東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-03 13:13:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 22251 匿名さん

    >>22249 匿名さん

    パークA棟106ですか?
    素直に羨ましい

  2. 22252 匿名さん

    へぇー
    モノ好きがいるもんだねぇ?

  3. 22253 匿名さん

    >>22249 匿名さん

    6A106の眺望は最高でしょうね。
    抽選当たったの羨ましいです。
    ほんと最上階縛りだと毎回抽選で晴海フラッグは買えない気がしてきた…

  4. 22254 マンション検討中さん

    そもそも、そんなに眺望いいの?(笑)

  5. 22255 マンション検討中さん

    >22230
    発言がイタいのは釣りかツッコミ待ちってことでokやんな?w

  6. 22256 マンション検討中さん

    東京の水っぺりってのは、内陸から湾岸方向を見るから綺麗なのでは。。。?ボソッ

  7. 22257 マンション検討中さん

    なんで、
    眺望が良い前提になってるん?f(^_^)

  8. 22258 匿名さん

    >>22251 匿名さん
    そうです。
    なんども下見して決めました!

  9. 22259 匿名さん

    >>22253 匿名さん
    中層だけど目の前は公園で開けてるから。

  10. 22260 買い替え検討中さん

    フラッグから見物できる花火大会ってあるんですか

  11. 22261 匿名さん

    >>22254 マンション検討中さん
    そんなに良くないかも。
    目の前に公園
    その先に海とレインボーと右手に東京タワー
    くらいかな。
    晴海客船ターミナルと眺望は変わらないから下見画像を参考にして。
    微妙だけどまあいいかなーって。。

    1. そんなに良くないかも。目の前に公園その先...
  12. 22262 マンション検討中さん

    >>22249
    なるほど、車通勤だといいですね。
    ところで東京タワービューって残るんですか?
    MRでは消える見込みと聞きましたが。

  13. 22263 マンション検討中さん

    消える見込みではないですね。正確には残ることを期待するなでした。

  14. 22264 マンション検討中さん

    東京の景色が良い部屋って「大きな東京タワー」が見えるの部屋や、皇居の緑が見える部屋なんかが、景色が良い部屋っていうんじゃないのかい。。?

  15. 22265 マンション検討中さん

    えっと、、トレンディードラマなんかで、わー、東京タワーが見える、ってやつは、大きな東京タワーね。。(笑)

  16. 22266 マンション検討中さん

    大きな東京タワー=港区ね。だから、港区のマンションは高いんだよ。

  17. 22267 マンション検討中さん

    皇居の緑は、千代田区の番町あたりね。だから、番町マンションは高いんだよ。

  18. 22268 マンション検討中さん

    >>22260
    ぐるり公園の花火が続けば目の前ですね。

  19. 22269 マンション検討中さん

    ハルミフラッグの水側方向の正面に見えてるのって、あれ、何?

  20. 22270 匿名さん

    >>22261 匿名さん
    凄すぎます!素敵です!

  21. 22271 匿名さん

    眺望は好みの問題
    各自が好きな部屋を買えば良いだけ
    まあ、坪単価400万でも買いたい人がいるように需要はある

  22. 22272 マンション検討中さん

    >>22261 匿名さん

    東京タワー、どこどこ(ФωФ)

  23. 22273 マンション検討中さん

    素朴な疑問

    6A78ルーバル部屋とF棟ソラテラスは同じ高さでルーバル丸見えだよ
    カーテン閉めた生活が気になる

  24. 22274 マンション検討中さん

    あの、目の前の対岸にある景色、眺望いいの?

  25. 22275 マンション検討中さん

    >>22231 匿名さん
    下ネタ?

  26. 22276 マンション検討中さん

    エリート旦那1馬力には美人が似合う
    マンション内で不倫が多発してもおかしくない
    マンションも人も魅力的

  27. 22277 マンション検討中さん

    中央区の水っぺりだと、内陸から佃を見るとほんとに綺麗で感動する。でも、高いよねー。

  28. 22278 通りがかりさん

    緑がほどよく見えるのを眺望がいいっていうと思うんだが?まぁ、そんなマンションは高いけどね

  29. 22279 マンション検討中さん

    しかしパークタワー晴海の板で民度見てるとここも同じ価格帯なだけに不安になりますね。

  30. 22280 匿名さん

    >>22279 マンション検討中さん
    あそこはマイルドヤンキーの集まるマンションだから。今後晴海の中心になるこことは流石に住む人種が違うでしょう。

  31. 22281 匿名さん

    >>22280 匿名さん
    向こうの住民スレ見たけど、、ガチやん。。

    ここも気を付けないと、下手したら引越し後はあっち以上に大変な事になるかもね。タワーもある上、価格設定が激しい物件は必ずと言って良いほど荒む。

  32. 22282 匿名さん

    >>22276 マンション検討中さん

    きも

  33. 22283 匿名さん

    そういやニュースで申し込んだ人の年齢、職業は書かれてたけど
    外国人比率は書かれてなかったな
    これぐらいの戸数だと外国人もかなりの数になりそうだが

  34. 22284 匿名さん

    外国人の場合、投資目的が主なので、気にする必要なし。

  35. 22285 匿名さん

    >>22284 匿名さん

    知り合いの帰化した台湾人が申し込んだよ。

  36. 22286 マンション検討中さん

    ここの検討者、外国人がかなり多い。

  37. 22287 匿名さん

    >>22272 マンション検討中さん
    タワーはこの右手だからココからは見えないけどA106からは見えるよ。
    4年後はタワマンが出来て見えないかも。

    1. タワーはこの右手だからココからは見えない...
  38. 22288 職人さん

    素朴な疑問なんだけど、みんなそんなにレインボーブリッジなんて見たいの?

  39. 22289 マンコミュファンさん

    >>22284 匿名さん
    いや、投資目的で住まない外国人比率が高いと管理組合での決議決定が取れないので関係大有りですよ。

  40. 22290 口コミ知りたいさん

    んんん・・・微妙
    大型船が着岸するから動きがあって良いが、なくなれば公園が整備されても面白みがないかも
    ヒートアイランド加速を納得させられる眺望ですな

  41. 22291 評判気になるさん

    投資目的はまずいないだろうから心配しないでいい。ここに投資すれば赤字になることわかってるからね。

  42. 22292 匿名さん

    >>22288
    それを言い始めちゃうと世の中に存在する全ての趣味思考価値観に当て嵌まるだろw
    個々の好みは置いといて虹橋ビューや眺望の価値が分からないんだったら、
    それは不動産のセンスがない。

  43. 22293 検討板ユーザーさん

    >>22292 匿名さん
    個々の好みの話をしてるんだけど

  44. 22294 口コミ知りたいさん

    ロンドンならウォーターフロントに大観覧車があるし
    中心部もとがったデザインの高層ビルがにょきにょき建ってるだろ
    東京は墓石ビルとマンションばっかで退屈なんだよ
    唯一夢橋が造形的に目立ってるから人気なの
    バブル期には目を引く建築物が目白押しだったのに取り壊してしまうし
    日本は本当に貧しくなったなあ

  45. 22295 マンション検討中さん

    頭の弱い素人投資家は安いから将来儲かると勘違いしてるさ
    維持費負けするのにね

  46. 22296 マンション検討中さん

    即転が儲かるのは不動産会社が法人契約した場合だけ
    個人だと売買手数料を不動産会社に払うが、不動産会社が持ち主になれば手数料なし
    この差は8000万の売買で240万の差
    これは大きい

    個人契約で即転は赤字必至
    初期費用300万に売れるまでの毎月の維持費などのし掛かる費用はかなりのもの

  47. 22297 通りがかりさん

    >>22292 匿名さん

    へ?

    東京23区の人気眺望って、

    東京タワーが大阪ガス見える部屋(港区
    皇居の緑が見える(千代田区
    内陸から湾岸タワマンがみえる(中央区

    じゃないの?

  48. 22298 通りがかりさん

    >>22287 匿名さん

    で、マンションから対岸を見ると、何が見えるの?

  49. 22299 通りがかりさん

    まぁ、港区の東京タワービューは、そりゃいいさ

  50. 22300 マンション検討中さん

    江東区民ですが、レインボー、スカイツリー、東京タワー家から全部見えますが値段こんなにたかくないですよ

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

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グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

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総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

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シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

新着!販売前の物件

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オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸