東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-10 10:39:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 26001 マンション検討中さん

    中央区のニュータウンに坪単価241万で住めるなんてお得過ぎる。
    眺望はタワーラウンジから眺めたり、すぐ目の前の公園から毎日虹橋を拝める。
    割り切れれば日照さえ確保されたパンダは最高。

  2. 26002 マンション検討中さん

    いよいよ明後日から2次ですねー
    1次で3倍ハズしたので今回は妥協すべきか凄く悩んでます

  3. 26003 マンション検討中さん

    シービレ側の夜景地味過ぎる。
    1億払ってこれだと後悔しそうな気もする。

    1. シービレ側の夜景地味過ぎる。1億払ってこ...
  4. 26004 匿名さん

    >>26003 マンション検討中さん

    顔を右に向ければ虹橋夜景ですよ。

  5. 26005 マンション検討中さん

    心配しなくても眺望なんて1年もしないうちに飽きますよ。夜景なんて見なくなりますから。

  6. 26006 マンション掲示板さん

    >>26004 匿名さん
    それなんだけど写真撮ってこなかったけど室内からは勿論バルコニーからも吊り山の部分の一部しか見えないんじゃないかな。

  7. 26007 マンション検討中さん

    >>26003 マンション検討中さん

    ですよねー
    今回はパスしましょ

  8. 26008 マンション掲示板さん

    >>26005 マンション検討中さん
    だとすると安い部屋のカーテン生活でもいいことになるし、私みたいに毎日外見る人には物足りないことになる。どちらからも中途半端な扱い受けないか。

  9. 26009 マンション掲示板さん

    >>26007 マンション検討中さん
    そうだね、最上階ならありかと思ったけど自分の考えでは地雷のような気がしてきました。

  10. 26010 マンション検討中さん

    >>26008 マンション掲示板さん

    今回はやめときましょ

  11. 26011 匿名さん

    そもそも視力悪いから夜景なんてぼやーっとしか見れないし
    部屋に入ったら眼鏡は外すし

  12. 26012 匿名さん

    みんなシービレにしてよ。
    パークパンダが欲しいから被らないで。

  13. 26013 匿名さん

    眺望は99%飽きます。
    高く売れるから人気なだけです。
    でも眺望は99%飽きます。
    だからいずれは眺望の価値は剥げ落ちます。

  14. 26014 マンション検討中さん

    そうなると、シービレAの南西角はお得でしたね?リビングから虹橋見えて、部屋も広くて、ハイスペックのシー。目の前が公園になれば最高だなぁ。

  15. 26015 マンション検討中さん

    >>26013 匿名さん
    うち、タワマン高層階で夜景綺麗なところだけど、全く飽きないよ?人によるんじゃないかな?夜景に癒されるけど。自分も仕事疲れて帰宅したけど、まだ電気ついてるオフィスビル見ると元気もらえるし、昼間は空が綺麗で雲の動きとか見てぼーっとしてるとき落ち着くけど。

  16. 26016 匿名さん

    目の前が公園だと騒音問題は有るけどね
    若者がはしゃいでる声とか気にならない人なら問題無いけど

  17. 26017 マンション掲示板さん

    >>26015 マンション検討中さん
    自分も全く飽きません。
    やっぱり一度経験してしまうと良い眺望じゃない所に移るのは抵抗があります。

  18. 26018 検討板ユーザーさん

    >>26013 匿名さん
    99%飽きるなら、1%の飽きない眺望はどんな眺望ですか?凄く興味があります。是非教えて下さい。

  19. 26019 匿名さん

    私も、部屋の眺望は全く飽きませんよ。
    絵に名作と駄作があるように、眺望にも素晴らしい物と飽きやすい物とがあるのでしょう。
    但し、自画自賛みたいに独りよがりで、自室の景色は美しいと思ってるケースもあるらしい。

  20. 26020 契約済みさん

    今のタワマン住んで3年だけど、部屋からの眺望に全く飽きてない俺は、貴重な1%なんですねー

  21. 26021 匿名さん

    >>26013 匿名さん

    残念ながら、あんたが飽きるかどうかなんてどうでもいい話。価値は別問題。

  22. 26022 通りがかりさん

    1%、めっちゃおるやんw

    自分の家なんだから、自画自賛独りよがりでもいいんでない?他人のために買うわけじゃないし、自分が住むんだし。

  23. 26023 マンション検討中さん

    >>26022 通りがかりさん

    えっ?他人のために買ってるんじゃないの?皆んな、リセール云々言ってるじゃん。

  24. 26024 匿名さん

    >>26023 マンション検討中さん

    読解力不足やわ
    永住する人なんか湾岸では少ない

  25. 26025 マンション検討中さん

    >>26024 匿名さん

    ほなら他人が住む家やん。自画自賛の家は売れんで。

  26. 26026 匿名さん


    すっかり忘れてたけど、連休=モデルルームオープン直前に請求した資料が今頃届いた。

    来場者5100組ってあったから、一期販売の歩留まりは一割強とごく一般的な数字。なんでこんな対応とろいんだろうね。

    まあ、1期で売れ残るような物件、今更、興味ないけど。

  27. 26027 匿名さん

    >>26023 マンション検討中さん
    それは人それぞれ。
    皆んなってちゃんと日本語使いなさい。

  28. 26028 匿名さん

    マンマニが初期から目をつけていてあんまり売れてない売れ残ってる物件って結局どこなの?


    答えられないなら最初から書くなよ

  29. 26029 匿名さん

    >>26028 匿名さん
    幕張ベイパークちゃうか?

  30. 26030 通りがかりさん

    彼の物件評価は本人の好悪基準による判断が強い気はするね。
    マンション好きが高じて好きな物件や微妙な物件を見た時の感情の起伏が高低するのだろうけど。
    だからただマンションが好きな人というスタンスであれば恣意的要素が多分に混じっても外野からも特段何も言われないだろうが、
    比較的発言内容に影響力があり、主観性が強く入り込んだ物件の資産価値への言及や微妙な物件へのネガティブな態度の表出に対して、
    そのデベや住民等ステークホルダーが同様に彼へ強い感情的態度の表出(ポジネガ両方)を連鎖させてしまい、
    無意識に敵味方を量産しているという状況が出来てしまってて、本人や周囲があまりそれを認識してなさそうな印象は受ける。
    でもハルミフラッグもそうだし、彼のような存在が不動産業界の盛り上がりに寄与しているのは間違いないから、個人的にはうまく立ち回りながら頑張って欲しいね。

  31. 26031 マンション検討中さん

    パーA残ってた前提でパーAって目の前都バスがひっきりなしに走っててうるさくない?

  32. 26032 マンコミュファンさん

    >>26031 マンション検討中さん
    ない。

  33. 26033 匿名さん

    実はパークAは始発都営バスで座って通勤のメリット

  34. 26034 匿名さん

    >>26028
    幕張。

  35. 26035 マンション検討中さん

    都バスの騒音誰も指摘してないけど絶対うるさいでしょ。殆どの棟が引っかかるから誰も指摘してないのか。

  36. 26036 匿名さん

    みんなお祭りの第1期1次が終わって飽きた?

    2次にまたパンダ部屋があると盛り上がるかな?

  37. 26037 匿名さん

    >>26035
    都バスの騒音ってw
    選手村の構造を考えれば車の騒音なんか微々たるもんだろ、山奥にでも住んでんの?
    逆に静か過ぎて都バスの音が反って気になるってのはあるかもしれないねw

  38. 26038 マンコミュファンさん

    >>26037 匿名さん
    過去にもBRTの騒音を指摘してた人はいるよ。同じでしょ。都バスの方が本数多いし。
    走行ルート変わらなければパービレA、E、FとシーA角は目の前通るよ。

  39. 26039 匿名さん

    都バスってどういう事?
    晴海ふ頭って公園になるんじゃないの?

  40. 26040 マンション掲示板さん

    >>26039 匿名さん
    解体時期未定だし、少なくとも都バスの停留所はあそこに残るみたいですよ。

  41. 26041 匿名さん

    眺望飽きない君の連投も
    なぜそんな必死なのか見てて痛々しい…

  42. 26042 検討板ユーザーさん

    >>26041 匿名さん
    そらそうでしょ。ここは眺望のメリットなくなれば、特に他より優れたところないのに、その眺望まで否定されたら、契約者は怒ると思いますよ。
    眺望はそのうち飽きる というよりも、そのうち慣れて、当初の感動がなくなる という方が正しいと思いますよ。

  43. 26043 マンション検討中さん

    >>26041
    まじめに一期二次で申し込む価値のある部屋がないか検討中です。
    シー残り→眺望地味過ぎて見送り
    パーA残り→バスの騒音?
    懸念点書き込んで煽られるとか意味分からんのだが。

  44. 26044 匿名さん

    美人の嫁も、超高級車も、すぐに飽きる。でも、価値がなくなるわけじゃないのよ。

  45. 26045 匿名さん

    バス騒音より、消防署 商業施設 学校からの音の方が大きい。
    すなわち、サンビレABDタワー、パービレDタワーの位置。

    バス騒音なんか騒音にも入らないわ。

  46. 26046 マンション検討中さん

    割安とはいえ、1億近い物件が一気に600戸も売れるのはすごいよね。
    デベも売り物減ってるから、しばらく価格更新は続きそうですね。

  47. 26047 匿名さん

    >>26044 匿名さん

    そうそう、「美人の嫁もすぐに飽きる」とMRで言うマンション営業さんがたまにいるので
    「なら、あなたの奥さんの写真を見せてください」と言うことにしている。
    しかし、実際に写真を見せてくれた営業さんは一人もいない。未婚の人もいた。

  48. 26048 匿名さん

    飽きたから下取りに出したのでは

  49. 26049 マンション検討中さん

    >>26045
    他の棟との比較ではなくバスの騒音が問題ないことをロジカルに説明して頂けると助かります。
    実際特にパークF、Aの前は低速ギアで引っ張って結構騒音出てたと思います。近々もう一度確認しに行きますが。

  50. 26050 マンコミュファンさん

    >>26049 マンション検討中さん
    都バスの騒音が嫌なら都バスが走っていない所に住めばいい。
    都バスを利用したいなら、騒音を受け入れる。
    騒音が無いということはない。
    行ってらっしゃい。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
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グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

8,590万円~9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸