東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-29 16:26:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 136407 匿名さん

    QOLより金を優先したマンション

  2. 136408 マンション掲示板さん

    >>136407 匿名さん

    QOLは悪いよって洗脳しようとしてるね笑笑

  3. 136409 口コミ知りたいさん

    >>136399 マンション掲示板さん

    移転はして欲しい。
    でも移転する土地が無い。
    さすがに築地は無いだろうし、
    晴海に固定だよなぁ。

  4. 136410 マンション検討中さん

    きれいな間取りでバルコニーも大きくていいなぁ
    D棟だけ内廊下なのは強いね

  5. 136411 評判気になるさん

    >>136408 マンション掲示板さん
    事実を指摘されると洗脳で返すパターン?

  6. 136412 マンション検討中さん

    多少の犠牲を払ってでも抽選当てたい。
    5年我慢して含み益で近隣に引っ越すんだ。

  7. 136413 マンコミュファンさん

    >>136412 マンション検討中さん
    これが一番賢い選択

  8. 136414 評判気になるさん

    >>136412 マンション検討中さん

    今近隣のマンション買えば?
    5年我慢する必要ある?

  9. 136415 評判気になるさん

    >>136414 評判気になるさん
    確かにそうだった!
    ここを当てて即転し、利益使って近隣マンション買うのが一番だわ。
    5年我慢する必要はないな。

  10. 136416 eマンションさん

    >>136398 マンション掲示板さん
    ポジトーク良いね!

    まぁ駐車場は後発組中古購入には(今は厳しいけど)今後は優しいと思うよ。1台目優先なので、2台目契約できたとしても1台目で契約希望が出てきたら退かなきゃいけないし、抽選もウェイティングリスト式じゃなくて毎回エントリー者全員での抽選。中古組が新築からの長期待ち組を捲る可能性だってある。

  11. 136417 管理担当

    [No.136374~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  12. 136418 マンコミュファンさん

    >>136416 eマンションさん
    いやここの立地を考えたら抽選方式によらず毎回大量の人が申し込んでは外れを繰り返すことになるからどっちにしろ期待できないでしょ。世帯数からの考えてようやく一台空きが出たと思ったら100倍とかになるんじゃない?

    分譲時の駐車場抽選に参加できなければ超不便な車無し生活が長期間続くことを覚悟しないとダメだと思う。あなたもそう言ってあげないと言い方キツくて申し訳ないけど検討者を騙していることになるよ。

    流動性が高い物件ならすぐ駐車場の空きが出るけど、ここはどうなるかな?

  13. 136419 マンション検討中さん

    まあここはテッパンでしょう。定価を値上げしたのがその証拠。これでも高倍率であれば裏付けも完璧。

  14. 136420 販売関係者さん

    >>136417 管理担当さん

    中国じゃ無いんだから、我田引水な世論誘導は白けるよ

  15. 136421 匿名さん

    賃貸ガラガラ、分譲も転売ヤー価格では誰も買わないからゴーストタウン化してるよな

  16. 136422 マンコミュファンさん

    >>136421 匿名さん
    スカイデュオの抽選もガラガラになってくれると良いんだけどな。

  17. 136423 匿名さん

    ららテラス行ってみたけど、空いてていいね。ハンバーグ屋行ったんだけど、安くて味はそこそこ。また行ってみる。
    ラーメン屋はどうなんだろ?そっちも気になる。

  18. 136424 評判気になるさん

    確かにここの賃貸ってどう考えても需要薄いやろ
    近い将来分譲にする可能性ありやな

  19. 136425 通りがかりさん

    スカイデュオの最終も微妙
    1割くらい値上げしてるから割安感がかなり減った
    これだけ駅遠のゴースト化してるバス路線マンションのメリットって価格のみだからね
    それでも安いって言う輩もいるがまあ微妙は微妙だな

  20. 136426 匿名さん

    日本人に人気がない理由は。。。。

  21. 136427 通りがかりさん

    >>136425 通りがかりさん
    隣りの板とこんにちわの低層階で70平米7,000万は確かに微妙やな
    リセールは厳しいやろな
    駅から20分は流石に遠すぎる

  22. 136428 匿名さん

    >>136425 通りがかりさん

    ネガさん、抽選当たるといいね

  23. 136429 口コミ知りたいさん

    ここからさらに転売買う層てどこなの
    実需の中国人なのか?賃貸需要はないなら投資家ではないよな

  24. 136430 口コミ知りたいさん

    タワーは普通に1億超えてくる部屋も多いのに、希望を失うレベルまで倍率つくの見てるとお金持ちって多いんだなって思う。
    ポジションは持ってるので低倍率を狙って申し込んでみる。

  25. 136431 口コミ知りたいさん

    タワーは普通に1億超えてくる部屋も多いのに、希望を失うレベルまで倍率つくの見てるとお金持ちって多いんだなって思う。
    ポジションは持ってるので低倍率を狙って申し込んでみる。

  26. 136432 匿名さん

    ありゃ、コメント削除されてる。図星なのが余程悔しかったか・・・w

  27. 136433 名無しさん

    >>136430 口コミ知りたいさん

    実需が買ってるとでも思ってんの?
    ほとんど投資目的だよ。それでその転売も萎んで破産していくんだろうけど笑

  28. 136434 マンション検討中さん

    >>136424 評判気になるさん

    賃貸で不便な超駅遠住もうと思うニーズが思い当たらないわー

  29. 136435 名無しさん

    >>136432 匿名さん

    何を記載したのか知らないけど、
    ここの掲示板ってそういうところある。
    やっぱりベースは販売目的の商用掲示板だな~と実感する

  30. 136436 マンション検討中さん

    都心に出ること=まずは駅に行くこと、という刷り込みが抜けられない人ばかりなんだね。みんなBRTとか都バスとか使っているので何とも思っていないと思うけど。

    毎日毎日同じ時間に職場に行って、大した仕事もせずに掲示板に書き込んでご苦労さんです。

  31. 136437 マンション掲示板さん

    >>136436 マンション検討中さん
    必死やな。もっと自信持てよ

  32. 136438 評判気になるさん

    >>136436 マンション検討中さん
    バス待って乗って乗り換えてって
    毎日毎日ご苦労さん

  33. 136439 匿名さん

    >>136438 評判気になるさん
    バス乗って新橋で乗り換えてって
    確かに苦痛やな
    バスもすぐ来るとは限らんし
    歩いて20分も苦痛
    安いからこそ我慢できるってやつやな
    ここ転売ヤーから高値で買うやつの顔が見てみたいってかいないのかなそんなアホ

  34. 136440 契約者

    結局タワーの倍率も凄いことになるんでしょうね

  35. 136441 評判気になるさん

    >>136436 マンション検討中さん

    別に都心じゃなくてもの話だし、何言ってんの?
    旅行はいつでも近場で車で行くって決めてるの?笑

  36. 136442 eマンションさん

    >>136440 契約者さん
    48階って他より天井高いのかな

  37. 136443 マンション検討中さん

    >>136436 マンション検討中さん

    ここんところの雨風の中の外出の感想をお聞かせください。

  38. 136444 マンション検討中さん

    不安になるコメントが多いね。ここ検討するのやめようかな。

  39. 136445 マンション検討中さん

    天高2900だけど仕様はプレミアムじゃない一般フロア仕様でちぐはぐ。
    エアロテック空調やミーレ深形があるので、リセール時はプレミアムとその他では坪500以上違うと思う

  40. 136446 eマンションさん

    勝どき駅徒歩5分のバス停なのに、BRTに乗る人が沢山いるってのは大江戸線の不便性とかBRTの利便性を示してるなと思う

  41. 136447 マンション検討中さん

    >>136439 匿名さん
    さすがにいないと思うな。俺もいたらインタビューしてみたいわ。
    ただ、インバウン丼が売れているように価値がよく分かってない外国人には売れていて成約しているみたいだね。

  42. 136448 通りがかりさん

    >>136446 eマンションさん
    あちらはBRTも地下鉄も使えて羨ましいな。

  43. 136449 匿名さん

    >>136446 eマンションさん
    たんにBRTの見込みが甘いだけだろ

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

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1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億5,000万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,230万円・1億330万円

1LDK・3LDK

33.12平米・70.24平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

3億9,599万円

3LDK+WIC+SIC+S・3LDK+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

111.14平米・111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

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プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸