武蔵小杉地区の今後について・・・【73】

>>450
貴方はどちらを想定されてます？
こっちの想定は南側一体のことです
一部更地になってますし南側一体を更地にすれば相当広い

一方北側はJR横須賀線に隣接してるのでマンションでしょう
あの立地は横須賀駅徒歩一分でないでしょうか？
あそこには将来タワマンが10本くらい立つんじゃないかと想像します

>>442
何気にすみふタワーを買った者にしたら最高の絵面ですな。

>>445
おばさんは、若者の洋服し売ってないと不満みたいだな?川崎のさいか屋、駅ターミナルまで買いに行っているよ。

今日グランツリーに行ってみましたが、開放感が有って良いと思ったけどね。

>>442
リッチモンドホテルからですかね
富士山のアタマがきれいに見えます

>449
なぜ根拠もない主観イメージへの反論へ
根拠を示さなければならぬのか?
バカバカしい。

>445
>おばさんの街というイメージですね。
この何処に根拠があるのか?
何とでも言えるわ。

皆さんNEC敷地についての妄想凄いな

> 456

主観なら客観的な事実しめせば？

NECは業績不振で三田本社ビルも売却するし働き盛りの社員へはリストラの嵐
小杉の地価上昇で高値で売り抜けられる時期でもあるし時間の問題と見ています

もし新鶴見のJR操車場みたいに塩漬け→地価下落で目も当てられないグダグダになったら
社内的にも対外的にもNECは完全にお仕舞でしょうね

只今放送中のNHKスペシャル、超高速ビルを襲う最悪のリスク、3秒周期の倒壊シミュレーション、これは、恐ろしいですね。

NHKの趣旨は湾岸タワマンでなく都心部低層が安全ていうことなんすかね

>442様
リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉をご利用頂き誠にありがとうございます。
今後ともお引き立てのほど、どうぞよろしくお願い致します。

武蔵小杉が大丈夫かご心配頂き、恐縮でございます。
人の感想には、主観や思惑、悪意までもが入り混じるため、
なかなか客観的な評価は難しいのですが、
たとえば武蔵小杉東急スクエアについては開業年を経過したため、
客観的な評価情報が出てきております。

たとえば商業施設新聞という業界新聞が、
12月に「2013年開業主要商業施設の1年後」という一面記事を組みましたが、
その中で武蔵小杉東急スクエアについても以下の通り記載されています。

■初年度売上高は計画比約１５％増を達成
■武蔵小杉駅の1日平均乗降者数は、対前年（13年4～12月）比約５．４％増加
■14年4月には「ららテラス武蔵小杉」が開業したが、ＭＤを分けたこともあり相乗効果が出ている。
■14年上期（14年4～9月）の売上は７０億４０００万円（前年同期比４．５％増）を記録

つまり、
普通は開業景気の反動があるはずの２年目の売上が初年度よりさらに伸長。
結果、当初の予定より２割増しの売上で推移。
店舗面積は11,204平方メートルなので、月坪売上単価は346千円と大変好調。
（※例えば仮にららぽーと横浜が同単価で売り上げれば年間１１７０億円となる売上に相当）

という状況でございますので、どうぞご心配なく今しばらく様子を見て頂きたく存じます。
また、何かありましたらご報告申し上げます。

>>303
何このあからさまなステマ。

>>461さん

恐らく、優れた免震構造のタワマンなら大丈夫でしょうっていう趣旨かと思われます。ドミノ倒しだけは、避けてもらいたいです。

４５９
事業場よりも先に社宅の土地を売り払う気が・・・

スクエア年間売り上げは概算で150億程度ということですね
駅上設備ですし売り上げ好調は当然でしょうし今後も安定でしょうけど
グランツリーはどの程度売り上げるんだろう

東急スクエアは今ガラガラだよ
ららでは繋がってるし、レストランが無いので相乗効果があったけど。
アリオ☆デラックス出来てからは、唯一混雑してたレストランもガラガラ
共倒れの様相だよ!
コアタウンがコリアタウンになるのももう少し!!

結局、武蔵小杉は人を引き付ける魅力が０だから仕方ないよ
どんだけハコ物を作って行っても寂れて行く一方 住民もどんどん離反していってるのが現実だし

投資対象で買っている人が多いからなのでしょうか？
値上がりが急激な地域は、バブルのようで怖いですね。

>>464
趣旨は超高層ビルの長周期地震動対策でしょ。
免震構造で高さが高いほど固有周期が長くなって関東の地盤の卓越周期に近くなり、共振しやすくなるはず。

>>468
その割りには中古少ないけど…

直接基礎のパークだと、堆積層の影響なくて折れないってことですね。
やはりパークでよかったです。
内装が安っぽくても要は中身です。

東急スクエアの客が少ないように見えるのはグランツリーやララテラスに客を取られているからでは
二子玉やたまプラを見てもわかるように東急の商業施設はイマイチだからね

東急スクエアだけじゃなくてららテラスやグランツリーも人少ないと思うけど
単に地元住民が必要とする商業施設が一切存在しないだけ

>>472
長周期地震動対策への取り組み以前のタワーはどうだかわからん状態だと思うけど。

人が少ない？港北ＮＴのそれぞれはもっと酷いけどな。
まずどこと比べて少ないのか？それによる。
武蔵小杉規模の駅で、平日のグランツリーにあれだけ人がきているのは
良い方と言えるけどな。
まぁ本番はこれからだ。
時間が経てば港北東急、阪急、その他もガタガタになってる現状みてるだろ
グランツリーもこれからが踏ん張りどころ

まー武蔵小杉の商業施設は安定して来たと思うよ。

今イツツコムTVで大西学園吹奏楽が出てますよ。神奈川一番の優勝らしいですよ。

あー！川崎ラゾーナッボイな？

昨日の東急スクエアの混雑を見て、
客が少ないと言い張る連中はいったい何者?

SALE時期とはいえ客数的には十分混雑レベルだったよ、あれは。

>468
坪単価400万近くの新規マンションが売れてるんですけど。
どのような判断力だとそういう結論に至るのですか?

>>481
小杉がどんどん値上がりして買いたくても買えない人なんでそっとしといてあげてください。

ガッツリなホームセンター系って、川崎・横浜・太田の方にたくさんあるから駅前のごちゃごちゃしたとこでははやらないでしょう。

>>480
えー！ガラガラでせよ。

小杉の混雑状況なんてレポートしなくていいよ。
どうでもいい。
住まう人が便利であればそれでよし。

外野がガタガタ気にして何になる？
本当は武蔵小杉に住みたいの？

ゆーマンション買っちゃいなよ。

パチンコ店が少ないから増えて欲しい
最低３店舗は無いと競争効果が出ないので客にとって不利
北のコスギビルは条件的に向いてるんだが

無職、無収入？それとも生活保護の人？パチンコ好きは、川崎か溝の口に行ったら。

>>487
なんでそんな無礼なレスになるのでしょう？お店の競争のためには、複数店舗できるのが良いに決まっています。
レストランでもパチンコ店でも、それは同じです。合法な遊び場ですし、嫌なら行かなきゃよいだけです。他人には迷惑はかけてませんから。

>>486さん
同意します。北口に1軒できると良いですね。私も歩いていける場所にお店が増えると、休みの日に遊べて嬉しいです。

>>471
スーモやリハウス見てば、山ほど武蔵小杉のタワマンの中古物件あるよ。

まあ、間もなく訪れる管理費や修繕積立金の高騰を考えれば、誰もこんな古臭い中古タワマンなんか、買わないと思うけどね。

>487
東横沿線って生活保護の人かなり多く住んでますよ。

パチンコ欲しいとか言ってる住民の振りしたネガはひどいな
いい加減にしろよ

>489
今スーモで検索したら、170件の中古物件表示あり。
そのうち、価格ソートで5～6ページを見たら、
特殊なリエトを除いても、タワマンの件数は10件程度。
レジはタワマンから除外で、主にコスタとSFTとMST。
これって多いんだっけ？

失礼ですね。レジデンスはタワーマンションです。

武蔵小杉ってそういう場所だろ。
嫌なら引っ越せ。

>489
ほんとだ、3LDK以上で6件もあるね。
6500万台からあるなんて、お安いですね～

時々出てきますね〜ガラガラくん。。
蒲田くん、映画くん、、、その他、掲示板長く見てると、人間って行動パターンは極めてシンプルという事がわかる。

>>491
武蔵小杉の某タワマンに住んでるよ。コスギプラザの連日満席ぶりを見れば、武蔵小杉にパチンコ屋が足りないって、一目瞭然でしょ。世の中でもパチンコファンは人口の20％はいるんだし。

グランツリーがガラガラと言ってる奴とパチンコが満員と言ってる奴は
おそらく同一人物だろうね 何でこういう嫌がらせを繰り返すんだろう

>498
事実じゃん。

アンチの嫉妬が本当に見苦しいね 実際に行けば今どういう状況かはすぐわかるのに
デマや罵詈雑言に騙される人も少ないとは思うけど