東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?

匿名さん [更新日時] 2019-11-21 10:53:56
4.9
口コミ人気度

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)について語りましょう。

前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・ (仮称)4街区
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・ (仮称)5街区
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・(仮称)6街区
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2018.11.1】



[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:85.37m2~123.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 23030 匿名さん

    >>23026
    >>23027

    こういうのはうるさ型の区議会議員に聞くのが一番だわねw

    噂は噂
    噂=お上はやりたいけど誰も読めない
    噂=ほぼ確

    俺はゴミの件はまったく興味ないし知らないけど
    地域の話は案件によっていろいろあるからね。

  2. 23031 名無しさん

    地下鉄来る、来ると一緒で、いつか移転するって事でしょ。移転先も公にというか決まった訳でもないだろうし。

  3. 23032 マンション検討中さん

    そのうち、移転か、建替が必要な施設ですから。
    否定はできない。

  4. 23033 匿名さん

    糞尿問題もいつかは解決しますよ。いつかはね

  5. 23034 匿名さん

    >>23031
    そういう事ですね。
    末端の営業が知ってるレベルの事もあれば
    道路の様に超長期的なプランの30年・50年プランの場合もあれば
    首長・有力者の単なるアドバルーン
    いろんなケースがあるからね。

    ま、軽めの区議会議員に聞くのが一番ですよ。

  6. 23035 匿名さん

    >>23033 匿名さん

    糞尿対策は100年後
    地下鉄は20年後

  7. 23036 マンション掲示板さん

    >>23035 匿名さん
    貴方、ネガっている自分を冷静になって客観的に見てみて。寂しくない?

  8. 23037 マンション掲示板さん

    明日は退場してね。

  9. 23038 マンション検討中さん

    で? 話した営業はどの会社?

  10. 23039 匿名さん

    契約者は検討スレから退場してよ。

    事実と嘘は全くの別物。

  11. 23040 マンション検討中さん

    事実なら、値上げは確実だ!

  12. 23041 匿名さん

    いや、契約者だからと契約者スレに閉じこもるな!
    契約者こそ降臨せよ

  13. 23042 匿名さん

    >>23040
    ふふふ。なんでやね~~~ん

  14. 23043 マンション検討中さん

    都心三区で、最寄駅から徒歩20分以上離れている場所にあるマンションなんて、ここしかないじゃない。
    みんなが駅近のうるさい場所を望んでいるわけではない。
    繁華街から離れた静かな場所で、かつ都心近くに住むならここで決まり!

  15. 23044 匿名さん

    やはり移転話はデマか

  16. 23045 匿名さん

    地下鉄7年後とかデマばかりでした

  17. 23046 匿名さん

    ゴミ施設一つの投稿で、こんなに騒ぎになるって事は、相当意識してる人が居るって事か。

    まぁ、そうだよね。街の入り口にあったらそりゃヤダよね。

  18. 23047 匿名さん

    ゴミ施設より、糞尿の放水の方が数倍引く。事実ならね。

  19. 23048 匿名さん

    12時回ったよ。退場してよ、今日は。

  20. 23049 匿名さん

    日経平均先物が暴落中。明日には日経平均は2万円割れ。世界経済が悪化する中、単なるリノベの駅遠物件なんて買うべきではない。香港のように東京の不動産も暴落するよ。

  21. 23050 匿名さん

    香港のように東京の不動産も暴落する根拠を示してくださいね。あなたの願望にしか見えない。

  22. 23051 匿名さん

    そもそも香港の不動産が暴落してるかも不明。

  23. 23052 匿名さん

    香港 不動産バブル継続中

    数年前から貧乏人の間で

    2015 貧乏人「そろそろ香港不動産下落しそう」
    2016 貧乏人「ぼちぼち香港不動産下落しそう」
    2017 貧乏人「いよいよ香港不動産下落しそう」
    2018 貧乏人「ついに!香港不動産下落しそう」
    2019 貧乏人「今後は!香港不動産下落しそう」

    不動産界のボジョレー状態ですw

  24. 23053 匿名さん

    その貧乏人って榊氏みたい。何処の国にもいるんだね

  25. 23054 マンション検討中さん

    暴落?現在東京都心高級マンションの価格は香港の1/10だよ!かなり安い!

  26. 23055 マンション検討中さん

    多額の費用かけて、同じ晴海内に移転させる理由がない。老朽化?それでも同じ場所でしょ。そもそも今、焼却場ある前提でFLAG購入・検討する方々いるんだから、わざわざ反対運動起こされる場所には移転しませんよ。

  27. 23056 匿名さん

    >>23046 匿名さん

    事実です
    報道の通り雨の日は垂れ流し

  28. 23057 マンション検討中さん

    正方形のリビング
    家具の配置はかなり、難しいのね。
    オプションに対して、照明計画や導線、家具配置まで考えてダウンライトの位置とか決めないとね。

  29. 23058 マンション検討中さん

    日付は変わったが昨日は糞尿とゴミ処理場移転で盛り上がった
    糞尿は100年垂れ流し ゴミは移転はすぐにはない
    それだけは分かった
    今日はどんなネタが議論されるのだろう?

  30. 23059 マンション検討中さん

    まあ。色んな所から寄せ集めたごみ収集は頻繁に通るだろうね。
    生ゴミの日とか車が臭くなければいいんだけど。。。

  31. 23060 匿名さん

    ゴミ収集車が気になる人は自分で確認しに行けばいいじゃん
    なんで1億円の買い物する時にそういう重大な問題を確認しにいかないのか?

  32. 23061 マンション検討中さん

    住みたい街ランキング1位の恵比寿も1キロ圏内に2つ渋谷清掃工場と目黒清掃工場があるけどそんな問題視されてないね

  33. 23062 匿名さん

    英米の逆イールドは東京の不動産にどんな影響がありますか?

  34. 23063 名無しさん

    >>23061 マンション検討中さん

    だって恵比寿や渋谷は、他が充実してるじゃん。 
    交通手段、商業施設とかさ。

    恵比寿渋谷と晴海じゃ、雲泥の差。

  35. 23064 匿名さん

    >>23062
    やばいよ
    長短金利の逆転(逆イールド)は不景気(リセッション)入りのサイン

    一番やばいのが夫妻の2馬力でローン返済を計画している人たち
    不景気になって片方がリストラされたら一気にお金がやばい状況になる

  36. 23065 匿名さん

    私は4年後に、未入居のまま売却考えてます。
    ザックリと、8000万で購入して13000万位で売ろうかと。
    高騰願うばかりです!

  37. 23066 匿名さん

    >>23064 匿名さん

    金持ちしか買わないから、ローン組まないよ(笑)

  38. 23067 評判気になるさん

    モナコで16m2、マイアミで97m2、サンパウロで200m2。
    https://forbesjapan.com/articles/detail/26094/1/1/1

  39. 23068 評判気になるさん

    失礼、マイアミ93でメルボルンが97でした。

  40. 23069 マンション検討中さん

    ちょっとちょっと、ダウ800ドル安って!!

  41. 23070 通りがかりさん

    >>23069 マンション検討中さん
    株で資産運用してる人、結構いるのかな?
    追証くらって、晴海フラッグどころじゃなくなっちゃう人はご愁傷様です。
    デベ株をカラ売りしてれば大儲けできたのにねw

  42. 23071 マンション検討中さん

    ごみ焼却場の移転話は完全なるデマですね。基本的に老朽化したら現地建て替えです。建て替え工事中は近隣自治体の焼却施設かります。お互いにそうすることで各自治体がみんな移転先を探しながら運用するとかいう無駄を無くしてますので。

  43. 23072 匿名さん

    >>23071 マンション検討中さん

    営業がデマを?それとも話そのものがデマ?

  44. 23073 匿名さん

    糞尿から話を変えたかっただけと思われ

  45. 23074 匿名さん

    ダウ大暴落。不動産株も建設株も既に暴落しているのに更に大暴落。晴海フラッグ購入者全員が含み損。晴海は何十年も坪単価180万円以下の街だったからね。

  46. 23075 検討板ユーザーさん

    >>23046 匿名さん
    というより跡地に何ができるかがきになる。
    てか、移転絶対ないけどな笑

  47. 23076 評判気になるさん

    台風きてるようだけど、雨降るのかな。。?

  48. 23077 マンション検討中さん

    >>23074 匿名さん
    隣の勝どき、豊洲、有明なんかも何十年も前はそんなもんだったけど、それを整備して付加価値をつけてるんでしょ。
    今のダウの暴落も4年後続いてるかもしれないし、また爆上げしてるかもしれない。そんな短期的な投資で喜怒哀楽してるようだと投資家ではない。

  49. 23078 マンション検討中さん

    >>23076 評判気になるさん
    天気予報みろし

  50. 23079 マンション検討中さん

    >>22978 匿名さん

    じゃあ、4年後もこのままってこと?

  51. 23080 マンション検討中さん

    糞尿垂れ流しの話って本当なんですか?
    だとしたら晴海フラッグどころか、湾岸エリア自体終わってますよね。
    もしかして、元々住む前提で開発されてないんですか?
    地盤、環境、交通、全てにおいて内陸の方が良いんですか?

  52. 23081 評判気になるさん

    30年以上先なの?でもSDGsじゃないけど、見た目だけじゃなくてやっぱり水のきれいなところに住みたいよねぇ?当時は湾岸に人がすむようになることは想像されてなかったのかな?でも同じ湾岸エリアでも、さらに水沿いにマンションが建設されて、これから次世代の人達が生活しようとしているんでしょ?人間達が流してきたとはいえ、なんとかならんもんかね?

  53. 23082 匿名さん

    一時貯蔵して処理する施設の工場があるにはあるのですが進んでないみたい。これの推進に期待しましょう。

    >港区港南に建設中の、芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約950億円以上の巨費と10年の年月をかけ、深さ65mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む、巨大な地下貯留施設(主ポンプ棟整備事業)を作ります。ということなんですが、その工事は随分遅れているそうです。
    https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

  54. 23083 マンション検討中さん

    近所に住んでますが、ゴミ収集、別に気になりませんよ。
    晴海通りを数台ずつ朝走ってますが、時間帯も限られてるし、そもそも大通りなので。
    におい等も気になったことはないです。
    搬入口の隣に住むのでもない限り、大丈夫かと。

  55. 23084 マンション検討中さん

    本当なんですね…
    汚水とゴミ焼却炉のダブルパンチってことですか。
    もはやうんこフラッグとか言われそう。
    デベは今の坪単価を見直すべきでは?

  56. 23085 マンション検討中さん

    他人が買うところをわざわざ板に来てディスるとは
    何かの腹いせですか?普通の心理状態じゃやりませんよね。気持ちも穏やかじゃないでしょう。哀れ。

  57. 23086 匿名さん

    普通の心理状態ではない人がお盆の時期は沸いてくるんだね。

  58. 23087 マンション検討中さん

    少なくとも高層階なら臭いなんて気にならないよね。下降りたらすぐ移動するし。
    やはりタワー棟一択。

  59. 23088 匿名さん

    ゴミ処理場がどうなっても、晴海が糞尿だらけでも、販売価格は変わらないから安心しろ。
    それより、景気後退局面に突入。日本は消費税増税でKO。
    デベも不安でいっぱい。価格を再検討する必要が出てきた。

  60. 23089 マンション検討中さん

    2023年以降さらに値上げ加速、現在の価格倍以上かもしれない。

  61. 23090 匿名さん

    >>23088 匿名さん
    〉販売価格は変わらないから安心しろ。
    〉価格を再検討する必要が出てきた。

    どっちよ?

  62. 23091 匿名さん

    もし清掃工場が2丁目に移転するのが事実なら、場所は月島グランドになるかもってパークタワー板に出てたね。

  63. 23092 口コミ知りたいさん

    2012年の資料ですが、プラも一緒に焼却処理した実験結果。風向きの影響か大気中ダイオキシンの濃度は晴海より築地の方が高い。と言ってもちゃんと基準値以下。

    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kurasi/gomi/siryodaunrodo/kongoukanen...

    懸念としては匂いのするごみ収集車の往来ですね。どこの街中でも通ってますけど戸建の住宅街の方が歩道等に無数にある集積所を回るので時間かかって匂いが拡散します。

  64. 23093 匿名さん

    >>23091 匿名さん
    100%ないから安心して

  65. 23094 匿名さん

    リスクが高いわりにリターンが期待できないマンション。
    なんで喜んで買うのかさっぱり分からない。

  66. 23095 匿名さん

    >>23094 匿名さん

    価格が上がることには間違いないですわよ!

  67. 23096 匿名さん

    駅遠で清掃工場近くのここの価格が上がるなら
    勝どきや月島や豊洲はそれ以上の率で上がりますね

  68. 23097 ご近所さん

    昔からまっとうな人は川っぺり、海っぺりには住まなかったですよ
    あなたたちも不動産バブルで踊っているまっとうではない人という自覚があるんでしょ

  69. 23098 マンション検討中さん

    >>23097
    その書き込みでご近所さんって釣り針大き過ぎやしませんか?笑

  70. 23099 匿名さん

    湾岸の清掃工場

    港区:港区港南5(倉庫街)

    1. 湾岸の清掃工場港区:港区港南5(倉庫街)
  71. 23100 匿名さん

    品川区:品川区八潮1(独立地域)

    1. 品川区:品川区八潮1(独立地域)
  72. 23101 匿名さん

    大田区:大田区京浜島3(倉庫街)

    1. 大田区:大田区京浜島3(倉庫街)
  73. 23102 匿名さん

    釣り針大き過ぎる!
    まっとうな人って何?
    東京大阪名古屋ニューヨークロンドン
    川や海の側に沢山の人が住んでるよ

  74. 23103 匿名さん

    江東区:江東区有明2(倉庫・公共施設・緑地隣接)

    1. 江東区:江東区有明2(倉庫・公共施設・緑...
  75. 23104 匿名さん

    江東区:江東区夢の島3(独立地域)

    1. 江東区:江東区夢の島3(独立地域)
  76. 23105 匿名さん

    病気ですね。

  77. 23106 匿名さん

    大田区:大田区下丸子2(分譲マンション隣接)

    1. 大田区:大田区下丸子2(分譲マンション隣...
  78. 23107 匿名さん

    渋谷と目黒は載せるのかな?

  79. 23108 匿名さん

    居住環境としては「多摩川ハイム」と類似しています。

  80. 23109 匿名さん

    渋谷区:渋谷区東1(事務所ビル隣接)

    1. 渋谷区:渋谷区東1(事務所ビル隣接)
  81. 23110 匿名さん

    目黒区:建替え中

  82. 23111 匿名さん

    江戸川:江戸川区江戸川2(低層住宅地域に隣接)

    1. 江戸川:江戸川区江戸川2(低層住宅地域に...
  83. 23112 マンコミュファンさん

    ゴミ施設で検討をためらってる人には、移設の計画案は超朗報だね!

    逆に2丁目の3タワーの人達は戦々恐々としてるだろうね。

  84. 23113 匿名さん

    まとめ

    湾岸区と渋谷区、目黒区では、
    清掃工場が住宅地域(マンションや戸建住宅の集まる地域)に隣接するのは、江戸川区(江戸川沿い)・大田区(多摩川沿い)のみでした。

  85. 23114 評判気になるさん

    速報です。
    臨海地下鉄進みます。勝どき駅とは分離し、晴海臨海公園に晴海駅を作るようです。オリンピック明けに発表予定。by○○建設

  86. 23115 検討板ユーザさん

    中央区 中央清掃工場
    (大型団地、埠頭、水産倉庫隣接)

    1. 中央区 中央清掃工場(大型団地、埠頭、水...
  87. 23116 匿名さん

    >>22888 匿名さん

    恵比寿駅徒歩5分以内
    4LDKは3億2000万くらい。
    プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン。
    予算があればどうぞ。

  88. 23117 匿名さん

    冷静に考えやっぱりどう考えても、マトモな人が住む場所ではないよね。
    これで駅近とかならまだしも、20分近くのバス便物件で、汚水垂れ流しやゴミ処理場など嫌悪の最たるものがここに集中。

    本当にゴミ処理場が移設してくれるなら検討したいけど。あの入り口の煙突の時点で無理だ。

  89. 23118 匿名さん

    本来人が住むように想定された場所ではない。東京五輪が決定し、急遽宿舎を作らなければならなくなった結果が今。

    冷静に考えれば分かるかと。

  90. 23119 匿名さん

    >>23112 マンコミュファンさん
    あっちにそんな場所ってあった?

  91. 23120 マンコミュファンさん

    >>23119 匿名さん
    噂では月島総合運動場って話でしたよ。

    1. 噂では月島総合運動場って話でしたよ。
  92. 23121 マンション掲示板さん

    処理場移転の話はデマ確定ですよ笑
    皆さんお暇ですね

  93. 23122 匿名さん

    >>23120 マンコミュファンさん
    なるほど。理屈はとおってますね。十分ありえるかと。

  94. 23123 マンション検討中さん

    冷静に何度も何度も考えて…も、
    あなたの結論は無理です。共有の必要ありません。
    さよなら。

  95. 23124 匿名さん

    本当にゴミ施設が移転され、そこに新駅持ってきたら、これはフラッグ検討者にとっては超ビッグサプライズかもね。

    問題は移転先がどうなるか。

  96. 23125 匿名さん

    ゴミ工事が5丁目にあろうが、2丁目に移ろうが、結局晴海ってそういう街なんだよ。

    厄介物の嫌悪施設を内陸側に全て押し付けられる。

  97. 23126 匿名さん

    豊海か勝どきに持ってけばいいのに

  98. 23127 匿名さん

    さる20年前公団借りてた時、受付係の爺さんから
    「洪水で都民全体の糞尿がオーバーフローし隅田川から流れて来るから臭うんです」と
    「じゃとても泳げないな?」と言うと
    「病気になってもいいんなら、大腸菌の他にノロウイルスが検出される」と
    便所臭いのはそのせいだろうし間違っても泳がない方が良いぞ

  99. 23128 匿名さん

    >>23127 匿名さん

    今日から台場のトライアスロンで大勢ガチ泳ぎしてます

  100. 23129 匿名さん

    >>23124 匿名さん
    ここ以外なら何処でも良いから移ってほしいなー。

    もし直ぐに移らなくも、ここの住民の総意で移転を望めば、若しかしたら有り得なくもないかも。

  101. 23130 匿名さん

    さすがに固体のまま流れてくることはない?

  102. 23131 匿名さん

    そこに元々施設が有って理解した上で購入するのと、購入した後に出来る・移転されてくる。のとでは全く意味が違うよ。

    ここを検討してる人達は施設がある事を承知してるだろうけど、移転された地の人達はどう思う?

    嬉しいのは分からなくもないけど、もう少し相手の事を思いやって発言しましょう。

  103. 23132 匿名さん

    >>23116 匿名さん
    中古を紹介してやれや!

  104. 23133 匿名さん

    糞尿対策、今すぐ、やってほしいです!

  105. 23134 匿名さん

    https://www.decn.co.jp/?p=39230

    駅、できるじゃん。

  106. 23135 匿名さん

    ネガキャンとしたら、契約者としてはほとんど気にしていない清掃工場のことをあれこれ言われてもあまり効果ないよ。世田谷の砧に住んでますけど、砧の清掃工場の周辺でも臭いは一度も感じたことはないです。煙突の高さは晴海の方がかなり高いよね。車の出入りまではチェックしたことないけど、街区の内側に入るわけでもなし。

  107. 23136 マンション検討中さん

    パークタワー晴海の板にも似たようなネガが沸いていたが学の無さを指摘されて逃走してたな。
    ここも多分同じ奴が沸いてるがアレなので生暖かく見守ってあげましょう。

  108. 23137 匿名さん

    >>23131 匿名さん
    誰の味方してるの?
    ここは晴海フラッグの検討板だよ。
    自分達の資産価値が増えるかどうかという時に綺麗事言ってんじゃないよ!

  109. 23138 検討板ユーザーさん

    >>23131 匿名さん

    2丁目住民さん、ここは5丁目フラッグ おスレです。どうぞお引き取り下さい。

  110. 23139 評判気になるさん

    >>23134 匿名さん

    それって、、、

    2015年6月の記事でしょ。。。?

  111. 23140 匿名さん

    >>23139 評判気になるさん

    今日の記事じゃん

  112. 23141 マンション検討中さん

    ほっとプラザはるみを2023年までにリニューアルする計画がある上に中央区の資料にも今の場所の予定で記載されてるのに清掃工場移転なんてあるの?

  113. 23142 匿名さん

    >>23141 マンション検討中さん

    ない。あったらとっくに公表されてる。

  114. 23143 評判気になるさん

    >>23140 匿名さん

    2015年6月9日4面ってなってじゃん

    ページに遷移した際に
    今日の日付が出てるだけだろ笑?

  115. 23144 匿名さん

    >>23135 匿名さん
    そういう事じゃないんだって。清掃工場なんて元々は穢れた土地に建つのだから、臭いが有る無し関係ないの。行政や一般人が見放した土地と評価してることに意味があるのよ。

  116. 23146 匿名さん

    >>23140 匿名さん

    もうこれで2~3回目だよね。わざとやってるでしょ。

    1. もうこれで2~3回目だよね。わざとやって...
  117. 23147 マンション検討中さん

    >>23133 匿名さん
    雨水は運河に流されますが、汚水は砂町下水処理場に送られて処理するので安心して下さい。

  118. 23148 匿名さん

    デベの広告やプロモーション、ポエムにまんまと乗せられて、清掃工場に隣接したリノベマンションを4年後引渡しでべらぼうな高い価格で大喜びで買ってしまう層って、どんな不動産の常識を持っているのだろう。

  119. 23149 匿名さん

    >>23147 マンション検討中さん

    強い雨の日は処理能力を超えてしまい内陸市街地に汚水が溢れる恐れがあるので東京湾にそのまま放流しています。

  120. 23150 マンション検討中さん

    >>23140 匿名さん
    よく見なさい。今日じゃない。
    2015年の記事。残念。

  121. 23151 マンション検討中さん

    >>23147 マンション検討中さん

    不勉強すぎ。
    大雨降ったら処理しきれない汚水が軽い処理だけで放流されるんだよ。
    晴海とか豊洲は後から作られた土地だけあって分流式だけど、
    東京都の大半が合流式だから、大雨降ったらそれらの地域から放出された汚水が最終的には東京湾に向かって垂れ流される。

    東京都も合流式が良くないことは把握して対応は打ってるけど、根本的には分流式に改めないと解決しない。
    今から分流式に改めるのはインフラ再整備になるので、相当に大変。

  122. 23152 匿名さん

    東京湾をこれ以上穢すのってどうなの?
    自分の家の前に流れる池や川に生ゴミや糞尿を捨てるってバカげてる

  123. 23153 マンション検討中さん

    まあ川沿いは夏場どこも臭いからな。
    目黒川なんてとんでもなく臭い。
    ここだけの話じゃないとも言えるけど、まあ海至近で低層は気をつけた方がいいと思うよ。

  124. 23154 マンション検討中さん

    4年前の記事を最新記事だと思い込んで舞い上がるなんて、なんかかわいそうですね。
    でも本当に、東京人のトイレのようなこの場所を買った方の理由を聞いてみたいです。

  125. 23155 匿名さん

    清掃工場の隣接という条件はすでに土地評価に織り込まれている訳です。新たに立つ訳ではないので。申し訳ないけど、「穢れ」などという神道的な表現を引っ張り出さなくても十分認識して取引しているのです。

  126. 23156 匿名さん

    皆さんネガはスルーしよう

  127. 23157 匿名さん

    土地評価に織り込まれてはいない新航路下エリア
    のマンションを買うよりはここが良いと思う

  128. 23158 匿名さん

    他のエリアの批判も荒れる元。
    やめましょう
    ポジのふりしたネガなのか?

  129. 23159 匿名さん

    >>23155 匿名さん
    織り込まれているのは商業地(清掃工事があっても問題ない建物用途の土地)としてであって、そこにマンションという住宅を建てた(住宅地)ら、住宅地の評価としては織り込んでるわけないでしょう。

  130. 23160 匿名さん

    恵比寿プラウドヒルサイドガーデンはいいマンションだけど高値掴み感があるのでやめます。
    すぐ近くのプラウド恵比寿が安かっただけに躊躇します。

  131. 23161 匿名さん

    現在住宅地として取引されている訳ですから、清掃工場の隣接、最寄り駅までの距離等の所与の条件は土地の評価に織り込まれて取引されています。不動産取引とはそういったものです。

  132. 23162 匿名さん

    上級国民がここを購入していろいろ忖度で決まっていってくれないかなぁ。

  133. 23163 匿名さん

    >>23161 匿名さん
    まだ1期ですよ。折り込み途中じゃないんですか。

  134. 23164 匿名さん

    >>23161 匿名さん
    しかも新築マンションという取引価格に余計な要素が含まれている金額ですよ。中古取引事例が豊富に出てきて、安定した価格で取引されて初めて「織り込む」というのです。

  135. 23165 マンション検討中さん

    >>23164
    すぐそばにドトール、TTT、KTTがあるの知らずに書いてるだろ笑
    既に織り込まれてるよ笑

  136. 23166 マンション検討中さん

    地方出身者だけど、内陸のマンションが人気な理由がわかってきたかも

  137. 23167 匿名さん

    >>23165 マンション検討中さん
    地域要因や個別的要因が違いすぎて、事例代替性に乏しいでしょ。口を出しても良いが、前提の知識を得てから絡むように。

  138. 23168 マンション検討中さん

    何でもそうですけど、理解して買うって大事ですね。。検討板がある時代でよかったです。

  139. 23169 マンション検討中さん

    >>23167
    あなたが言ってるのは清掃工場について織り込まれてるかどうかだろ。それなら同一距離にあるマンションが中古も含めて豊富な取引事例があるんだからその点は織り込まれてるでしょう。
    >>23159 を書いたのはあなたですよね?

  140. 23170 匿名さん

    新駅も出来るし、万々歳!

  141. 23171 匿名さん

    >>23169 マンション検討中さん
    清掃工場からの距離の問題じゃないんだって。不動産の評価上、価格に相互に直接の影響を及ぼす範囲である地域要因と個別的要因が、晴海フラッグと例示したマンションでは全然違うの。前提の知識なしで絡まないでくれよ。

  142. 23172 匿名さん

    窓から清掃工場の煙突が見えなければ、良くね?

  143. 23173 マンション検討中さん

    うちらみたいな、大学や社会人になっての上京組は、きっと小学校社会の義務教育などで東京についてほとんど習ってないわけよ(習ったけど、忘れてる?)。だから、いざ大人になって東京でマンション買おっかってなったときに、地元みたいな土地勘がないんだよね。

    なので、マンションの購入については、共用施設やスペックとかも大事なんだろうけど、マンションが建設される地域や環境についてもしっかり勉強して買った方がいいんだろうな、と勉強になりました。

  144. 23174 匿名さん

    >>23173 マンション検討中さん

    だったら、せめて、既存の駅がある場所を選ぶべき。

  145. 23175 匿名さん

    モデルルームを10個ぐらい行けば勉強できるよ。有明おいでよ

  146. 23176 匿名さん

    ここお盆休みていつまでなんですかね??

  147. 23177 通りがかりさん

    環境なんて超大事だよ。これからの時代

  148. 23178 匿名さん

    マンションが建設される地域や環境についてもしっかり勉強して買いたいひとはきっと埼玉とか多摩地区とかになってしまうんだろう。

    数年後に資産価値が下がってしまって残念!

    という人を沢山見てきた。

    勢いで湾岸の大規模とか買ったひとは今は価格が上がって、結果的には正解だった。

  149. 23179 匿名さん

    これからの時代だって。
    何で環境がこれからの時代に大事か説明して下さい

  150. 23180 通りがかりさん

    >>23178 匿名さん

    いやいや、内陸や駅近じゃないの?

  151. 23181 通りがかりさん

    >>23178 匿名さん

    市況があがってるだけでは?
    金融リテラシーは大人ですから。笑

  152. 23182 マンション検討中さん

    >>23179 匿名さん

    世界的なSDGsとか知らないのかな?

  153. 23183 匿名さん

    金融リテラシーは大人ですから

    意味わかんない

  154. 23184 マンション検討中さん

    >>23171
    何言ってんだよ。嫌悪施設との距離だけ抜き出して語ってたのあんただろ。自分の書いたこと読み返してみろ。

  155. 23185 マンション検討中さん

    SDGsの6番目の目標は、

    「水」ですね!

  156. 23186 マンション検討中さん

    >>23175 匿名さん

    モデルルーム10個いっても、水の処理についてはわからないっしょ

  157. 23187 マンション検討中さん

    ゴミ焼却場は匂いの問題ではなく、猛毒のダイオキシンが出ることです。無味無臭。

    ○ダイオキシン類の性質
    無色無臭で、他の化学物質とは反応しない安定した性質。
    ほとんど水には溶けないが、脂肪などに溶けやすい性質。

    ○ダイオキシンの発生源
    主な発生源としては、ごみの焼却施設。
    金属精錬の燃焼の時、紙などの塩素漂白の時等。


    ○主な汚染経路
    ゴミ焼却施設の排気ガスが大気中に放出される。
    大気中の粒子等にダイオキシンが付着する。
    ダイオキシンが付着した粒子等が、土壌・河川に落ち、汚染する。
    その土壌・河川に生息している生物が吸収する。
    →人体への吸収まで至る。

  158. 23188 匿名さん

    >>23186 マンション検討中さん

    水の処理がマンション購入におけるあなたの優先度ナンバーワンですか。
    マンション購入のノウハウがないのか素人なのか、。。
    話が噛み合わないのでさようなら

  159. 23189 匿名さん

    >>23187 マンション検討中さん

    ダイオキシン測定結果
    https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/dioxi...

  160. 23190 匿名

    >>22865 匿名さん
    小学校受験を考えてたら
    ここは絶対ないな

  161. 23191 マンション検討中さん

    >>23188 匿名さん

    ん??

    子供やファミリー層も多いのでは?
    広い間取り多いよ?

  162. 23192 通りがかりさん

    おいおい、学区とか環境って、超大事じゃん。ファミリー世帯は基本が大事なのよ

  163. 23193 匿名さん

    >>23187 マンション検討中さん
    ダイオキシン測定結果もうひとつ
    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/chemical/dioxin/dioxin.files...

  164. 23194 匿名さん

    >>23184 マンション検討中さん
    いつ「距離」を前提に評価しましたか。該当する発言を具体的に示せよ

  165. 23195 匿名さん

    これから4年間もここで不毛なやりとりがされるのか笑
    今日はダウが大幅に下落した割に、日経平均は踏みとどまったな。

  166. 23196 マンション検討中さん

    >>23192 通りがかりさん
    基本ってなんだよ。自分のマンション購入プライオリティ1は立地で2は価格です。うーん、水の処理は10番目ぐらいかな

  167. 23197 マンション検討中さん

    水の処理、環境、学区、基本、
    笑笑

  168. 23198 マンション検討中さん

    御政府さんの年金による買い支えで
    20000切りを免れました…
    下げたら買いを入れゾンビ相場はじわじわ消費増税に向けて突き進みます

  169. 23199 マンション検討中さん

    大学からの上京組でも、10年近くも経てば大体の土地勘掴めるもんじゃない?
    自分も上京組ですが、湾岸エリアは内陸民の糞尿やゴミの引き受け場所だと理解してます。
    それを理解した上で買うなら問題ないと思います。

  170. 23200 マンション検討中さん

    うちも、子供いるんで環境と学区は当たり前に大事。これらが崩れると厳しいな。その上で駅距離などの個別要素。

  171. 23201 マンション検討中さん

    自分はいい感じに社会人4年目でマンション買いましたよ。

  172. 23202 マンション検討中さん

    >>23201 マンション検討中さん

    日本語でお願い

  173. 23203 匿名さん

    >>23199 マンション検討中さん

    廃棄物は自区内処理が原則で各区内に清掃工場があります。ご自身のお住まいの区にもあるはずですよ。

  174. 23204 マンション検討中さん

    本日、ダウは爆上げです。

  175. 23205 マンション検討中さん

    >>22978 匿名さん

    しかし、これ、どーすんだろね

  176. 23206 マンション比較中さん

    >23193
    統計不正問題をお忘れですか?
    政府は福島原発の放射能漏れも「直ちに健康被害は無い」と言ってました。
    国などは御用学者を雇って自分の都合の良い数値ばかり発表しているのが現実です。
    20年後、30年後、子供に何かが発症しても誰も責任は取りません。
    因果関係は認められない。で終わりです。

  177. 23207 口コミ知りたいさん

    >>23205 マンション検討中さん

    どうにもなりません
    内陸駅近を買えない人は湾岸で我慢するっきゃない

  178. 23208 マンション検討中さん

    エネファームについての追加情報

    https://cottage-d-ochanomizu.hatenablog.com/entry/2019/08/15/090230

  179. 23209 匿名さん

    >>23206 マンション比較中さん

    統計不正と本データにどういう因果関係があるのでしょう?そもそも計測しているのは政府でもありませんし。データの信ぴょう性を疑うに足る合理的な根拠を示せます?

  180. 23210 マンション検討中さん

    水素社会は実現しますか?

  181. 23211 マンション検討中さん

    子供は友達同士でストレートにモノを言うしね、環境はなおさら重要だわ

  182. 23212 匿名さん

    >>23205 マンション検討中さん

    飲んだり泳いだりするわけじゃなし、落っこちさえしないように気を付ければ何とかなるのでは。臭いはそのうち慣れますよ

  183. 23213 匿名さん

    >>23203 匿名さん
    燃えないゴミや清掃工場の焼却灰が有明の先の埋立処分場に集まります。

  184. 23214 匿名さん

    内陸駅近って意味が広すぎませんか?
    埼玉の駅近でいいじゃん。

  185. 23215 マンコミュファンさん

    普通に考えてゴミを焼却する場所って、人の住む場所では無いでしょう。笑

    ここ見てる人の田舎にも、そういう思い当たる場所あると思いますよ。多くは川っぺりとか、土手沿いとかかな?

    知人呼んだら、入り口にこんなインパクト大な煙突見て二度見。で、その後ドン引き。

    「都心まで近いんだよー」「近くに公園があって、駅は無いんだけど代わりにバスが発達しててー」と家主が一生懸命アピっても、全て上の空。その後変な空気になって、、、。

    その前にここ来るまでのアクセスに驚かれるだろうけど。

  186. 23216 口コミ知りたいさん

    >>23210 マンション検討中さん
    どうせなら、住人の糞尿を再生エネルギーとして利用にすれば良かったのに。

  187. 23217 匿名さん
  188. 23218 匿名さん

    >>23216 口コミ知りたいさん

    水素&メタンのダブルエコか

  189. 23226 マンション検討中さん

    羨ましい!!!

  190. 23229 検討板ユーザーさん

    [res23219~本レスまで、重複投稿の為削除しました。管理担当]

  191. 23230 匿名さん

    ニンニク及びタマネギの摂取制限すれば臭いはかなり改善される。

  192. 23231 匿名さん

    >>23230 匿名さん

    なるほど!
    有益な情報ありがとうございます!

    早速、ニンニク買ってきます。

  193. 23232 マンション検討中さん

    ママ友がマンション買ったらあそびにいくけど、赤ちゃんなどのベビーカー世帯は、体に良い食べ物や石鹸などの話題多いかな、いわゆる環境衛生。

    もうちょっと子供が大きいと、やっぱり学区や塾の話題多いよ。あとは塾へ通いやすいかなどもね。

    ママにとっては、環境や学区ってすごく重要だと思うよ。生活だから。

  194. 23233 マンション検討中さん

    みんな晴海フラッグは買いだよ!

    投資は知らないけど、植林も整備されるから住んだらハッピーライフおくれる予感しかしないのは私だけかな(^^)

    ファミリー層集まれー!!

  195. 23234 マンション検討中さん

    知人のママ友も買うらしい。

    羨ましい限り

  196. 23235 匿名さん

    >>23233 マンション検討中さん

    少しは検討者を装おう

  197. 23236 マンション検討中さん

    >>23235 匿名さん

    購入者ですよ!

    売買契約待ち!

  198. 23237 匿名さん

    >>23236 マンション検討中さん

    検討中じゃないじゃん

  199. 23238 匿名さん

    へんなキャラが出てきた。この人、この文、見たことある気がする。。。

  200. 23239 マンション掲示板さん

    全角ビックリマークさんでしょ。。

  201. 23240 匿名さん

    オリンピック期間中は東京湾の臭さが世界中で話題になるのかなー

  202. 23241 匿名さん

    海はそもそも潮臭い

  203. 23242 匿名さん

    学区という視点で見るならば、1年次からSAPIXに通っても浮かない環境・港区某エリアのように英語教育ありきで毒されていない環境、シンプルにこの2つが守れていれば、あとはなんでもよい

    特に後者は大事
    ママの学歴が低いんだよね、そういう風に育てられた子供ってさ

  204. 23243 マンション検討中さん

    >>23232 マンション検討中さん

    学区っていっても中央区だから去年話題になったアルマーニの泰明とかに越境できるよ。倍率高いけど。。。

  205. 23244 マンション掲示板さん

    ってか、ここからsapix通えるの?ここだと豊洲まで子供が通うの!?

  206. 23245 マンション掲示板さん

    中央区だと、8割ぐらい中受かな?

  207. 23246 匿名さん

    一人超連投の猛者が居るけど、重複による削除確定だよね。

  208. 23247 匿名さん

    住民板って契約会後にできるのかな?

  209. 23248 マンション検討中さん

    港区某エリアってどこ?
    英語教育で毒されてるとどうダメなの?

  210. 23249 マンション検討中さん

    >>23208 マンション検討中さん
    投資回収7?8年になるとの事で。
    お得感がでてきた。
    引き続き、開発がんばってもらいたい。

  211. 23250 デベにお勤めさん

    直ぐ目の前にある豊洲汚染問題もありましたね。
    誰かがリークしないと安全と言われたまま豊洲市場は建設されていたんでしょうね。

  212. 23251 マンション掲示板さん

    SAPIX、中央区内陸組は日比谷線で人形町すぐだから、親も楽チンだよね。SAPIX近くの久松小学区も根強い人気

  213. 23252 検討板ユーザーさん

    >>23250 デベにお勤めさん
    ほんとそうだったらあんな無駄な金使わずにすんだわ

  214. 23253 マンション検討中さん

    >>23237 匿名さん

    検討して買ったよ。
    検討してる人へ

    そこらへんのマンションより
    施設も充実してるし
    銀座や六本木やお台場も近いし便利なので
    買いましょうよ。

  215. 23254 匿名さん

    SAPIXの東京校って、日本最高峰の学習塾だという事ですが、成績の低い人には冷たいという噂も聞きますね。
    日比谷線、浅草線で数駅以内なら難なく通えるでしょうけど、晴海フラッグからはどうすればよいのか…。

  216. 23255 匿名さん

    団地住まいを選ぶ人は、子育て方法や価値観が同じようになるんですね。

  217. 23256 eマンションさん

    >>23187 マンション検討中さん

    じゃあそのダイオキシン類が実際に晴海の処理場からどの程度排出されてて、それが人体にどの程度影響あるのか、調べてこいよ。知りもしないくせにいたずらに健康被害の不安煽るようなことするなよ。

  218. 23257 マンション検討中さん

    >>23194
    はいはい揚げ足取るのが関の山ですね。
    不動産屋のネガみっともないよwww

  219. 23258 通りがかりさん

    >>23253 マンション検討中さん
    六本木近いですか!?

  220. 23259 マンション検討中さん

    ダイオキシンが気になるなら、購入しなければ良い。
    SAPIXに行かせたいなら豊洲を買えば良い。
    価値が気になるなら、勝どき東を待てば良い。
    なんなのこの板は。購入検討板だろ。前向きな議論しろよ。

  221. 23260 匿名さん

    歩きの人には、六本木どころか銀座も台場も近くはないですけどね。

  222. 23261 検討板ユーザーさん

    お前らダウが下がったのなんでか知ってるか?一期組が頭金作るために売ったからだよ。

  223. 23262 匿名さん

    ダウの銘柄持ってますよ。
    下がっても今後10年で2倍になるので下がったことなんて気にしてないよ。
    頑張れグーグル。

  224. 23263 匿名さん

    >>23259 マンション検討中さん
    前向きに議論できる要素あるのか?

  225. 23264 匿名さん

    >>23254 匿名さん
    昔の事ですが、大江戸線がない頃晴海からSAPIX東京校に通わせていました。
    バスで築地まで行き、そこから日比谷線で人形町に行っていました。
    東京校はいい先生が揃っていました。
    入塾テストで、αかその下のクラス位だったら、東京校に通わせた方が良いと思います。
    おかげ様で、思っていた以上の学校に入る事が出来ました。
    晴海フラッグからだと、都バスの他にBRTで新橋まで行って、そこから都営浅草線の人形町まで通わせる方法もあると思います。

  226. 23265 マンション検討中さん

    >>23263 匿名さん
    なぜ、検討板に張り付くのか?

  227. 23266 匿名

    >>23232 マンション検討中さん

    ここだと中学受験とか心配

  228. 23267 匿名

    >>23245 マンション掲示板さん
    うちは小学校受験なので文京区に
    します。

  229. 23268 匿名さん

    ここは、広尾ガーデンヒルズみたいに、価値が下がらないマンション群になりますよ。

  230. 23269 検討板ユーザーさん

    清掃工場移転決まりましたね、みんなおめでとう

    手付金急がせた意味がわかりました

  231. 23270 検討者

    >>23269 検討板ユーザーさん

    記載内容は全く事実ではありません。意図的に間違った情報を書き込みされていますので削除を依頼済みです。

  232. 23271 匿名さん

    >>23269
    この手の話は鵜呑みにせず、当事者(この場合は中央区)に直接確認した方がいいよ。

  233. 23272 通りがかりさん

    今時の都心マンション事情

    「環境」と「学区」が人気だと、
    ママのテンションもあがるので
    ママの心をしっかりキャッチ


    中央区内陸
    千代田区番長
    港区3A

  234. 23273 通りがかりさん

    学区の良いエリアって、中古になってもなんとか欲しいってファミリー層が控えているので、ブランド化するんだよな~。嫁って好きだよね、そういうエリア。まぁ受験競争は日本だけでもないし、東京だけでもないしね。

  235. 23274 マンション検討中さん

    SAPIXみたいな人気の塾って限られたところにしかないでしょ、ってことは放課後や週末に色んなエリアから集まってくるわけ。子供は大人以上に平気でズバズバ面と向かって言うから、、やっぱり環境って重要なわけよ

  236. 23275 検討板ユーザーさん

    日能研じゃ、ダメですか?

  237. 23276 マンション検討中さん

    東京都心に限らず、関西や名古屋でも、住宅街から都心に人が移ろうろしてるけど、周辺環境と学区がネックなんだよね。だから、周辺環境と良学区を兼備した都心立地はレアであり、そんなエリアにマンションが建設されると、こんなマンション高騰相場でも、ファミリータイプの間取りは早々に売り切れちゃう。

    お隣名古屋でも、名古屋駅前にマンション建設ラッシュだけど、人気学区となると早い。人気学区は周辺環境もいいんだよね。環境がよくない人気学区になれないからね。皆さんほんとよく知ってるよ。

  238. 23277 匿名さん

    温暖化による海面上昇。晴海と豊洲の大部分は冠水です。

    1. 温暖化による海面上昇。晴海と豊洲の大部分...
  239. 23278 匿名さん

    追加

    1. 追加
  240. 23279 匿名さん

    https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/260318 #日刊ゲンダイDIGITAL

    肥だめですって。

  241. 23280 匿名さん

    この偏った売れ行きと評判だと、サンビレッジは今より安く出てきそうですね。倉庫側はどれくらいでしょうか?

  242. 23281 検討板ユーザーさん

    >>23279 匿名さん
    肥だめウォッチャーさん、そちらのご専門の
    掲示板でやってください。

  243. 23282 匿名さん

    肥溜めはお台場の海。
    晴海はお台場と離れており、海は綺麗です。

  244. 23283 匿名さん

    >>23282 匿名さん

    >今日も、東京港に、下水処理場から未浄化の汚水が放流された。
    >ほぼ山手線の内側エリアの、トイレ・台所の汚水が、雨水と共に、レインボーブリッジの袂から、塩素を混ぜただけの状態で放流されている。
    >汚水は、対岸の、オリンピックのトライアスロン会場となるお台場を染め、上げ潮に乗って、築地周辺もあっという間に包み込む。
    https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

  245. 23284 匿名さん

    中央区洪水ハザードマップ(隅田川・神田川・日本橋川版)
    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.html

    1. 中央区洪水ハザードマップ(隅田川・神田川...
  246. 23285 匿名さん

    ちょうど台風の後だ
    暇な人は現場に行って臭い確認すればいい

  247. 23286 匿名さん

    高潮浸水想定区域図(浸水区域、浸水深)
    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio/fd.html

    1. 高潮浸水想定区域図(浸水区域、浸水深)
  248. 23287 匿名さん

    教育にお金かけなくても、地域一番の公立高校に受かれば良いんだよ。例えば、日比谷、翠嵐、湘南、等々。就活の時、下手な私立より評価されるよ。

  249. 23288 匿名さん

    >>23278 匿名さん

    >その後の研究ではそれよりも上昇するという研究発表が次々飛び出してきている。その中には、東京の東側や湾岸地域は冠水してしまうという論文もあるのだが、そのことは日本国民にはほとんど知られていないだろう。

    水没リスクが上昇中! 日本人の約27%が「家を失う」かもしれない
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190816-00066227-gendaibiz-sc...

  250. 23289 匿名さん

    くだらない記事のリンク貼るなよ。
    三流記事は読むだけ時間の無駄。

  251. 23290 匿名

    >>23287 匿名さん
    小学校からエスカレーターにするので
    公立は論外

  252. 23291 匿名さん

    購入者のスレ作りたいですね!
    みんなでより良い街を創り上げてくの楽しみですねー!!早く引っ越したい!!

  253. 23292 匿名さん

    作りたいというか作れば?

  254. 23293 職人さん

    夏場だけ、うんこ臭がするだけで、
    他の季節は大丈夫?

  255. 23294 匿名さん

    >>23264 匿名さん
    自分人形町に住んでて、サピックスまで徒歩3分だけど、男子でも、薄暗い時期は帰宅するまで心配だったし、子どもも学校終わりに通ってたらクタクタでしたよ。
    小3や小4くらいの子供を晴海から通わせるなんて、自分ができたからって、周りに進めるのは無責任だと思う。

  256. 23295 検討板ユーザーさん

    >>23290 匿名さん
    そして大東亜帝国入り

  257. 23296 評判気になるさん

    >>23294 匿名さん
    何処の大学出てどんな仕事を今してますか?サピックス通って正解でしたか?

  258. 23297 マンション検討中さん

    「なんでサピックス通わすの?」「なんで良い大学目指すの?」、って議論にならないエリアがいい、わたしは。

  259. 23298 検討板ユーザーさん

    >>23297 マンション検討中さん

    栃木がオススメです

  260. 23299 検討板ユーザーさん

    >>23294 匿名さん
    自分も3分間やってんじゃん

  261. 23300 マンション検討中さん

    肥だめの記事も、水没の記事も、しっかり根拠が交えて書かれてますが。
    現実から目を背けるだけじゃ、正しい検討はできないですよ。
    何でも単なるネガと片付ける方が危険です。

  262. 23301 検討板ユーザーさん

    >>23300 マンション検討中さん

    その根拠が…失笑

  263. 23302 匿名さん

    >>23290 匿名さん
    東大に行かないの???

  264. 23303 匿名さん

    このマンション買った人の属性3割くらいサラリーマンだったのが驚いた。
    自分だったら、1500万余分に出しても内陸駅近買う。
    通勤の無駄毎日1時間、月に20時間を自己研鑽に使って、年収上げる。

  265. 23304 匿名さん

    肥溜めは、お台場の話で、
    晴海は関係ない。

  266. 23305 マンション検討中さん

    新しいエリアが登場すると、ママ友連中も検討はするんだろうけど、やっぱり学区とかサピックスのような塾へのアクセス性とか、そういったリアル実需ベースで考えてますからね。マンションの柱くい込みやアルコーブなどの目に見えるハード面も大事かもしれませんが、そんな議論なら付け焼き刃じゃなくて建築学科を修了している連中は構造設計できますからね。

    そういった奥様軍団は、「ふーん」、ていいながら、しっかり深いところまでみてますよ。

  267. 23308 匿名さん

    サピックスサピックスって、そこへ入ったらいい大学へ入っていい社会人人生が送れると思ってるのが間違い。
    そんな塾入らなくてもいい大学入らなくても誰もが知ってる会社入らなくても、幸せな人は幸せですよ。

  268. 23309 マンション検討中さん

    >>23308 匿名さん

    「ふーん」

  269. 23310 検討板ユーザーさん

    >>23306 通りがかりさん
    調べてください。
    簡単に分かりますよ。

  270. 23311 評判気になるさん

    >>23303 匿名さん

    わかりました。埼玉の内陸駅近頑張って買います。そしてこのスレから撤退します。

  271. 23312 匿名さん

    >>23304 匿名さん

    >汚水は、対岸の、オリンピックのトライアスロン会場となるお台場を染め、上げ潮に乗って、築地周辺もあっという間に包み込む。
    https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

  272. 23313 匿名さん

    >>23286 匿名さん

    我が国既往最大規模の台風(室戸台風級:910ヘクトパスカル)を想定だから一生に一度あるかないか。最悪汚水混じりの海水に侵食されるけど実際起こったらそんなこと気にしている場合じゃないかも。

  273. 23315 匿名さん

    >>23293 職人さん

    雨次第ですね

  274. 23316 匿名さん

    >>23287 匿名さん
    日比谷高校に入るには、学年トップの成績じゃないと厳しいですよ。晴海中学は、かつては、日比谷高校へ一人も入らない年が何年も続いていました。

  275. 23317 匿名さん

    やっぱり1期爆売れしてるね。6000戸もあるけどモタモタしてると手に入らないよ

  276. 23318 匿名さん

    >>23317 匿名さん
    どこが?

  277. 23319 マンション検討中さん

    >>23317 匿名さん

    「ふーん」

  278. 23320 匿名さん

    彼らを見習おう

    トライアスロン選手はタフ?五輪会場の水質気にせず「自分の手見えないことはざら」
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190816-00000059-dal-spo

  279. 23321 匿名さん

    彼らは1時間つらいだけ

  280. 23322 職人さん

    このスレ500件ほど読んでみましたが全然有益な情報なかったです
    肥溜めのようなスレでした。時間の無駄です

  281. 23323 匿名さん

    糞尿まみれた海の眺望をみて

  282. 23324 マンション検討中さん

    まぁ、最初なんて本音も言わずに、様子見&お手並み拝見の人も多かったんじゃないんですか?ボロボロと何が出てくるかもわかんないし?検討するためにも現状把握必要だからね?

  283. 23325 通りがかりさん

    しっかし、ボロボロと色々わかってきましたねー

  284. 23326 マンコミュファンさん

    ママが見極めたかった一つは、ディスポーザーの有無よりも、教育環境、住環境、だったはず。

  285. 23327 匿名さん

    ボロとかふーんとか親父ギャグか

  286. 23328 匿名さん

    臭いなんて慣れだよ
    年間190日くらいオーバーフロー放流してるから気になるのは最初だけだ
    肥溜めくらい何だ。オリンピックメモリアムだから資産価値は揺るがない

  287. 23329 匿名

    >>23302 匿名さん

    慶応で十分です。

  288. 23330 匿名

    >>23295 検討板ユーザーさん

    貴方の母校も論外

  289. 23331 匿名

    >>23295 検討板ユーザーさん

    まさか高卒?

  290. 23332 匿名さん

    第1期2次販売って第1期の分が大量に売れ残ったって言うことですか?

  291. 23334 自治会長

    毎年、夏は恒例、住人総出で、海のどぶさらい掃除です。週ごとに棟で分けてお掃除あります。皆さん、絶対参加ですのでよろしくお願い致します。

  292. 23335 匿名さん

    >>23334 自治会長さん
    きも

  293. 23336 匿名さん

    アカハラにはなりたくないからここ買いました。
    SAPIX、私立行かせたい方はご自由に。ここにはありません。

  294. 23337 匿名さん

    東京湾の最奥で水の入れ替わりがほとんどないから長い年月の間には
    海底がう●●で埋め立てられて浅くなってしまわないのですか

  295. 23338 匿名さん

    うんこなんて生物みんなしてます

  296. 23339 検討板ユーザーさん

    >>23337 匿名さん
    レベル低すぎて、ネガにもなってない。

  297. 23340 匿名さん

    夏休みこども科学相談だよ

  298. 23341 検討板ユーザーさん

    こどもだったら仕方ない。
    おとなだったら、はずかしい。
    いくつのおとなですか?

  299. 23342 マンション検討中さん

    臭くて窓を閉めた生活に?

  300. 23343 マンション検討中さん

    >>23342 マンション検討中さん
    なるわけない。
    今すでに湾岸エリアで暮らしてる人達もいて生活しててうんこくさいなんて言ってない。
    フラッグが、できたからと言ってうんこくさくなるってどんだけみんなうんこしてんだよ。。。

    敢えてあの海で泳ごうとするから臭いのであって生活する分には臭わない。
    そもそも遊泳するような場所ではない。


    そもそも汚い海で泳ぐ必要ある?
    フラッグの共有部にじゃぶじゃぶ池とかあるからせっかく管理費払ってるんだからそこで遊べばいいじゃん。
    大人なら近くの小学校がプールを解放する予定だからそこでおよげばいいじゃん。
    何をもってうんこうんこってネガキャンしてるの?

  301. 23344 匿名さん

    >>23343 マンション検討中さん
    慣れただけですよ。ひさしぶりに湾岸行くと臭います。潮の香り以外の臭いです。

  302. 23345 匿名さん

    サンの販売、秋に伸びてから、来年3月にまた伸びたんですね。

    再三の延期とは、調子良くないのかな?

  303. 23346 マンション検討中さん

    うーん、気になる気にならないじゃなくて、上質な住環境を求めていた人にとっては、はたしてどうなんでしょう、ということでは?少なくとも私は知らなかったし、ウォーターフロントというからにはマンションを囲む水はきれいで、その最前列に位置できるのかなと思ってたな

  304. 23347 匿名さん

    海に流れると撹拌されて薄まるから臭いも徐々に弱まるんじゃないかな。雨量と汚水量、潮の流れによってだいぶ変わりそう。まあ泳がされるアスリートには同情を禁じ得ない。下手に薬も飲めないし。
    https://youtu.be/EcLtnAHu8xo

  305. 23348 マンション検討中さん

    ここのマンションだけの話ですか?

  306. 23349 検討板ユーザーさん

    清掃センターの煙、タバコ煙害、建設中の死亡事故に加えて、汚染された海水ですか…

  307. 23350 匿名さん

    >>23337
    いやマジな話海底に10m以上ヘドロになって堆く積み重なってる
    逆にこれだけ46時中糞尿が流れて来て下に溜まらない訳無いでしょ?
    マップで東京湾見れば判るけどあそこら一体海では無く河口沿いなのが分かる

  308. 23352 匿名さん

    僕は仕事で台船で大きな汚泥を掬うクレンゲーみたく真ん中でパカって開くスコップ
    (クラムシェルと言う)積んだの取り扱うからよう知ってる

    底の腐ったヘドロはほりおこすと嫌気性の細菌が舞い上がり硫化水素が発生するので
    もの凄い毒ガス臭と海水がよどんで僅かな生き物が死に絶え辺り一面ドえらい事になる

    卵の腐った臭いで苦情が殺到するのでやたら掘り起こせないのだが船の底がつかえるので
    航路だけ浚渫といって凹状に掘るのだけど、またそこが真っ先に便所の底みたいに汚泥が貯まる

  309. 23353 マンション掲示板さん

    なんか買えない人達のひがみ合戦になってきたなあ。

  310. 23354 名無しさん

    晴海フラッグ、カッコいいなあ。

  311. 23356 マンション検討中さん

    ネガし続けながら、検討しているの?
    何がしたいの?

  312. 23357 通りがかりさん

    ブランズタワー豊洲も同様ですか?

  313. 23358 匿名さん

    >23269みたいなガセではなく一応事実だから参考にはなる。汚いといっても泳ぐわけでも飲むわけでもなし。潔癖症の人以外はこれが原因で検討から外すことはないのでは。

  314. 23359 匿名さん

    東京湾の汚さや臭気くらい色々と調べ、十分に理解した上で契約するだろう、1億近い不動産を買うんだからさ。

  315. 23360 匿名さん

    臭いは主観的なものだから、解決が難しいんだよね。
    私は臭いを感じませんよ。あなたの鼻がおかしいんじゃないのって言われたら反論できないんだよね。

  316. 23361 匿名さん

    >>23345 匿名さん

    確かに。サンビレッジ延期の理由が知りたい!

  317. 23362 匿名さん

    >>23360 匿名さん

    この時期モデルルーム行って契約してるんだから
    気になる人はお金を出さない。

    以前川の近くのマンション見に行ったら、近所の戸建の全ての窓に虫コナーズがぶら下がっていて、
    検討から川の近くは外したな、、、

    自己判断だよね

  318. 23363 匿名さん

    それでもここに執着するのは、坪単価下げたいだけですよね?
    それ以外でどういう理由でこの掲示板に執着してます?頻繁にアクセスする理由は他にあれば、教えて。

  319. 23364 匿名さん

    ここの書き込みで坪単価は絶対下がらないから

  320. 23365 匿名さん

    このお盆休みに急に増えた印象がある。何でそんなに悪意あるネガ投稿するの?

  321. 23366 検討板ユーザーさん

    昔から川っぺりなど水辺近くに、普通の人は住まないよ。住むのは、、、まぁ調べれば分かると思うけど。

    それにここは嫌悪施設の最たる施設、ゴミ処理場まである。

    デベ営業や無理ポジは、都心距離をやたらと謳うけど、そもそも駅まで20分掛かるバス便物件だからさ。マンションに住む意味ある?

    一時の祭り熱に踊らされず、もう少し冷静に考えた方がいい。日本全国どのエリアでも、不動産は駅近・立地・利便性だよ。

  322. 23367 マンション検討中さん

    ここで言う内陸とは、山手線内側ですね。
    埼玉は内陸とは言わないです。
    正しく言うと、山手線内側に住む方々の日々の糞尿やゴミが、晴海含む湾岸エリアに辿り着いて処理されているということでしょう。
    山手線内側の方々は湾岸に感謝して生きていかないといけませんね。

  323. 23368 匿名さん

    >>23365 匿名さん

    五輪まで1年を切って色々周辺のニュースが増えてきたからではないでしょうか。有名税みたいな。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000057-asahi-spo

  324. 23369 匿名さん

    >>23367 マンション検討中さん

    埼玉分も隅田川経由で届いてる

  325. 23370 通りがかりさん

    大会側は前日14日に海中のコースを試走して安全性を確認し、選手からは「くさい」などという声は聞かれなかったという。実行委員長で日本連合の大塚真一郎専務理事は「水質、水温、匂い、全てでレース環境に問題ない。一点の曇りもなくレースに臨んでいただいている」と強調した。
     また、この日は高温となることが予測されたため、スイム(1・5キロ)、バイク(40キロ)の後のランの距離が通常の10キロから5キロに短縮された。

  326. 23371 匿名さん

    >>23322 職人さん

    参考になるが1番多い。つまり2?3人が頑張ってネガキャンして、坪単価下げようとしてるだけ。

    でも坪単価下がんないからね。

    真剣に検討してる人も、買えなくて僻んでる人も、購入した人も、全ての人に対して時間の無駄な掲示板になってしまった。

  327. 23372 検討板ユーザーさん

    ここの掲示板見るとこんなにも買いたい人、買えなかった人がいたのかと驚かされます。
    価格が安過ぎたのが失敗でしょうね。
    私も抽選外れた組で次も申込みますが価格を上げて倍率下がることを望みます。
    ネガってても仕方ないし、ここは名実ともに日本一のマンションになるでしょう。
    都心のリゾートは世界中ありますが中心からタクシーで20分なんてここだけですから。

  328. 23373 マンション検討中さん

    名実共に言うといてタクで20分て笑う

  329. 23374 マンション掲示板さん

    私もタクシー派ですー
    なので地下鉄の駅とか関係ありませーん

  330. 23375 匿名さん

    >>23374 マンション掲示板さん

    永住ですね!

  331. 23376 マンション掲示板さん

    >>23375 匿名さん
    ですね!
    ここに住んだら別荘もいりませんしw

  332. 23377 匿名さん

    >>23376 マンション掲示板さん

    別荘買いなよ

  333. 23378 マンション掲示板さん

    >>23377 匿名さん
    海が好きで逗子に持ってるんだがパークA買えたから売ろうかと思ってね

  334. 23379 通りがかりさん

    確かにここまで盛り上がっている掲示板は他にありません。第1期はイノベーターが多かったですが、第2期以降はオリンピックも迫りアーリーマジョリティが対象となり倍率は大幅に上がるでしょう。1期で買っておけば良かったと思う人が続出ですね。幸運の神様には前髪しかありません!

  335. 23380 マンション検討中さん

    「利便性」と「環境」
    利便性のいい場所を求めるか
    環境のいい場所を求めるか、の議論


     両方、つまり駅近で環境もよい。
      3A、番町など

     利便性 つまり駅近
      都心駅近
     
     環境、つまり子育てエリア等
      環境のよい場所

    だよね?

    ここって、駅からとても遠いんでしょ?
    でも、その代わり、環境いいの?

    あるいは、一般に駅から離れれば離れるほど安いけど、
    勝どき駅から、湾岸方向に離れてるから、
    その分だけ安いだけ?

     

  336. 23381 匿名さん

    >>23378 マンション掲示板さん
    潮好きだねー

  337. 23382 検討板ユーザーさん

    ここがいいって言ってる人たちって、見栄っ張りの頭悪そうな人のイメージ
    なぜ埋め立て地に建ってる場所を買うのか…。
    都内なら西側の方がいいでしょ。ここ利便性悪すぎるし

  338. 23383 マンション検討中さん

    https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

    名古屋も湾岸で売ってますよ(^3^)/
    価格は70㎡で約3000万!!\(^o^)/

    名古屋も、内陸エリアは、
    名駅を中心に価格高いんだよね( ・ε・)

  339. 23384 匿名さん

    ゴミのような地域をメディアを使ってオシャレな場所としてイメージ作り上げたデベロッパーはさすが。

  340. 23385 匿名さん

    >>23383 マンション検討中さん
    名古屋いいですね
    リニア通勤できるかも笑

  341. 23386 評判気になるさん

    名古屋も東京も、そっくりじゃん

  342. 23387 通りがかりさん

    >>23371 匿名さん
    ここのネガキャンは病的です。
    哀れ。

  343. 23388 通りがかりさん

    手付金払ったし今日は10時から契約会だ!
    4年後ワクワクするなー

  344. 23389 通りがかりさん

    >>23382
    なら、なぜ貴方はここに粘着しているのか?

  345. 23390 マンション掲示板さん

    ここの掲示板、参考になりませんでした。
    契約会行って来ます。
    この板、卒業となります。

  346. 23391 マンション検討中さん

    確かにもう契約会はじまってるんだったね
    ネガキャン徒労に終わってしまった…
    おとなしく次回当てます
    当選した方々本当におめでとうございます

  347. 23392 マンション検討中さん

    >>23382
    どこを指して都内西側って言ってるのか不明だがオフィス供給が都心3区に集中するから西は過疎る一方だと思うよ。そもそも世田谷辺りからもう過疎りはじめてるだろ。

  348. 23393 匿名さん

    >>23366 検討板ユーザーさん

    そそ。城南の地盤の良い高台で駅前のタワマンが最高だはー。

  349. 23394 マンコミュファンさん

    名古屋もこの破格の安さに、色んな意味で盛り上がってる。70㎡で3000万未満も!!

    これだけマンション価格が上がると、東京でも名古屋でも流行りの内陸駅近に買える人も一握りだろうしさ、まぁ同じ日本ですから、どこも似たような感じですな

    一方で、この市況が今後、米中貿易なのか、ブレグジットや銀行の欧州か、香港なのか、あるいは日本の増税なのか、要素がありすぎて、何によって崩れてきてもおかしくないとは思われますが、これらによる円高リスクつまり株安リスクによって今後どうなるかですね。

  350. 23395 マンション掲示板さん

    >>23392 マンション検討中さん
    きちんと調べた方が良い。
    過疎りはじめておりませんよ。

  351. 23396 マンション検討中さん

    環境で選ぶねー。
    永住なら、それはアリでしょうね!

  352. 23397 マンコミュファンさん

    別に東京でいうところの青山や赤坂みたいな高級立地、あるいは名古屋でいうところの名古屋駅から東山線にあるような、パークマンションとかパークコートとかグランドヒルズみたいなセレブ妻が住むような高級マンションエリアで「イェーイ」って言ってるわけでもないんだからさ、、

    ハルミフラッグとか、名古屋のパークホームズとかが、この市況下で湾岸沿いにお安くリリースされてんだから、まぁそれでいいじゃん?

  353. 23398 匿名さん

    城西がどんなに過疎っても湾岸よりはいい。

  354. 23399 匿名さん

    >>23397 マンコミュファンさん

    ハルミフラッグで、セレブとか言わない方が良いですか?

  355. 23400 マンション検討中さん

    この板も過疎ってしまいました。
    ネガ効果により、ネガ板です。

  356. 23401 匿名さん

    値崩れなしに転売できるのは最上階だけだろうね
    他は無抽選、抽選なしの物件も多い

  357. 23402 匿名さん

    契約された方、うちも契約しました!
    宜しくお願いします。
    ちなみに主人がヤシの木を植えたいとずーっと言ってます。。どう思いますか??

  358. 23403 マンション検討中さん

    >>23399 匿名さん

    え( ・◇・)?

    パークマンションやグランドヒルズやパークコートではないでしょ?ここは

  359. 23404 マンコミュファンさん

    「パークマンション」とは

    都心の一等地に、日本が世界に誇れる最高級のマンションを
    素晴らしい立地にあること。時代に先駆けた新しい提案があること。そして、建物に品格を備えていること。この3つの条件を満たす最高レベルのマンションだけに与えられる名称「パークマンション」。

  360. 23405 匿名さん

    >>23398
    じゃあなぜ、わざわざここでレスしてる?
    買えない僻みか?

  361. 23406 マンション検討中さん

    >>23405 匿名さん

    またそうやって、買えない、とか言うから荒れるんじゃない?これからまだまだ販売していく戸数あるんでしょ?潜在で検討してくれてんだし、いいじゃん。等身大でいこーぜ

  362. 23407 マンション検討中さん

    >>23402 匿名さん
    あはは
    悪くない
    明日契約予定ですが賛成に一票!

  363. 23408 マンション検討中さん

    >>23395
    ああ、ごめん。世田谷のど真ん中を過疎ってるって言うつもりはないよ。ただ外れの仙川や喜多見の駅遠を実際に歩いてみるといい。人口推計に現れなくても高齢化、過疎化の始まりを感じれると思うよ。

  364. 23409 匿名さん

    明日は我が身

  365. 23410 匿名さん

    >>23407

    えー??と思ってたのですが、ちょっと掲示板で聞いてみてよと言われて聞いてそのお返事!ありがとうございます!!多分主人喜びます!

  366. 23411 マンション検討中さん

    晴海が世田谷にマウンティングしてどーすんの。。晴海は晴海。都心の一等地キャラでもないんだから、みんなもよかったらどうぞ、ぐらいでいいじゃん?これからどれだけ販売していくと思ってんのよ。。

  367. 23412 匿名さん

    1期終わったあとの水質のニュースかあ。悪意を感じるな。

  368. 23413 匿名さん

    ワールドカップのトライアスロンのスイムが東京湾の大腸菌繁殖で中止になりましたね。
    汚染された海ですから晴海フラッグには逆風ですね。

  369. 23414 匿名さん

    真夏の海は海水温が高いので雑菌が繁殖しやすい環境ですね。

  370. 23415 マンション検討中さん

    まぁそういうのを踏まえた上で、晴海地区に買ってもいいと思ってもらえるなら、どんどん買って日本経済をまわしていってもらいたい。家具などの関連製品も売れるでしょ。ただでさえ、秋からの増税で日本の個人消費も落ち込む懸念あり、海外貿易問題に伴う円高株安懸念もあるのに。ついでに一家1台車も買ってもらえば、自動車業界も喜ぶよ

  371. 23416 買い替え検討中さん

    隅田川川下りの水上バスで河口が近づくと微妙な臭いがするね。
    磯の臭いか船の燃料の臭いかと思ってたが、し尿の臭いだとわかるともう無理。
    夢橋の夜景をロマンチックだと眺めるカップルも、糞便の海に掛かる橋と気づいたら興ざめだろうな。
    自分が神経質なだけかと思ってたら、ちゃんと臭う原因があることに気づくんだからな。
    永住するつもりでもある日突然「もう無理!」となるかもしれないね。

  372. 23417 匿名さん

    工期が遅れていますが、芝浦水再生センターの雨水分流施設が建設中ですので、それが完成すれば状況は大きく改善しそうです。

  373. 23418 通りがかりさん

    >>23407 マンション検討中さん
    リゾートっぽくなっていいね!
    今契約中?
    楽しみですね!

    1. リゾートっぽくなっていいね!今契約中?楽...
  374. 23419 マンション検討中さん

    もし4000戸世帯が、200万の車買ってくれたら、80億円の経済効果だよ。自動車業界の裾野は広いから、部品、素材、金融、保険、コンサル、商社、広告業界なども連動してるし、日本経済まわるじゃん。よく調べて上で、買ってもいいと思ってもらえたなら、ドンドン経済まわしていってほしい。

  375. 23420 マンション検討中さん

    >>23402 匿名さん
    雰囲気として分からなくもないですが、ヤシは葉も実もそれなりの重量でドスンと落ちるので安全面からやめておいた方が良いと思います。

  376. 23421 マンション検討中さん

    第一四半期、製造業を中心にあまりよくなかったもんね。。今後やってくるであろう円高リスクに備えて、内需拡大してほしい。ただでさえシェアリングエコノミーでモノが売れない時代に突入しつつあるんだし、元気な東京経済みせてほしいわ

  377. 23422 マンション検討中さん
  378. 23423 匿名さん

    企業提携割引って使えた方いますか?

  379. 23424 検討板ユーザーさん

    >>23423 匿名さん
    今日これから契約です。営業さんにお聞きしましたが、今回は適応なしとのお返事でした。

  380. 23425 評判気になるさん

    今回の水問題で、湾岸から人が離れていかないか心配です

  381. 23426 匿名さん

    >>23418

    ご賛同ありがとうございます!!
    街区ごとにイメージの植栽とかあるみたいなのでなかなか難しいと思いますが、盛り上げていきましょうね!
    街づくり楽しみですね!

  382. 23427 匿名さん

    >>23401 匿名さん

    それちゃんとした情報?
    最上階以外でも倍率そこそこあったよー。
    シーは最上階が天井高違うから倍率すごかったけど、どうしても欲しい人は倍率回避で下の方申し込んでた。最上階以外も二桁のとこあったよ。
    パークも最上階以外も二桁いってる部屋あったよ。
    リセール時だって、常に気に入った部屋の最上階が出るわけじゃないし。私の友達なんかは子供もいるから敢えてはしご車届く11.12階くらいまでしか買わない人もいるし、自分の子の足音気にして1番下の階を選ぶ人もいる。

    ネガキャン乙!

  383. 23428 検討板ユーザーさん

    >>23425 評判気になるさん
    今回の件で、都と国が湾岸の水質改善に本腰入れて取り組むことを期待。オリンピックのため税金じゃぶじゃぶ投入しましょう!

  384. 23429 マンション検討中さん

    >>23427 匿名さん

    そーゆーのも、荒れるから。等身大でいこーぜ

  385. 23430 匿名さん

    >>23427 匿名さん
    うちも子供いますし、余計なことかもしれませんが、ゴミ処理場の水銀濃度が高いことや、ダイオキシンの健康被害についてきちんと考えてあげた方がいいですよ。

  386. 23431 マンション検討中さん

    大きく見せようとするから荒れるんだよ。

    晴海地区のファミリーマンション

    でいいじゃん

  387. 23432 匿名さん

    >>23429 マンション検討中さん

    そうですね。
    ところでカラーセレクトの説明会もう行った人いるかな?お風呂って、全種類モデルルームにあったっけ?

  388. 23433 匿名さん

    >>23430 匿名さん

    うん、余計なことだね。

  389. 23434 マンション検討中さん

    契約完了。
    ゆっくり、引越し準備します。
    まずは、レイアウト。オプション。メニュープラン。
    楽しみます。

  390. 23435 匿名さん

    ぷっ
    ちゃんと情報かどうかも分からないのに否定するの?
    あんたこそ自分で調べて投稿してね
    無抽選、抽選なしの物件多数あったのはみんな知ってるよ

  391. 23436 通りがかりさん

    >>23432 匿名さん
    明日行きます。
    お風呂はわからないなー

  392. 23437 通りがかりさん

    >>23434 マンション検討中さん
    ウチも先程契約終了。
    楽しみはこれからですね。

  393. 23438 マンション検討中さん

    倍率が集中した結果、無抽選の部屋は確かにありましたが今となっては手に入れたもん勝ち。
    次回からは適正価格に値上げして分散させるでしょうね

  394. 23439 マンション検討中さん

    >>23438 マンション検討中さん

    そういうの荒れるよ。謙虚にいこうぜ

  395. 23440 マンション検討中さん

    >>23438 マンション検討中さん

    晴海にこれから約4000戸販売される、ファミリーマンションじゃん。等身大でいこ

  396. 23441 マンション検討中さん

    抽選外れた人達、次回頑張って下さいねー

  397. 23442 匿名さん

    駅のない光が丘団地やな

  398. 23443 匿名さん

    今日は東京湾の大腸菌問題が大きくニュースで取り上げられ、プレオリンピック大会は失態続き。東京オリンピックは世界の笑い者になるでしょう。そんな大会の選手村を購入するなんて気が知りませんね。

  399. 23444 匿名さん

    消費税2パーセント分上乗せされた価格なのですか?
    もし増税されなかったら、2パーセント分値引きされるのですか?

  400. 23445 マンコミュファンさん

    せっかく新築マンション立てても、部屋が空室のままだと、全く関連製品も売れないし、経済もまわらない。だから、事前にしっかり調べてそこに住んでもいいと判断した方々に是非買って欲しい。生活すれば周囲の店にもお金が落ちるし。ただでさえ、これだけ空室問題空室問題言われているんのにさ。

  401. 23446 マンション検討中さん

    >>23443 匿名さん
    残念ながら続々と契約されてるみたいですね。
    お互い次回頑張りましょう!

  402. 23447 検討板ユーザーさん

    >>23432 匿名さん
    わたしもお風呂悩んでます。全て見られるところは無いとのことでした。モデルルームにもう一度行って、確認したいと思ってました。詳しい方いらしたら教えてください。種類が多すぎて。

  403. 23448 匿名さん

    やっぱりここは税込みだったのですか?
    ちなみに他のマンションも税込みなんですかね?

  404. 23449 マンション検討中さん

    海から見た晴海フラッグ
    http://tokyo-wangan.com/?p=16994

  405. 23450 匿名さん

    >>23448 匿名さん
    有明やドゥトゥールは価格プラス消費税ですが。
    ここは税込みなんですか??

  406. 23451 マンコミュファンさん

    たしか、日本のGDPの半分以上が個人消費でしょ?成熟した日本で、日本人の爆買いをみてみたいわ

  407. 23452 匿名さん

    4月をまたいで販売していたマンションは、モデルルームの価格表は8%のものと、10%のものを用意してましたね。10%になる客には、2%分は住宅ローン減税で戻ってきます、と説明してました。
    ハルミフラッグはどうなんですかね?

  408. 23453 匿名さん

    モデルルームでは普通、税込表示ですよね?

  409. 23454 マンション検討中さん

    >>23444
    もし増税なくなったら建物価格の2%分割り引かれるはず。多分契約者には説明あったんじゃないかな。

  410. 23455 マンション検討中さん

    >>23450
    ドゥトゥール見に行ったけど税込だったよ。

  411. 23456 マンコミュファンさん

    日本人の爆買いパワーで日本経済の更なる成長を!円高を弾き返して~

  412. 23457 匿名さん

    >海から見た晴海フラッグ
    >http://tokyo-wangan.com/?p=16994

    なるほど、画像によると2本のタワーが完成したら清掃工場の煙突が海から見えなくなるんですね。
    東京の表玄関が美しくなるように配置が計算しつくされていたとはさすがです。

  413. 23458 通りがかりさん

    東京の下水は大雨降ると処理のキャパオーバーして糞尿が海に垂れ流しになるなんて知らなかった
    重要告知事項にいれとけや

  414. 23459 マンション掲示板さん

    告知?ってなんですか???

  415. 23460 匿名さん

    やはり1期抽選必死の爆売れだね
    後悔先に絶たず。こんな中央区の絶景マンション買わない奴はバ○

  416. 23461 匿名さん

    お風呂のお返事ありがとうございます。やはりモデルルームには全種類ないんですね。選ぶの大変ですが、楽しみでもあります。

  417. 23462 マンコミュファンさん

    >>23460 匿名さん

    晴海地区に今後大量供給される、
    ファミリーマンションですよ。
    等身大でいきましょ(^-^)/

  418. 23463 マンション検討中さん

    一億のファミリーマンション、うらわましいわ。

  419. 23464 検討板ユーザーさん

    >>23402 匿名さん
    どこで植えますか?

  420. 23465 匿名さん

    >>23462 マンコミュファンさん
    そういいつつ一番焦ってません?笑

  421. 23466 マンコミュファンさん

    >>23463 マンション検討中さん

    部屋が広いからね。パークマンションやグランドヒルズみたいな最高級マンションブランドではないのよ。晴海をよく理解し、それでも買っていい人が買うなら、文句ないでしょ?経済まわったら日本も元気になり、自分にも帰ってくるよ

  422. 23467 マンション検討中さん

    >>23428 検討板ユーザーさん
    すでに3兆円投入してこの体たらく。
    根本的解決には全部分流式改めないといけなくて、金だけでは解決しない。
    東京が焦土にでもなれば別だが。

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190817/k10012038911000.html

  423. 23468 検討板ユーザーさん

    >>23430 匿名さん
    晴海レジデンスの住人は無事じゃない。心配し過ぎです。

  424. 23469 マンコミュファンさん

    >>23465 匿名さん

    大きな気持ちで見守ってあげよーぜ。買いたい人が買えばいーし、それくらいの祝福は減るもんじゃないでしょ

  425. 23470 マンション検討中さん

    東京湾こんな感じだからな

    1. 東京湾こんな感じだからな
  426. 23471 匿名さん

    >>23464 検討板ユーザーさん
    晴海埠頭公園にヤシの木あったら映えそーですねー

  427. 23472 マンコミュファンさん

    水に情報はだいぶ集まったみたいだから、
    他の情報も同じように展開してあげると、
    検討者は助かるかもね

    d=(^o^)=b

  428. 23473 周辺住民さん

    公共の緑地に勝手に植物を植えないでください。
    難民が住む公営団地じゃないんですから。

  429. 23474 マンコミュファンさん

    ドンドン情報集まるね♪( ´∀`)人(´∀` )♪
    さすが助け合いの国、NIPPON

    よく考えて、問題なければ、買えばいいけど、高い買い物なのと、約4年先だから、しっかり考えてね~

  430. 23475 匿名さん

    晴海埠頭公園いいですよね!
    すごくいい景色になりそう!!
    これから色んなこと、決めていけますねー!!

  431. 23476 マンション検討中さん

    三井って、契約するとサポート手厚いんですね。
    三井でよかった。

  432. 23477 検討板ユーザーさん

    >>23476 マンション検討中さん
    しょうもないサポートな。そんなんいらんから、価格下げろよって思うよね。

  433. 23478 評判気になるさん

    >>23470 マンション検討中さん
    下水処理の方法がダメダメなんだよ


    1. 下水処理の方法がダメダメなんだよ
  434. 23479 マンション検討中さん

    >>23478 評判気になるさん
    35年度に綺麗な海になるってことですね。
    貴重な情報ありがとう。

  435. 23480 マンション検討中さん

    >>23477 検討板ユーザーさん
    価格は下がらないので、サポートあって良かったです。

  436. 23481 匿名さん

    >>23470 マンション検討中さん

    とりあえずこの水中スクリーンてやつを晴海に大便が来襲しないように設置してもらうのが早道?設置範囲が広大すぎるから難しいかな。

  437. 23482 匿名さん

    >>23480 マンション検討中さん
    しょうもないサポートな。そんなんいらんから、価格下げろよって思うよね。

  438. 23483 マンション検討中さん

    >>23482 匿名さん
    価格は上がってしまうかもしれないので、
    サポートあって良かったです。

  439. 23484 匿名さん

    確かにこの価格で下げろってなると郊外行くしかないね

  440. 23485 eマンションさん

    >>23484 匿名さん

    今はね。
    大丈夫、景気後退だから、もう少し待てば相場が安くなるよ。

  441. 23486 検討板ユーザーさん

    海外では内陸よりウォーターフロントの方がはるかに価値あるんだが日本はまだそこまでには時間かかるか…

  442. 23487 マンコミュファンさん

    >>23486 検討板ユーザーさん

    はい、また荒れるよー。
    ここは、晴海のマンション

  443. 23488 匿名さん

    >>23483 マンション検討中さん
    しょうもないサポートな。価格にオンされてるわけだから、そんなんなくして価格下げろよって思うよね。

  444. 23489 eマンションさん

    ファミリーマンションに上も下もないんだから、
    ほんとなかよくね( ・∀・)

  445. 23490 匿名さん

    日本はまだサラリーマン社会だからオーシャンビューとかよりも内陸の地下鉄駅チカ通勤利便性重視なんですよー

  446. 23491 マンション検討中さん

    >>23490 匿名さん

    サラリーマン云々ではなく、好きなほうでいいんですよ。パークマンションやグランドヒルズじゃないんですから。

  447. 23492 マンション検討中さん

    ファミリーマンションでの小競り合いは
    恥ずかしいからやめようね( ´・∀・`)

  448. 23493 匿名さん

    >>23492 マンション検討中さん
    そのファミリーマンションも買えずにネガキャン本当にお疲れ様です笑

  449. 23494 匿名さん

    明日の契約会に向けて管理規約読んでるけど、はぬけなところもあるし、素人にはさっぱり。みんな目を通してる?
    これ弁護士か専門家雇ってチェックしてもらわないとよくわからない。だけど、我が家には無理だー。

  450. 23497 匿名さん

    [No.23306~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  451. 23498 匿名さん

    野村もサポートの評判いいです。シーの人、良かったですね。契約会で、フラッグデベ全社の会員特典の説明があり驚きました。今まで住んでたタワマンは1社だったので、複数社だとこんなサービスあるんだなぁと驚きました。でも年会費分元取れないから、カードは作らないかなぁ?

  452. 23499 マンション検討中さん

    >>23497 匿名さん

    ここは
    パークマンションやグランドヒルズじゃ
    ないのよヾ(・д・`;)

  453. 23500 マンション検討中さん

    >>23497 匿名さん

    東京では1990年代に
    佃が流行ったのよ( ´・∀・`)

  454. 23501 マンション検討中さん

    >>23497 匿名さん

    昔は芸能人も佃たくさん住んでたなぁ。今はファミリーマンションがたくさん建設されて、いろんな世帯が住めるようになったね、ウォーターフロントに

  455. 23502 匿名さん

    >>23499 マンション検討中さん
    そんなにいいならパークマンションやグランドヒルズ買ったらいいのにw

  456. 23503 匿名さん

    サポートっていうか釣った魚を逃さないように定期的にいろんなイベントをやるだろね。
    契約者を集めた親睦パーティーとか、宿泊選手のサイン贈呈とかありそう。
    晴海フラッグはネタ化してるし、デベはもう必死だよ、必死

  457. 23504 マンション検討中さん

    >>23488 匿名さん
    価格は下がりません。
    だから、サポートあって良かったです。

  458. 23505 匿名さん

    >>23504 マンション検討中さん
    しょうもないサポートな。価格にオンされてるわけだから、そんなんなくして価格下げろよって思うよね。

  459. 23506 匿名さん

    70平米で子供2人って、子供大きくなってからも住めますかね?

  460. 23507 マンション検討中さん

    >>23505 匿名さん
    しょうもなくないサポートもありました。
    サポートあって良かったです。

  461. 23508 匿名さん

    昨日、契約しました。
    こちらの板は見てて不快なネガレスが多かっため、もう見ません。
    住民板が立ち上がったら、そちらで皆さん一緒にワクワクして盛り上がっていきましょう!楽しみにしてます!

  462. 23509 マンション検討中さん

    植栽にヤシは使いませんよ。
    だいたいシュロです。

  463. 23510 マンション検討中さん

    >>23508 匿名さん

    捨てゼリフとか言う荒れるんだよ。みんななかよくね

  464. 23511 匿名さん

    >>23508 匿名さん
    住民板も同じことになるよ、どうせ

  465. 23512 マンション検討中さん

    井の中の蛙だってわかれば、謙虚になってなかよくしようと思うのにね。麻布や赤坂の高級マンションでもないのにね。あれだけ90年代に流行った東京のウォーターフロントブームがこれからだなんて、、きっと若い方なんでしょ。

  466. 23513 検討板ユーザーさん

    >>23498 匿名さん
    私もカードは作らないつもりです。10年保証には魅力を感じました。皆様どうなさいますか?

  467. 23514 匿名さん

    >>23510 マンション検討中さん
    中国の方?

  468. 23515 マンション検討中さん

    >>23486 検討板ユーザーさん
    >>海外では内陸よりウォーターフロントの方がはるかに価値あるんだが日本はまだそこまでには時間かかるか…

    それは日本が地震国であることが大きく影響していると思います。

    ニューヨークなどは地盤が硬く、全く地震がありませんから

  469. 23516 通りがかりさん

    私も明日契約です!
    新しい街づくり、楽しみですねー

  470. 23517 名無しさん

    いやー自分は明後日手付振り込む予定ですけど 、額が額なだけに緊張しそうですー笑

  471. 23518 マンション検討中さん

    >>23513 検討板ユーザーさん
    うちも契約しました。
    カードつくります。
    利用額によっては会費無料になるそうです。

  472. 23519 匿名さん

    海面がクソや便所紙が浮いてて異臭がしようが東京都中央区なんですよ
    中央区と言えばアドレス都区内カースト最強クラス
    通常は銀座、築地、丸の内、日本橋を想像します
    世田谷、杉並ましてや肥やし臭い中央沿線なんてフンッのひと吹きで相手ではない
    これでもまだ欲しくないですか?
    中央区、超大規模、メジャーデベ、五輪記念、ネガって値段下げようとしても無駄です
    五輪に向け、これからかえって上がって行きます

  473. 23520 名無しさん

    >>23518 マンション検討中さん
    契約時にどういったサービスやサポートの説明を受けるんですか?
    ちなみにうちは三井です。

  474. 23521 マンション検討中さん

    >>23447 検討板ユーザーさん

    1番が良くないですか!?

  475. 23522 匿名さん

    >>23519 匿名さん
    湾岸崇拝の若者が順調に育っています。長年のプロモーションは成功です。

  476. 23523 マンション検討中さん

    >>23519 匿名さん

    ファミリーマンションですから、
    上と下とか無いんですよ(*´∇`)ノ

  477. 23524 名無しさん

    >>23519 匿名さん
    同感ですね。
    うちは今まで20年、晴海や勝どきでに住んでましたが、湾岸でも清掃工場近くでも今は子供達も居て全員すくすくと健康だし元気。
    住めば都になるのはあるでしょうけど、こんなに良い住環境は他に考えられませんね-

  478. 23525 マンション検討中さん

    地震が怖いです。どうでしょうか?

  479. 23526 マンション検討中さん

    >>23524 名無しさん

    素直に読むと、そこしか知らないから、他を考えられないだけでは?マウンティングしなくていいよ

  480. 23527 検討板ユーザーさん

    >>23521 マンション検討中さん
    ありがとうございます。今資料が手元に無いので、戻りましたら確認させていただきますね。

  481. 23528 名無しさん

    >>23526 マンション検討中さん
    一意見を「素直」になれず批判される方とは議論しません

  482. 23529 マンション検討中さん

    結局第1期は完売したんですか?

  483. 23530 通りすがり

    精神的にも肉体的にも強靭でないとハルミフラッガーではいられない
    もちろん信仰心と経済力も大事だ
    五輪のレガシーを継ぐ選ばれた戦士たちよ、頑張れ

  484. 23531 匿名さん

    >>23530 通りすがりさん
    中央区のウォーターフロントをこの価格で買えたハルミフラッガーに必要なのは強靭な肉体ではなく強運だー
    私には勝利の女神微笑まず…
    次回頑張るぞー

  485. 23532 匿名さん

    不動産なんて、大通り沿いっていうだけで、洗濯物が汚れませんか、とか排気ガスで健康被害が心配です、みたいにネットでしょっちゅう質問されるくらい嫌がる人も多いのに、清掃工場近くなんて・・・
    買う人正気なの?

  486. 23533 匿名さん

    >>23532 匿名さん

    清掃工場は空気汚れてないから良いのでは?
    空気が汚いのは、貴方も言ってる通り、大通り沿い。

  487. 23534 マンション検討中さん

    >>23533 匿名さん

    なんのこっちゃ

  488. 23535 マンション掲示板さん

    はい、小競り合い、はじまりました。

  489. 23536 名無しさん

    >>23529 マンション検討中さん
    三井の担当は「応募が入らなかった数十部屋も抽選から漏れた方を優先して案内していってるので、それで完売するのでは」と言ってましたけど、実際のところはどうなんでしょうかねー

  490. 23537 マンション掲示板さん

    >>23530 通りすがりさん

    そういうの書くから、荒れるんだよ

  491. 23538 マンション掲示板さん

    >>23536 名無しさん

    完売ってのは、
    4145戸のことでしょ( ・ω・)ノ

  492. 23539 マンション検討中さん

    晴海に住んでますが、匂い等は問題ないかな。
    その前は港区でしたが、むしろ匂いや排気は港区の方があったかなー。

    子育ては晴海もなかなか良いと思うけどな。

    双方良し悪しあると思います。

    主観的に選べば良いし、その方が後悔せず住む場所の好きな所を発見でき長い目で幸せに暮らせるかな(^^)

  493. 23540 匿名さん

    「買えない」を「買わない」に変換できる理由を探している人が多いですね。
    仮に買わないにしても、手付金高々一千万放棄だし、それも織り込んで一期契約しました。
    早く契約者専用板欲しいです。オプションの話とか実になる話をしたい。

  494. 23541 名無しさん

    >>23538 マンション掲示板さん

    「一期の完売」は601戸でしたね

  495. 23542 匿名さん

    ね、契約者の掲示板欲しいです!!

  496. 23543 マンション掲示板さん

    >>23540 匿名さん

    そーいうのをやめないと、これから4年掲示板が荒れるので、いい加減辞めて欲しいんですが。しつこい

  497. 23544 匿名さん

    しつこいのは買えないくせに張り付いてるネガだろーが

  498. 23545 匿名さん

    黙って削除依頼じゃダメですか

  499. 23546 マンション掲示板さん

    >>23544 匿名さん

    ファミリーマンションを検討している側から見たら、恥ずかしいから、ほんと辞めて欲しい。青山や六本木のセレブマンションじゃないのをわかった上でファミリーは検討しているので、セレブぶると荒れるんだよ。上には上があるんだから。

  500. 23547 マンション掲示板さん

    内陸なんてこの市況だと坪500~600クラスまで上がってるんだよ。それに対して、ここは坪300前後で買える価格なんだし、マウンティングとかほんとやめよーよ。

  501. 23548 匿名さん

    埼玉内陸笑笑

  502. 23549 マンション掲示板さん

    >>23548 匿名さん

    パークコート青山一丁目
    坪700ー800

    ね、わかった?
    だから、やめよう

  503. 23550 匿名さん

    お台場海浜公園、水質悪化でスイム中止になりましたね。
    大腸菌の数値がかなり悪かった様で。
    晴海じゃなくて良かったね。

  504. 23551 マンション検討中さん

    ファミリーマンション、小競り合いやめて
    仲良くしましょう(*´∇`)ノ

  505. 23552 匿名さん

    一期販売前まではらこんな感じじゃなかったのにわかりやすい構図が。晴海はセレブでもなく、郊外を検討してた人がここも買えるからここにしよう。って人が来るところなんでほんとに仲良くしましょう。

  506. 23553 マンション検討中さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_92065258/

    一億くらいの予算であれば、こっちの方が良くないですか?どうしても駅距離が気になるので。ご意見お願いします。

  507. 23554 通りがかりさん

    子供の学校とか勤務地とか実家の場所とか、マンション決める要素は色々で人それぞれでしょうから、好きなとこでいいんじゃないですか。ファミリーマンション、どこでもありますしね

  508. 23555 マンション検討中さん

    >>23353
    昔見に行ったけど内廊下が目茶苦茶狭いのと下がり天井が多く圧迫感半端ないためやめました。ただ100平米以上なら気にならないかも。
    確か駐車場の数も多かったと思う。

  509. 23556 匿名さん

    今のマンションが140㎡トイレ2箇所なので、それより狭い部屋やトイレ1箇所は嫌だな。

  510. 23557 通りがかりさん

    >>23544 匿名さん

    それをそのまま、the court神宮のスレで発言してみたら。そこも、坪800前後。そして同じ三井だよ。

    謙虚になれると思うよ。

  511. 23558 匿名さん

    >>23553 マンション検討中さん
    大谷翔平マンション?

  512. 23559 匿名さん

    >>23558 匿名さん
    昨年購入したオオタニさんのマンションは豊洲ですね

    https://nekkyu89.com/ohtanishouhei-mansion

  513. 23560 匿名さん

    友人が晴海テラスに住んでいる時に何度かこの周辺に行きましたが、清掃工場の圧迫感や不快な海風、不気味な低音の響きなど、人が住んではいけない場所だと直感しました。
    今や選手村として暑化粧していますが、きっとその化粧も剥がれ、トラブルが多い街になると思います。もっとマシな街はたくさんあります。

  514. 23561 マンション検討中さん

    1億予算あったら湾岸じゃなくて都心内陸買うで。個人的には湾岸に1億出す人の気持ちがわからんな。
    7500万程度の湾岸探してるんやが、変動金利安すぎて1000万予算上げても月々2万位しかローン支払い変わらん状況やから、1000万予算上げてより都心に行くか迷い中。

  515. 23562 匿名さん

    >>23547 マンション掲示板さん
    ですよね。
    貧乏マンションでイキってるのは恥ずかしいですよね。
    安く買わせて貰ってるんだから、内陸の人々のゴミ捨場なのもありがたく受け入れないと。

  516. 23563 匿名さん

    そういえば何のお店があったらいいですかね。
    抽選前にアンケートみたいのありましたよね。
    何書きましたー??
    これから言ってったら少しは要望に沿ったようなとこ入るのかしら。。

  517. 23564 通りがかりさん

    >>23473 周辺住民さん
    管理組合で協議しようね。って事

  518. 23565 匿名さん

    管理組合がキチンと機能するのかね

  519. 23566 通りがかりさん

    >>23556 匿名さん
    その気持ち分かります。
    現在うちも250平米の都内だけどレインボービューが欲しいミーハーだからかっちゃいましたよ。
    現在のマンションはローン完済したので貸すか売るか迷ってます。買いたいなーと思えば買う
    それだけ

  520. 23567 マンション検討中さん

    >>23560 匿名さん
    それなら、真っ先にあなたの友人にすんではいけない場所だと伝えてください。

  521. 23568 匿名さん

    ここを買ったら、これから4年間以上毎日、ゴミ捨てマンションと呼ばれて、ネットに残るのか。。。
    自分には耐えられないな。

  522. 23569 マンション検討中さん

    >>23561
    1億だともはや都心内陸で70平米すら買えなくないですか?

  523. 23570 匿名さん

    >>23568 匿名さん
    ネットは一生残りますからね。
    知り合いにマンション検索されて、ゴミやダイオキシンや悪臭などのフレーズ出てきたら最悪ですね。

  524. 23571 匿名さん

    10年後には資産価値が大幅にアップしたマンションと有名になるかも。色々な可能性あるよ。

  525. 23572 匿名さん

    >>23569 マンション検討中さん
    茅場町5分 新築70平米 10階 8500万で売り出し中ですよ。

  526. 23573 匿名さん

    >>23570 匿名さん
    知り合いのマンション検索するのあるあるですよね。
    自分だけじゃなかった笑

  527. 23574 通りがかりさん

    >>23540 匿名さん
    手付金1300払ったけど放棄なんか出来ないな。。
    勿体ない。
    絶対に住むよ。

  528. 23575 匿名さん

    シティタワーズ豊洲ザ・ツインとか嫌じゃないすか?
    高騰区だよ。1億円だす?

  529. 23576 匿名さん

    >>23575 匿名さん
    湾岸は区じゃくて、湾岸っていうくくりじゃない?
    月島も勝どきも豊洲も同じ湾岸。
    だからその3つだと、自分は1番街が楽しい豊洲がいいな。

  530. 23577 匿名さん

    豊洲と勝どき、月島 同じにしてほしくないな・・

  531. 23578 匿名さん

    豊洲がいいなら豊洲買えば?
    止めないよ

  532. 23579 匿名さん

    あなたが楽しいかどうかなんて自分のマンション購入検討にひ関係ない!

  533. 23580 匿名さん

    豊洲マンションの営業マンさん?

  534. 23581 匿名さん

    図星?

  535. 23582 マンション検討中さん

    >>23577 匿名さん
    確かに


  536. 23583 マンション検討中さん

    >>23575 匿名さん
    駅が近い方がいいかなー、と。
    昔新築時のワールドシティタワーズも駅距離が気になって買えなかった。でもあの駅距離耐えられる自信は今もない。

  537. 23584 匿名さん

    ワールドシティタワーズは初期に買ったひとはかなり上がってるよ。買っておけは良かったね。

  538. 23585 匿名さん

    かなりとは3000万円プラス程度。

  539. 23586 マンション検討中さん

    WCT は駅まで混まないマンション専用のバスなかった?
    築年数も12年くらいだし、同じ駅遠でもこことは条件が色々違うと思う。

  540. 23587 マンション検討中さん

    >>23572
    あー、小規模マンションならそっち方面であるかぁ。

  541. 23588 マンション検討中さん

    >>23576
    豊洲は銀座からタクシーで帰ると微妙に遠いんだよなぁ。

  542. 23589 匿名さん

    日本で一番美しいタワーマンションはキャピタルゲートプレイスだと思う。

  543. 23590 マンション検討中さん

    >>23563 匿名さん

    中華料理w

  544. 23591 検討板ユーザーさん

    >>23589 匿名さん
    鉛筆みたい

  545. 23592 通りがかりさん

    ここのスレ盛り上がってますねー
    ネガも頑張ってるし、そんなに買いたいかねー
    時代だな
    晴海フラッグ恐るべし

  546. 23593 匿名さん

    >>23566 通りがかりさん

    我が家は300㎡。
    バス、シャワー、トイレが3ヶ所。

  547. 23594 匿名さん

    >>23572 匿名さん

    どこ?

  548. 23595 匿名さん

    こんなにも投稿あるなんてとても人気で買いたい人多かったんだなと感じました。。なるほどね。。

  549. 23596 匿名さん

    >>23572 匿名さん

    住所は新川。残念無念。

  550. 23597 匿名さん

    AERA最新号の晴海フラッグ特集記事によると
    都はここを「誰もが憧れ住みたいと思える街」にするというが、一部の富裕層や不動産投資家にしか手が届かない現実がある。
    MRでは申込は1人1部屋までと伝えていたがそれは原則で、現金で払える場合や住宅ローンの融資枠がある場合は何室でもいいとのこと。

  551. 23598 匿名さん

    >>23597 匿名さん

    その記事が正しいなら、既に契約済みの人たちには
    庶民がいない
    ってことになるね。

  552. 23599 マンコミュファンさん

    この市況で
    青山、神宮の高級マンションは坪800です
    ここは坪300前後

    ファミリーマンション、
    小競り合いせず、仲良くいきましょう
    d=(^o^)=b

  553. 23600 マンション掲示板さん

    うち庶民です笑
    内装もいかに無償のでセンスいいの選ぶか楽しみにしてます。
    リブスト早く行きたい?

  554. 23601 匿名さん

    >>23599 マンコミュファンさん
    中国の方?

  555. 23602 マンコミュファンさん

    子供の進学、部活、仕事、両親、将来、
    家族それぞれ事情が違います( ・ω・)ノ

    ファミリーマンションに、
    上とか下とかないんですよ(*´∇`)ノ

    マウンティングやめていきましょう
    (*≧∀≦)人(≧∀≦*)♪

  556. 23603 匿名さん

    >>23602 マンコミュファンさん
    中国の方?

  557. 23604 匿名さん

    >>22529 名無しさん
    >>23303 匿名さん

    https://newswitch.jp/p/18749

  558. 23605 マンコミュファンさん

    >>23604 匿名さん

    ファミリーが多いですね(*´∇`)ノ

    落ち着いていきましょう
    (*≧∀≦)人(≧∀≦*)♪

  559. 23606 検討板ユーザーさん

    ここは価格そんな高くないんだね
    中央区の湾岸はタワマン含め、あまり高くないイメージ。
    港区とか千代田区、文京区だと、もっと高くなるから住めないしね。

    今ここ買ってる人って、外国人投資家が多いのかな?オリンピックの選手村で絶景とか言ったら、海外でも人気でそうだしなぁ
    外国人投資家多いと、不況になった時とかにここを一斉に売却するから注意が必要だね。
    あとは、修繕費を払わなくて修繕ができないとかも、タワマンとかでよくある現象みたい。
    タワマンとは違うけど、大規模住宅で投資対象としても良い物件は、少なからず修繕費とかを払わないリスクがあるから、そこがきになるなぁ

  560. 23607 検討板ユーザーさん

    >>23604 匿名さん

    この登録申込者の円グラフおもしろいね!
    やっぱり中央区、江東区に今住んでる人が多いんだ!
    湾岸エリアは、好きな人は好きだけど、一般受けはしないからね

  561. 23608 匿名さん

    モデルルームには外国人はいなくて日本人ばかりだったけど

  562. 23609 マンション検討中さん

    湾岸エリアの新路線。地下鉄・ゆりかもめは晴海にやって来るのか?有楽町線は住吉に延びるのか?
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

  563. 23610 検討板ユーザーさん

    >>23607 検討板ユーザーさん

    むしろ3区で半分満たないのは意外と少ないって思った。中古の大量供給は期待薄かな

  564. 23611 匿名さん

    リブストの冊子、表紙にサンビレ、パービレって書いてません?シービレは違う冊子あるの?

  565. 23612 匿名さん

    >>23598 匿名さん

    年収580万ですが、買えました。

  566. 23613 匿名さん

    >>23610 検討板ユーザーさん
    グラフの他、品川、太田、江戸川民などの湾岸民が住み替えでぐるぐる湾岸を回遊してるだけですよ。港区内陸民が移り住む理由はないでしょう。

  567. 23614 マンション検討中さん

    >>23611 匿名さん

    シービレ専用で別に冊子があります。
    両方見る機会がありましたが、カラーセレクトは一緒で、洋室を絨毯に出来る等オプションが少し違いました。

  568. 23615 匿名さんます

    >>23614 マンション検討中さん

    ありがとうございます。今度のカラーセレクト説明会で聞いてみます。

  569. 23616 マンション検討中さん

    勝どきまで徒歩20分は何処を基準にしているのでしょうか?

  570. 23617 マンション検討中さん

    これからリブストの説明会行ってきます。
    楽しんできます。

  571. 23618 匿名さん

    中央清掃工場の移転についての話題、少し調べてみた
    http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190818/1566085098

  572. 23619 マンコミュファンさん

    昼の部
    ファミリー(*´∇`)ノ
    お父ちゃん、お母ちゃん

    夜の部
    富裕層に憧れるギラギラしたパリピ層の若者が
    たまーにやってきます( ≧∀≦)ノ 

  573. 23620 マンション検討中さん

    >>23618 匿名さん
    さすがです。
    下水道についも調べていただけませんでしょうか?

  574. 23621 匿名さん

    >>23616 マンション検討中さん

    ・ (仮称)5街区
    所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
    交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
    専有面積:61.06㎡~116.58㎡
    間取り:2LDK~4LDK
    施工会社:前田建設工業株式会社
    管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

    ・(仮称)6街区
    所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
    交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
    専有面積:66.59㎡~108.31㎡
    間取り:2LDK~4LDK
    施工会社:三井住友建設株式会社
    管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

  575. 23622 匿名さん

    >>23613 匿名さん
    南青山からですがパークAの眺望に惚れましたw

  576. 23623 検討板ユーザーさん

    >>23622 匿名さん
    え?!南青山から、晴海フラッグに住み替え?
    都落ちだな…。ってのが正直な感想だけど、住む人が満足してるならそれでいいね。
    ただ、南青山に住める人は富裕層ばかりだけど、晴海フラッグは一般家庭も多そうだから、小競り合いありそう。

  577. 23624 匿名さん

    晴海の世帯年収は低いよね。
    湾岸のせいで中央区住民の平均年収が低くなってると思う。

  578. 23625 マンション検討中さん

    >>23624 匿名さん
    で?

  579. 23626 匿名さん

    ここも一気に過疎ったね。

    1期1次が要望が入らず直前で部屋引っ込め、更にサンビレがまさかの再三延期。

    マジで不調具合を物語ってるな。。大丈夫かコレ。

    ま、フラッグの象徴となるタワーや、資産性の高い勝どき東なども控えてるからね。湾岸民は板じゃなく、タワーいくよね。

  580. 23627 検討板ユーザーさん

    >>23624 匿名さん
    めっちゃわかるw
    中央区って、湾岸タワマンとかない頃は一等地だったのに、もはや世帯年収高くないけど見栄っ張りが多い区のイメージ定着してる。

    港区とかは見栄っ張りだけど、そもそも不動産価格が高いから、世帯年収高い金持ちしか住めない。
    けど、湾岸エリアは安いから、世帯年収低くても普通に買えるんだよね。

  581. 23628 マンション検討中さん

    値下げくるかなー。そしたら契約者も玉突き値下げで、ウマー!となる予感。

  582. 23629 検討板ユーザーさん

    >>23628 マンション検討中さん
    契約者が値下げされるわけないでしょ笑笑

  583. 23630 マンション検討中さん

    実際、月あたりの維持費ってどれくらいですか?

  584. 23631 匿名さん

    お金ないのに見栄っ張り…いるいる。そういう人って、家族3人とかで50平米台のすごい小さな部屋のタワマン買ってない?めちゃグロス安い。

    でもそれってどこにでもいるよね。都民じゃない人に「私23区に住んでるのドヤ」←実際23区ギリギリの安いところ。

    まぁ見栄を張りたい人は世の中一定数いるから。それに比べりゃ1億以上出して買ってる人もいるんだから、純粋にあの眺望や広い間取りに惚れた人がいるんだよ。色んな人がいる。これだけ規模の大きいマンションだと色んな人がいる。見栄を張りたい寂しい人はごく一部だよ。

  585. 23632 マンション検討中

    棟によって違いますが㎡480円前後位です。

  586. 23633 匿名さん

    >>23630 マンション検討中さん

    棟や間取りによるので何とも。うちは100平米超えるので、駐車場別で5万以上しますが、80平米とかなら5万いかないくらいかな。

    世帯年収低くても普通に住めるらしいので、安心して大丈夫だと思いますw

  587. 23634 匿名さん

    >>23633 匿名さん

    ウチは180㎡。お宅もその、位?

  588. 23635 マンション掲示板さん

    パーク検討してます。ご存知の方教えてください。
    スプリンクラー設置されてます?
    それとも必要ないですか?

  589. 23636 マンション検討中さん

    >>23450 匿名さん
    10%の税込です。

  590. 23637 匿名さん

    10%の税込でこの価格は安いですね!
    8%の時なら、坪300切ってるのでは?

  591. 23638 匿名さん

    >>23630 マンション検討中さん
    中央区内陸の最近の新築マンションだと、管理費修繕積み立て費合わせて、480円/㎡は当たり前にしますから、晴海フラッグも同じくらいです。特別高くはない水準です。

  592. 23639 マンション検討中さん

    久々に覗いてみたら、榊さんの劣化版みたいなのがわいてますね。

  593. 23640 匿名さん

    >>23634 匿名さん
    そんな平米自慢がなんになるの?あほくさ。

  594. 23641 マンション検討中さん

    うちは300平米。みんなそのくらいだよな。価格は4億円だよー

  595. 23642 マンション掲示板さん

    >>23641 マンション検討中さん

    うちは、600㎡

  596. 23643 匿名さん

    >>23629 検討板ユーザーさん
    有明の例を知らんの?

  597. 23644 マンション検討中さん

    うちは800平米。幾らかは言わない。

  598. 23645 マンション検討中さん

    >>23643 匿名さん
    有明ってしょぼいマンション?
    そことここは全く違うから!!!

  599. 23646 匿名さん

    うちは1000㎡だわ

  600. 23647 匿名

    安いマンションだから書き込みレベルが
    糞みたい

  601. 23648 マンション検討中さん

    ここで宣伝しまくってた有明ダイワマンのプレミスト?有明という何の特徴もない物件で、値下げは契約者も対象という前例を作ってくれました。
    つまり契約者も値下げ対象になる可能性がある。
    ありがとう、有明ダイワマン!!

  602. 23649 マンション掲示板さん

    >>23648 マンション検討中さん
    ダイワハウス売主の物件は、可能性ありってことですね。

  603. 23650 検討板ユーザーさん

    >>23648 マンション検討中さん

    それって、正規の価格だと、全然売れなかったってことかな?
    さすがに100戸あるうちの残り5戸とかになって値下げしたから他の契約済みの95戸も値下げするなんてことはないよね。

  604. 23651 通りがかりさん

    昨日晴海埠頭行きましたがここから見るレインボーブリッジ最高じゃないですか!
    完全に出遅れましたがモデルルーム予約しますー

  605. 23652 匿名さん

    >>23651 通りがかりさん
    現地行くと圧倒されますよねー
    うちも眺望に惚れて契約しましたw
    次は来月中旬からです。
    頑張って下さいね

  606. 23653 匿名さん

    私も都心内陸でしたが、景色に感動して契約しました!部屋も今より広くなるし、3年半後が楽しみです!

  607. 23654 名無しさん

    私も土曜日に契約しました。
    現地には既に15回は行っていてその度にレインボーブリッジの景色に魅了されてしまいました。
    住むの楽しみです。

  608. 23655 匿名さん

    みんな、送迎付なんだね。

  609. 23656 匿名さん

    サンビレッジが来春まで販売不調のため、延期は本当ですか?
    そうすると、パークとシーの板マンはそれまでに売り切るということですか?

  610. 23657 匿名さん

    >>23655 匿名さん
    私は都バスで東京駅まで通勤予定です笑

  611. 23658 評判気になるさん

    うちも契約しました。
    毎日レインボーが見えるのが夢のようで楽しみですね。

    1. うちも契約しました。毎日レインボーが見え...
  612. 23659 評判気になるさん

    >>23655 匿名さん
    ウチは駐車場優先権が付いてるのが決め手でした。
    家族経営で車通勤15分ですね。

  613. 23660 匿名さん

    >>23656
    そう聞いたよ。
    同時販売から秋販売、来春(未定)と二回延期になってるのは事実。
    シーパーの目途が立ってからってことだったから来春ってのも流動的だろうけどね。

    最高倍率で釣るのは既定路線なんだろうけど、
    実際万遍なく売れてるとは言い難いし、特定の部屋に人気が集中しちゃってるのが現状。

  614. 23661 匿名さん

    >>23660 匿名さん

    サンビレの販売延期はパークの販売が厳しいから。
    サンビレ販売開始するとパークの売れ残りがますます売れないからね。

    シービレとはカニバらないからあんま関係ないんじゃないかな。

    でも、あまり延期すると今度は狭めの部屋が多いサンビレとタワー棟でカニバるから結構販売戦略も大変だと思うよ。

    この調子だとパークのD,Eは相当安く出して、早期完売目指すと思う。

  615. 23662 マンション掲示板さん

    さて問題です。
    直近10レスのうち業者の書き込みはいくつあるでしょう。

  616. 23663 匿名さん

    価格下げてくれれば最高なんですが実際はどうなんですかねー?
    うちの取引先の大手デベの幹部社員や管理職もここ購入するって言ってたけど、自分達で買うくらいだから相当自信あるんじゃないだろうか…

  617. 23664 匿名さん

    >>23661
    >この調子だとパークのD,Eは相当安く出して

    パークのDEは条件的にイマイチだし、BC並と考えれば倍率つけて売れるんじゃない?
    サンAはパークAと同等だし、それ以外はグロス抑えられるって話だし、刺さる人には刺さる。
    (北運河側坪280としても70平米なら6000万未満)
    条件は良いけどグロスの張るシーオーシャンフロントと、
    それ以外の虫食いで残りそうな個性が希薄な部屋は相当苦戦すると思うけど、
    露骨な価格調整は契約済みや売れ残り、周辺に与える悪影響が大きすぎるし、
    明確に相場がクラッシュでもしない限り、ありえないと思う。
    デベ連合の総力を結集して売り抜くんじゃない?売れないだろうけどw

  618. 23665 匿名さん

    あの景色圧巻ですよねー!!
    うちもそれで契約です!
    住むのが本当に楽しみです!

  619. 23666 匿名さん

    幻想的で憧れるね。さすがメジャーセブン総出で競うだけある

    https://harumi5.mixh.jp/wp/wp-content/uploads/2018/10/fact-010-003.jpg

  620. 23667 匿名さん

    >>23663 匿名さん

    そりゃあ良い部屋は良いからね。
    自分も広い間取りと眺望には魅力を感じているから抽選にトライし続ける笑

    ただし、晴海フラッグという街には魅力を感じないからしょうもない部屋達は安くしないと売れ残るだろうね。

  621. 23668 周辺住民さん

    >ただし、晴海フラッグという街には魅力を感じないから

    こういうドライな住民が多そう
    パークタワー以上の殺伐さになりそう
    将来ウォーターフロント生まれの湾岸チルドレンがどう育つか興味津々だな

  622. 23669 匿名さん
  623. 23670 匿名さん

    >>23658 評判気になるさん
    レインボーブリッジまで距離があるから、自慢できるほどの眺望じゃないね。
    それとやっぱり、夜の海は不気味で怖い。

  624. 23674 マンション検討中さん

    >>23669 匿名さん
    ネガキャン多いけど実際は売れてるんですね

  625. 23675 匿名さん

    >>23674 マンション検討中さん
    ここで一生懸命ネガキャンやってる人達は買えなくて妬んでる人達だよ

  626. 23677 匿名さん

    >>23670 匿名さん
    ここは夜景も東京の夜景ランキング 2019年度版第3位ですよ。

  627. 23678 周辺住民さん

    [No.23671~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  628. 23679 検討板ユーザーさん

    >>23675 匿名さん

    ここ買いたくないなって思ってるけど、内陸の億超えのマンション購入してるよー
    買えなくて僻んでるわけじゃないよ
    むしろ買えないけど、ステキなマンションなら、そこ買いたかったって褒めてるけどな。
    良いと思うか悪いと思うかは、人の価値観の違いだけど、僻みでネガキャンする人は少ないんじゃないかな?

  629. 23680 検討板ユーザーさん

    10年くらい住むなら、眺望もステキだしありだなって思えるけど、永住は考えたくないなー。
    交通が不便だし、修繕費とかどれだけ膨らむか分からない。
    あと、今のファミリー層が同じように年取ったら、寂れた団地みたいになるよね。
    上手く街として軌道に乗れたら良いけど、どうなるか分からないから、最悪の場合はゴーストタウンみたいになる可能性もある

  630. 23681 匿名さん

    わざわざ買いたくないと思ってるマンションを検索してここのスレに投稿までしてくれてるんですか?
    私ならしないです時間の無駄だし。興味もない。
    だから妬み嫉み僻みの投稿と言われてしまうんですよ。
    でもそうやって投稿してくれる人もいるのかな、色々言ってくれる心優しい人と思ったらいいのかな?

  631. 23682 匿名さん

    俺はタワマン検討してるからこの掲示板見てるだけ
    団地からの景色なのに眺望がすごいとか
    売れ残ってるのに完売とか
    そんなこと言うからみんなからバカにされるんじゃないの?

  632. 23683 マンション検討中さん

    >>23680 検討板ユーザーさん

    >>23680 検討板ユーザーさん
    多摩地区などの交通の便が桁違いに悪いところはそうなる可能性もあるけど、晴海は腐っても23区、中央区。
    交通の便が悪いといっても都バスやタクシーなんかですぐに銀座や東京駅に行けるしなんならレンタサイクルでもいけるし。
    ブランド力はある。

    今のファミリー層がシニアになって4ldkないし3ldkの部屋が入らなくなったら賃貸とか売却等に出してもニーズはあると思う。

  633. 23684 マンション検討中さん

    >>23680 検討板ユーザーさん

    出入りのある賃貸棟で、街全体の高齢化がある程度緩和されると期待してます。
    後は、オフィスビルとかレジャー施設とか人が来る建物があるといいんですけど。

  634. 23685 匿名さん

    >>23634 匿名さん
    180平米の部屋なんてありました?一番広い部屋で127平米ですよね?

    競うところではありません。維持費どれくらいか聞かれたから全街区棟は知らないけど参考に言ったまでです!

    こうやって言われるから、自分の家の棟なんて絶対言えないわ!めんどい人!

  635. 23686 匿名さん

    >>23667 匿名さん
    分かる。私も街には特に…共用施設とかいらないから管理費安くしてほしいw

    ただ眺望と部屋の広さに魅力を感じます。よく高層階に住んでる人が夜景は飽きる?とか言うけど、私は全く飽きません!多分謙虚にそう言ってるだけの人もいると思う。

    目の前何もないオーシャンビューからのレインボー!そして広いリビング!楽しみです!

  636. 23687 匿名さん

    部屋をどんなに気に入っても街が気に入らなければ長く住めませんよ。

  637. 23688 検討板ユーザーさん

    >>23669 匿名さん
    高倍率になった部屋と、全く申し込みが入らなかった部屋、極端ですね。

    まぁ、でも営業も浮かない顔してたし、色々想定外だったんじゃないかな。

  638. 23689 評判気になるさん

    >>23686 匿名さん
    ウチと同じかなー
    パーク106?
    楽しみですね!

  639. 23690 匿名さん

    想定どおりでしょ。完売できる見込みが立たなかったから極端なパンダ部屋を設定して、高倍率で人気って宣伝したかった。結果もその通り。

    一期で完売しないって悲惨な状況なんだけど。期を経るにしたがってどの物件でもじり貧になる。

  640. 23691 マンション検討中さん

    >>23690 匿名さん
    普通に考えるとそうなんですけど、一期の様子を見ていると、「まだまだチャンスはあるから、宝くじ感覚で高倍率の部屋に申し込み」という人がけっこういました。
    という事は、期を経るにしたがって倍率の低い部屋への移動が出てきて完売するようになるのではないでしょうか。

  641. 23692 匿名さん

    普通はパンダ部屋で客寄せして、どうしても欲しいって気にさせて倍率の低い部屋に誘導する。それができなかったわけだからね。次もパンダしか売れないでしょ。

  642. 23693 匿名さん

    Rブリッジ最前列てシーリアお台場だけどね
    目の前は手に取るように巨大さに感動、すぐ目前の花火に感動
    眼下には輝くビーチ(実際に降りると落差あるが)
    フジTVの7色玉は子供たちに大人気(飽きずにずっと見てるw)

    1. Rブリッジ最前列てシーリアお台場だけどね...
  643. 23694 匿名さん

    デベのオールジャパンで開発した晴海フラッグですが、第一期完売できなかったのは痛恨ですね。
    これで売れていますアピールが出来なくなりました。
    横浜北仲以下の結果に終わり、手出し無用の物件であることが分かりました。投げ売りを待ちましょう。

  644. 23695 匿名さん

    やっぱり完売してなかったんですね。私もパンダ申し込んで、外れた後は再登録しませんでした。
    ここはパンダ以外は価値ないですよねぇ。
    第二期もパンダ出ないかなぁ。

  645. 23696 匿名さん

    営業が第1期に最も良い部屋を出すと言っていたので、第2期からは部屋の質は落ちるはず。
    それでも現状の価格を維持するのか、それとも値下げに踏み切るのか。

  646. 23697 匿名さん

    >23696

    早くしないといい部屋はなくなっちゃうと煽るのは営業の常とう手段。売れる部屋から売りに出すと、最後に売れにくい部屋が残って悲惨なことになる。売る側はそういうことわかってるからちゃんと調整してるよ。

  647. 23698 匿名さん

    >>23693 匿名さん
    お台場!私もいいと思います。
    ただだいぶ値上がりしましたよねー

  648. 23699 マンション掲示板さん

    売れ残った戸数、わずかでしょ?
    なぜ、ネガに結びつけようとするのですか?
    完売してても、ネガしてたんだろうけど。

  649. 23700 匿名さん

    そのうち話題にも挙がらなくなるし、好きな部屋選び放題になりますので、焦らないでよいです。

  650. 23701 マンション検討中さん

    ネガを応援するわけじゃないが値上げしないで次の募集お願いしたいってのが本心です

  651. 23702 匿名さん

    売れる見込みの部屋を売って、次の販売で即日完売と宣伝に利用するってのが売る側のパターン。完売ってお約束なんだけど、それができなかったということ。それに一期って全体の15%。まだいっぱい残ってる。

    入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。売れ行きは慎重に見極めないと。

  652. 23703 匿名さん

    要望書の入った部屋だけ売って、本当なら即日完売謳える予定が、キャンセルやら申し込みがそもそも入らなくて、そして再登録でも売れなかったのは事実。現状では売れてるとは判断できないですね。
    別にネガキャンではなく事実じゃない。

  653. 23704 マンション検討中さん

    >>23693 匿名さん

    シーリアってURの賃貸でしょ

  654. 23705 マンション検討中さん

    >>23694 匿名さん
    横浜北仲以下って言うけど、ここ数年で北仲よりも売れた物件はないのだから、比較対象として不適格なんじゃない?
    ここ数年のマンションは全て駄目になってしまう

  655. 23706 マンション掲示板さん

    >>23694 匿名さん
    横浜北仲を検討されて、こちらも検討中ですか?
    どのようなマンションをお探しですか。

  656. 23707 マンション検討中さん

    >>23669 匿名さん
    ほぼ完売ですね

  657. 23708 匿名さん

    昨日契約終わりました。
    住民板ってどうやったらできるの?ご存知の方おしえて!?

  658. 23709 匿名さん

    第1期で600戸売り出しで5%にあたる30戸が売れ残り。これは順調?

  659. 23710 マンション掲示板さん

    >23669
    嘘はいかんw

  660. 23711 マンション検討中さん

    >>23709 匿名さん
    95%売れてたら順調なんじゃない?

  661. 23712 匿名さん

    みんなもっと賢い消費者になろーぜ

  662. 23713 評判気になるさん

    >>23708 匿名さん
    ウチも契約しました。
    住民板に移動したいですよね。

  663. 23714 マンション掲示板さん

    >>23709 匿名さん
    30戸のうち、多くは売れたのでは?
    昨日、重説会してましたけど。

  664. 23715 評判気になるさん

    >>23700 匿名さん
    好きな部屋は第1期じゃないと完売になって選択出来んよ。シーの120やパークA106平米は人気で完売。
    まあここ以外は選択肢になかったので焦って買って良かったよ。

  665. 23716 匿名さん

    カラーセレクト迷い中…

  666. 23717 マンション検討中さん

    まだまだパンダはこれから大量に控えてます

  667. 23718 匿名さん

    >>23711 マンション検討中さん

    第1期で要望書入った部屋だけ販売してるという事を考えると判断が難しいところです。数戸の売れ残りなら良かったのですが。

    ちなみにまだ30戸は売れてないようです。

  668. 23719 マンション掲示板さん

    >>23718 匿名さん
    昨日、営業さんが、ほぼ完売しました
    とのことでした。

  669. 23720 マンコミュファンさん

    心配しなくてもここは100%完売しますよ
    次期値上げしても完売します
    そういうもんです

  670. 23721 匿名さん

    >>23719 マンション掲示板さん
    今日、営業さんが30戸残ってると言ってました。

  671. 23722 口コミ知りたいさん

    あれ?おかしいな…
    私は50件ほど残ってると聞いたんですが??

  672. 23723 匿名さん

    やはり物凄い偏りが有ったようですね。
    サンヴィレの再三延期もあり、先行きの不安が現実になりつつあるなぁ。

    特色の無い中途半端な部屋選ぶとヤバイね。深追いは禁物だよ。

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6333804

  673. 23724 匿名さん

    >>23723 匿名さん
    サンビレの自殺部屋が坪200で売り出される…夢を見た。

  674. 23725 匿名さん

    募集600戸に対して580戸くらい入ったみたいですが、即日完売じゃなくても極めて順調な出だしかと。
    販売計画のロードマップはおそらく5年くらいあると思われます。リーマンショック級の経済危機でも無い限り、完成前の価格見直しはないはず。
    どこもかしこも内部留保潤沢な先ばかりだし、JVですから何かと稟議が面倒だろうし。
    各期のパンダ部屋価格は徐々に切り上がっていくのが自然。是が非でも住みたい方は早めの購入が吉。
    来年夏には最大のプロモーションが始まりますしね。
    将来のリセールバリューまでは分かりませんが、当初の価格設定は極めて妥当な水準。割安だけど格安ではない。
    転売目的の方々からは不満の声もありますが、街並やインフラの整備次第で将来大きく化ける可能性も十分有り。引き渡しが4年先である事を考えると絶妙な価格帯です。さすがですね。
    ここ数ヶ月、色々と叩かれてますが、過去にシティタワー品川なんかが売り出した時も都民住宅仕様タワマンとか散々な声が上がっていたので、酷評は注目物件の宿命ですね。
    気にせずブレずにご自身の価値観で判断しましょう。

  675. 23726 名無しさん

    価格帯が絶妙かどうかなんて、4年後にふたを開けてはじめてわかることでは?つまり、誰もわからないことを言い切った途端に、え?、ってなる

  676. 23727 名無しさん

    >>23725 匿名さん

    なんとか、いいことを言おうとしているのだけは伝わる

  677. 23728 名無しさん

    >>23725 匿名さん

    4年先、2023年8月19日の日経平均がわかるん?どうやって2023年8月19日の日本の景気がよめるの?

  678. 23729 マンション検討中さん

    上がるかもしれないし、下がるかもしれない。
    それだけのこと。
    ネガ、噛みつき過ぎでは?

  679. 23730 匿名さん

    第1期の結果を見る限り惨敗と言えますね。
    かなり供給を絞ったのに第1期は完売せず、申し込みさえ無かった部屋も多数。
    今の相場で見れば高くは無いが、本来の実力を考えるとやはり高い。
    勝どき駅徒歩5分のトーキョータワーズが新築時に坪単価190万円だったから、もし10年前に晴海フラッグが販売されていたら坪単価150万円程度だったはず。
    こんな物件買ったら人生詰みますよ。

  680. 23731 匿名さん

    >>23727 名無しさん
    そう、同じく、何とかいいことを言ってまとめたい気持ちだけは伝わった。

  681. 23732 マンション検討中さん

    投資?転売目的ですか?
    人生詰みたくないなら、検討やめた方が良い。
    何もしないことをお勧めします。
    将来のことは誰も分からないのだから。

  682. 23733 マンション検討中さん

    一期でほとんど眺望良い部屋出してしまってたような気がするんだけど。残ってるのはA棟の残り部屋くらい?二期以降残りのセールスポイントない部屋買う人いるの?

  683. 23734 マンコミュファンさん

    契約も終わってここのコメも買えた人、買えなかった人に割れてますねー
    注目度高いなー

  684. 23735 名無しさん

    >>23734 マンコミュファンさん

    なんで?

    検討だけして買わない人
    買った人
    買おうとしたけどはずれた人

    の3種類でしょ

  685. 23736 マンション検討中さん

    1期1次で5%残って、冷静に考えてダメじゃないの??
    寄付きで1番おいしい物件が放出される場面で最も売れないといけないのにこの時点で残るってことは後に行いくほどもっと残っていくんじゃ??
    仮に4000戸の5%でも200戸だからそれ以上は残る計算になる?

  686. 23737 匿名さん

    >>23735 名無しさん
    多分検討だけして買わない人はこんなに頑張ってネガキャンしないと思います笑

  687. 23738 マンション検討中さん

    オリッピックといえば、
    新国立競技競技場の前に
    三井の高級マンションが建てられてて、
    来年の春に入居予定なんでしょ?

    新国立競技場の目の前、
    オリッピック前入居だって!
    うらやましい。。

    オリッピックの3年後入居とは違って。

  688. 23739 匿名さん

    >23736
    そ、それを言っちゃあ…

  689. 23740 通りがかりさん

    ってか、オリッピックの3年後って、オリッピックブーム、どんな感じになってんだろね

  690. 23741 匿名さん

    >>23737 匿名さん
    そ、それを言っちゃあ…

  691. 23742 マンション検討中さん

    新国立競技場の方のマンション、いいよな。。

  692. 23743 マンション検討中さん

    >>23711 マンション検討中さん

    何度もここで言われていますが、要望書が入った住戸のみ売りに出して、それらの全てに登録申込みが入らなかったというのが実態です。

    多くの方々がご存知の通り、要望書を入れることが可能だった対象は600戸どころではなく、95%というのは見せかけの数字です。

    僻みで言っていると思わないでください。全く僻んでませんから!

    公平な目で価値評価を共有しているつもりです。

  693. 23744 マンション検討中さん

    必死すぎて可哀想

  694. 23745 マンション検討中さん

    >>23743 マンション検討中さん
    僻みで言ってないらしい。
    僻みで…。

  695. 23746 マンション検討中さん

    >>23743 マンション検討中さん
    要望書を基に600戸を売りに出して600戸まるまる売れるとは、営業も考えないんじゃないですか、さすがに。
    となると、90%中盤というのは、想定どおりなのでは。

    今回のボトルネックはギャラリーや営業のキャパだったと思います。
    ギャラリー広くなりそうだし、次期以降は戸数も増えるんじゃないですかね。

  696. 23747 匿名さん

    あれ、新しい間取り出とる。
    今回はあの部屋で決まりかな

  697. 23748 匿名さん

    >>23746 マンション検討中さん
    いやいや、営業は即日完売狙ってたでしょ。てか狙わなきゃダメでしょ。90%で想定通りなわけないでしょ。

    キャパも全然あったと思いますよ。北仲の時はもっと営業さん忙しそうだったし、打ち合わせの時間もなかなか取れなかったし。

  698. 23749 検討板ユーザーさん

    来週から夏休みです。
    オープンから忙しかったので。

  699. 23750 匿名さん

    1期1次の登録の際に売れ行き的にどうか?聞いたら、営業の本音的には「、、、結構苦戦してます。。やっぱり偏りが目立ってて、、、ですので前回の打ち合わせ時に出してた部屋も、急遽出さない様に変更したり対応してます。」てな感じだったね。

    板マンは特定の部屋以外は危険だね。どうしてもフラッグ住みたいならタワマン待ちか、資産性の高い勝どき東を見てでも遅くはないと思う。

  700. 23751 匿名さん

    >>23747 匿名さん

    6D89Aだな。

  701. 23752 匿名さん

    購入者さん達なんですかね?なんか客観的事実を認めずに、予定通りの売れ行きだと言い張る方が結構いますよね。
    今のところ売れてないとまでは言い切れませんが、絶好調とは言えないですし、今後条件の悪い部屋が出てくれば、成約件数が落ちてくるのは当たり前の事ですよね?
    苦戦してると考える方が自然なのでは。

    だって駅遠だし、BRTって言っても、当初の予定のような専用レーンが無い、ただのバスだし。
    リスクが多すぎて見送った人が多かったからキャンセル相次いだのでは?

  702. 23753 マンション検討中さん

    6F84もまだあるの?

  703. 23754 大手11社に入れてもらえなかったデベ

    ハルミフラッグ!良いマンションですね!羨ましい限りです。

    私は情けないことに1馬力では買えませんでしたが、今まで多数の物件を販売してきた私でもこんなに自分が住むことを考えてワクワクするマンションは他に無いなと思い、購入してしまいました!(口コミまで書いて会社にバレたら大変ですが笑)

    人それぞれ価値観が違うので色々と叩かれてしまう事も多いと思いますが、マンションコミュティでもこんなにネガ含め口コミを集められているのは、やはり注目され期待されている証拠ですし、これだけのビックプロジェクトですから!まったくもって羨ましい!

    大手11社のデベの皆様、日頃大変なスケジュールを回しててご多忙かと存じますが、お体ご自愛いただき、どうぞ完売を目指して頑張ってください!応援してます!!

  704. 23755 匿名さん

    買ったけど羨ましい??
    よくわからない…

  705. 23756 名無しさん

    >>23755 匿名さん

    よく見なよ。この23754さんは買ったんだけど売主とか11社に対して発言してるんだよ
    23754さんの名前がそうなっとる

  706. 23757 匿名さん

    >>23756 名無しさん

    なるほど、つまりデベとして同業者だから、本当は自分が売る立場になりたかった。と言うことね。

  707. 23758 評判気になるさん

    1期1次完売、最高倍率○倍!が理想の絵だったはずで、再登録含め思ったより倍率調整できなかったという意味ではテベ観点成功とは言えないんじゃないかなあ。完売と倍率どっちが優先かは知らないけど。
    逆に言うと買い手が冷静だったということで、買えた方はおめでとうございます!

  708. 23759 マンション検討中さん

    >>23754 大手11社に入れてもらえなかった

    マンションにおけるJVの意味知ってる。。?

  709. 23760 検討板ユーザーさん

    >>23759 マンション検討中さん
    意味知りたい。デベの方?

  710. 23761 マンション検討中さん

    >>23745 マンション検討中さん

    僻むような物件ではない!

  711. 23762 匿名さん

    少なくともこの板には
    多数のデベ関係者が蔓延っていることが確定した

  712. 23763 匿名さん

    >>23754
    >(口コミまで書いて会社にバレたら大変ですが笑)

    買ったらローンの問い合わせで会社にバレるのでは?
    少なくとも、住んだらバレますよね?

  713. 23764 匿名さん

    別に買うことや住むことが知れても何の問題もないでしょ(笑)
    今時、自社物件しか買っちゃダメなんてデベロッパー聞きませんよ。ディスカウントがあって本人の意思で買うのは別ですが。

    デベの立場でそれを公言してポジトークしてるのがバレたらって事では??

  714. 23765 匿名さん

    問題が多数あって突っ込みどころ満載の物件だから否定的な意見は出やすい
    デベのさくらはいるだろうね

  715. 23766 検討板ユーザーさん

    >>23761 マンション検討中さん
    僻み感が滲み出てる笑

  716. 23767 マンション検討中さん

    まして、デベの立場でネガしてるのがバレたら
    もっとヤバい。

  717. 23768 匿名さん

    >>23764 匿名さん

    あなたもデベ?ここはデベしかいないのか、、、

  718. 23769 マンション検討中さん

    >>23768 匿名さん

    さすがに晴海フラッグのデベじゃないでしょうけど、悪態をつきたい外からの同業が多いんでしょうね。

  719. 23770 マンション検討中さん

    >>23759 マンション検討中さん
    私も意味知りたいです。お願いします。

  720. 23771 匿名

    >>23761 マンション検討中さん
    そんな否定しなくていいよ。

    70倍超えの部屋の人たちは、当たった人に対して羨ましいと思ったり、人によっては僻んだりしてると思うよ。60倍台、50倍台、40倍台…の人だってそう。ここしか買わない!と気に入った部屋があれば、そりゃショックだよね。

    私も抽選会に参加したけど、落選した人はため息ついて落ち込んで帰っていってたよ。特に高倍率の部屋は決まった瞬間すごいため息だった。

    あなたも欲しい部屋が買えるといいですね。

  721. 23772 次期販売分に希望を持つ

    一次販売は価格公表時点で販売戸数は601戸で数え間違いがなければ有ってると思いまが、もっと多くの要望書を入れることが可能だった対象とは価格公表以外の次期販売分の価格も公表されて販売されていたのでしょうか?

    抽選で外れた私的には納得できないのですが、

    ただ一次販売の登録が入らなかったのは82件の数字は再登録する時に確認したので間違いないはずです。さらに抽選に漏れた時点での残りの未登録は40戸程度でしたが正確ではありません。

    どちらにしても9月中旬に次期販売分の価格もオープンになり一次の販売戸数も明らかになるで、23743さんの公平な目での価値評価が証明されると良いですね、

  722. 23773 通りがかりさん

    庶民に手が届く価格帯は魅力ですが、通勤と地盤と臭いが気になりますわ。もう少し予算上げて、
    地盤が安定してる物件と悩みます。埋立地はなんか出そうで怖い。

  723. 23774 マンション検討中さん

    >>23773 通りがかりさん
    何かでるかもしれません。さよなら。

  724. 23775 検討板ユーザーさん

    中古マンション扱い?瑕疵担保責任は10年?
    中古マンションの2年?どちらかな?

  725. 23776 評判気になるさん

    タワーを除き、新築としてゼネコンから売主側への引き渡されるのが2022年の秋なのでそこから10年の瑕疵担保。
    買主としては約半年経過時点で引き渡されますが集合住宅ならまあ一般的な範囲だな。

  726. 23777 検討板ユーザーさん

    >>23776さん
    ありがとうございます。リフォーム物件なのに新築扱いの裏技なんですね。
    自分としては立地は良いんで検討します。

  727. 23778 匿名

    >>23772 次期販売分に希望を持つさん

    読んでいると、心が痛くなります。本当に欲しかったんですね。私も本当に欲しい部屋ありました。



  728. 23779 匿名

    >>23773 通りがかりさん

    すごーい!価値観が私と違いすぎるー!

    維持費も考え、世帯年収1500は必要と言われてるこのマンションを、庶民とか、羨ましい感覚です!

  729. 23780 匿名さん

    >>23779 匿名さん
    23773さんとは違うけどここは庶民のマンションだよ。
    自分は日本橋のマンションを昨年坪450で買ってるし、維持費も430円/㎡でここと変わらないよ。晴海フラッグは安いから、周りの人も2件目、3件目として狙ってるよ。

  730. 23781 匿名さん

    ちゃんと床や壁紙リノベーションするの?
    アスリートたちのヤリ部屋になった後の清掃
    それが原因で妊娠とかないだろうけど・・・
    短期間の利用で汚れてないので業者が手抜きしそうで怖い

  731. 23782 匿名さん

    世帯年収1500万なんて、30代後半の共働きならほとんどそうじゃない?
    うちは公務員夫婦だけど30代後半で諸手当込みで1人750万は貰ってるよ。

  732. 23783 通りがかりさん

    >>23777 検討板ユーザーさん

    工事中の仮使用申請で通してる筈なので建前上は未竣工状態で選手村として仮使用し、オリパラ完了後に工事再開、2022年竣工、ということでしょう。
    リフォーム物件と捉えるかどうかは人それぞれですが、メニュープラン以外の基本プランは間仕切り壁の下地LGSをちょっとだけ使い回す、床下の配管関係は専有部分はほぼほぼやりかえ、占有部分に配られる1-2mはそのまま使うそうですが高圧洗浄プラス消毒処理をする、とのことでした。
    基本プランで低炭素認定を取っている、つまりはメニュープランだと余計な建設のCO2コストが掛かり低炭素認定が受けられないとのことなのでリフォーム物件への抵抗度合いが高いならメニュープランの方がLGSのやり変え範囲が広いので良いかもしれません。
    ただし、住宅ローン減税幅は減ります。

    低炭素認定はただ面倒なので基本プランだけで取得してる気もしますが。。。
    ちなみに全棟、長期優良住宅認定は受けていません。
    タワーはどうなんだろう。

  733. 23784 匿名さん

    >>23782 匿名さん
    なるほど。国会議員と公務員3割減らせば増税いらないのも納得だな。

  734. 23785 匿名さん

    >>>23781

    それが原因で妊娠!?!?笑
    小学生みたいな発想で笑っちゃいました笑
    面白い発想ですね笑

    壁や床はリブストでこれから選べるので替えてくれるんじゃないですか?
    これからリブストで決めていくのが楽しみです。

  735. 23786 匿名さん

    今決めても4年後の入居ですか。新しい街づくりは魅力ですが価格が手ごろなんで色々な(問題あり)方達も住みそうですね。分譲エリアと賃貸エリアは完全に分離なんでしょうか?毎月の支払いが22万から30万位でしょうからお手頃ですしね。

  736. 23787 匿名さん

    コスパわっる…w

  737. 23788 マンション検討中さん

    コスパねえ。
    手付4年塩漬け、駅遠、エネファームのランニング、管理修繕費の高低、ゴミ処理場近接、東京湾への排水、実質リフォーム物件、第一期未完売?等々のネガ要素に対してどんな要素があればコスパ良しとなるんでしょうね。
    坪単価が安ければ良い?共用部や専有部のグレードが高ければ良い?アドレス?永久眺望?管理修繕費の割安感?
    四年後は笑うのは買った人か、見送った人か、賃貸入居者か、周辺物件所持者か、デベか、東京都か。

  738. 23789 マンション掲示板さん

    >>23774 マンション検討中さん
    霊的なものは歴史ある内陸部の方が出ますし、不発弾的なものは戦後米軍が飛行場として使った際に取り除いてるかと。

  739. 23790 匿名さん

    中古物件だし、ほぼ団地みたいになってるし
    集合住宅買う人の心理が分からん

    タワマンは新築だし人気でるでしょ
    10階の景色と30~50階の景色って雲泥の差だからね

  740. 23791 匿名さん

    アスリートの体力精力すごいでしょう?
    見えないけど床や壁に染みこんだ体液ムンムンと匂い気のせいかな?と
    お母さんが浮気もしないのに黒人の子供が生まれ家庭崩壊しないかしら・・・
    床を張り替えれば万全なんだろうけど

  741. 23792 匿名さん

    それ気にしてたらきっと中古は全て無理だしホテルとかも泊まり行けないんでしょうね。
    わー家だけで一生過ごすなんて。。寂しい気もするけど人それぞれですもんね!いいと思います、そのような人生も!!

    そしてそんなんで子ども出来るなら、ぜひ論文発表でもしたほうがいいと思いますよ!!あなた賞取れちゃうかも!!すごーーーい!

  742. 23793 匿名さん

    だって最近えっ?て思う事多いから想定外で何起こるか分からないです
    数年後、変なニュースにならなかったら良いけど
    それにホテルのベッドなんて気持ち悪くて無理ですよ~
    便器から全部チェンジしてくれないと気持ち悪くて住めない・・・

  743. 23794 匿名

    >>23782 匿名さん
    え。うちの妹、東京で中学の教師だけど、30歳で年収500位だったよ。公務員って一括りで言うのやめて欲しい。

  744. 23795 通りがかり

    世帯年収 1,500万円以上は全世帯の3.3% (平成29年 厚労省国民生活基礎調査)。

    首都圏にかなり偏っていると思うけど


  745. 23796 匿名

    >>23780 匿名さん

    坪単価で言われても、めっちゃ狭かったらグラスめちゃ安いし。

    てか、あなたと気に入ってる部屋の価格帯が違ったんだわ。私は気に入った部屋は全て1億超えてた。そりゃ8000万台の部屋なら庶民だわw

  746. 23797 匿名

    グラス→グロス

  747. 23798 匿名

    >>23795 通りがかりさん

    3.3%を庶民w

    まぁ、部屋が多いから、庶民の部屋もあれば、2億の部屋なんかは富裕層しか手に届かないよね。


    これから「庶民」とか、「価格が安い!」とか言ってる人は、眺望なしの部屋もそこまで広くない部屋を狙ってると理解すればいいのね。どこを狙ってるかで、話も変わるよね。

  748. 23799 匿名さん

    >>23794 匿名さん
    夫が東京都の公立教師で38歳ですが750万以上ありますよ。扶養手当もありますし。
    29歳で主任教諭になって、34歳で主幹教諭になりました。今は副校長目指し中です。
    ヒラの30歳だと、新卒と変わらない給料で当然じゃない?でもヒラでも40歳になれば600万近くいくのでご安心を。



  749. 23800 匿名さん

    >>23796 匿名さん
    庶民マンションかどうかは坪単価でみるんですよ。
    ちなみに、中央区内陸のマンション購入検討者にとって70平米で1億からという認識ですし、1億ないと内陸ではまともなマンション買えません。
    晴海フラッグはたかだか坪300。
    埼玉千葉レベルの住人が検討する場所です。

  750. 23801 匿名さん

    デベはここを庶民物件とか謳って
    無理してローン組ませて買わせたいんだろうけど、まあ無理だね。

  751. 23802 匿名さん

    1億が高く感じる人間は無理して中央区に来ないでください。
    内陸の方々の邪魔です。
    埋め立て地の住人とは生活レベルが違います。
    さようなら。

  752. 23803 匿名さん

    >>23802 匿名さん
    妬み嫉みの妄想の人はこのスレに来ないでください。
    さようなら。

  753. 23804 マンション検討中さん

    >>23780
    坪450ぐらいでマウントとるなよ。
    恥ずかしい笑

  754. 23805 通りがかりさん

    坪単価自慢やめましょ
    お里が知れますよ

    それぞれの価値観で気に入った所に住むのが一番ですよ

  755. 23806 匿名さん

    中央区内陸、って具体的にどこ?
    隅田川挟んで江東区に隣接する日本橋エリアは、内陸って感じではないし。
    銀座も昔は埋立地だそうだし。

  756. 23807 匿名さん

    20代の時、駅徒歩8分のマンションに住んでて、歩くの全然平気だったし、なんなら遅刻しそうな時は駅までダッシュできた。
    30代半ばにもなると、時間に追われてるのと、体力低下が合わさって、8分でもしんどいし時間が惜しい。
    40代が恐ろしい。

  757. 23808 匿名さん

    >>23806 匿名さん
    銀座が埋め立て地なら、ここはゴミ溜めドブマンションじゃね。



  758. 23809 匿名さん

    銀座をバカにする晴海検討者とか笑笑

  759. 23810 匿名さん

    >>23799 匿名さん

    38歳で750万って少なくないですか?
    共働きじゃないとキツイですね。

  760. 23811 マンション掲示板さん

    タワマンも長いと飽きます。
    眺望毎日みないし、間取りも犠牲にになってる面が多い。
    屋上なんて年1、2回行くかどうか。
    エントランスは豪華で、虫は来ないけど、風強い。
    なので、共用施設の多い、板状、上層への住替えを検討してます。
    皆がタワマン志向とは限らない。

  761. 23812 匿名さん

    しかし、ここめちゃ安いのに、いまいち盛り上がりが弱いのは立地が時代に合ってないからかな?今は駅近が1番ニーズあるからね。
    最近、世田谷区の学芸大周辺行ったけど、閑静な住宅街で、立ってる戸建も素敵だったけど、世田谷から都心に通勤するって考えたらウーンってなったもんね。満員電車がなかったらいいんだけどね。

  762. 23813 匿名さん

    みなさん、晴海と内陸が同じ価格で同じ広さだったら、内陸買いますか?
    自分なら間違いなく内陸買います!!

  763. 23814 匿名さん

    >>23813 匿名さん

    ん?それは当たり前では?

  764. 23815 マンション検討中さん

    >>23813
    なにまだ坪単価450君頑張ってんの?
    恥ずかしいからやめなよ笑
    人それぞれなんだから。

  765. 23816 匿名さん

    初心者マークがやたら多いスレだね。

  766. 23817 匿名さん

    タワーどれくらいの価格だと思う?
    板が300だから、タワー350くらいかな?

  767. 23818 マンション検討中さん

    >>23811 マンション掲示板さん


    そうなんです!
    タワマン3回住み替えましたが、飽きます。
    飽きるというか、それよりも重要な事がありますよね。
    ベストは2階建位の低層。
    高級なつくりがとても魅力。
    港区にはありますが、高すぎるし。
    となると晴海フラッグの板マンションの間取りそこそこ、ビューもそこそこ。
    これくらいが丁度いい感じがするかなと思い購入しました。

    たまに共用部分も使う感じで、銀座も近いし!

    そういうマンション少ないのも事実なので、住む分にはとても良いですよね(^^)

    ステップ5でいじり倒すか、入居後にいじり倒すか迷ってます?。

  768. 23819 検討板ユーザーさん

    >>23782 匿名さん
    残業なしで750万?

  769. 23820 匿名さん

    今後、単身者世帯が主流になるのに、こんな広い部屋いらないわ。

  770. 23821 匿名さん

    ずっと言われるんだろうな。
    雨の降りだした日は外出が憂鬱だ。
    https://www.excite.co.jp/news/article/Buzzap_58298/

  771. 23822 マンション検討中さん

    >>23818 マンション検討中さん

    同感です。
    また住人が多くコミュニティも充実してるので、色々な住人が住んで仲良くなれる家族同士の繋がりも出来やすいですよね。

    他のマンションより極めて期待出来る!!

  772. 23823 マンション検討中さん

    次も投資目的ではない人に購入して頂きたい。

  773. 23824 検討板ユーザーさん

    >>23802 匿名さん
    まあ、内陸の人はこんなにも品がない方々でしょうか?あなただけだよね、きっと。

  774. 23825 坪単価比較中さん

    >>23821
    湾岸だと、かもめとかの鳥の糞も凄そうだ。
    海と空の両方から、うんこに悩まされるだろうね。

  775. 23826 匿名さん

    >23825
    ごめん
    不覚にもツボったw

  776. 23827 匿名さん

    今日は結構臭った

  777. 23828 マンション検討中さん

    今日豊洲大橋のあたり、かなり臭かったですね、なんでだろ。
    逆に東雲運河の方が全然匂いしなかったです。風向きなのかな?

  778. 23829 マンション掲示板さん

    >>23828 マンション検討中さん
    東雲在住ですか?

  779. 23830 マンション検討中さん

    有明です。よく赤チャリで帰ってます

  780. 23831 マンション検討中さん

    >>23828 マンション検討中さん
    何時ごろですか?
    フラッグ近くの川べりに住んでますが、外出したとき全く匂わなかったんですけど…ってか、長年住んでますが、臭いで悩んだことないですよ。豊洲は知りませんけどね。最近の妄想臭いネタ、ウンザリです。早く契約者版作ってほしーー!

  781. 23832 匿名さん

    私も妄想臭いネタどうでもいいと思ってた。今まで晴海芝浦など湾岸住んでて、匂いを感じたことなかったし。

    ただ、用事があって今日夕方豊洲行ったらめっちゃ臭かった!建物の中にいて、はじめそこにいた人たちで「下水の匂いするよね?」って言ってて、建物の中で何かあったのかと思って外でたら外がめちゃめちゃ臭かった!豊洲→晴海に来たら全く臭わなくて、晴海の道端でたまたま会った友達に臭かったよね?って聞いたら、全く臭くなかったよって。

    豊洲どうした?東雲も大丈夫だったってことは豊洲のみ?豊洲って確か東北の地震の時も液状化しなかったっけ?ここのスレで豊洲のこと言うのもなんだけど、豊洲ヤバイなって思った。あの匂いなんだったんだろ…

  782. 23833 マンション検討中さん

    正直全く似合わないけどなw
    先入観でしょ

  783. 23834 評判気になるさん

    ネガネタ尽きたかんですかね。

  784. 23835 マンション検討中さん

    ブランズタワー豊洲でも匂いネガしてるん?
    あっちのが臭いってこと???

  785. 23836 マンション検討中さん

    >>23831 マンション検討中さん
    正確な情報ありがとうございます。
    臭いのこと言われてもわからない。
    住むまでは。

  786. 23837 匿名さん

    臭くないは流石に言い過ぎでしょ
    どこだって川沿いは微妙に臭いし
    ここは三方に囲まれてるからx3倍になるよ

  787. 23838 匿名さん

    >>23799 匿名さん
    税金ベースの公務員の方の年収自慢はやめていただけますか?
    もらいすぎてるなら、ご返却ください。

  788. 23839 匿名さん

    雨上がりに憂鬱な気分になる我が家って・・・
    ウン○問題この機に小池さんに何とかして欲しい・・・
    自分はもの凄い鼻が利くので心配

  789. 23840 匿名さん

    >>23838 匿名さん

    38歳で750万なんて自慢じゃないでしょ?特にここを検討しているレベルの人に対しては。
    日本の公務員はもっと給料高くすべきだ。そうしないと、優秀な人が公務員を志望しなくなる。

  790. 23841 マンション検討中さん

    >>23839 匿名さん
    どちらにお住まいですか?
    都内ですか?

  791. 23842 匿名さん

    オリンピックで注目を浴びて売りぬく目論見が、テスト大会で露見した汚水流出問題で逆風に。ご愁傷様。

  792. 23843 マンション検討中さん

    公式ホームページで新しく公開されてる間取り、微妙なのが多いね。
    第1期のパンダ部屋はかなりいけてたんだね

  793. 23844 名無しさん

    都内に住んでます!!!