東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-12 21:28:29

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 49951 検討中さん

    ここはトイレの落書き
    ここ来る人みんな闇のなか

  2. 49952 マンション検討中さん

    SNSに選手がアップした映像みると、内装がしょぼい感じがしました。。ちゃんとリノベされますよね?

  3. 49953 口コミ知りたいさん

    >>49952 マンション検討中さん
    昨今のコスト削減安物物件を見て頂ければ分かりますが、リノベされたらさらに安物感が出ると思います。
    ちなみに施工はあの格安物件御用達、長谷工様です。

    外見も見ての通り団地ですから、中身も期待はできないでしょうね。特に外見はもう少し高級感出ると思ってたので、あれは流石に残念としか言えません。。

  4. 49954 マンション検討中さん

    晴海の団地族って呼ばれそう。

  5. 49955 マンション検討中さん

    余剰金で税金対策、相続対策の為に購入して、お上りさんや法人に賃貸に出すなら有りかも。
    良くも悪くも知名度はあるから数年は元が取れる金額で賃貸に出せそうかな。
    間違っても自分はこんな不便な所には住まない。。。
    購入者のほとんどはそんな感じ時じゃないかな?ただ入居から3年から5年後に売り出す事は必須、大前提として。

  6. 49956 マンション検討中さん

    住民板見てみたら悲壮感とタカリ屋感が凄まじいですね。。いかにデベを相手にして契約書の重箱の隅を突き、金を毟り取るかみたいな議論がされてます。
    安い物件には金にうるさい購入者が集まると聞いたことありますが、まさにその通りなんですね。ちょっと引いてしまいました。

  7. 49957 匿名さん

    >>49956 マンション検討中さん
    安い物件には金にうるさい購入者が集まると聞いたことありますが、まさにその通りって
    あなた性格悪いね。

  8. 49958 匿名さん

    >>49948 マンション検討中さん

    キムチとコンドームが乱れ飛ぶんでしょうね。

  9. 49959 匿名さん

    3LDKのマンションにトイレ1箇所は普通だと思ってましたが、たしかに他人同士の選手が過ごすには配慮が足りなかったですかね。欧米だとベッドルームの数だけトイレというかバスルームがある例も多いですし。


    【東京五輪】選手村に…テレビもねえ!冷蔵庫もねえ!トイレも少ねえ! 追及に組織委は困惑
    https://news.yahoo.co.jp/articles/035018468065570dc98dfd31cb6673035526...

    「ある海外メディアはロシア選手団が滞在する選手村の部屋が「テレビや冷蔵庫がなく、4~5人が生活する部屋にトイレが1台と不足している。(選手団の間では)『ここは中世の日本みたい』という話になっている」と疑問をぶつけた」

  10. 49960 匿名さん

    >>49952 マンション検討中さん
    晴海は庶民の団地になるんですよ。
    なにか勘違いしてますか?

  11. 49961 匿名さん

    中世はおかしいだろロシアの人たち。言うなら高度成長前。
    ロシア人の感覚では、帝政=中世 ということなのかな。


  12. 49962 匿名さん

    ブラジル大会は水も出なかったという報道もされていたから、選手村ってそんなものでは?

  13. 49963 匿名さん

    ロシア人に部屋が狭いとか中世の家とか散々ディスられてるんですが?

  14. 49964 マンション検討中さん

    >>49959 匿名さん
    ロシア人からしたら、ソチオリンピック選手村のこういうトイレが普通なんだよ。彼らの現代的なイメージはこれなんだ。
    わかってやってくれよ。

    1. ロシア人からしたら、ソチオリンピック選手...
  15. 49965 マンション検討中さん

    >>49964 マンション検討中さん
    ワシは、このトイレは勘弁
    だぁ~。

  16. 49966 マンション掲示板さん

    ニュースで見てここ来ました。
    外観酷いですねぇ。
    ここ考えてる人、考え直した方が…
    近所の築浅公営住宅の方がまだカッコいいです。
    30年後とかおんぼろ団地感になるのが目に見えます。
    外国人選手にケチつけられてるみたいですし。
    気分を害しましたらすみません。

  17. 49967 口コミ知りたいさん

    >>49966 マンション掲示板さん

    確かに建物の外観が ザ・団地
    UR物件みたい。

  18. 49968 匿名さん

    >>49966 マンション掲示板さん

    オリンピック終わったら内外フルリノベするんでしょきっと。

  19. 49969 マンコミュファンさん

    選手村酷評だなぁ。
    リノベされればいいけど、される保証あるの?

  20. 49970 検討板ユーザーさん

    >>49968 匿名さん
    中はフルリノベが確定。外壁はその予定は無いよ

  21. 49971 匿名さん

    HARUMI FLAG MOYEN AGE

    風格が増した感じがします!

  22. 49972 匿名さん

    選手村がそのまま分譲されるって一般的にはそこまで知れた話じゃないし、住んでるとこ説明するとき元選手村って言い続けることになるでしょうね。

  23. 49973 検討中さん

    ここは団地だけど、何をいまさら
    安い、眺望、広々しか長所ないけどいい
    仕様とか差別的なこととか落書きしても無駄

  24. 49974 ご近所さん

    エネファームの低周波について、健康被害ってどれくらいあるんでしょうか?
    子供や女性は被害が出やすいって口コミがあって不安です
    どんなものなんでしょうか?

  25. 49975 検討中さん

    >>49974 ご近所さん

    そんなな気にしてたら生きていけまシェン
    東京の排気ガスのがひでーと思うニャンワレ

  26. 49976 匿名さん

    天井がすごい低いみたいだね。
    2mの人が常に首曲げるってどんだけ低いの?!

  27. 49977 マンション検討中さん

    最悪の歴史的オリンピックのレガシーマンションwww

  28. 49978 マンコミュファンさん

    >>49977 マンション検討中さん

    ネガ投稿がここぞとばかりに増えてきたが、ここが売れてお客さんがいなくなると困る郊外マンション業者の投稿か?そうなるの見えてるから戦々恐々なんだろうな。

  29. 49979 通りがかりさん

    マイナス要素多すぎてなぁ…

  30. 49980 口コミ知りたいさん

    もう入居前に事故物件扱いやなこれ。

  31. 49981 匿名さん

    祝ソフトボール
    日本対オーストラリア 8対1

  32. 49982 匿名さん

    >>49976 匿名さん

    身長低いやつほど天井高を気にするよね

  33. 49983 匿名さん

    外国人にすれば、日本の間取りは狭いだろうな
    海外ドラマ見ていて、広くて羨ましく思う
    でも、ホテルだと思えば、広いほうだと思うけどな

  34. 49984 マンション検討中さん

    >>49978 マンコミュファンさん
    郊外どころか、近隣のマンション営業にとっても戦々恐々で、全力でネガ書き込んで邪魔したいだろうね。なんたって、この広さでこの安さですから、ここの存在が邪魔でしょうがないでしょ。

  35. 49985 匿名さん

    単純にツッコミどころが多いから書き込みが多いだけでは?
    三鷹(練馬関)の借地物件とかはネーミングといいツッコミどころが多いのでいまだに書き込みが多いですし。
    コロナとオリンピックの影響をもろに受ける物件なので色々な意味で皆の関心事なんでしょう。

  36. 49986 匿名さん

    選手村でコロナ大量発生してきてますね。
    除菌が難しいウイルスのため、将来住われる住民達にパンデミックが起こらないことを祈ります。

  37. 49987 匿名さん

    お風呂とかもリフォームされるの??
    風呂が飛行機の座席並みとか聞いたことない評価受けてるんですが!

  38. 49988 名無しさん

    テレビ報道見て気になったので来ました。
    素朴な疑問なんだけど、こんな曰く付きのマンションなんで契約するの?中古だし。
    他にもっと良いマンションあるじゃん。
    やっぱり安いから?

  39. 49989 マンコミュファンさん

    フルリノベの内容が気になるなぁ。
    グレードが上がるのではなくそのまま同じ規格の物を入れ替えるだけじゃないのか?違うのか?
    風呂でっかくなるのか?
    飛行機の座席って流石にそれはないかとw

  40. 49990 匿名さん

    >>49988 名無しさん
    中央区で安いからでしょうね。
    金は無いけどブランド好きの人には魅力的なんだと思いますよ。
    でも管理費やら修繕費やら、交通費なんかを考えると、ちっとも安くないんですけどね。

  41. 49991 マンション掲示板さん

    風呂の大きさ論議はほんと草
    普通に間取りに書いてあるだろ。

  42. 49992 マンション検討中さん

    >>49990 匿名さん
    レスありがとう。
    確かに金が無くって見栄はりたいなら選択肢に入るのかもですね。
    実際にはブランド力もなく曰くが付いちゃいましたが。
    中途半端な団地は微妙ですね。

  43. 49993 匿名さん

    突然ネガ増え出して草
    まぁいくらネガが増えても値上げしない限り大抽選会は不可避なのでネガの皆様はせいぜい頑張って下さい

  44. 49994 匿名さん

    フラッグが選手村として使用されるのはほんのわすがな期間だから、雨露しのいで寝泊りできる程度の今の仕様で十分なのだろう。公開された写真を見ると、備え付けのベッドもニトリで売られているような安っぽいもののようだ。
    五輪が終了したら、きっちりフルリノベして全てがアップグレードされるのではないか。今のままでは、チープな感じがして、販売には適さないように思う。

  45. 49995 匿名さん

    いまヤフーニュース見たぞ
    悲しくなったよ
    扉の高さって2メートルぐらいしか無いんだな
    日本人のレベルって思っていたより更に低かった
    みんな高い報酬もらって何やっているんだ?

  46. 49996 マンコミュファンさん

    >>49991 マンション掲示板さん

    その大きさが飛行機の座席なんじゃなくて?
    何を信じていいのかわかんないよ!

  47. 49997 匿名さん

    マンマニの対談で、いまニュースになっているようなことは、話していたのか?
    話していないなら、やっぱり大した奴らや無いな

  48. 49998 匿名さん

    バスに乗れない学生やサラリーマンが相当数で自転車移動ってわりとカオスやな
    今日みたいな猛暑だと歩きたくもないし

  49. 49999 匿名さん

    本当にフルリノベされるの??内装新築マンション並みにしてくれるの?

  50. 50000 匿名さん

    ここに限らず、日本の住居は狭いですよね。
    国交省の推奨が、四人家族で125平米。

    これでも、実際には、そんなに広くないけど、125平米クラスもそんなにない。

    裕福な外国の方達が住む、200平米くらいのマンションだと、麻布とか広尾とか、ごく限られたエリアにあるのみ。

    予算がなければ仕方ないとはいえ、日本の住居の狭さは、なんとかしたほうが良いと思う。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円・6,750万円

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸