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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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1601
通りがかりさん
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1602
マンション掲示板さん
>>1597 eマンションさん
それらのマンションよりは晴海フラッグのイメージに近くない?駅から結構遠いし。
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1603
マンション掲示板さん
>>1602 マンション掲示板さん
10分と20分も一緒はないだろう
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1604
評判気になるさん
>>1603 マンション掲示板さん
あちらにはその代わりにbrtがありますし。海に突き出した箇所に建てられるのとか似てない?
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1605
匿名さん
>>1602 マンション掲示板さん
スカイデュオはインパクトに欠けるからな。周辺タワマンと比べてもあまり特徴がない。PTKやドゥトゥール、晴海三兄弟と比べても明らかに見劣りする。豊海はダントツでデザイン良いし、北西方面の眺望も抜けてて勝どき駅も徒歩圏内。坪500万円前後なら瞬間蒸発するね。
パークタワー晴海やドゥトゥールの平均成約単価が坪500万円近いわけだし。
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1606
マンコミュファンさん
>>1604 さん
BRTなら豊海から5分の所に停留所あるけど
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1607
名無しさん
>>1606 マンコミュファンさん
晴海フラッグならすぐだよー
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1608
匿名さん
防災倉庫が居住フロアごとにあるんだけど 販売住居には部屋付きの防災倉庫がある 地権者には共同防災倉庫って区別だ行政も参加する開発で防災に関する事でこんな区別必要か行政は災害時の混乱を予想しないのか デベは少しでも専有面積広げて高く売りたいだろうが
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1609
職人さん
まあまあ。4000万の団地民が、1億3千万のタワマン民になれるのですから
少々の差別は目を瞑っては?
どうしても納得いかないのであれば、行政に掛け合うか、未入居で売りに出されては如何でしょうか
笑
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1610
匿名さん
今でも猛烈に働いてる業界ってどこ?ゼネコンと飲食位じゃね?
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1611
匿名さん
職人さんはよほどここの地権者がうらやましいんだね。どちらにお住まいなのかな?関係ないのに昔から出てきたらすんごい粘着質…。
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1612
名無しさん
>>1597 eマンションさん
西新宿で550くらいなのにここが550スタートってありうるの?
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1613
検討板ユーザーさん
>>1612 名無しさん
売り出し時期が違うからありえるんじゃない?
と思ったけど条件悪い部屋が550ってことはさすがになさそうだね。
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1614
匿名さん
>>1612 名無しさん
PTKの転売が坪650万円、GCTT1期が坪730万円だからね。
低層眺望なしのパンダ部屋が坪500万円なら分かるけど、後発のここが平均坪500万円前半なんかで出てきたらPTK以上の抽選になるよ。
パークタワー晴海やドゥトゥール、勝どきザタワーの平均成約単価が坪500万円に迫る勢いだからね。
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1615
マンコミュファンさん
>>1614 匿名さん
いや、そこと比べて明らかに交通アクセス悪いやん
交通レベル晴海フラッグレベルでしょここ
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1616
匿名さん
いやー。都バスは最強だよ。大江戸線より都バスでしょ。
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1617
マンション検討中さん
都バス愛が強いのは分かったけど、大多数の人はバスより電車の方が利便性高いと考えてるわけでな
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1618
マンション検討中さん
>>1615 マンコミュファンさん
周辺も水産倉庫が多く、トラックも往来してますしね?
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1619
マンション検討中さん
来年初には販売開始みたいね。
モデルルームはパークタワーの後に作るらしい
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1620
豊海民
嫁さんが勤務地までバス1本で来てますと言うと羨ましがれたって
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1621
匿名さん
ハルフラ落ちが豊海の安値売出しに期待してるの滑稽だな。安く出てきたら嬉しいけど、周辺中古見ても平均坪500万円前半程度の売出しなら争奪戦になると思うよ。
案内開始は来年だし、勝どき駅徒歩圏のタワマン相場はここからさらに一段上がるだろうしね。
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1622
匿名さん
ここは湾岸タワマンの中でも周辺タワマン以上に中華系が殺到して札束の殴り合いになるだろうな。
人気の都心区湾岸エリア、勝どき駅徒歩圏内、眺望都内最強クラス、特徴的なデザイン(ホシノアーキテクツ)、大規模タワマン、共用施設充実、
坪500万円前半なんかで出てきたらまともに買えないレベルの抽選になりそう。
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1623
通りがかりさん
>>1621 匿名さん
いやー、君の方が滑稽だよ
駅徒歩10分以上で利便施設も全て遠いマンションに期待しすぎでしょ
現団地民かな?
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1624
豊海民
利便性ないってどんな事?
不便なく暮らしてないけど
東京駅有楽町駅銀座四丁目月島駅からバスで停留所近くでスーパー
と診療所は1階にコンビニ 薬局 診療所 歯科医院 耳鼻科 皮膚科 脳神経外科勝どき駅までに点在しています 外食したければ周りに寿司屋 洋食屋 ラーメン屋
マグロ屋があるちょっといい所なら築地明石町銀座が近い
余りにも豊海を陸の孤島のように言われるので投稿しました 価格はデベが決める事で俺のような地権者いくら価値が上がっても東京の新築マンションが上がって住めないので売れません
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1625
マンション検討中さん
>>1624 豊海民さん
スカイデュオくらいの価格で出てくることを期待してる土地勘のない内陸民だから相手しなくて良いよ。
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1626
周辺住民さん
>>1624 豊海民さん
兄貴ありがとうございます!
権利変換時は坪350位での分譲想定であると伺っています!
現時点でどれくらいの坪単価で販売始まるのか、可能な範囲で状況伺えますか!?
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1627
豊海民
>>1626 周辺住民さん
SNS情報でしか知る事が出来ませんが
500~750の数字をよく見ますが
販売住居の方角や条件などで変わりますよね それとウェスト棟は更に高いと思います。
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1628
マンコミュファンさん
>>1627 豊海民さん
そんなに高いと駅近ptkはどこまで上がるの?って感じですね?
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1629
マンション掲示板さん
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1630
匿名
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1631
マンション掲示板さん
>>1629 マンション掲示板さん
スカイデュオなんかと比べるのは豊海ツインに失礼だからやめてさしあげて
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1632
マンコミュファンさん
>>1631 マンション掲示板さん
戸数多いし1期はスカイデュオと同じくらいで出てくることを期待しています。
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1633
匿名さん
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1634
豊海民
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1635
匿名さん
>>1632 マンコミュファンさん
外国人と転売屋が殺到して実需層は買えない倍率になるな
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1636
匿名さん
ハルミより駅に近いことを考えると500万円前後ですかね
PTKも値上げするようですし
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1637
匿名さん
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1638
通りがかりさん
>>1636 匿名さん
坪500万円前後ならドゥトゥール、勝どきザタワー、パークタワー晴海くらいだからかなりの争奪戦になるね。
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1639
検討板ユーザーさん
>>1638 通りがかりさん
平均してそのくらいになるかもだけど、1期はもっとリーズナブルなの期待したいですね?
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1640
口コミ知りたいさん
>>1639 検討板ユーザーさん
安い方が当然嬉しいけど、周辺中古と同価格帯で大抽選祭りになって買えなくなるくらいなら、平均坪550万円くらいで売り出してもらって欲しい間取りや向きを買える方が良いかな。
まあ、階層や向きによって価格差エグくなるはずだから平均なんて意味ないのかもしれないが。
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1641
匿名さん
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1642
通りがかりさん
パークタワー勝どきがあれだけ人気なので、安く出ることは無いでしょうね。坪600は普通にありそう。
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1643
匿名さん
>>1642 通りがかりさん
駅近パークタワーと比べるのは何故?
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1644
eマンションさん
>>1642 通りがかりさん
西向きと南向きの中層以上は坪600万円超えるだろうね。
北東とかならTTTやKTTと被るし、低層なら間取り次第で坪500万円割るかもね。
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1645
マンション検討中さん
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1646
評判気になるさん
>>1645 マンション検討中さん
建物のデザインはいいんじゃない?
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1647
匿名さん
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1648
匿名
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1649
匿名さん
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1650
匿名さん
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