広告を掲載
物件概要
所在地
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.80m2~121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
そのほかの費用
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。
種別
新築マンション
総戸数
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定)
販売戸数
未定
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
51101
匿名さん
2021/08/14 20:24:47
>>51095 匿名さん
>間抜けが、マンションだけ高く売ろうなんて虫のいい話はありません。
そう思いたいですが、個人投資家で上手くいっているのは殆どが「運」だと思えます。
投資家で、自分たちは馬券を買う人と違う、頭を使っているという人がいますが、
運だと思います。
間抜けな人も大もうけをし、賢い人が節約して湯服では無い生活を送っている人もいます。
こういうの、好きじゃ無いですけど。
いい人に大金持ちはいないっていうのも、あたらずしも遠からずかなと思っています。
本当にいい人は、儲けたり資産を作っても弱者に分配すると思うので。
脱線して済みません。
51102
匿名さん
2021/08/14 20:28:26
>>51097 マンション検討中さん
それは、デベに質問した方が良いかと思います。
51103
匿名さん
2021/08/14 20:33:14
>>51085 匿名さん
旧来型産業の鉄鋼、ケミカルの業績が、数年前から右肩下がりでピークアウトしてますけど、どこの会社の方でしょうか?
51104
匿名さん
2021/08/14 20:35:41
>>51101 匿名さん
どこまでを運と実力の割合でしょうね。
宝くじは完全に運任せでしょうし、ポーカーや麻雀は一定の実力が勝敗を左右しますので。
51105
匿名さん
2021/08/14 20:52:16
>>51103 匿名さん
直近の決算の話をしています。
トヨタの数字もそうです。最新の話です。
旧来型産業という言葉は、私は聞いたことがありませんが(二度書きました。旧来型産業ってどなたかが普通名詞のように使いましたが、普通名詞ですか?造語ですか?)
「直近の決算」で、鉄鋼、商社、ケミカルもコロナで大きな利益を上げているので自分で調べてみて下さい。
四季報オンライン
「日本製鉄など鉄鋼株が高い、好決算期待の買い増加」
https://shikiho.jp/news/0/443726
ケミカルがいいのは分かるはず。
コロナ禍 当初は、商社も厳しい決算だったかもしれませんが、原材料費が高騰したせいで、決算が大きく伸びました。
何処の会社の方でしょうかって、それ無関係ですよ、開示された決算は誰でも見れますから。
51106
マンション検討中さん
2021/08/14 22:09:53
sea villageは全戸スロップシンク付きかと思っていたけど間取り見ると一部付いていない部屋もあるんですね。絶対に必要と言う訳では無いが風が強い日は潮で結構汚れるだろうしあると掃除の時とか結構便利なんですよね。
51107
匿名さん
2021/08/14 22:27:36
>>51105 匿名さん
私が指摘していることはITと違って、旧来型産業の鉄鋼、ケミカルの業績が、最新の業績でも数年前から右肩下がりでピークアウトしていることです。
本当に分からないですか?
51108
マンション比較中さん
2021/08/14 22:39:03
確かに都内でこの価格なら平均的なサラリーマン家庭でも手が届くから、駅無しとか不便な環境でも買いたい人はいるかもね。
庶民的で日本の平均所得層が多いでしょうから住みやすそうです。
ただあくまで庶民的な物件ですから、教育に熱心な方や質の高い物に常に触れていたい方、住んでいる地域にブランド価値を求める方には向いていないと思います。
51109
マンション検討中さん
2021/08/14 22:45:34
51110
匿名さん
2021/08/14 23:18:07
怖いですよ。いまの水準で不動産に手を出して、過去に助かった人は一人もいませんから。
51111
マンション検討中さん
2021/08/14 23:19:46
10年前の青山一丁目と同じ値段でここを買う勇者はいるのか?(笑)
51112
匿名さん
2021/08/14 23:38:43
>>51111 マンション検討中さん
過去には戻れないからね。
10年前のBTCの価格と今の価格比較しても意味なくね?
51113
匿名さん
2021/08/15 00:10:39
>>51108 マンション比較中さん
平均的な部屋もあるでしょうが、億超えの部屋も割と多いですよね。平均8千万位になるんじゃないでしょうか? 教育熱心な家庭は一定数いると思いますよ。
51114
匿名さん
2021/08/15 00:19:22
>>51113 匿名さん
東雲みたいな感じになるんじゃない?
価格ピンキリのタワマン あり、板マンあり、賃貸あり、小規模な商業施設あり。高齢者施設もあるから、まさにダイバーシティな街になると思う。
51115
マンション検討中さん
2021/08/15 00:20:33
>>51110 匿名さん
バブルの素っ高値の時に手を出したらという意味だろうけど、今の水準はまったくバブル価格ではないので、半額だの3分の1だのになったりすることはないですよ。
来年以降数年間で大きく下がっても最大で20~30%程度なので、支払能力がしっかりしているのであれば時間が解決するレベルです。
51116
匿名さん
2021/08/15 00:23:04
51117
マンション検討中さん
2021/08/15 00:37:55
大震災と大空襲で100年で二度もゼロ円になってる東京ですから、分かりませんよ。 そういう歴史しかありません。
51118
匿名さん
2021/08/15 00:38:21
>>51116 匿名さん
アマゾン株とグーグル株もですね。
それに比べて日本の旧来型産業の株は、息してないです。
51119
匿名さん
2021/08/15 00:39:24
うちは広めの4L狙いですが東京で都心に限らず東京駅まで60分以内のマンションは中古含めほぼないです。正確には中古9千万が1件のみで後は全て億ション。
SUUMOでしか見てないからかもですが、、
いづれにしても割安なのは間違いない。
51120
匿名さん
2021/08/15 00:45:47
そうですよ。
以前もそうで、世界トップの日本でしたが、あっという間に終わったようです。
51121
匿名さん
2021/08/15 00:58:13
旧来型産業は、日本そのものでしょ。日本すべての企業を差し出しても、米アップル一社も買えません。急激に落ちぶれました。
こんな***、間抜けな世代がマンションだけ高く売ろうなんて話に、まっとうな中身があると思いますか?
51122
匿名さん
2021/08/15 01:06:58
上場企業の全ての株式、つまり経営権と土地と現金、全資産を渡しても、米国アップル一社も買えない、ということです。
51123
匿名さん
2021/08/15 01:08:07
毎日タクシーを20年間続けたとしてもせいぜい600万くらい(往復4000円×200日×20年)。それを遥かに超える安さがあるのは明白。仕様も高いし迷いはない。
と、自分に言い聞かせてますが皆さんのこの面に関する意見聞きたいです。
51124
匿名さん
2021/08/15 01:10:48
51125
マンション比較中さん
2021/08/15 01:10:52
>>51113 匿名さん
教育水準、レベルは基本的に下位に引っ張られてしまいます。
近隣の公立小学校のレベルは期待できないでしょう。
安い物件ですから、本来埼玉や千葉、都内だと足立区 や荒川区 にしか住めない層が少なくとも半分以上は居ることになります。まあ庶民的なアットホームな空間ということで居心地がいいのも売りなんでしょうけどね。
51126
匿名さん
2021/08/15 01:16:19
横のマンションは、坪200分譲の駐車場代500円 ワンコイン しかも自走式 苦笑
51127
匿名さん
2021/08/15 01:18:13
ここは物件価格差異があまりにも大きいため(5千万以下から2億以上まで)、フラッグ内でのヒエラルキーが生まれそうでその面は気になります。
まあ他どこでもある話なので気にしても仕方ないかもですかね。
51128
匿名さん
2021/08/15 01:20:24
ここの管理修繕費で、住宅ローンが駐車場付きで払えるという。。苦笑
51129
マンション検討中さん
2021/08/15 01:41:49
>>51123 匿名さん
正直、そこが一番悩む。学生時代、遠距離通学に凝りて都内を選んだのに、また交通インフラで苦労すべきなのか、悩んでる。都内だから時間的には余裕があるんだろうけど、タクシーつかまるのかななど。
あなたみたいにお金に余裕があって買う人ならいいと思う(タクシー使う前提で住める人)。ただ生活ギリギリで、都内だからで決める人はおすすめできん気がする。
51130
マンション検討中さん
2021/08/15 01:43:30
>>51129 マンション検討中さん
ここって管理費と修繕積立金、駐車場などもなんだかんだ高いだろうから、本当にぎりぎりなら止めとけと思う。
51131
匿名さん
2021/08/15 02:14:05
>>51129 マンション検討中さん
同じ広さで都心となると3億出しても古さやちょっと間取り的に厳しく、フラッグの方が魅力的に見えてしまいます。
いづれにしても3億は払えず、1億あたりがQOL維持する限界なため選択肢が他にありません。
51132
匿名さん
2021/08/15 02:58:31
は?3億の部屋はこんな団地じゃないだろw
ここを何億も出して買うしかない人生なら、買わずに、仕事やめて、離婚して、いっそ1から出直すことをお勧めする。
51133
匿名さん
2021/08/15 03:03:52
日本は全土が湾岸であり、奇跡のように美しい土地が沢山ある。
51134
匿名さん
2021/08/15 04:29:16
SEAとSUNのA棟は両方とも抜けますが、景色が違うので価格差があります。
貴方だったら、やや安めのSEAか 眺望の付加価値が乗っかっているSUNのAかどちら選びますか?
51135
匿名さん
2021/08/15 06:11:41
インフィニティプールとかスパをつくってほしかったなぁ
51136
通りがかりさん
2021/08/15 07:52:24
>>51134 匿名さん
今後の価格を気にするならSUNのA棟でしょうね
オーシャンビューからの虹橋最前列永久眺望は永遠に上がり続ける
ただ王様部屋は金持ちが殺到するから倍率エグいと思いますが
SEA運河ビューの市場最前列も悪くないが都心の運河ビューは他にも結構あり唯一無二の価値ではない
51137
匿名さん
2021/08/15 08:05:20
どこの国の選手が泊まったとかも注意。金メダルを取った選手が泊まっていた部屋に住めたら今後金運に恵まれるかも?
51138
匿名さん
2021/08/15 08:10:14
シービレ狙いのネガが早朝から頑張ってるなw
プロの評価、調べてみ
51139
口コミ知りたいさん
2021/08/15 08:40:58
商業施設って割と小さ目?
スーパーとかこの戸数だとめちゃ劇込みにならない?
51140
匿名さん
2021/08/15 08:42:03
51141
匿名さん
2021/08/15 08:46:00
SUN Aは消防署あるから躊躇する人多いと思う。だからFに注目している人も多い。SEAはそんな心配はない上にビューバスだから人気が集まった。
今後の価格気にする人はSUNオススメしない。どんなに相場が上がろうと当初の販売価格より高く購入する人なんて少ないわけで。普通の物件と違って街区ごと棟ごとに評価は分かれるだろう。
SEAは金持ちウケするし、割安な部屋がある。運河ビューといっても隅田川沿いの物件とはかなり異なる。
51142
匿名さん
2021/08/15 08:48:10
>>51125 マンション比較中さん
だから湾岸地域は中学受験をする家庭が多いんですよね。小学4年生(最近は3年生)から塾に通い、中学受験する子がクラスの半数以上です。
商業施設に塾が入らないと、勝どきか月島、豊洲 まで塾の送迎が必要になりますね。
51143
匿名さん
2021/08/15 08:57:15
>>51134 匿名さん
朝日が気持ちよく入りそうな東南向きが魅力なので、私ならSEAですね。ベランダからはレインボーブリッジも結構見えるのがオリンピアンの写真投稿でわかったので、広いバルコニーで景色も楽しめるかも。
タワーが出来たら、共有のラウンジ使えるし。
51144
匿名さん
2021/08/15 10:05:13
>>51129 マンション検討中さん
学校に毎日タクシーで通うなんてあり得ないので、子供を私立に入れたいならこんな離島には住まないほうがいいよ。
51145
匿名さん
2021/08/15 10:06:50
51146
匿名さん
2021/08/15 10:18:20
>>51121 匿名さん
日本の旧来型産業は業績は悪いですけど、ITの業績は良いです。
アップルが良いのは、実力主義の会社ですからね。
51147
匿名さん
2021/08/15 10:20:00
>>51146 匿名さん
トヨタが最高益って最近報道されていなかった?
51148
名無しさん
2021/08/15 10:31:11
>>51147 匿名さん
日本の企業って最高益でも給与水準がほとんど連動しないから、企業の業績ってあんま関係ないよね。
まぁ良くも悪くもだけど。
51149
匿名さん
2021/08/15 10:34:23
運河ビュー、レインボービューの一般的な評価少しうかがえて良かったです。
ありがとうございました。
上乗せ金額が、ちょっと大きいなぁって思っています。
また意見があったら教えて下さい。夕焼けも綺麗かなと思うなど
SEAも悪くないだけに悩ましい(お安めだし、ベランダに水栓が付くし)
ベランダ透明手すりだといいなぁ。
# あの高さと距離からみるレインボービューって結構良いんでしょうかね?
51150
マンション検討中さん
2021/08/15 10:37:24
51151
マンション検討中さん
2021/08/15 11:03:00
>>51150 マンション検討中さん
私もそう思います。
パーク(サンも?)のA棟(虹橋正面ビュー)以外の眺望はタワーができたら確実に格下になるので上値ののびが限定的かと。グロスも重くなりますし。
タワーできるまでに売却予定の転売ならありかもですが板マン住んでてタワーできると数多ある湾岸マンション(しかも板マン)の一つでしかないので現実に引き戻されると思います。
眺望は悪いですが値上がり率でいくと中庭ビューの方がまだましかもしれませんね。
同じ階数で眺望の価格差なんて中古になれば10%そこそこですし。
あとは中庭向き並の価格になっている日陰運河向きでグロスのおさえられている部屋は割と値上がり確保できそうです。
ここまで市況が上がるとやはりグロスは重要なように思います。
51152
匿名さん
2021/08/15 11:25:29
>>51147 匿名さん
トヨタのここ最近の業績は、アップルの最高益と違って成長してないです。
51153
匿名さん
2021/08/15 11:28:38
ほんとリーマンショックの前年だってトヨタは過去最高益でしたから (笑) 破綻したリーマンブラザーズもね。
今の値段しか見ることができないここの人は経済に弱いから助からないかも。
51154
匿名さん
2021/08/15 11:45:04
ブラックマンデーからの世界大恐慌だって、最高益からの地獄行きだよ。 価格だけが上がっている状態に違和感がないか、どうか、
国民から高すぎると不満が出ると政府は規制をしてくる。それだけでかなりショック的な動きになる。
51155
匿名さん
2021/08/15 11:53:52
一期の感じだと、ビューバスがかなり人気。眺望で大切なのは抜け感で、湾岸のタワマン にはない心地よさがあります。まわりに何もない!って感じ。
高さはたしかに低くて、タワマン の夜景に比べると全然敵わないですね。タワー棟なら東京タワー見えるはずですが、ハルフラはちょこっと見えるだけ。アーバンビューは倉庫ビューと言われるのも納得。
51156
匿名さん
2021/08/15 11:56:09
大規模で価値に裏付けのないマンションを量産するデベロッパー、購入者が盛り上げるマンション市況。 しかし、実際は、東京から人の流出が止まらない前例のない事態、
このギャップの中でマンション投資熱を冷まそうと政府による規制もしくは金融引き締めが死を呼ぶ。
51157
匿名さん
2021/08/15 12:27:18
>>51153 匿名さん
知っているかどうか分かりませんけど、トヨタは14年も前の業績と変わらないので、将来性を全く感じないですね。
2000年代のトヨタの方が、まだ勢いがありましたね。
51158
匿名さん
2021/08/15 13:29:28
>>51157 匿名さん
あなたがトヨタに夢見すぎなだけ。
順調に目標値は達成してるよ。
まぁあれだけの施設と人員抱えた企業が大きく伸びることは無いよ。
51159
匿名さん
2021/08/15 14:22:33
ざっくりこんな感じなのかな?
パークA
資産家、士業トップ層、経営者、大手役員が中心
シービレ、他ビレのプレミア部屋
同上がちらほら、世帯年収1500以上のミドル層が中心
他
世帯年収800万以上の一般層が中心、住居以外にお金使いたいミドル層もちらほら
51160
匿名さん
2021/08/15 14:27:29
MR見学した時に廊下幅が良いと思った。
広々と感じる。
天井高が普通なので残念。
天高2.7とか3.15の部屋が欲しい。実際には探そう。
51161
eマンションさん
2021/08/15 14:52:08
>>51139 口コミ知りたいさん
勝どきが5丁目と六丁目だけで14000人住んでるのにくらべたらHARUMI FLAGの人口なんぞ実は大したことがないんですよ。大丈夫大丈夫。
51162
マンション比較中さん
2021/08/15 15:12:33
>>51123 匿名さん
意見が聞きたいということで、一言。
単純な疑問なのですが、毎日家族全員で家を出発して一緒に帰ってくる前提なのでしょうか?それぞれ家を出る時間も帰る時間も違うだろうから、毎日タクシー使うつもりなら家族4人ならその4倍、20年でタクシー代だけで2,400万・・・
流石に毎日全員が使わないとしても塾とか買い物、送り迎えもタクシーなら1日1,500円で済むはずないと思いますが。タクシーもすぐに来てくれるとは限らないし不便だし、ちょっとした遠出とかも毎回タクシー使うの?ちょっと計算が甘すぎないか?
51163
匿名さん
2021/08/15 15:38:02
>>51158 匿名さん
トヨタは、アマゾンではないのでトヨタに夢見る人はいないと思います。
アマゾンは、それ以上に施設と人員を抱えていても成長しているので、トヨタが成長できないのはそれ以外の要因だと思います。
51164
通りがかりさん
2021/08/15 15:54:48
>>51163 匿名さん
アマゾンとトヨタを比較するような低いレベルの論議は他所でやってください。スレチです。
51165
マンション検討中さん
2021/08/15 15:56:00
マンマニ さんの記事見たけど、同価格の比較対象が郊外ばっかやな。こりゃ売れるわ。
51166
マンション検討中さん
2021/08/15 16:19:42
>>51159 匿名さん
パークAの住民は違うんじゃないかな。結構もらってる人は、都内一軒家だったり、違うところを住むんじゃないの。年齢が高くなると、近くに病院がほしいし。
パワーカップル辺りもパークAに住むよ。
51167
マンション検討中さん
2021/08/15 16:23:44
年収800万円でここ買うのか。うーん、年齢によるかな。退職前に返し終わるならいいのか。
子どもの教育費は公立・私立などでかなり変わるから気をつけてね。あと自分の介護のための貯金な。シュミレーションは事前にしときなよ。
51168
匿名さん
2021/08/15 16:27:12
>>51167 マンション検討中さん
発想が古いですね。
買った瞬間含み益なんだから、銀行が貸してくれるなら買い。ただそれだけ。
大抽選で当たるかは知らんけど。
51169
匿名さん
2021/08/15 16:28:49
うちの親、都心3区のマンション住まいだけど、別荘代わりに広い部屋欲しくてシービレ契約してますよ。
今の部屋貸すのもよし、フラッグ上がれば売るもよしって二段構えらしい。私達夫婦にもサンビレFの角かシービレ買っとけと言ってる。でも20代だから与信足りるのかな?
51170
匿名さん
2021/08/15 16:30:41
>>51159 匿名さん
>パークA
資産家、士業トップ層、経営者、大手役員が中心
ここを選ばない気がする。
そして、生まれつきの資産家はここを選ばないだろうし、
晴海フラッグは共働きかシングルでまあまあ持っている人か。
臨海マンションと同じじゃ無いのかなぁ?
51171
名無しさん
2021/08/15 16:40:33
>>51169 匿名さん
ご両親のように余裕のある方が二次三次取得として購入されるケース、多そうですね。
20代だからこそ、属性次第でローン組みやすいですよ。共働きなら尚更。
51172
匿名さん
2021/08/15 16:41:37
51173
匿名さん
2021/08/15 16:47:47
>>51165 マンション検討中さん
マンマニ さんの記事、広告記事になっていますね。
中立じゃ無いと感じました。
51174
名無しさん
2021/08/15 16:49:46
いまや『資産家』って定義が金融資産いくらを定義するのか微妙じゃない?
純金融資産1?5億の富裕層がコロナ禍でかなり増えたから、そこら辺が無理なく不動産投資をって考えでフラッグのパークサンのAやシーの内廊下の上層階買いそう。あとパークサンのFの虹橋向き並び。
5億以上の超富裕層はニセコとか虎ノ門の森ビル案件や北参道買うから、また全くの別枠。
51175
匿名さん
2021/08/15 16:52:39
よくよく考えると、安くもないよね。
適正なんだろうな。
夕焼けが好きなので レインボー側がいいけど、レインボーが見たいわけじゃ無いのにA棟はレインボービューが売りにされ価格が乗っかっている。富士山の方が見たいなぁ。
51176
名無しさん
2021/08/15 16:54:45
>>51174 名無しさん
↑のような部屋は法人で数戸買いに来るしね。
1期でも一族で買ってたと聞いたら。
ドゥートゥールも法人として購入してる人多い。
コロナでそこそこの自営が助成金で更に金持ちになってるからねえ。まあ抽選当たったら儲けもんだよ。
51177
匿名さん
2021/08/15 16:55:08
適正価格だけど、同価格帯の新築がほぼ全て割高なせいで相対的に割安に見えているって感じだよね
埼玉千葉の坪300物件を買うよりはマシって程度かな
51178
匿名さん
2021/08/15 16:58:36
>>51174 名無しさん
一般的には金融含めて資産10億円以上じゃね?
51179
匿名さん
2021/08/15 16:59:35
51180
検討板ユーザーさん
2021/08/15 17:03:40
安いよ。安い。
志木 西大島 所沢 登戸 行徳 津田沼とほぼ同価格帯だもん。地縁ある人はそこに住めば良いが、大丸有八新橋虎ノ門が勤務先なら安い。
51181
検討板ユーザーさん
2021/08/15 17:07:00
野村の定義では『純』金融資産で5億以上が超富裕層だけど、資産家はまた別だよね。
資産家は更にお金持ちになってるうううう
でも純金融資産が1億程度では今や金持ちじゃないもんね。世知辛いw
51182
マンション検討中さん
2021/08/15 17:07:38
>>51173 匿名さん
あの人は広告費貰わないんじゃなかった?
どのあたりが中立じゃないと感じましたか?
51183
匿名さん
2021/08/15 17:11:19
51184
匿名さん
2021/08/15 17:26:30
トヨタとアマゾンの議論はともかく
今後日本は全体が底上げするかたちの発展はないよ
一部の金持ちが増えるだけ
米国と同じ
それが資本主義の強みでもあり悪いところでもある
つまり100均や回転寿司、激安スーパーに列をなす一方でロレックスが売り切れる展開が更に拡大するってこと
坪単価400オーバーのパークAはコロナ後海外勢参戦で普通の坪単価600に
とかく富裕層はウォーターフロント好む
一方坪単価最安200台の部屋も日本の中流層により普通の坪単価350に
51185
マンション検討中さん
2021/08/15 18:02:19
51186
匿名さん
2021/08/15 18:09:42
51187
マンション検討中さん
2021/08/15 18:10:13
>>51184 匿名さん
その通り。賢察です。日本だけ違うなんてありえません。それは昭和のノスタルジアでのみワークしていた現象でした。 ただ、皆が貧乏になってこれまでより相対的になれる日本人にとっては最高の時代です。
51188
匿名さん
2021/08/15 18:20:55
>>51187 マンション検討中さん
日本企業は賃金上げより、株主還元だからね。
政策としてここを間違ってるよね。
そこそこの大学で学んできたら年収1000万なんて、グローバルだと新卒レベルよ。
51189
マンション検討中さん
2021/08/15 18:32:22
>>51188 匿名さん
この前、ウォールストリートの銀行が新卒年収をそのくらいに上げたばかりだよ。それが標準とはまだいえないんじゃないかな。
ただ米国は1000万だと、社会保障を受けさせてくれるよね。日本で1000万なんて税率上がる割に、何も提供してくれないけど。
51190
匿名さん
2021/08/15 18:34:30
正直、不動産なんて趣味嗜好品であり、どこに住んだって同じなわけで、せっかく二極化したのに、金持ちが割りを食って買いたいマンションが高く買えなくなって意味なくね?
いったい誰が買えてるの? (笑)
51191
マンション検討中さん
2021/08/15 18:41:26
>>51190 匿名さん
どこ住んでも同じじゃないから、東京は高いんじゃないか。
あと金持ちは金払って住みたいところに住むよ。金ない人が追い出されていく感じだね。韓国なんて投資されまくって、一般大衆が首都ソウルに住めなくなって社会全体で大荒れになったらしいし。
コロナ禍終われば、海外から仕事とかの関係で住む人が増えるかもしれないから、日本もその方向に進むのかね。もしくは中国の不動産の悪影響を受けるのか。
51192
匿名さん
2021/08/15 18:43:54
>>51189 マンション検討中さん
企業じゃなくて、そこそこの学生ね。
51193
匿名さん
2021/08/15 18:46:00
>>51191 マンション検討中さん
二極化が進めば、東京はそれなりの層しか住めなくなるよ。普通のリーマンは今既にバブル期並みに郊外まで押し出されてる。
51194
匿名さん
2021/08/15 18:47:14
高くなってんじゃ意味ないでしょ。高いんじゃ誰も住みたくないわけだから。安い所に住めば余剰金ができる、その金で毎月旅行できるとか、結局、イーブンなんじゃないかな。 だから、高くなっちゃんじゃ、もう旨味がなく、終わりなんじゃない。どこに住んだって同じなわけで。
51195
匿名さん
2021/08/15 18:50:28
価格が一定で、お金を稼いだだけ商品がもらえるならOKでしょ。 たくさんお金を出して同じ物しか買えないのは、ちょっと違うんじゃない。 その値段じゃ誰も欲しくないわけだから。
51196
匿名さん
2021/08/15 18:51:14
>>51194 匿名さん
つまり、どこに住んでも同じって人が少ないのよ。
51197
マンション検討中さん
2021/08/15 18:58:08
>>51194 匿名さん
高い理由によるよね。今までの住宅バブルは日本全体だったけど、東京中心に変わっているのは、魅力のある都市がもう東京くらいしかないから、日本全体の金持ちが不動産を持つようになってるんじゃないの。だからある程度、広い面積があれば、そこそこ価格は安定して推移するんじゃない?
一方で金を持ってると思い込んでる投資家がワンルームに金を注いでるけど、こっちは一回値崩れしたら、取り返しつかなさそう。供給量が多いし、欲しい人がいないから。
51198
匿名さん
2021/08/15 19:09:28
そもそも日本の都心に人が住めるのが異常
NY、ロンドン、パリ、香港、シンガポール、上海はじめとして先進国の都心、特にウォーターフロントには富裕層以外住めない
香港のボロマンションの家賃月100万超えて参ったよ
51199
マンション検討中さん
2021/08/15 19:16:00
素人のみなさんの経済談義を見てるの、そろそろツライっすわ。晴海フラッグについての情報はないんすか?
51200
マンション検討中さん
2021/08/15 19:20:26
>>51199 マンション検討中さん
過去ログみればいっぱいあるよ。正直、全然公式情報がでないから話すことがない。
ただ要点絞ると、交通インフラを我慢できれば買い。おしまい
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 未定 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件