東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-02 10:31:40

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 62202 マンション検討中さん

    >>62200 マンション検討中さん
    小岩は山手じゃなかった

  2. 62203 マンション検討中さん

    >>62189 マンション検討中さん
    晴海フラッグの契約板はプラン変更してしまった多くの方が低炭素住宅では無くなってしまったことを後悔してて可哀想な雰囲気です
    即転売を狙っていた方々も早速脱落ですね
    私が標準プランキープした売主なら「他の部屋と違ってこの部屋は低炭素住宅です」とSUUMOに書きますし

  3. 62204 購入者

    >>62203 マンション検討中さん
    せっかく新築入居なんだから、低炭素認定なんて気にしないで住みたい間取りに変更するべきですよ。
    ただ本来低炭素認定の意義からすると、間取り変更しても低炭素は変わらないんだからデベがまとめて再申請すべきですよね。

  4. 62205 検討板ユーザーさん

    >>62196 匿名さん
    誰もそんなこと言ってないけどな(笑)
    リタイア後の話なんだから山の手の内がターゲットな訳ないだろ。マーケット上がってる前提なんだから煽るにしても話を変えすぎ。

  5. 62206 検討板ユーザーさん

    >>62199 匿名さん

    山手線5分のマンション買えるならそっち買ってなよ。お好きにどうぞ。

  6. 62207 検討板ユーザーさん

    >>62203 マンション検討中さん

    他の部屋と違ってではなく標準プランなのでほとんど低炭素です。この後の物件は全て低炭素なんだし

  7. 62208 検討板ユーザー

    >>62098 マンション検討中さん

    バルコニーが広いと掃除が大変です、、、

  8. 62209 マンション検討中さん

    バルコニーにタイル敷いてリビングと色味が続くようにすると視覚効果で部屋が広く感じられますよ!

  9. 62210 eマンションさん

    この後の販売住戸はそもそもプラン変更自体できないので、晴海フラッグの思想を受け継いだ立派な低炭素住宅です。
    しかし前期までの販売分については営業からまるで変更できる権利のように説明されてしまい、よく調べなかった方々の多くはプラン変更してしまったようです。
    その瞬間に低炭素住宅では無くなったとも知らずに・・

    購入者は低炭素住宅向けの優遇住宅ローン控除も使えなくなり、その方が転売されて中古で買う人も同様に低炭素住宅として控除が受けられないのです。
    慌てて低倍率の不人気部屋にエントリーしてしまいプラン変更までして契約していたらと思うとゾッとします。

  10. 62211 検討板ユーザーさん

    >>62210 eマンションさん
    低炭素住宅かどうかなんて買う時気にしてないよ。後から住宅ローン控除の話が税制改正で出たのだから。あとは売却時にそこを使う人がそれなりにいると思うなら10万程度で後から取れるよ。元々この建物低炭素住宅要件満たしてて間取り変えただけなので。煽りが弱すぎるのと知識無さすぎ。

  11. 62212 検討板ユーザーさん

    間取り変えるの10万でできると思わないでしょ?流石に。だから間取り変えれた前期の人が良かったんだよ。
    今回は間取り微妙で変更もできないだからこんなの買わない。絶対買わない!
    こういう風に煽りなよ(笑)

  12. 62213 マンション検討中さん

    >>62125
    この掲示板でも度々言われていますが品川八潮を当時買えた人は勝ち組ですよ。
    品川八潮から徒歩10分で大井競馬場駅、そこから浜松町まで10分なので、JRの主要駅まで20分。
    晴海フラッグSUNは新橋まで10分

    少なくても品川八潮と同程度の資産価値を保てると考えれば、晴海フラッグが他のマンションと比較して買いかどうか理解する一助になります。

  13. 62214 検討板ユーザーさん

    >>62213 マンション検討中さん
    非常に参考になります。
    もう煽る予想が無さすぎて変な煽りばっかですよね。単純に当たったらラッキーで買う余裕がある人が参加してるだけなので煽りも意味ないし、完全に論破されてるから煽るの辞めれば良いのに。

  14. 62215 マンション検討中さん

    実需なら当然プラン変更選ぶべき
    低炭素認定目的でプラン変更諦めるとか愚の骨頂

  15. 62216 匿名さん

    クルーザーで海はよく行ってたけど、湾岸ってコンテナだらけで、マンションなんて無限に作れそうだったよ。 ここが成功したら、どんどん出来ちゃうんじゃない?

  16. 62217 マンション検討中さん

    1/8からMR開始!皆さん年明け仕事始めと同じでスタートダッシュ頑張りましょう!

  17. 62218 マンション検討中さん

    >>62216 匿名さん

    土地安くならないから理論上埋め立てできてもバカ高いよ(笑)

  18. 62219 匿名さん

    >>62216 匿名さん

    そのコンテナ達は何処行けばいいのさ?

  19. 62220 マンション検討中さん

    ここは東京都が格安で土地をディベに売却したからこの値段なので他にこの値段で作れる要件、条件の土地が出てくる事はほぼないよ(笑)

  20. 62221 マンション検討中さん

    >>62215 マンション検討中さん
    物件が良い、悪いは個人の生活スタイルによるから個々人で判断すれば良いがなぜここが安いのかは立地とかの要件というよりはその土地の取得要因によるところが大きい訳で都から払い下げで買えてなかったらここが開発されてもし物件ができても値段全然違うのは流石にわかるでしょ。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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