東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-09 06:57:12

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 20201 匿名さん

    >>20199
    4割未満とか鬼ヤベーだろ、竣工在庫確定だよ、どのくらい残るかは営業の頑張り次第。
    ここからサンやタワーの供給も続くし、
    現状でも万遍なく売れてる訳じゃなく特定の部屋に人気が集中してるだけだし。
    ただまあのーんびり売ってくって言ってんだから仕方ないね。
    PT晴海も上手いこと売り抜いてるし三井が住不式に舵を切ったのは残念。

  2. 20202 匿名さん

    建築費が高騰してて、そこに今まで通りの利益率を乗せたら高くなるというだけ。今までが安すぎたのであって今が適正価格。

  3. 20203 匿名さん

    ここは土地を安く仕入れてるんだけどね。

  4. 20204 坪単価比較中さん

    PARKビレッジ(A棟)とSEAビレッジの外観を見比べると
    SEAがかなり見劣りしていました。
    同じ様に思われた方はいらっしゃいませんか?

  5. 20205 匿名さん

    評価は竣工10年後くらいに分かるんでしょうね。
    これに飛びつける人は博打打。

  6. 20206 匿名

    >>19806 匿名さん
    住友ドトールは懲りずに半年前に比べて値上げしてる。
    買えない外野が売れ残りと叫ぼが、住友の計画通りなんだね。

  7. 20207 マンション検討中さん

    >>20206 匿名さん
    ドトールも残り30部屋

  8. 20208 マンション検討中さん

    >>20207 マンション検討中さん
    となりのベイサイドタワーも順調に販売しているようです。住友のシナリオどおりか?

  9. 20209 マンション検討中さん

    パークA棟は別格
    富裕層はあの単価出すなら角しか欲しくないわ
    中部屋は売り出し少なかった
    虹橋側は何処も角に集中しすぎ

    その一方でグロスが安い部屋が多いパークBとCは要望書出まくり
    パンダ以外も埋まってる
    明らかに2極化してる
    中途半端なパークF棟は間取りの魅力差で人気有り無しが極端

    1番資産価値で安全なんはC棟の4LDKパンダ16階以上
    この3部屋だけは転売しても利益が少し残る

  10. 20210 マンション検討中さん

    SEAビレッジバルコニーは、透明アクリル板ですか

  11. 20211 eマンションさん

    大手デベは体力あるから、スミフ売りになってくのかなー。
    逆に中規模は値引き販売横行してるから、ブランド価値の差が広がりそう。

  12. 20212 マンション検討中さん

    地下鉄完成したら徒歩10分になれるのシービレDとE

    出口戦略

  13. 20213 匿名さん

    ANNニュース、付近のタワーマンションとして映されたのは豊洲駅前。
    通行人インタビューしたのも豊洲駅前。
    TV局の感覚的には、江東区豊洲の付近と考えてるのか?

  14. 20214 検討板ユーザーさん

    >>20213 匿名さん
    ギャグ?

  15. 20215 匿名さん

    江戸っ子に言わせれば、銀座と日本橋以外は中央区のうちに入らないよw

  16. 20216 マンション掲示板さん

    >>20215
    別に江戸っ子に聞いてないんで地元にお帰りください。

  17. 20217 匿名さん

    日本橋、といっても日本橋駅から離れて
    江東区と隅田川を挟んで近い浜町や人形町付近に住んでる人までが、「日本橋に住んでます」というのはなんだかなあ

  18. 20218 マンション検討中さん

    そんなこと言う奴おらんだろ
    というか晴海ごときが人形町や浜町にケチつけようなんて1000年早いわ

  19. 20219 マンション検討中さん

    ビルが近接で犇めき合う場所より住まいは開放感と日照が欲しい
    今は駅近都心ダイレクトアクセスの時代だけど価値観は時代とともに変わる
    新橋までの自動運転は早い段階で実用化するかもしれない

  20. 20220 匿名さん

    B棟306か307買うのでよろしく

  21. 20221 マンション検討中さん

    >>20218
    どうみても検討者に見えないんですが何しに来たんですかね。
    個人的には水天宮の辺りとかゴミゴミし過ぎて住むのは敬遠しますがね。

  22. 20222 匿名さん

    地下鉄正式発表されたの?
    早いね。9月くらいになりそうと聞いていたのだが。

  23. 20223 マンション検討中さん

    地下鉄ニュースあったんですか?来たらこんな感じ?
    ---
    湾岸エリアの新路線。地下鉄・ゆりかもめは晴海にやって来るのか?
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

  24. 20224 匿名さん

    地下鉄正式発表してないよ

  25. 20225 マンション検討中さん

    >>20224 匿名さん
    ありがとうございます。発表あったわけではないんですね。
    これからこんなことが何度も起きそうですね笑

  26. 20226 匿名さん

    今ワールドビジネスサテライトで勝どきから日本橋の船の通勤のニュースやってた。うーん使えない。。

  27. 20227 匿名さん

    >>20219 マンション検討中さん
    自動運転は技術的には早いけど、インフラ側が整うのに20年くらいかかるかも。政治案件、国民感情の議論にもなるので、30年後かな。

  28. 20228 マンション検討中さん

    >>20220 匿名さん

    5930万の3LDK最安部屋ね

  29. 20229 匿名さん

    5930は安いね。

  30. 20230 マンション検討中さん

    坪単価だけ見ればB棟78.83㎡の6070円の方が安いわ

  31. 20231 匿名さん

    倍率どれくらい?
    まだ間に合うかな。

  32. 20232 名無しさん

    新路線の導入が決まったんですね!

  33. 20233 匿名さん

    エビデンスをお願いします

  34. 20234 マンション検討中さん

    >>20232 名無しさん
    落ち着いて!決まってないよ!
    来ても2030年?40年くらいらしい。自分はいい年だなぁ…
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

  35. 20235 匿名さん

    地下鉄は7年後に開業らしいよ。割と早い。

  36. 20236 名無しさん
  37. 20237 マンション検討中さん

    オリンピック選手という世界中の強運勝組が使ったマンションだから運気も良さそう。
    なんだかんだで売れそうだね。ニュースでもこれからバンバン取り上げられるだろうし。

  38. 20238 匿名さん

    >>20236

    付近のタワーマンションとして、豊洲駅前を映し
    街頭インタビューを豊洲で実施したニュース。

    先日も他局で江東区晴海なんて間違ったテロップを使ってたが
    テレビ局の認識はその程度か

  39. 20239 名無しさん

    >>20238 匿名さん
    世間の認識だよ。
    パークタワースレでは、花火の時に晴海歩いてるカップルの会話で、足立に間違えていてそれを江東区だよと教えていた、というお話まであるので。

  40. 20240 匿名さん

    >>20239 名無しさん

    世間というか、田舎から出てきた人なんてそんなもんでは?

  41. 20241 匿名さん

    >>20239 名無しさん

    このスレです
    >20131

  42. 20242 マンション検討中さん

    スッキリでも上空ヘリからの中継で、今週末から1期受付開始ってやってましたね

  43. 20243 匿名さん

    宣伝してもらわなきゃならない状況かな。

  44. 20244 匿名さん

    宣伝どころか、MRがすでにパンク状態。

  45. 20245 匿名さん

    あさってからフラッグ登録祭の開催です。

  46. 20246 マンション検討中さん

    >>20236 名無しさん
    ANNのニュースですね。「新路線も?」って言ってますね。
    1期受付開始直前にこんな期待を持たせるようなニュースを流すあたり、モデルルーム開場直前にFNNが「晴海に新地下鉄が」と報じたことを思い出させますね。
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train#i-8
    晴海フラッグの大きなイベントの直前に、メディアから地下鉄報道が出る。って何かの偶然??

  47. 20247 マンション検討中さん

    今から登録の予約しても満杯で対応出来ません

    不人気部屋で良ければ2次からお願いしますとなる

  48. 20248 マンション検討中さん

    >>20246 マンション検討中さん

    スポンサーですから
    まあ、マンオタはそんな素人報道には影響されず王様、パンダ、ビューバス、ワイド、ダイレクトウィンドウにいくけどね

  49. 20249 匿名さん

    令和最初で最後かもしれないお買い得物件
    まだワンチャンあるかもよ

  50. 20250 ご近所さん

    バブルの波のてっぺんに乗って踊っている自覚はありますか

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

8,690万円~9,190万円

2LDK

58.40平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億円

2LDK

64.64平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

5,690万円~1億4,690万円

1LDK~3LDK

34.10平米~72.48平米

総戸数 37戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

1億2,680万円~3億1,980万円

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

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アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山六丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.63平米~77.40平米

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸