広告を掲載
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
|
| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
-
900
購入検討中さん
売れてる物件を割高と言っている時点で、乗り遅れてるんだよ。
将来のデフレを想像するのであれば賃貸に住み続けた方がいい。
-
901
匿名
買った方は気付いてないだけでしょ。狭い土地にたくさんの世帯が押し込まれてること。湾岸のタワマンでここまで詰め込んでるマンション殆ど無いんじゃないかなあ。
-
902
匿名さん
何と言って目立つが一番。売れ行きが人気を表している
-
903
匿名
割高に食いついてる人なんなの？？
営業？
立川のマンションを割高というコメントがあったから、それを割高というならここも割高だよね、と言ってるだけでしょ？
割高と一般的に言われていても売れるものもあるし、東京の不動産ともなれば広告戦略にのせられる人も少なくないでしょうよ。
-
904
契約済みさん
-
905
匿名さん
>903
あなたも東京に15年住んでる以外の割高の根拠を示してないのにキレ過ぎ
-
906
匿名さん
-
907
匿名
よこやりですが、
よくわからなかったので
割高ってそもそも感覚の話だと思うのですが
近年の相場を知る周辺住民の方の感覚以外に
何か根拠が必要なのでしょうか
なら
立川マンションの割高の根拠は何なのでしょうか
-
908
匿名さん
-
909
購入検討中さん
>>903
900の契約者に、広告戦略に踊らされたと笑ってあげましょう。
逆に笑われていることは気にするな。
-
-
910
匿名さん
土地が狭く総額に占める土地代が安いマンション（建物代の比率が高いマンション）は、総額が同じで土地代の比率が高いマンションと比べて、固定資産税は高くなる傾向ですか？
例えば８０００万のマンションで、次の場合、どちらが固定資産税高くなりますか。
（１）土地代３０００万、建物代５０００万
（２）土地代５０００万、建物代３０００万
-
911
匿名さん
>>908
ほんとTTTの敷地広いよね
3Fデッキなんか無駄に広いし、晴海に繋がる橋もかかってるから 開放感半端ない
-
912
匿名さん
このスレでTTTの宣伝をしなきゃいけないほど
TTT中古を売りたい人がいるのかな。
-
913
＠そうだ登録へ行こう
なんか近隣物件を話題にするとすぐに上記のような虫けらが湧いてくるね。
TTTもいい物件だと思うし、晴海も興味ありますよ。
この地域をみんなで盛り上げればいいのにと思うばかりです。
それはさておき、店舗施設について質問した者ですけど、もちろん重説はいただきその内容から区分所有であるのは確認済みなんだけど、契約者さんでしたら何か情報をお持ちかなと思いまして。
今後新たな情報がわかりましたらご教授いただけるとありがたいです。
住居部分も検討したんですけど、出遅れたため気に入った部屋はすでに完売でした。営業さんにはキャンセル待ちは頼んでおります。
-
914
匿名さん
>>910
部屋の広さは同じ時の話と仮定します。建物部分の固定資産評価額は1も2もほぼ同じになるはずですので、若干1の方が固定資産税は高いでしょう。
-
915
契約済みさん
>>913
今のところ特には情報はないですよ。
入居までは2年もあるので気長に待ってます。
-
916
匿名さん
>>914
すみません結論逆になってました。2の方が高くなるはずです
-
917
＠そうだ登録へ行こう
915さん
さっそくありがとうございます。
わたしも営業さんに１期で契約された方は３年もあるのでこの規模の物件の場合多少なりとも都合によるキャンセルが出るとのことで気長に待ってるとこです。
よく近くまで来た際に現地を見るんですが、素敵な建物ですね。TTTも同様に好きですし、いい環境に変化してきてこれからが楽しみです。
-
918
匿名さん
>>912
いい所を言うと、すぐ宣伝宣伝w 売るつもりないので安心して下さいw
-
919
＠そうだ登録へ行こう
連投失礼します。
固定資産税の話題がありましたが、ホント悩ましいですよね。
会計士をやっててもこればかりは正直わからないというのが本音です。
そもそも基準となる課税価格は市区町村で決まりますし、将来の路線価がどうなるかの予想になってしまいますからね。
910さんの質問の趣旨とは違ってくるかもしれませんが、同じ価格の物件であれば土地の持ち分が少ない方が将来的には負担が減るのではないでしょうかね。
建物の評価価値が下がるとして、土地の評価価値は変わらずの場合ですけど。万が一土地の路線価が１０分の１にでもなれば話は変わりますが、まさかならないでしょうからね。
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
