広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
-
980
匿名さん
おっ核論突かれたら一斉に潰しにきてる?
うける〜(笑)
何をしたいのか分からないけど、必死に比較しすぎると
ボロでるからほどほどにね!
-
981
匿名さん
変な検討版ですね。直近に出来る事が確定してる物件と比較しただけでネガ呼ばわりされて排除される。しかも契約者に。宣伝版と言い換えたほうがいいんじゃないですか?そもそもいつもランドマークの話になるのも、DT契約者らしき人が湾岸No.1とかランドマークとか言い出すからでしょう。
-
982
物件比較中さん
住み替えを考えてMSに行ってきましたが、購入を見送りました。
スミフの次期フラッグシップマンションとされているドゥトゥールですが、
先代のワールドシティタワーズと比較して、あまり魅力を感じません。
一言で言えば、スミフのこだわりや新しい工夫がほとんどみられないこと。
資材の高騰もありコストダウンを迫られているとはいえ、これがスミフのフラッグシップマンションとは本当に残念です。
こだわっているのはマンションデザイン、スパ、グランドエントランス、運河側の沿道開発位でしょう。
両方のパンフレットを比較・検証してみましたが、ドゥトゥールは随所にコストダウンが見られる等、明らかに仕様が劣化しています。
たとえば共用施設では、スカイラウンジはワールドシティタワーズは吹き抜け340㎡に対し、ドゥトゥール150㎡と大幅に規模が縮小。
ゲストルームはワールドシティタワーズ2090戸9部屋に対して、ドゥトゥール1450戸3部屋と少ない。
パーティルームは、ワールドシティタワーズの各棟3部屋高層26階設置に対して、ドゥトゥールは低層階2階に2部屋。
ワールドシティタワーズは屋上にスカイダイニングやスカイガーデンがありますが、ドゥトゥールは無し、等々の仕様劣化多数。
ドゥトゥールはオリンピックに伴う、BRT、道路、公共施設等のインフラ整備や発展性、東京、銀座、築地に至近であり、魅力もありますが、スミフが次期フラッグシップマンションと言い切るのは残念な物件。
ただ晴海・勝どきの新規販売マンションの中では高級志向を目指した好物件ではあると思います。
-
983
匿名さん
>>982
凄い調査ですね。
WCTの方が良い事よくわかりました。
でもそこに住んでないんですよね?
多分それ以上の物件を探しているのかと思いますが
どこが今一番良いとお考えですか?
ただお金にも限界があるので、価格面を踏まえて
ご意見いただけると嬉しいです。
-
984
匿名さん
>982
ワールドシティタワーズ、駅から超遠いじゃん。
しかも、港南のあの雰囲気好きなの?
-
985
匿名さん
>982
WCTは無駄だらけだからね。
完全な失敗作だよね。
間違いなくお荷物で管理費に響いてますよ。
以後、無駄なものを省いて、
どんどんスミフのタワマンは良くなってる。
スミフも馬鹿じゃありませんので。
しかもダイレクトウィンドウ完全に開けられなかった気がする。
フィルムすら貼ってないんでしょ。
-
986
物件比較中さん
>> 983
コメントありがとうございます。
WCTに詳しいことやパンフレット、一次購入者ということでご察し下さい。
私にとって、価格を含めたWCT以上の物件は正直見当たりません。
逆に教えてもらいたいほどです。
各人の価値観や生活スタイルがあるので一概には言えませんが、今の新築販売物件で興味があるのは、ドゥトゥール本物件と田町のGFT、晴海パークタワーです。
但し、今のマンション価格は高騰しているので一次購入者の方は大変ですね。
一馬力で購入できる方は凄いと思いますが、実際のところは共働き夫婦で年収1500万円以上ないと都心のタワーマンション購入は厳しいとは思います。
-
987
匿名さん
WCTって中古がいつもたくさん売りに出されてる物件でしょ。
完売まで何年かかったの?5年以上は売れ残ってたと思うけど。
あそこらへんならVタワーの方が良いと思いますよ。
当然、良いぶん、高いけど。
-
988
匿名さん
>>986
WCT発売の頃はWCT以外の分譲マンションでも仕様が良くてそして安かったですね。
確かWCTは今年で10年目だと思うので住宅ローン減税が今年で終わり、キャピタルゲインも出て
さらに今は金利も安いのでそれに伴って買い替えを検討する方も多くなると思いますが、WCTなら
満足度が高そうなのでそれ以上の物件探しが難しそうですね?
-
989
匿名さん
>>986
983です。
有難うございます。
パークタワー晴海は期待してましたが、概要がでで
想像と大分返りがありました。ちょっとファミリー思考が強いかなと。
GFTは確かに悩ましいですね!
ちなみにどの辺りが1番の比較ポイントになりますかね?
-
-
990
匿名さん
987さん WCT 実際に観に行って中の仕様とか作りを勉強してきてください。やすかった時代なので、スミフが贅沢に手抜きなくコストダウンなく作っているのは本当です。DTが微妙にコストダウンが目に付くというのも、その頃の手抜きないころのマンションを知っている人たちの感想と思います。
-
991
匿名さん
>>915
北向きの「ある部屋」とはW-60Aのことですか
この部屋って58m2なのにスパン8.6m、
この部屋に限らずw-55Bなど間取りをかなり工夫してるね、一般的には長方形の間取りが多い中DTの特徴の一つですね。
-
992
匿名さん
なんで今更915への返信(笑) わかりやすいポジ。
-
993
匿名さん
>990
見に行ったことあるよ。
環境が悪すぎて、即座にダメだと思った。
報知新聞がジャマだし、モノレールで圧迫感があるから、
まったく高級感を感じることができなかった。
目の前の通りも交通量が多すぎ。
モノレールの駅に行くのにも橋渡らないと駄目だし。
部屋も見たけど、古さだけ感じて、
まったく贅沢感を感じることができなかった。
-
994
匿名さん
さっきスキーから帰ってきて一昨日からの板を見返してたんだよ結構盛り上がってたんだね
-
995
匿名さん
ねえねえ、どのくらい契約済み? 買いたい人は、1期1次ではけちゃって、以降は中華系ばっかりという噂は本当ですか?
-
996
匿名さん
スミフが情報を出さないから色々言われる。情報出しても色々言われる。数でてないから。
-
997
匿名さん
>>992
915ですが、自演じゃないですよ。
仕様が低いという人がいますが、スミフはちゃんと考えられた間取りが多いのも事実です。だから他のデべと比べて値落ちしにくい実績があるのも事実ですよね。わかる人はわかってるんです。
-
998
匿名さん
>>991
915ですが自演じゃないですよ。
スミフはちゃんと考えられた間取りが多いのが事実です。そして、そして、他のデべより値落ちしにくい実績があるのも事実です。ダイナミックパノラマウィンドウも逸材ですよね。他のマンションの中部屋では見たことない。
-
999
匿名さん
わかる人がわかるだけでは商売にはならない。スミフは気にしないんだったなよそう言えば。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件