シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート8

>>485
おかしいというより、貴殿の経済力と合わないんでしょ。

この値付けで流通してるんだから、相場には外れてないですよ。ここだけが上がり続けてるのよ。この立地で住友のタワーだから。

＞487　値付けは自由だが客がつかないことにはね。
　　　３０階西中部屋は6480万→５９８０万に価格変更。ここは4割程上げて売り出したのかな？で３割に価格変更か。
　　　３１階の南中部屋は６５８０万のまま売出し継続中だね。ここが3割くらいか。
　　　売出しは３割増しが基準みたいだな。いつまで続くかな。

言うのは勝手、それを買うアホがいつまで、どれ程いるかが問題やな。

>>488
どっちにしろ新築価格よりずっと高値でフィニッシュしとります。

高値で買うのがアホとは限らない。今が高値かどうかも分からない、もっと上がるかもしれない。その逆もある。
その価格を適正と思うかどうかは人それぞれですよ。投資マンションじゃないんだから、相場が下がるのを待ってる間に効用が下がれば元も子もない。
今、必要性があるから検討してる。買うのはいつでもいいなんて人はほとんどいないと思う。

その上でやっぱ高いと思うんなら諦めるほうがいいでしょう。値動きばっか気にしてる人が実需でも投資でもいつも損する人のパターン。

ここは民泊のトラブルは発生してないの？民泊可能なら収益物件として検討出来るけどな。

今は高値でしょう。
2020年頃まで、この高値は続くかもしれない。

ただお金を持っている人って、高値掴みしてしまうんだよなあ。

バブルの頃もいた。
一流企業に勤めて、高収入で。
そういう人達って、親からの援助も太かったりするんだよなあ。
で、買ってしまう。買えてしまう。
「あの時、住宅が必要だったのだし後悔はしていない」とは現在、本心では思ってないだろうね。

もっともあの頃は、今買わなかったら一生買えないかもしれないと多くの人が思ってた。

2020年以降、良い立地で良い設備で、ここの中古価格より低価格の新築マンションが出てくると思うけどなあ。

2018年までは売り時。
2020年以降が買い時、と思うのだけどな。

そんなことは神のみぞ知ることだから。後になってやっと色々言える。

考えてもしょうがない。住宅は所詮実需商品。
必要な時に買うのが正統な手段。

仮に今、ここの8000万を買っても数年後に1000万以上値下がりの可能性あるもんな。新築買っても同じかもしれないが、どうせ損するなら、新築がいいな。
どっちにしても今は中古マンションの売り時で、買い時で無いのは解る。
でも金利が安いので迷う。

中古で買いました、売り出しより五百万ほど高かったと記憶しています。
気に入った間取りが、貴殿の予算内で見つかれば私は買いだと思います。
決めては何と言っても三ノ宮徒歩四分という地の利の良さと住友不動産のネームバリューでした。
ただ、住民スレであったようにタワマンの宿命というべき補修修繕費が少し気にかかるくらいかな？
関西のタワーマンションで五分圏内でターミナル駅に行けるのは、今のところここしかありません。
梅田のグランでも一番奥に在る立地なので、ここよりもう少し時間が掛かります。
コンチネンタルのサービスが受けられるような得点もなけりゃ内装もかなり安普請です。
でも、実際に住んでみて私はここが大いに気に入ってます。

ここの上三層くらいはまだ売れてないでしょ
お金持ちにはお金持ちの考え方があるから
駅に近くなくてもよいし、治安が良いこと
これがお金持ちに選ばれる基準
駅近希望は労働者が望むもの

＞＞497　はいっ！勉強不足。やり直し。

おっしゃる通り、俺は庶民だからこのマンションを買いました。しかも低層階。
通勤便利を目的の１番にしたからね。中国の人以外は普通の人ばかりで住みよいです。

>>488様
発売当初は西向きの高階層は７０㎡以上で４５００万ぐらいで買えたの？
随分と安かったんですね。うらやましいです。
俺は低層階でそこより狭くて５０００万しました。

西の４０階７３．７７平米がＪＵＳＴ４５００万だったはずですよ。

初期販売の西側高層は安かったんですね、ありがとうございます。

>>497

表現的には労働者より「現役」の方が宜しいでしょう。
ちなみに、今は現役ですが５年後は定年を迎えます。

498さんのご指摘通り、駅近ってのは一番大事なポイントです。
お手伝いさんが何人もいて、お抱えの運転手さんがいるようなケースは別にして
毎日の通勤にバスに乗り換えたり、坂の上り下りが無いというのがこれほど有難いと感じた事はありません。
貴兄も、いずれ分かる日が来ると思いますよ。

もめる事ないの？こんな戸数多くて。

>>503
どういう揉め事ですか？

修繕・管理・音・住人トラブル・・・・。戸数１００戸ほどの普通のマンション１戸所有している。。もう一つ購入予定。
一戸建て買える（土地が自分のものになる）場所はいいと思うが、タワーマンションにするか一戸建てにするか迷っていてトラブルないか尋ねている。

>>502
運動不足になるよ