

今日時点で9割以上申し込み要望入っている。
今日30倍前後の倍率の間取りもあった