HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

確かに家族全員で10年1千万くらいは交通費で飛びそう。

最終BRT逃したときはシェアサイクルがいいのでは？
月2,000円、新橋から15分くらい。
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle#1324

これは即出？
最近現地行けてないけどだいぶ出来てきたねぇ。
いつの動画か知らないけど笑

徒歩組もシェアサイクル組も雨の日どうするの？
あっ、傘なりカッパ着て頑張れるから渋滞も無いしノーストレスか笑
なら良し！

雨ならもちろんタクシーですよ。BRTや都バスが動いてる時間なら、こっちですが。

＜都心の中古物件選び＞
５年前・・・購入希望者の半数は「駅徒歩10分以内」が希望条件
今・・・（同）「駅徒歩７分以内」が希望条件

日々の暮らしの中で「時短」を重視する傾向が強くなっている表れとのこと。
そんな時代と逆行している物件が鬼城化していくんだろう。

これからの住宅余りの時代、
駅徒歩7分以内とてリセールではライバルがひしめきあう。

先日、勝どきの某大手デべ系の仲介営業が言ってたが
「先々、フラッグだけは担当したくない」と。
理由を聞くと、「売るのに苦労するのが目に見えてるので」だとさ。
「第１期１次完売なんて大ウソですよ!!」って怒ってもいた。
「やばいです、あそこは」って・・・

新築販売時でこんなありさまなのに
中古で売る時どうすんだか・・・ああ鬼城。。

孤軍奮闘してるやつ、残業できるの？とか言ってる時点でどんなブラックにお勤めなのかお察しつくなwww

>孤軍奮闘してるやつ、残業できるの？とか言ってる時点でどんなブラックにお勤めなのかお察しつくなwww

それはまた違うな。
学生とか新卒なら「それってチョーブラックじゃね？」論争もいいけどな。

・＜都心の中古物件選び＞
・５年前・・・購入希望者の半数は「駅徒歩10分以内」が希望条件
・今・・・（同）「駅徒歩７分以内」が希望条件

それはそれ、よそはよそ、ウチはウチ。

>>1ｰ>>29283
皆出身地も年齢も趣味も家族も違うんだからよ
お前らはさ、お前らなりに、おまえらの家族に見合った場所でいいんだぞ。

お前よ、お前もお前の嫁も埼玉ならもっと他にあるだろう。

お前な、お前さ、お前よ、嫁が千葉ならHARUMIでいいじゃねえかよ！

申し訳ないけど、お前とあの嫁で、港区なんて住んだって碌なことになりゃしないって。

HARUMIだってお前トーキョーだぞ。お前が都民になるんだぞ。考えられねえだろ。
HARUMIにしとけって。もうお前らは十分頑張ったよ。これ以上望んでもいい事ないよ。
HARUMIが一番だよ。昔を思い出せよ、な。お前が都民になるんだぞ、それで十分だろ。

なあ、お前らよ、もっと上に行きたい奴はどこに行きたいんだよ。
どこで生まれて、今までこれだけ頑張ってきたんで将来はここに行きたいですって
あるなら教えてくれよ。

ここは究極の田舎者の集まりか。

仕事があるから住んでるけど、そうじゃなかったら東京に人は住んでない。誰も住みたくないだろう。同級生もいない。思い入れた土地もない。友達もいない。田舎者はとくにキツイのでは。

>>29228 マンコミュファンさん

妬み、僻み、嫉みでしょ笑

交通費気にするくらいの人が買えるマンションじゃないよ。タクシー代でいちいちネガってくる人、違う物件考えたら？我が家は毎月10万はタクシー代使ってるけど、特にお金も問題なく生活してます。(もったいないとか言わないでくださいね。それぞれの家庭のお金の使い方ですから。)
だから、ここに引っ越しても、初めから交通のこと考えてません。眺望と板で初めて暮らせる楽しみだけです。BRT使い物になったらラッキー、地下鉄出来たら更にラッキー、くらいで当てにしてません。
交通のことは未知数だから、いちいち論議してる時間がもったいないよ。毎回同じレスの繰り返し。

>>29171 eマンションさん
ビクともしないって、そんなの当たり前でしょう。周辺のマンションに被害が出ている中、フラッグが無事だった、というなら誇れますが。

>>29288 匿名さん
タクシー代10万使ってるやつはそもそもBRTや地下鉄の使わないだろ？
なのに気にしている？
言ってること矛盾だらけ

晴海は銀座に近い！って、まるで晴海だけの特権のように言うけどさ、銀座に近いのは晴海だけじゃないんだよね。それなら電車も通って銀座に同じくらい近い日本橋とか六本木とか番町市ヶ谷あたりが良いよ。

>>29291 匿名さん

安くて近いは晴海だけかもね。

我々の毎日の生活を支える仕事、
残業接待を支える通勤問題は
うやむやにはできませんよね!?


夜中は本数あるの？
　タクシー負担!?→なにその負担
　レンタルチャリ→え、雨は？
　徒歩→いやいや(笑)

で、夜中のバス本数、どれだけあるん？
残業したら帰れるん？

家に帰るのに毎月数万のタクシーとか
勘弁して。

サラリーマンのとって、すごく重要

パンダ部屋を買い、

パンダ部屋まで帰るために

毎月タクシーコスト負担してたら

本末転倒じゃね？

バス便マンションが沢山ある新浦安駅周辺のバス時刻表が参考になるかもしれません。
京成バス系列のバス会社ですし。
これを見ると路線によっては、23時台5本 0時台2本も出ている路線があります。

東京ベイシティバス 路線バス時刻表 新浦安駅発
http://www.baycity-bus.co.jp/wp/wp-content/uploads/2018/09/shinurayasu...

>>29295 マンコミュファンさん
パンダは笹の葉が好き！

>>29296 匿名さん

千葉と同じ通勤事情なん？(笑)

>>29291 匿名さん
嫌だよ、そんなゴミゴミしたところ。

>>29294 通りがかりさん

じゃ、検討やめれば?笑

>>29288 匿名さん
おっしゃる通りですよね。
目的不明でただの因縁としか思えない、検討できないもしくはしてない人たちのネガが多すぎで参考にならない。

>>29298 マンコミュファンさん
運行本数の話です。

都バスの最終って10時過ぎなんだよな。
確かに丸の内界隈のサラリーマンはちょっと残業したらタクシー使わないといけないことになるね。

>>29303 マンション検討中さん

深夜バスが、晴海トリトンスクエア 前に停まります。
「深夜13 」東京駅丸の内南口発 有明テニスの森行きが、23時台と24時台に各2本走っています。

今の御時世。
残業心配するより、残業を減らす心配した方がいい。

>>29304 匿名さん
本数ないしトリトンスクエアから歩くの遠くないですか。早く帰って翌日に向けて休みたいと思ったら自分ならタクシー使ってしまうな。

>>29305 マンション検討中さん

新入社員か(笑)。残業あるやろ(笑)

欧米とのテレビ会議で、早朝対応や深夜対応あるよね、サラリーマンなら。

早朝出勤対応、大丈夫？
フレックス出勤対応大丈夫？
深夜対応大丈夫？

早朝、昼間、深夜の本数あるん？

んーーーー考えさせられますね。

都心のビジネスパーソンが、地下鉄失って、ほんとにグローバルビジネスで戦っていけるのかしら？？地下鉄のない地方勤務は車の維持費も安いために車通勤だから、早朝出勤、フレックス出勤、深夜対応ができてるんだよ？

都心で深夜対応はタクシーって、、その掛け捨てコストは、事前に折り込み済みなのかしら？

グローバルビジネスで戦ってる都心のビジネスパーソンはテレワークじゃない？笑

>>29310 匿名さん

うちの会社は遅れているのでフレックスは2年後からです

>>29310 匿名さん

テレワークでオフィスが無くなるの？(笑)もはや東京じゃないでしょ。(笑)

働き方改革を支えるのは、一人ひとりの多様な出勤時間を支える「交通インフラ」ですよ？交通インフラないと、いつまでたっても画一的な時間に出勤する働き方ですよ？地下鉄って素晴らしいですね

一体何の話をしているのやらw

>グローバルビジネスで戦ってる都心のビジネスパーソンはテレワークじゃない？笑

テレワーク導入は世間に対するガス抜きって感じですかねｗ
導入する企業は一応増えるでしょうけどね。

成長鈍化した業界、天井の見えた会社とかはまあまあ導入してもいいかなって気はするけど。

元来テレワーク利用に使える部署というか人材を今は派遣が賄ってる感じでしょうか。

ってそういえばマンコミュの会社は究極のテレワーク導入会社だったな。

まぁマンションって、色んな人に刺されば刺さるほどほど、購入層のパイも増えるからねぇ。わかりやすいのが、複数路線使用可能とかね。各路線毎に潜在層がいるからね。

この立地だと、都心のビジネスパーソンからの指示も得たいとこだろうけど、通勤がねぇ。早朝勤務や、時差出勤や、深夜対応の対して、通勤はどうなんでしょ。

10万のタクシー代をローン費用にまわせば
こんなクソ立地物件なんか選ばずに駅近の便利物件買えるだろうに。
バカみたい。。

豊洲を壊滅させた武蔵小杉の人が暴れてますね。

>>29318 匿名さん

ここで僻んでる暇あったらバイトしろよ笑
バカみたい。。

駐車場は、ev充電を機械式駐車場で利用できるシステムとか入れないのかな？

いやいや、高台の大宮からアドバイスすると、もう中央区はただの住宅街だと思うよ。こうやって、どんどん東京は住宅街になるね。

繁華街が銀座から新宿になって、大宮になって高台の内陸部へどんどん移動している。今は移行期間だと思うよ。

東京の安価な土地に飛びつく者と、高台へ避難する者との二極化が鮮明になっている。

世界の氷河や南極の氷床が解けることなどにより、２０世紀の１００年間で海水面は約１５センチ上がった。現在はその速度が倍増している。
それに伴い、「１００年に１度」レベルの激しい現象が、２０５０年には毎年のように世界各地で起きると予測した。報告書は科学的な根拠に基づいている。程度の差はあるが、確実にやってくる危機である。

温暖化で海水温が上がるため、台風が大型化しやすくなる。台風が海面を持ち上げる高潮や、豪雨による河川の増水、堤防決壊などの危険性も高まる。

なるほど、将来発生する可能性のあるタクシーコストまで先を読みきれる人がいるんだねぇ。想像力だね。色んなシチュエーションを考える必要がありそう。

>>29322 匿名さん

銀座から新宿、そして大宮ですか…
勉強になります笑

まー、息子や孫に継承を考えていないなら、どこでもいいんだけどね。でもそうなら、まだホテル暮らしの方が安いし、いいよ。新宿プリンスとか一泊10000円だよ。まー大宮とか、いろいろ参考にして考えてみて。

>>29322 匿名さん
大宮台地の上であれば安心だ

深夜残業させといて、タクシー代を社員に負担させるなんて…、
酷い会社があるんですね。
会社の隣に住むことをお勧めします。

乃木坂の秋元真夏は、埼玉県出身ってことだったんだけど、数年して言動に埼玉を知らなすぎると巷で不振が高まって。調査された結果、実は東京都出身だった。

彼女はマスコミやファンに謝罪し、みんな埼玉だから埼玉が良かったって言ったんだ。時代なんだね。

でも、最近ちょっと増殖し過ぎの埼玉県出身アイドル、女子アナ、タレントなどの多くは、嘘なんじゃないかって思うよ。埼玉県民として悪用されるのも困るしね。

田中みなみとか、埼玉だから、、東京分かんない。。と、ぶりっ子して、いつも東京ど真ん中のアンダーに潜んでいるよ。

>>29328 マンション検討中さん

少なくとも多くの大手企業は、残業したからといってタクシー代なんて出ませんよ笑

っつーか、BRTの運行時間すらまだ決まってないんでしょ？笑

この段階でどうやって会社に通勤できるかどうかを判断するのでしょうな？サラリーマンの場合

>>29328 マンション検討中さん

残業したらタクシー代が支給される会社があるのでしょうか？( ・◇・)？

学生さんですか？

昔はタクシー代出たけどな。今はどこも出さないよ。学生じゃなくて引退後のじいさんと予想。

うちの会社は残業で終電超えたらタク代普通に出るよ
最近はそこまで残業ないけど、逆に出ない会社があることに驚き

>>29335 匿名さん

終電越えたら出るよ。ただここだと勝どきとか新橋の終電判定になるね。

昔は22時越えたら出てた。某大手企業。

こういう話をきくと、なおさら、BRTの運行時間すらわからないのに、どーやって判断するでしょうね？(笑)

>>29338 通りがかりさん

判断できない人は今回は見送ろうぜ

>>29335 匿名さん

タクシー代は後精算？

>>29336 マンション検討中さん

チケットじゃなくて？
都度精算？
月精算？

会社と家を往復するとか、
働く上で基本中の基本やん。

その運行時間が決定してないのに
どーやって判断するん？

具体的に朝何時のバスに乗ればいいかもわかんないし、そもそもそんな時間にバスがあるのかもわかんない。どれだけ混んでるかもわからないし、一回で乗れるかもわからない。

帰りも何時までバスがあるのかもわからないし、何本あるのかもわからない。

。。。

>>29341 匿名さん

チケットじゃないよ
普通に払って領収書もらって都度精算
終電まで残業すること自体なくなってきてるけどマトモな会社は普通に終電超えの残業はタクシー請求できるよ
それすらできない会社ならマンション買う以前に転職しなよ

>>29344 匿名さん

どしたどした？

タク代でイキってるのおもろいw

最後の一文のイキリ具合は恥ずかしいね。人に簡単に会社辞めろなんて言うもんじゃない。

>>29344 匿名さん

ですよね。うちも普通に出ます
それすら出ない会社に勤めて妬んでネガしてる人がだんだん可哀相になってきました…

>>29344

>マトモな会社は普通に終電超えの残業はタクシー請求できるよ

まともな会社は、ですか。

面白い。

論点ずれてるよ


ここは地下鉄じゃないんだよ。


バス。


バスの時間が不明なところが、
わからないっていってるんですよ

終電越える越えないとか関係ないんじゃね？終電走ってる時間帯でのバスの話だよ。深夜のバスだよ。

現在販売中の物件で最強はここで間違いないですか？

深夜のバスが嫌だからってタクシー乗っても会社に請求できんだろ笑

>>29352 匿名さん

面白くないで

俺的にはどうしても深夜になってしまって掛かったタク代を払うのと
深夜勤務体制でもないのに減ってきたとはいえそれが常態化してるのは別の話だな。

都内の内陸にはもうマンションを建てる土地がない。
千葉や武蔵小杉は今回の災害で被害が出たから買いたいと思わない。
だとすると残されたのは湾岸しかないよな。

改めて地下鉄って優秀だな。そりゃ駅近高いわ

>>29356 匿名さん

いーーっぱいマンション建ってるじゃん。青山にも建ってるじゃん。

>>29353 マンション検討中さん

そんな毎日深夜まで働かれておられるのでしたらここじゃなく駅近をおすすめします

>>29359 マンション検討中さん

欧米対応はフレックスでしょ笑。日本の時間で世界は動いてないのよ。ここは経済都市の東京ですよ笑

>>29357 マンション検討中さん

家から駅まで３０秒、駅でて目の前会社の時は夏も汗かかないし冬でもコート要らずだったよ。

良いことだけじゃなかったけどね。

8月の抽選にハズレ、他所を購入し、まだ少し晴海フラッグに未練があるので久々にここをのぞいてみならタクシー論議が凄く、驚きました。笑

>>29360 マンション検討中さん

なおさら駅近をおすすめします笑

また、おいどんの部屋は倍率二桁やー！

これ、リアルに通勤でどーするの( ・◇・)？
時刻表わからないんでしょ？

>>29362 通りがかりさん

俺なんかたまたま流れでタクシー代の話になってたから都度精算か月精算か聞いたら他のネガと一緒にされて会社やめろとまで言われたよw

この段階で、毎朝、何時のバスに乗るつもりでいるんすか？

ああ、大宮方面には24時過ぎでも電車あるよ。

職人代や資材が高騰してる今時坪単＠２００万円台って安すぎねぇか。
土地代０でも元取れねぇだろ。

>>29368 匿名さん

25年位前に大宮行ったことあるわ。
駅がめっちゃでかくて驚いた記憶がある。

埼玉人の自慢は新宿まで30分ってので合ってる？

>>29364 マンション検討中さん

すまん！頑張ってネガってるんだが効果なかったわ

今の大宮はもっと大きい。
山手線で大宮に勝てる駅は新宿ぐらいかも。
高島屋がボロボロなんだけど、それ見るとすごい歴史を感じるし、昔からあるんだと思うよ。

>>29365 マンション検討中さん

普通のサラリーマンなのでこの時間で全然大丈夫ですが…

池袋、新宿へ30分。その先のことは分からないって田中みなみは言うんどけど、全部うそです。

>>29374 匿名さん

やっばり千葉から移住ですか？

>>29374 匿名さん

決定じゃなくて「検討」って書かれてるで

>>29376 匿名さん

スミマセン、世田谷からです。

>>29377 マンション検討中さん

そこまでこだわるなら検討やめなよ…

24時台30分に1本とか意味ないんだよなぁ、そんな待てないし。

>>29380 マンション検討中さん

同じこと思った

地下鉄は車両が長いから終電に駆け込めばいいんだよね。それに比べてバスは並ぶからな。それも最終に並ぶとか大変そうだな、混んでたりしたら尚更。バス停で。

>>29378 匿名さん

>スミマセン、世田谷からです

何でわざわざ周り千葉県民だらけの所へ移るんだよ。
やっぱり嫁が千葉、茨城とか？

>>29382 マンション検討中さん

夏は暑いし冬は寒いしで大変だわね。

>>29383 匿名さん

勤務先が汐留なので便利さが全然違うんですよ

>>29379 マンコミュファンさん

いやいや、大事なとこだからよく読まないと。「検討」と書いてある。「検討」とは、種々の面から調べて良いか悪いかを考えること。

>>29384 匿名さん

そうだそうだー
今回は見送ろうぜ

>>29372 匿名さん

逆に盛り上がってるからウェルカムですよ笑

都営バスの話しなのですが、
先日有明方面から都心行きのバスに乗ったら
乗った時点でかなりいっぱいで、有明の次のバス停からは、満員なので扉さえ開けなかったですよ。マイクで、満員のため通過しますー。と一言。BRTも同じようなことになる気がしてなりません。有明も今後予測ですと人口かなり増えるようですから。

地下鉄２駅の駅近でもタクシー使ってたズボラな自分としてはここを買う人たちをマジリスペクト

>>29389 匿名さん

晴海の都バスも同じ状況になるでしょうね
晴海の始発で満員になるからこれまでほっとプラザ以降から都バス乗ってた人達みんな乗れなくなるんじゃない？

>>29333 マンション検討中さん
終電後まで残業させといて、タクシー代出さないなんて、酷い会社ですね。
学生さんも嫌がるでしょうね。

ネガで、本当に倍率さがるの？
疑心暗鬼。

ネガとかポジとか関係なく、通勤大事でしょ。毎日の基本

他のことを全部無視して買うにも管理費が高すぎ…

今回の1期2次は、前回よりも要望の更なる偏りで、完全売れ残りそうみたいですね。
11月下旬販売受付スケジュールすらままならないとか。

サンビレッジは販売するのだろうか？

>>29396 匿名さん

前から言うとる。
晴海フラッグの売りは
1.眺望、開放感
2.各戸の広さ、豊富な4LDK
3.板マン集合体である故の「最上階の多さ」

つまり、これらの条件を満たさん部屋は晴海フラッグのメリットを享受せず、
1.交通不便
2.教育施設等、インフラの不足
3.ゴミ処理施設至近

これらのデメリットしか残らない。
こんな家、「安さ」以外で誰が買う？

晴海フラッグの売り出し価格で、完売が「不可能」である事の予想はあまりに簡単
最後は価格調整の嵐になる事は容易に想像できる

一期一次で6c87aが高倍率になったことから分かるように、坪240なら買い手は付く

しかも6c87aは
1.角部屋
2.コンシェルジュ付きの棟
3.最上階ならある程度の抜け感

という好条件だから倍率は着いたが、他の特徴のない部屋なら坪240でも倍率付くかどうか怪しい

とにかく今の価格帯ならば、キッチリ部屋の選抜をしなければならない。故に偏りが出まくって当然

>>29397 マンコミさん

その条件に該当しない部屋は売れ残り、最後は値下げになるよね。
今の価格のままだとデベ連合は儲かり過ぎて超過分の半分は都に返納だから値引原資がたんまりあるのですから。
1期2次は目玉部屋少ない、まだ入居まで3年半近くあり手付金は減額不可では不人気部屋をリスク負って今買う理由がない。
私の狙ってる最上階部屋は13倍。

>>29397 マンコミさん

サンビレ、また販売延期っぽい？

>>29400 匿名さん
サンビレ延期だろうね。
そのサンビレはパーク大苦戦したら安くなる。

>>29396 匿名さん
どこで聞いた話ですか？

>>29400 匿名さん
またっていうか、
同時販売→秋販売→来春販売ってのは一期前に決まってた。
当然今後も流動的。

リオの選手村は、9割売れ残り、、

10年から15年かけて様子見ながら建てて売る規模の開発です。建物建てちゃったから仕方ないですけど売り切るのに10年かかりますよ。

ここまで進んでて4年後の引き渡しには古くならないのか？

実質築4年なのか。
宅建勉強してて、築1年以上のマンションは新築表示できないと聞いたような。

布団を干したら大変な景観ですね。一度汚れ出したら止まりませんよ。アジア最大のスラムになる可能性があります。
都心部には、光に対する闇のスラムが必ず産まれます。九龍城砦を調べてください。ここも移民が住むわけですよね。東京だけスラムが無いわけないんですよ。

>>29401 匿名さん
パークは大苦戦だろうけど、サンビレが安くなる？

サンビレ、グロスで4,500万を切る部屋を出せば売れるだろうけど、サンビレはシー、パークより魅力はどこにもない！売れ残り確実かな？

>>29407 マンション検討中さん
モデルルームには行かないの？

>>29401 匿名さん
今回の期で要望書出して登録見送ったら、契約率下がる？そしたら、サン値下げする？

>>29411 匿名さん
ならねーよ。

>>29411 匿名さん
迷惑なので辞めた方がいいよ。

１期でこのありさま。このまま放っておくと、晴れて入居の日を迎えても
売れ残り住戸を抱えたままスッカスカの状態。
財務力のある大手デベでもさすがにシビレをきらして値引き尽くしの投げ売りへ。
するとどうなるか・・・

下層ファミリーズ、お父ちゃん・肝っ玉母ちゃん・７人の子どもたち・・・みたいな、
そんなのがわんさか入居・・・一挙に団地化・・・まるで足立区のような住環境。

ただでさえ高い管理費と修繕費。方や坪400、方や大値引きで坪200で買った住民同士で
臨む理事会。大規模修繕を迎える頃は、費用問題でいつまでも話がまとまらず・・・

嫌気をさした一部の住民は売却を決意。
だが時すでに遅し。売ろうにも相場価格が残債を下回る事態・・・
　　　　　　　　　　↑　↑　↑
不動産業界筋では、みな共通してこんな雲行きを見越している模様。。

>>29414 匿名さん

今回はみんなで見送りましょう

豊洲なんて完全に人の記憶から消えましたが、まだ市場があるだけまし、孤独死問題が指摘されるまで辰巳団地を世間が知らなかったのと同様、隔離され閉塞感に包まれたここのような住宅はヤバイと思う。五年後には地下鉄など忘れられている。BRTも閉鎖され、団地住民が自前でバスを運行する姿が目に浮かぶ。
東京オリンピックでさえ、中止された経験があるのだ。地震、経済低迷、人口減少、理由付けは多々あれど記憶から消えたエリアにおける全ての話が進まなくなる。都合がいいと一蹴されてしまう。地下鉄を作るなら別にやることがあると言われてしまう。住む人間が藩の大名でと上士でも郷士でもない。移民と同じ類いの人間。そんな団地の話はどうでもいいとなる。売ったら終わり。買ったらそこまで。街が開発されて伴う恩恵はあるが、人の住宅に対しては誰も手を打たない。

日本もこるからは低賃金、激務の仕事は移民を入れないと立ち行かなくなるよ。
そんな彼らが安い家賃で住むことになるのが埋立地の晴海。
高い値段で売れなければ、賃貸業者に安く処分されて団地になる。
交通機関は路線バスでいい、
地下鉄なんか、そもそも住民の願望に過ぎず、事業化は最初から無理。

>>29416 マンション検討中さん

必死やな…
じゃ、検討やめなよ笑

>>29416 マンション検討中さん
>東京オリンピックでさえ、中止された経験があるのだ。
どういうことでしょうか？
詳しく教えてください。

>>29414 匿名さん
この書き込みのありさま…
ファンタジーです。

>>29407
裏技（合法）使って新築表記の実質築4年だね。
簡単にいうと人が住めるレベルまで仮仕上げして貸し出して後日新築仕上げを施すイメージ。
公式にも2022年竣工ってことになるだろうね。
ググったら三井の担当者と法律の話が出てくる。

>>29420 検討板ユーザーさん
確かにファンタジーだね。

ただ、この調子だと売れ残りは確実。特にサンビレッジは極めて微妙！

スミフのようにだらだら高値で売り続けるか？
それとも、タワーも控えて板マンは下げるか？

どっちだろー？

ネガさんの必死さすごすぎる。
人が良いと思って買っているものを
買わない人が
必死にネガる心情ってなんなんでしょうね。

>>29420
ファンタジー？十分考えられるシナリオでしょう。
逆に佃、広尾の再来どころか世界の晴海になって富裕層の奪い合いになる未来もあるｗ

>>29423 マンション検討中さん
ほんとにそうですね。

>>29423 マンション検討中さん

倍率下げて買いたい人達でしょ。
まぁ、単なる暇人の可能性もゼロではないが…

>倍率下げて買いたい人達でしょ。

本気でそんな事思ってんのか？
んな訳あるかい

>まぁ、単なる暇人の可能性もゼロではないが…

ゼロどころか暇人に決まってるだろ
どんだけお人好しなんだよ
お人好しにも程があるわ

確実に言えることは、このエリアは風が強い日、老人や子供には半端なく危険です。雨が降ってても傘はさせません。すぐに折れます。

普通マンションは早く買えたもの勝ちですが、
ここは早く買った人が損しそうですね。

>>29430
そうなんですよね。
特に女性はセットしたスタイルが一歩外に出た瞬間、バスを待っている間に
崩れるという覚悟が必要ですよね。

>>29431
損か得かは分かりませんが、夫婦揃って浮かれてるとあとでこんなはずじゃなかったと
なりやすいので良い事だけでなく、ある程度悪い事も想定しておく事が大事ですね。

どこの物件でもそうですが、特に自分達に都合よく
今時～～のはずがない
高いんだから～～のはずがない
大手なんだから～～のはずがない
って思いこまない事が大事ですね。

嫁がそういうタイプなら旦那がたしなめる
旦那がそういうタイプなら嫁だけでも覚悟しておく
そういう事が必要だと思いますね。

どこの物件でも、新築・中古でも戸建て・マンションに限らずね。

>>29418 マンション検討中さん
高田純次、明日はハルミフラッグやな。

>>29429 匿名さん

暇ならバイトでもしろよ笑

中古マンションもこれだけ値上がりして東京住めないな
一生大家に家賃払うために働くのツライわ
今日もネガ頑張るわ

>>29436 マンション検討中さん
その記事、実態とは違うって言われてるよ。
レインズに登録されてる情報から集計してるらしいけど、そもそも、レインズには高値で取引された物件しか登録していないとか。
安値で売買された物件は、値崩れを防ぐ為にレインズに登録しないんだってさ。

>>29428 匿名さん

恐らく、本当に一見良さそうにみせた、この売れ行きの悪さに興味があるのでは？

サンビレッジの再々延期か否かが注目！シー、パークよりも良い点ってあります？
細かな間取りは云々は除いて

サンビレッジの方が良さそうです
↓

>>29424 匿名さん
イリュージョンですね。

都営住宅にすれば良かったのになぁとつくづく思う

>>29436 マンション検討中さん

まだまだ
これから更に中古マンション暴騰するらしいよ

>>29437 匿名さん

登録物件の傾向は同じだろうから取引価格はさておき上昇は確かなんじゃないの？

新築はもうピークアウトしていて、中古も少し遅れて落ちますよ。

>>29445 匿名さん

落ちるのを夢みて家賃払い続けるか…

>>29446 マンション検討中さん
残念、山手線内側に戸建持ちです。
生粋の江戸っ子です。

ずっと山手線内の戸建てに住んでればいいんじゃない？ここに興味あるの？

>>29447 匿名さん

下ると思ってるならすぐ売らないと！

>>29447 匿名さん
ああ、戸建が下がってるから悔しいんだな。

>確実に言えることは、このエリアは風が強い日、老人や子供には半端なく危険です。雨が降ってても傘はさせません。すぐに折れます

これマジ。転居理由の9割が強風です。

>29451
どこでその統計をとったのですか？

山手線の内側じゃ、簡単には下がらんだろ。
海辺の別荘代わりに検討してんじゃない？

住んで２ヶ月ぐらいで気付くよ。
あれ、今日も風が強いな。。

ズタズタになった傘が道端に散乱し、
大量の傘が植木に突き刺さる光景は、
内陸にはなかった。。
ここだけ強風なんだって気づくよ。

3方向を海に囲まれているので、他の湾岸マンションに比べても風当たりが強いでしょうね。
ここに住まうのは防人や灯台守の暮らしにロマンを感じる人よ。

まぁ、ここは親切な人が多いのか、買えない嫌みが多いのか、倍率下げが多いのか。

そもそも買えない妬みってなんなの？山奥はともかく千葉埼玉の主要市街よりここ安いでしょ。

>>29457 マンション検討中さん

わざわざ検討板に…
これが妬みですよ笑

>>29456 eマンションさん

性格の悪いただの暇人も多いそうですよ

ここは悪材料ネタが豊富だからネガはしょうがない
妬みや暇人とか返信してわざわざ絡むということはネタが図星ということ

駅から遠いの一点突破でネガ頑張ります！

まぁ、ここは都民の財産を格安で払い下げて周辺住民から訴訟された経緯があるからネガは多いだろ
高い都民税払わされてる身としては納得いかんわ

ただ同然で土地を手にいれて、売れなきゃどこまで安くしても痛くも痒くもないデベがぶん投げてくる。既存の住民も迷惑、買う人も損だ。

正直、一期二次でもう元手確保www
後の売れ残りは適当にぶん投げるだけw

>>29464 マンション検討中さん

本気で言ってるのか？
素人のテキトーなネガは逆効果だからやめてくれ

選手村で五輪レガシーだと世間の注目を浴び、
湾岸住宅開発というか東京都心不動産バブルの代名詞になっているので
鉱山のカナリア的に動向をウォッチしている人が多いのだよ
ネガというよりファン心理だよ

>>29466 評判気になるさん

検討やめて不動産バブル崩壊して下がるの一緒に待とうぜ

念のために言うとファン心理といってもあくまでも指標としてだから
最終的にここを買うかどうかはわからんのよ
日経平均指数が上がると気分が上がり、下がると心配で原因を詮索したくなるのと同じ

>>29466 評判気になるさん

嫉妬でもファン心理でもなくて野次馬だろうな

マンションの買い替え住み替えで不動産すごろくを前進しているので
野次馬でなく当事者だよ

>>29459 匿名さん
まさに仰る通りだと思います。私もこのスレッドに極端にネガティブな書き込みする人達は、何のためにするのだろうとずっと考えていました。結論としては単に暇で性格が悪いだけなのだろうと思ってます。そしてこれは想像ですが、この人達、晴海フラッグ以外のスレッドでも同じことしてます。

じゃあ、ここは思ったほど塩害ないし、思ったほど駅から遠くないし、思ったほど風も強くないって書けばいいの？　同じ検討者同士で騙し合いをすることになるけど？　いいの？

>>29472 匿名さん
全部愚問。

ネガティブ意見が多いマンションは、単にネガティブ要素の多いマンション。それだけだと思うぜ。それを認めたくないのは、買った人のみ、きっと買った人が書き込みをしているんだよ。違反だよ。

>>29474 匿名さん
いいえ。買ってません。
レコードの針飛びが如く、同じ話の繰り返しは邪魔なだけ。世間は貴方が思う程は馬鹿じゃないので、安直、短絡な話は無用です。

>>29474 匿名さん
検討していない人や検討しているフリをするのも違反だよ。

外観は普通のマンションより綺麗ですね！

>>29474 匿名さん
書いている人の属性の決めつけはスレ違い。ネガも暇人や競合デベと言われても、詮無いでしょう。
物件を多様な観点で語ればよく、制限はいらないですが、読む側にとって役に立たないと害でしかありません。

皆さん結構妄想がはかどっているようだが、
落ち着いてゆっくり行きましょうや。
3年以上先の入居という物件に一般の素直な客が飛びつくはずもなく、
不動産セミプロ投資家みたいな「スレた客」が多いのは無理もない。
様子見をしていても価格その他の条件に納得すれば即買いですよ。

>>29479 評判気になるさん

確かにここはマンマニ軍団や縦一列法人、デベの社員達などプロ、セミプロの購入も多いけどパビリオンにはファミリー層多かったですよ

海千山千のプロ、セミプロにも家族がありまして、一家で来場すれば一見のどかなファミリーに見えるんですよ（笑）
申し込みが極端に偏っていたとはそういうことでしょ。

>>29454 マンション検討中さん
そんな光景見たことないわ。でまかせですね。

>>29477 マンション検討中さん

午前中に撮影されましたね

>>29471 マンション検討中さん
>>29475 匿名さん
ほんとにその通り。
残念な人間で、お里が知れますね。

晴海タワー群とハルミフラッグで急増する居住人口。
高い空地率と広い居住面積が基本設定のデザイン団地。
公園と小・中学と図書館など公共施設の新設。
虎ノ門、大丸有などオフィス街から近距離。

供給がインフラ呼んで更に需要拡大するスパイラルしか思いつかないので、むしろ、ネガな書き込みは参考にしたい。もっと具体的に頼む。

>>29482 通りがかりさん

KTT、TTT交差点あたり確かに風が強いなとは思う。ただ、傘のくだりは見たこと無い。意図は分からんがでまかせでしょうなぁ。

>>29481 評判気になるさん

あまりテキトーなこと書かないほうが…

交通など所在地に関する話が多いですが、建物の質感はどうなんでしょうか？
仕入れの土地が安い分、うわものはそこそこなのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>29480 マンション検討中さん

デベの社員さんが自分の会社が販売している物件買うってアリなんですか？

>>29487 匿名さん

パビリオンの来場者と実際の購入者はイコールではないということはおわかりですね？

>>29489 匿名さん

アリです。
うちの後輩の奥さん三○不だけど申し込んでた。
逆に自分達で売ってるぶんよーく知ってるからそんじょそこらのマンションには手を出さない

>>29490 評判気になるさん

もういいよ笑
指くわえて見てなよ

>>29485 マンション検討中さん

学校新設は期待もあればリスクも感じますね。
教師達が学校立ち上げで手一杯になって授業や生徒のケアができないかもしれないし、逆にある程度以上の属性の世帯ばかりになることで良い方向に行くかもしれないし。

本当に湾岸に馴染みのないヤツが多いんだな。
傘のくだりはマジだよ。
湾岸花火、お台場冒険王の頃はフジテレビで仕事をしてたし、湾岸の環境には詳しい。
常に風と格闘してた記憶しかない。

花火大会や冒険王が雨という日の経験はごく限られた俺みたいなヤツしか持っていない。来場者が多いだろ。そうすると、ビニール傘が山のように積み上がる。人はたまたま嵐だからと片付けるが、俺は違うよ。湾岸の風は常に強い。雨が降ればビニール傘は一瞬でバラバラになる。

ここで人が住み、湾岸に2万人の人が往来する毎日なら、日常的にビニール傘が氾濫するのは確定事項なんだよ。

>>29492 マンション検討中さん

まぁまぁ、
3年半後にもかかわらず転売ヤー達が買うのはここのバリューに魅力があるからで決して悪いことではないですから

経験上の話を書いてるのに、買った人が認めたくないからって人を悪者扱いするのはヒドイ話だよ。

>>29496 匿名さん

イジけるなよ
風が強いんだろ
わかったから笑

わかったよ。

ビニール傘は卒業ですね。

>>29495 匿名さん

そうよ。
わざわざ手付金を3年半寝かしてまで投資家が買うんだ。
4LDKは資産性は維持されやすいの。

しかしネガもポジもくだらんことを延々とよう書いとるな笑　ためになる情報は皆無だし、読んで損したわ。ネットに集合知なんてないな。

もっと有効打になるようなネガ情報に期待。風とかビニール傘とかアホばかり。

>>29502 匿名さん

有効打となるネガは駅から遠いしかないんだよなー
バスの話に戻るか…

>わざわざ手付金を3年半寝かしてまで投資家が買うんだ。

アホブロガーじゃあるまいし何言ってんだよ
東京でマンション１戸２戸買う程度の奴は投資家でもなんでもねえよ

>>29503 匿名さん
バスネタも飽きました。

4年も楽しめるネタなんか世の中になかろう。そろそろ新情報欲しいね。

飽きるとか意味不明。飽きたら無くなるの？(笑)
風がアホ話？
ここで強気になっても、シラけさせようとしても、何ひとつ無くなるわけじゃないよ。

川の氾濫の話に飽きたら、氾濫しなくなるの？

>>29507 匿名さん
くだらん。何が氾濫だよ。ハザードマップをよく見ろ。

干潮時に上陸した台風じゃ大丈夫ってならないと思いますが。そもそも三井のマンションの浸水対策は？？？が付きます。グレードの割には貧弱。よく調べた方がいいですよ。ゲリラ豪雨で地下が浸水。。。。なんてことになれば武蔵小杉の二の舞。

正直、川の氾濫なんて昔はもっと広範囲であったわけで、子供は喜んでいたぐらいだった。

問題は、東京の機能が完全にストップしていること。年寄りが増えて気が弱くなったのか知らんが、福島原発で食らってから、いくらなんでも災害に弱くなりすぎている。計画にある江東区全民の一斉避難とか本当にやりそうで怖い。戦争中でもやらなかったことを、今は平気でやる。

そうですね。もう電源が地下にあるだけで問題になってきました。

ちゃんと根拠持ってネガしないと倍率下がらんで

のらえもんは、マンションを買った人。
しかも、ただの個人だ。
ポジショントークは何の参考にもならないし、参考にしちゃダメだ。

自分が坪200万で買ったタワマンを、富裕層と結びつけて世間に連想させたく、タワマンを安全だと決めつけたい個人に過ぎない。

水害に弱いと言うか、電気がないとエレベーターやトイレが使えなく、生活が不可能な点が問題なんだよ。停電ならどこでもあるが、生活できないのはタワマンだけ。のらえもんの論点がずれてるし、ワザとずらしているのかも知れない、正常性バイアスに陥った人の意見は参考にならない。

>>29514 マンション検討中さん

力説してるとこ申し訳ないけどここ、現状板マンスレやで。

新しいネガは、選手村として使われ始めてから出てくるのでは？
某国が放射線が基準値を超えてるニダ！と騒ぎ出したらオモロイが。
実際、福島の木材使うんでしょ？

>>29513 マンション検討中さん
てか田園調布の一戸建ても浸水しているから、富裕層が災害に強い場所に住んでいる訳ではない。

>>29507 匿名さん
なくならないよ。
何が言いたいか意味不明。

>>29516 匿名さん
よし。
じゃ、オリンピックまで様子見よう

>>29514 マンション検討中さん
参考までに。水害ハザードマップで真っ赤の江東区でほとんど唯一、広大な地域がホワイトになっている。若洲ゴルフリンクス。ここは晴海よりずっと海に出ている。晴海が水害のリスクフリーというつもりはないが、台風19号の教訓はハザードマップが極めて正確だということ。根拠レスなネガは効かないんだよ。晴海なんかより、築地や銀座、丸の内、溜池あたりの方がよほどハイリスク。

海面上昇の影響はまったく考慮されたないけどね。

>>29522 匿名さん

ワロタ。100年後に何センチ上昇してるか教えてよ。

>>29522 匿名さん
2100年までに最大で80センチ程度の海面上昇か。いったい何歳まで生きるつもり笑？

嵩上げって、相当なコストがかかるから、住める人も限られるよ。

ネガさんがまた懲りずに液状化の話をしたそうなので、こちらでおしおきします。

>>28460 通りがかりさん

上のコメント近くの
28450?28500くらいのやりとりで
液状化は大した話ではないと判明して意気消沈したことを思い出させてあげましょう。

まあ、結局こういうことだね。

>>28486 検討者さん

じゃ、ここに皇族の佳子さまは住むと思う？
住まないよね。
なんで住まないのか考えてごらん。

>>29529 匿名さん
不敬罪。

もっとやばい “ハザードマップ”
https://www.jstage.jst.go.jp/article/cstj/2015/133/2015_133_48/_pdf

ぜんそく持ちや車好き（塩害でボロボロ）には見向きもされないエリアだな

東京都や中央区は液状化のリスク、震災のリスク、水害のリスク（隅田川・神田川・日本橋川と荒川の2バージョン）を出してるね。晴海五丁目についていうと、液状化は全域で「可能性あり」、一部が「可能性高い」。地震は建物倒壊危険度ランク1、火災危険度ランク1、災害活動困難度ランク1、総合危険度ランク1。5段階でランク付されており、1は最も安全の評価。水害についてもほとんど白。いったい何が危ないのかな？100年後の水面上昇は確かに心配だけどな笑

連投失礼。ちなみに皆が大好きな神楽坂は地震リスクが高く、台地の3丁目の総合危険度はランク4という。台地だからといって安全とは言い切れない。

>>29531 匿名さん
ご安心を。
高い位置から放出されますので、強い風とやらに流されて内陸と呼ばれているあたりに飛んでいきますので。

行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。
日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。

榊淳司

行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。

榊淳司

>>29532 匿名
マンション建つような地域はどこも道路が広く建物倒壊、火災リスクが少ない。そういった場所と比較しないで建物倒壊、火災リスクの高い戸建住宅地域と比較しても意味ない。マンションは液状化と水害で比較すべき。しかもここは液状化するのに災害活動困難度ランク1になっていて整合性が取れてない。

>>29537 匿名さん

そうだよな
今回はパスしようぜ

>>29536 匿名さん

榊氏のコメント真に受けてる人初めて見た
榊氏感涙ものだね

>>29535 匿名さん

テキストありがとうございます。
この榊って方たまに名前を見ますが、これまであまり印象が良くありませんでした。
その理由がわかりました。

思い込みが激しく、加えて文章から察するに知的な方ではないということですね。
幼稚と言いますか…。

なるほどという感想です。

そう？榊先生は頭いいし、このまま行けば中条あやみと結婚するかもしれないよ。

(笑)　榊先生と戦うには、戦力不足。ここ弱いから。

>>29537 匿名さん
戸建てと違い、マンションは液状化の影響を大きくは受けないとされている。

>>29536 匿名さん
榊って07年頃に東京の不動産は下がる要素が全くないと明言し、かんかんの強気だった。そのすぐ後にリーマン・ショックで大暴落という笑　すでに07年はパリバ・ショックがあり、金融危機の予兆が出ていたのにね。不動産バカの予測は全く当たらないことの典型だわ笑

>>29541 匿名さん
先生（笑）。
今ささっと榊氏の書いたコラムいくつか読んだけど、俺も頭良さそうには思えんかったわ。

>>29537 匿名さん

いったい何をもって液状化なんて言ってるんだ？

>>29542 マンション検討中さん

みんな、榊先生と共に今回パスしようぜ！

>>29547 匿名さん
面白い（笑）
榊よりセンスあるねw

爆笑。その人の住んでる所のほうが悲惨なエリアなんだけどね。

>>29454 マンション検討中さん
今から前の書き込みにコメつけて申し訳ないけど、この人アフォやね（爆）
そんな話あるわけないやろ。お台場の話？
港区でっせー

>>29498 匿名さん

>>29550 マンション検討中さん
あ、その後「わかったよ」したのね。
ごめんごめん。失礼しました。

>>29547 匿名さん
パスさん、おひさしぶりです！

>>29544
榊氏は、リーマンショックで不動産単価が下がっているところ、豊洲のマンションは坪150万で売り出されると予想して、実際は300万近くして見事に外してからは「豊洲は暴落する」と言い続けてる御仁。
そのうち豊洲だけではなく、タワマン全般をけなすようになった。
マスゴミは、庶民の敵である富裕層の象徴、タワマンをＤｉｓる榊氏の記事を、みな喜んで見るから、盛んに引用しているというのが実態。

>>29552 マンション掲示板さん

おひさですw
今回は抽選当てたいですわ

>>29554 匿名さん
御意。
今回はパス&見送りで！

なんでこんな書く人少ないの？
これじゃ横の晴レジの足元にも及ばないね。
晴海レジはスーモの掲示板パンクさせて
閉鎖に追い込んだほど。１日に1万レスいく日もあった。

ここは5000戸ちゃうの、申し込み大丈夫？

あらゆるトップ、少年ジャンプ600万部を叩き出す第二次ベビーブーム世代は現在40才中~50才ぐらい。彼らが過ぎ去った後はいつも焼け野原です。
問題は次の世代で、半分しか頭数がいないこと。
購買力がめちゃくちゃ弱い。
これから不動産へどんな影響が出てくるのか
恐ろしいぐらいです。

煙害と塩害か・・・ありえない。。
撤退準備完了

くそマンションの購入って結婚と同じだな。
生涯にわたる愛を誓うも、結局、1/3は離婚。

30年、35年と住み続けるならよいが、
「こんなはずじゃなかった」って思う時すでに遅し。

ネガを懸命に叩く契約組は、「親が反対する結婚相手をかばう娘」によー似てるのよ。
わかるかな?? ・・・わかんねーだろうな。。

「感情で買って理性で売却」・・・結果、大損。。ははは

ここは鉄板でしょ。中央区ですよ。

>>29559 匿名さん
結婚しないと離婚もできない。

>ここは鉄板でしょ。中央区ですよ。
田舎者(笑)

住みたい街ランキング
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

もう埋立エリアとして江東区どころか
中央区まで圏外。
増殖する中央区の民家とは裏腹な結果となった。

>>29562 匿名さん

ここは田舎だからやめとこうぜ

>>29563 匿名さん

笑かすなよ
みんな金あったら港区、中央区に住みたいんだよ
金ねーから神奈川、埼玉、千葉で妥協してるんだよ笑

>>29563 匿名さん

六本木が85位で浦和が8位って…
ネガになってるのかな？

浦和は日本屈指の学問の街だろ。
六本木に住みたいとか、
本気で思うヤツがいる方が怖いわ。
田舎思考はマジでキモい。

六本木の黒人だらけの下半身丸出しVがフロアで流れるクラブなど、深層まで通ったが、それは若い頃の一時しか受け入れられない。住宅ってのは、地元民以外の他人をできるだけ制御したエリアを言うんだよ。六本木がランキングなんぞ出るわけないだろ。誰も住みたくないだろ。本当、田舎思考はキツイ。

お金あったら私は浦和よりヒルズに住みたいわw

田舎者は絶対に千葉埼玉神奈川を認めないよね。周りにいっぱいいる(笑)まぁ、横浜や埼玉の絶妙なバランスの良さを、田舎の人は東京の人から習うのでしょうね。

>>29569 匿名さん

これはあんたの方が田舎丸出し。浦和から通ったから六本木のドンキ辺りしか知らないんだろ。

>>29569 匿名さん
懐かしい、モーグルの選手で有名な人いましたね。

>>29578

いたな。
でも、（失敗に終わったけど）最後のオリンピックでの一発勝負する姿に
金メダリストのプライドを見たからＯＫだったな。
一歩づつ順位を上げていった方も含めて両方認めてる。

新しいネガネタねぇな
駅から遠い話するか

>>29580 匿名さん
バスネタですか？

選手村縮小ネタはどうでしょう
五輪レガシーも色あせてきましたね

マラソン、競歩を札幌に変更する過程でIOCの強引な手法に対抗してオリンピック返上論なんてのも出てきた。色あせるですまなかったりして。

貧乏とか田舎者とかって言うマウントは、そうだなー、学生が偏差値65あたりが55を馬鹿にするようなものか。

偏差値70くらいになると、そんなマウントしないから。そう言うことじゃないってわかってくる。

いや、普通にマウントはどの世界でもあるし
マンションは個々に金額も大きく違うしエリアも偏るので
人が集まるこのスレでマウント取り合いになるのはしょうがない

>偏差値70くらいになると、そんなマウントしないから。そう言うことじゃないってわかってくる。

そう言いたくなる気持ちは分かるし、そういう表現してるのも一杯見たことある。

でも嫉妬、マウントの取り合い、この手の事は親子・兄弟・家族でもある。
「上」の者が「下」に嫉妬することもある。

偏差値論に乗っかれば東大だけは別格、もあれば理３だけは別格とかいろいろある。
更に毎年理3に合格させてるとか毎年複数出してるのはホンの数校だけ
とかいろんな視点でいろんな見方をしている。

>>29587

本当の金持ちは●●しない（or●●する）
本当に頭の良い人は●●しない（or●●する）
本当に自信があれば●●しない（or●●する）

この手の話は幻想です。

オリンピック返上でもしかたない。
都税返してくれれば。追加費用は困る。
選手村はどする？

>>29587 マンション検討中さん
70超えってどこ？

むしろ五輪中止が良い。
選手による○○○利用が無く本物の新築になるからな。

中止なんてあるわけないじゃん。
台風で競技できないはあると思うが。

田舎で育って、一切納税せず、東京で就職して東京へ納税をする。故郷の田舎は涙目だね。地元の田舎で再就職をしてください。