東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-28 12:27:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 5021 匿名さん

    こっちは話題になってる清掃工場の煙突。
    入り口?中央辺りに鎮座してるから、まぁ目立つは目立つかな。

    1. こっちは話題になってる清掃工場の煙突。入...
  2. 5022 匿名さん

    内側より海に面しているところがみたいです。

  3. 5023 匿名さん

    5021さんと逆方向に向かって撮った写真です。
    メインの通りから、レインボーブリッジの付け根のループ部分と思われるものが見えます。
    昨日は選手村イベントをやっていましたが、このスレでは誰も告知されませんでしたね。
    前を通りがかったら、2時から選手村現場見学会をやりまーすと声をかけられました。
    行きたい方もいらっしゃったかも。

    1. 5021さんと逆方向に向かって撮った写真...
  4. 5024 マンション検討中さん

    焼却炉の移設より湾岸地下鉄のほうが現実味ありますし必要ですよね?

  5. 5025 匿名さん

    >>5024 マンション検討中さん
    税金で穴掘るのはやめよう。バスで充分です。

  6. 5026 匿名さん

    バスは運転手不足が深刻

    十分なバスの運行 できるのかな?

    自動運転システムに期待

  7. 5027 マンション検討中さん

    清掃工場が気になる方は見学会もあるみたいなので、一度足を運んでみるのがよいかとhttp://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kengaku/chuo/3101.html

  8. 5028 匿名さん

    清掃工場、2001年に294億円で建てて、ここ数年で移設するわけないよね。それこそ税金のムダ遣い。

  9. 5029 マンション検討中さん

    https://toyokeizai.net/articles/-/252830
    ここの売れ行き見通しは?

  10. 5030 匿名さん

    >>5024 マンション検討中さん
    地下鉄に何兆円もの費用かかるの知ってるのかね?

    今でも充分なんだから、バスルートで事足りるでしょう。

    将来の若者の負担増やさないでくださいね。

  11. 5031 検討板ユーザーさん

    都心に近くて整備された大規模な環境は東京一だが勝どき駅まで遠すぎる。有楽町線銀座線または日比谷線のうちどれかひとつでも入線すれば良いが今の段階では構想レベル。ということは15?20年後に実現しているかどうか、、、少子高齢化、マンションの空き家など楽観的にはなれないね。

  12. 5032 匿名さん

    >>5004 匿名さん
    ハルミフラッグは、土地は市価の10分の1で、都が売却した。
    つまり、戸建て用の土地で5000万円するのが、500万円で仕入れできたって事、これ事実なんです。

  13. 5033 匿名さん

    >>5028 匿名さん
    焼却炉には寿命があるそうですよ。
    ネットで見ましたが、1997年に建てられた江戸川清掃工場の建て替え計画、2025年完成を目指して昨年から住民説明会が行われています。
    他の土地への移転は難しく同じ敷地に建て替えますので、工事期間中(6年間を予定)ゴミは他区の清掃工場が引き受けてくれるそうです。

  14. 5034 名無しさん

    >>5032 匿名さん

    土地が10分の1でも、建物を自由に設計して直ぐ販売できる訳でも無いからな。負担がデカイという事はある。

  15. 5035 匿名さん

    マンションの宣伝で駅まで徒歩XXについて。ここは広いので棟によって違うけど、とりあえず徒歩20分で計算。家を出てエレベーターまで歩きエレベーターを待って、乗って敷地を出るまで3?5分。そして勝どき駅までいくつかの信号待ちで時間をロス。そして混雑した駅に入ってホームまで数分ロス。経験から少なくとも約10分はロスするから実質徒歩30分強ですね。でも都心に近く規模と環境は抜群なので住めば都、捨てがたいですね。

  16. 5036 匿名さん

    >>5035 匿名さん
    ここの住民は勝どき駅を使うとは思えないから、所要時間を計算するだけムダなのでは。

  17. 5037 検討板ユーザーさん

    >>5036 匿名さん

    なかには使わない人もいると思うけど、4000戸あるのにそんなニッチな人だけ狙って売り切れるわけない

  18. 5038 匿名さん

    2号線か晴海通りの下に地下鉄ができんじゃないの
    その計画が発表になる前の安値で買っておきたいけど

  19. 5039 匿名さん

    >>5035-5037
    どっちもどっちじゃないかな?
    前代未聞の駅なしエリアで徒歩計算しても無意味な気もするし、
    バス使うにしてもわざわざ不便且つ激混の勝どき駅に向かうより、
    月島や新橋までバスに揺られたほうが色んな意味でマシなような・・・

  20. 5040 通りがかりさん

    飽きたな、ここ

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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